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CANNES ARRIÈRE CROISETTE - 4 PIÈCES - APERÇU MER

Dans un immeuble de standing à proximité immédiate de la Croisette, cet appartement d'environ 145 m² offre de généreux volumes. Il se compose de quatre pièces, dont trois chambres en suites avec salles de bains et/ou douches. La chambre de maître, exposée plein sud, bénéficie d'un espace dressing, d'une salle de bain avec douche. Une buanderie, accessible par une porte de service à l'arrière ainsi qu'une cave en sous-sol complète ce bien. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Un parking non nominatif disponible au pied de la résidence. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend au total 44 lots, dont 16 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€ - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

.T4 ANTIBES RDJ LIVRAISON RAPIDE - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - GARANTIE 10 ANS

LIVRAISON IMMEDIATE - VISITE SUR RDV Située dans le quartier des Bréguières, secteur résidentiel d'Antibes recherché pour son calme, tout en étant proche des commerces de proximité, de la mer, des restaurants et autres services essentiels, rendant la vie quotidienne pratique pour ses habitants. Résidence intimiste de 2 bâtiments de 3 et 4 étages, vous séduira par ses prestations Premium, son majestueux hall d'entrée, illuminé par sa verrière, laissant découvrir sa piscine au coeur d'un joli parc arboré. Spacieux appartement 4 pièces d'angle de 80m², avec terrasse de 35m² et jardin de 165m². Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 30m² en triple exposition avec de larges ouvertures sur le jardin, trois chambres dont une avec sa salle d'eau et son WC, une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort, le bien dispose d'une climatisation gainable. Prestations haut de gamme : Carrelage 60x60, climatisation, piscine, volets roulants électriques, WC suspendu, résidence sécurisée, domotique, garages en sous-sol, ... **Parking et Garages en sous-sol en SUS Cave en SUS PRIX : 660.000€ **Parkings et Cave INCLUS Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 593 657

COL DE VILLEFRANCHE - VINAIGRIER - MAISON PROVENCALE DE 144M² A VENDRE - 124M² LOI CARREZ - VUE MER - PISCINE - JARDIN

Col de Villefranche/Vinaigrier - Située dans une très bel environnement, au sein d'un domaine privé, venez découvrir cette charmante propriété provençale de 144m² (124m² loi carrez). La maison offre une vue imprenable sur la ville de Nice et la Baie des Anges et jouit d'un terrain arboré d'environ 1100m², d'une piscine et d'un pool-house. Elle comprend, au premier étage, une entrée desservant un vaste double séjour ouvert sur un balcon, une cuisine équipée, un wc indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un deuxième séjour transformable en chambre et un studio indépendant. L'espace extérieur se compose d'une piscine, d'un vaste pool-house entièrement équipé d'une buanderie, d'un wc extérieur et d'un local. Des stationnements extérieurs complètent cette charmante propriété familiale. A visiter sans tarder.

Vieux Nice 2P 32m² - Parfait état "Mado"

VIEUX NICE: Situé au 2 rue du pont vieux au cœur de l'emblématique quartier du Vieux Nice? venez découvrir "MADO", ce superbe 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, offrant de très belles prestations et un cadre de vie particulièrement agréable. En parfait état, l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et contemporaine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. À la fois calme et lumineux, ce véritable coup de cœur bénéficie notamment d'une climatisation gainable, du double vitrage et d'un interphone, garantissant un excellent confort au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et de la mer, il permet de profiter pleinement de la vie niçoise tout en bénéficiant du charme et de l'authenticité du Vieux Nice. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Classe énergie C - Copropriété de 18 lots principaux - Charges mensuelles 60€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MUSICIENS - SOMPTEUX 3Pieces avec balcons

