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Nice Chambrun 3/4P 85m² Balcon "June"

NICE CHAMBRUN : Situé au cœur du très recherché quartier de Chambrun, dans l'un des plus beaux immeubles BOURGEOIS du quartier avec ASCENSEUR, découvrez ce superbe appartement 4 PIÈCES de 85 m² en EXCELLENT ÉTAT, situé au 3ème étage et bénéficiant d'une exposition plein SUD. Dès l'entrée, le CHARME DE L'ANCIEN opère : une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, du PARQUET MASSIF, d'élégantes MOULURES ainsi qu'une CHEMINÉE confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée dessert un agréable et lumineux SÉJOUR profitant d'une VUE DÉGAGÉE jusqu'à la MER et se prolongeant sur un BALCONNET. Vous découvrirez ensuite une cuisine, deux belles chambres dont une équipée d'un sublime dressing sur mesure en tête de lit, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une TROISIÈME petite chambre ou un bureau selon vos besoins. L'appartement est équipé de nombreux RANGEMENTS SUR MESURE, du DOUBLE VITRAGE, de la fibre optique et d'un interphone. Parfaitement entretenu, JUNE réussit l'équilibre entre le CACHET DU BOURGEOIS et le confort d'un appartement contemporain. Sa luminosité, son exposition plein SUD et sa VUE MER en font un appartement d'exception, idéal pour une famille, un couple en quête d'espace ou encore une résidence secondaire de caractère à Nice. Une CAVE complète ce bien. Un GRAND DOUBLE GARAGE FERMÉ est également disponible en supplément du prix, au tarif de 70 000 €. Proche des commerces, des écoles et des transports, l'appartement - JUNE - représente une belle opportunité de vivre dans un appartement de caractère, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Nice. Classe énergie C - Copropriété de 46 lots principaux - Charges mensuelles 230 euros incluant chauffage et eau froide - Taxe foncière 1700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limitrophe MONACO, garage, terrasse

Monaco a vos pieds et devant vos fenêtres .Vue Monaco, vue mer panoramique. Dans un emplacement d'exception l’appartement de 3 pièces d'environ 40m² avec terrasse d’environ 11m²au calme. Un parking souterraine . Appartement a très bon état . Salon d’environ 18m² avec l’acces sur terrasse exposé sud , 2 chambres, une salle de bains, rangements. Climatisation réversible, porte blindée, ascenseur. Très beau 3 pièces, agréable à vivre, avec un séjour donnant accès au terrasse, et une des chambres donnant accès au terrasse par un porte-fenêtre, avec une grande armoire pour rangements. Immeuble sécurisé dans un quartier calme.Location Airnbnb accepté. Exposition sud-est. Menton a 10min. et Nice à 20 minutes par le train. Villefranche-sur-mer à 10-11 minutes par le train. Climatisation réversible, vole automatiques Idéale pour le vacances avec les enfants et idéal pour le investissement locative.

Vieux Nice 2P 32m² - Parfait état "Mado"

VIEUX NICE: Situé au 2 rue du pont vieux au cœur de l'emblématique quartier du Vieux Nice? venez découvrir "MADO", ce superbe 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, offrant de très belles prestations et un cadre de vie particulièrement agréable. En parfait état, l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et contemporaine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. À la fois calme et lumineux, ce véritable coup de cœur bénéficie notamment d'une climatisation gainable, du double vitrage et d'un interphone, garantissant un excellent confort au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et de la mer, il permet de profiter pleinement de la vie niçoise tout en bénéficiant du charme et de l'authenticité du Vieux Nice. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Classe énergie C - Copropriété de 18 lots principaux - Charges mensuelles 60€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE PORT - APPARTEMENT DE 2 PIECES DE 31M² A VENDRE - BALCON - IDEAL INVESTISSEMENT OU PIED A TERRE - EMPLACEMENT IDEAL - CAVE

Nice Port - Situé au sein d'une résidence de standing avec gardien, superbe appartement 2 pièces de 31,43 m², jouissant d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des plages et des transports en commun (tramway et bus). Très lumineux ce bien est en parfait état et se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre ouvrant sur une loggia/balcon offrant une très jolie vue sur la cour, la mer et les bateaux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour un joli pied-à-terre sur la Côte. Il est équipée de la climatisation et bénéficie d'une cave.