NICE – MUSICIENS - EXCLUSIVITÉ Élégance Art Déco – Superbe 3 pièces de 87 m² entièrement rénové avec balcons et vue dégagée Dans une élégante copropriété Art Déco parfaitement entretenue et dotée d'un ascenseur, découvrez en exclusivité ce somptueux appartement traversant, situé en avant-dernier étage, ayant bénéficié d'une rénovation intégrale aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, luminosité, La magnifique pièce de vie de 33 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée. Une cuisine indépendante de la prestigieuse marque LEICHT, entièrement équipée et parfaitement intégrée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards et balcons. Une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'agencement de cet appartement, pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Une cave vient compléter ce bien. Une rénovation d'exception, où chaque détail a été soigneusement étudié : parquet massif, moulures élégantes, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, cuisine haut de gamme et matériaux de grande qualité. Les atouts de ce bien : Adresse recherchée au coeur du quartier des Musiciens. Élégante copropriété Art Déco avec ascenseur. Avant-dernier étage et appartement traversant. Volumes généreux et belle hauteur sous plafond. Rénovation intégrale aux finitions haut de gamme. Deux balcons, dont un avec vue dégagée sur les montagnes. Proximité immédiate des commerces, du tramway, de la mer et des plages. Une adresse particulièrement recherchée pour les amateurs de biens de charme, idéale pour une résidence principale de standing ou un élégant pied-à-terre au coeur de Nice. Un bien rare, conjuguant prestations d'exception, cachet architectural et situation privilégiée. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 290Eur (incluant l'ascenseur, l'eau froide, et le chauffage) DPE : C / C Honoraires à la charge du vendeur. Vidéo sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1162.00 € et 1572.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE - LE PORT - 2/3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER - À RÉNOVER

NICE - Boulevard Carnot, dans un emplacement privilégié en plein cœur du port de Nice et de toutes commodités, découvrez dans une résidence de haute standing avec vidéo surveillance, cet appartement de 69 m² en avant dernier étage avec un beau balcon de 5 m² avec une magnifique vue dégagée sur le château de Nice, la mer et la colline. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité de la distribution et le confort des espaces. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un vaste séjour de 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue mer et ville, d'une chambre de plus de 14 m², et d'une cuisine indépendante offrant la possibilité de créer une seconde chambre d'environ 10m², transformant ainsi ce spacieux deux pièces en trois pièces selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète ce bien. Le balcon de 5 m² permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement niçois. Un garage de 18m² de plein pied dans la résidence peut être vendu en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE GAIRAUT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Nice Gairaut - Nous vous proposons à la vente un terrain d'une superficie de 3 500 m², idéalement situé dans un secteur recherché, ensoleillé et au calme. Le terrain comprend déjà une maison d'environ 80 m². Emprise au sol de 8% en R+1. Assainissement et raccordement à l'électricité. Le terrain bénéficie d'une magnifique vue mer, ville et collines. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 149 M² A VENDRE - VUE EPOUSTOUFLANTE - ENTIEREMENT RENOVE - PRESTATIONS LUXUEUSES - IDEALEMENT SITUE

Nice Port - Appartement d'exception en dernier étage avec vue panoramique sur la mer et le port. Au sein d'un immeuble de caractère à l'architecture remarquable, découvrez ce somptueux appartement de 149 m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux nobles et de très belles finitions. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, le parquet et les nombreux rangements sur mesure confèrent à ce bien une atmosphère prestigieuse et chaleureuse. Très lumineux grâce à ses vastes ouvertures, l'appartement offre une superbe vue sur la mer Méditerranée et le Port de Nice. La pièce de vie de près de 75 m² se compose d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un coin salon. L'espace nuit comprend deux belles suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que deux toilettes indépendantes. Un dressing sur mesure et une buanderie complètent cet ensemble. Une adresse rare et recherchée, au cœur du Port de Nice, à quelques pas du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Un bien unique, alliant élégance, confort et vue imprenable, à découvrir sans attendre.