NICE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 149 M² A VENDRE - VUE EPOUSTOUFLANTE - ENTIEREMENT RENOVE - PRESTATIONS LUXUEUSES - IDEALEMENT SITUE

Nice Port - Appartement d'exception en dernier étage avec vue panoramique sur la mer et le port. Au sein d'un immeuble de caractère à l'architecture remarquable, découvrez ce somptueux appartement de 149 m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux nobles et de très belles finitions. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, le parquet et les nombreux rangements sur mesure confèrent à ce bien une atmosphère prestigieuse et chaleureuse. Très lumineux grâce à ses vastes ouvertures, l'appartement offre une superbe vue sur la mer Méditerranée et le Port de Nice. La pièce de vie de près de 75 m² se compose d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un coin salon. L'espace nuit comprend deux belles suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que deux toilettes indépendantes. Un dressing sur mesure et une buanderie complètent cet ensemble. Une adresse rare et recherchée, au cœur du Port de Nice, à quelques pas du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Un bien unique, alliant élégance, confort et vue imprenable, à découvrir sans attendre.

SAINT-RAPHAËL - VILLA CALIFORNIENNE AVEC PISCINE

Valescure. Villa californienne d'architecte idéalement conçue dans un environnement préservé à pied des commerces, dans un domaine fermé de qualité. D'une surface de plus de 160 m² habitables, elle comprend de plein pied une entrée desservant un salon avec poêle à granulé, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, communiquant avec un grand cellier et le garage. Également de plain-pied une grande chambre avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire. Au premier étage, deux chambres en suite avec salles de douche, donnant sur une terrasse. Un sous sol avec VMC de plus de 100 m² complète l'ensemble. La parcelle d'environ 1280 m², paysagée et facile d'entretien, comprend différents espaces de terrasses, un terrain de pétanque et une piscine chauffée au sel. Parfaitement entretenu, l'ensemble a été conçu et équipé avec un soin remarquable: 12 panneaux solaires (avec autoconsommation et contrat de revente du surplus), borne de recharge pour voiture électrique (7kw), baies à galandage, ouverture centralisée, etc. Un bien sans aucun travaux dans un environnement calme et sécurisé proche des golfs et des plages, à pied des commerces. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1440€ ~ 1960€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

NICE – GRAND HÔTEL | STUDIO DE PRESTIGE AVEC BALCON FACE À LA COULÉE VERTE

Au cœur de l'une des adresses les plus emblématiques de Nice, au sein du prestigieux Grand Hôtel, immeuble bourgeois à la façade Belle Époque. Découvrez ce superbe studio entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien à l'élégance d'un aménagement contemporain. Situé au 2ème étage, ce bien de 27,93 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avenue Félix Faure, face à la Coulée verte et à quelques pas de la place Masséna, du Vieux-Nice, des commerces, du tramway et du front de mer. La pièce de vie, lumineuse et raffinée, accueille une cuisine équipée parfaitement intégrée et s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud, offrant une perspective privilégiée sur la Coulée verte et la place Masséna. Un hall d'entrée avec placard ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC complètent cet agencement harmonieux. Climatisation réversible, double vitrage et rangements intégrés viennent parfaire le confort de ce bien rénové avec soin. Une adresse d'exception, un cadre de vie privilégié et un emplacement parmi les plus recherchés de Nice. Ce studio constitue une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial au cœur du centre-ville niçois.

SAINT-RAPHAËL - RARE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE

Au cœur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre-ville, cette élégante propriété contemporaine d'une surface totale d'environ 280 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations raffinées. Elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Un appartement indépendant, composé d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, complète harmonieusement l'ensemble. Véritable atout de la propriété, le rooftop dévoile une vue panoramique à 360° sur la mer et les montagnes. Une piscine vient parfaire ce cadre de vie privilégié, tandis qu'un vaste sous-sol accueille quatre véhicules et une cave. Une adresse rare, alliant élégance contemporaine et confort, avec une forte rentabilité locative, à quelques minutes du centre-ville, des plages, de la gare et à 45 minutes de l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur.

Nice Fabron Studio 33m² - Terrasse/Jardin - "Nina"

NICE FABRON: Situé avenue de Fabron, au sein d'une résidence sécurisée avec portail, découvrez "NINA" un grand studio de 33 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se situe au 1er étage côté entrée de l'immeuble, tout en bénéficiant d'une configuration en rez-de-jardin sur sa façade ouest, lui conférant un véritable atout : un extérieur de 29 m² composé d'une terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. L'appartement, en excellent état, propose une distribution optimisée avec une entrée dotée d'un grand placard, une pièce de vie lumineuse avec coin nuit aménagé, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche moderne entièrement refaite ainsi que des toilettes indépendantes. Son emplacement sur le secteur recherché de Fabron, à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), des commodités, de la mer et de la faculté de lettres, en fait un bien parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de stationnement au sein de la résidence est actuellement louée directement auprès du syndic de copropriété. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Classe énergie C - Copropriété de 55 lots principaux - Charges mensuelles 148€ en tout collectif - Taxe foncière 969€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - LE PORT - 2/3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER - À RÉNOVER

NICE - Boulevard Carnot, dans un emplacement privilégié en plein cœur du port de Nice et de toutes commodités, découvrez dans une résidence de haute standing avec vidéo surveillance, cet appartement de 69 m² en avant dernier étage avec un beau balcon de 5 m² avec une magnifique vue dégagée sur le château de Nice, la mer et la colline. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité de la distribution et le confort des espaces. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un vaste séjour de 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue mer et ville, d'une chambre de plus de 14 m², et d'une cuisine indépendante offrant la possibilité de créer une seconde chambre d'environ 10m², transformant ainsi ce spacieux deux pièces en trois pièces selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète ce bien. Le balcon de 5 m² permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement niçois. Un garage de 18m² de plein pied dans la résidence peut être vendu en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Gambetta – 5 pièces rénové proche mer

À seulement 5 minutes de la mer, ce vaste 5 pièces de 113 m² entièrement refait à neuf offre une adresse centrale et élégante, au sein d'un immeuble de style Belle Époque récemment ravalé. Situé au 19 boulevard Gambetta à Nice, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, proche des commerces, restaurants, transports en commun et de la ligne 2 du tramway. Une localisation idéale pour profiter du centre-ville, du bord de mer et des commodités du quotidien. Au 2e étage avec ascenseur, séduit par ses volumes, sa rénovation récente et la qualité de ses matériaux. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine semi-indépendante équipée, de trois chambres avec de grands placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. La climatisation réversible, les nombreux rangements et les faibles charges renforcent le confort de ce bien familial, rare sur le secteur. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

NICE CARRE D'or 2p dernier étage

? À VENDRE – 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – CARRÉ D'OR NICE ? ? Emplacement d'exception – Calme absolu – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur. ? Points forts : • Adresse premium au coeur du Carré d'Or • Dernier étage – Lumineux et ensoleillé toute la journée • Calme absolu – Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis • Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée • Chambre avec placard intégré • Salle d'eau moderne avec WC • Bon état général – Prêt à vivre ou louer • Immeuble de standing avec ascenseur • Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking) ? Charges mensuelles : 110 € ?? Taxe foncière : 750 € ? Surface Carrez : 30 m² ? Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE OUEST - FABRON 3 PIÈCES / TERRASSE / VUE MER / STATIONNEMENT/ CAVE Situé dans le secteur recherché de Fabron, découvrez ce bel appartement 3 pièces, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, d'une agréable vue mer et d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Baigné de lumière naturelle, il se compose d'un beau séjour ouvrant sur une belle terrasse, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi que d'une cuisine américaine équipée. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec son dressing sur mesure, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Pour un confort optimal, l'appartement dispose de la climatisation, d'une place de parking privative et d'une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément à négocier. Avec un arrêt de bus au pied de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91