SAINT-RAPHAËL - VILLA CALIFORNIENNE AVEC PISCINE

Valescure. Villa californienne d'architecte idéalement conçue dans un environnement préservé à pied des commerces, dans un domaine fermé de qualité. D'une surface de plus de 160 m² habitables, elle comprend de plein pied une entrée desservant un salon avec poêle à granulé, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, communiquant avec un grand cellier et le garage. Également de plain-pied une grande chambre avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire. Au premier étage, deux chambres en suite avec salles de douche, donnant sur une terrasse. Un sous sol avec VMC de plus de 100 m² complète l'ensemble. La parcelle d'environ 1280 m², paysagée et facile d'entretien, comprend différents espaces de terrasses, un terrain de pétanque et une piscine chauffée au sel. Parfaitement entretenu, l'ensemble a été conçu et équipé avec un soin remarquable: 12 panneaux solaires (avec autoconsommation et contrat de revente du surplus), borne de recharge pour voiture électrique (7kw), baies à galandage, ouverture centralisée, etc. Un bien sans aucun travaux dans un environnement calme et sécurisé proche des golfs et des plages, à pied des commerces. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1440€ ~ 1960€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

NICE – GRAND HÔTEL | STUDIO DE PRESTIGE AVEC BALCON FACE À LA COULÉE VERTE

Au cœur de l'une des adresses les plus emblématiques de Nice, au sein du prestigieux Grand Hôtel, immeuble bourgeois à la façade Belle Époque. Découvrez ce superbe studio entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien à l'élégance d'un aménagement contemporain. Situé au 2ème étage, ce bien de 27,93 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avenue Félix Faure, face à la Coulée verte et à quelques pas de la place Masséna, du Vieux-Nice, des commerces, du tramway et du front de mer. La pièce de vie, lumineuse et raffinée, accueille une cuisine équipée parfaitement intégrée et s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud, offrant une perspective privilégiée sur la Coulée verte et la place Masséna. Un hall d'entrée avec placard ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC complètent cet agencement harmonieux. Climatisation réversible, double vitrage et rangements intégrés viennent parfaire le confort de ce bien rénové avec soin. Une adresse d'exception, un cadre de vie privilégié et un emplacement parmi les plus recherchés de Nice. Ce studio constitue une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial au cœur du centre-ville niçois.

SAINT-RAPHAËL - RARE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE

Au cœur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre-ville, cette élégante propriété contemporaine d'une surface totale d'environ 280 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations raffinées. Elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Un appartement indépendant, composé d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, complète harmonieusement l'ensemble. Véritable atout de la propriété, le rooftop dévoile une vue panoramique à 360° sur la mer et les montagnes. Une piscine vient parfaire ce cadre de vie privilégié, tandis qu'un vaste sous-sol accueille quatre véhicules et une cave. Une adresse rare, alliant élégance contemporaine et confort, avec une forte rentabilité locative, à quelques minutes du centre-ville, des plages, de la gare et à 45 minutes de l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur.

Nice Gambetta – 5 pièces rénové proche mer

À seulement 5 minutes de la mer, ce vaste 5 pièces de 113 m² entièrement refait à neuf offre une adresse centrale et élégante, au sein d'un immeuble de style Belle Époque récemment ravalé. Situé au 19 boulevard Gambetta à Nice, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, proche des commerces, restaurants, transports en commun et de la ligne 2 du tramway. Une localisation idéale pour profiter du centre-ville, du bord de mer et des commodités du quotidien. Au 2e étage avec ascenseur, séduit par ses volumes, sa rénovation récente et la qualité de ses matériaux. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine semi-indépendante équipée, de trois chambres avec de grands placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. La climatisation réversible, les nombreux rangements et les faibles charges renforcent le confort de ce bien familial, rare sur le secteur. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE OUEST - FABRON 3 PIÈCES / TERRASSE / VUE MER / STATIONNEMENT/ CAVE Situé dans le secteur recherché de Fabron, découvrez ce bel appartement 3 pièces, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, d'une agréable vue mer et d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Baigné de lumière naturelle, il se compose d'un beau séjour ouvrant sur une belle terrasse, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi que d'une cuisine américaine équipée. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec son dressing sur mesure, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Pour un confort optimal, l'appartement dispose de la climatisation, d'une place de parking privative et d'une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément à négocier. Avec un arrêt de bus au pied de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91