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Romans sur Isere T2 dans résidence sécurisée

Découvrez ce très bel appartement T2 de 47 m2, idéalement situé à deux pas de tous les commerces, au premier étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Aucun travaux à prévoir : posez directement vos valises ! Les atouts du bien : Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon Cuisine séparée fonctionnelle Chambre confortable et au calme Salle de bains parfaitement entretenue Les plus qui font la différence : Place de parking privée Cave pour un rangement optimal Emplacement stratégique Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif clef en main, ce bien a tout pour plaire. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Référence agence : 106

BIDART - Vue Océan & Montagne

LA PROMESSE vous présente, au coeur d'un quartier résidentiel de Bidart, à seulement 5 minutes de vélo du centre, sur un terrain arboré de plus de 1.300m² jouissant d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un aperçu mer, cette maison de style néo Basque de 265 m² remarquablement rénovée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à deux terrasses exposées sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu mer. Un cellier/buanderie complète la partie jour, ainsi qu'un toilette invités. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit comprend un salon TV, trois chambres supplémentaires, dont une troisième suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain indépendante et un WC complètent ce niveau, assurant confort et fonctionnalité pour l'ensemble de la famille. LA PROMESSE presents, in the heart of a residential neighborhood in Bidart, just a five-minute bike ride from the town center, this remarkable neo-Basque style house of 265 m², meticulously renovated, set on a tree-lined plot of over 1,300 m² that boasts unobstructed views of the mountains and a glimpse of the sea. The entrance opens onto a spacious, bright living area that seamlessly combines the lounge, dining room, and fully-equipped open kitchen. This inviting space offers direct access to two southwest-facing terraces, affording panoramic views of the mountains and a captivating glimpse of the sea. A utility room/laundry area enhances the main living space, along with a guest toilet. The ground floor features two master suites, each with a dressing area and private shower room. Upstairs, the sleeping quarters include a television lounge, three additional bedrooms, among which is a third master suite with a shower room and dressing area. An independent bathroom and a separate toilet complete this level, ensuring comfort and functionality for the entire family. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD -- 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex -- par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances -- Police n° 28009076212 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de ville avec patio sans vis-à-vis

Au coeur du centre-ville de Nîmes, cette maison rénovée de 195 m² déploie une architecture singulière autour d'une cour vitrée de 40 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir contourne le patio baigné de lumière naturelle, articulant le lieu en deux espaces distincts. À gauche, l'aile ancienne révèle une vaste pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine équipée ouverte sur un îlot central. L'étage dessert deux chambres, un bureau en mezzanine convertible en chambre supplémentaire, une salle de bains et deux toilettes. En sous-sol, une belle cave voûtée séduira les amateurs de vin. À droite, l'extension contemporaine à toit plat abrite une suite parentale en duplex avec dressing XXL, salle de bains avec douche et accès direct à la terrasse privative. À l'extérieur, le patio végétalisable crée une respiration intime rare en hyper-centre. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, buanderie et reprise d'un bail de parking en résidence juste en face, au pied des commodités et transports. Un bien rare sur le marché nîmois, alliance parfaite d'histoire et de modernité, pensé pour susciter le coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021) : entre 1 989 € et 2 691 €. Risques : www.georisques.gouv.fr Contact : Rémy ? 06 06 96 76 49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

À VENDRE VILLA CONTEMPORAINE 5 CHAMBRES GARAGE DOUBLE PISCINE VUE MER LES ISSAMBRES

Élégance Contemporaine & Panorama Mer Exceptionnel (Ameublement proposé par IA) Au coeur d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé, à l'abri des regards, cette propriété d'exception offre une qualité de vie rare, volumes et lumière se conjuguent avec harmonie. La villa dévoile des espaces de réception baignés de lumière naturelle, ouverts sur de vastes terrasses panoramiques et une superbe vue mer. Pensée pour recevoir en toute convivialité, la cuisine bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes. L'espace nuit accueille une suite parentale prolongée par une chambre supplémentaire (ou bureau et éventuellement pouvant aussi être aménagée en dressing), une chambre spacieuse avec accès sur la terrasse et la piscine. Deux autres chambres, dont une destinée à aux enfants (sous pense mais très lumineuse) viennent compléter ces espaces. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable havre de paix autour d'une piscine à débordement semblant se fondre dans l'horizon marin. Plusieurs espaces de détente ainsi qu'un double garage viennent parfaire les prestations de cette demeure aux lignes contemporaines. Une propriété rare et exclusive, destinée aux amateurs de vues imprenables, de sérénité et d'architecture d'exception.

LES ADRETS DE L'ESTEREL - VILLA RENOVEE 7 PIECES AVEC 4/5 CHAMBRES - PISCINE A DEBORDEMENT - VUE FEERIQUE !

Le Groupe Berti and sons vous propose à la vente cette belle villa climatisée et rénovée de 237m² avec vue magnifique sur le massif de l'Estérel dans un domaine sécurisé et recherché . La villa bénéficie d'une belle arrivée permettant de stationner plusieurs véhicules et également un beau garage de 25m². Elle se compose: - Au RDC d'un grand séjour/cuisine de 87m² donnant un accès direct sur un extérieur avec terrasse couverte , jardin et une piscine à débordement chauffée de 9m X 4.5m et une vue féérique sur l'Estérel , wc séparés , une suite parentale de 56m² comprenant un bureau , une chambre , un dressing et sa salle d'eau/wc avec un accès sur l'extérieur. - A l'étage : 3 belles chambres dont 2 en suite avec salle d'eau / bains et wc , de 21.28m² , 17.48m² et 21.65m² Les plus de cette villa : Terrain de pétanque, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, climatisation gainable , proximité du Village des Adrets avec toutes les commodités . Pas de travaux à prévoir, une visite s'impose !

LYON 5 – T3/T4 RÉNOVÉ – VUE PANORAMIQUE SUR LYON – GARAGE EN OPTION

EN HAUT DE LA MONTÉE DE CHOULANS Au 5e étage avec ascenseur de la résidence Les Génovéfains, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 92,58 m² Carrez, particulièrement lumineux et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Le panorama offre une très belle perspective sur Lyon, avec Fourvière ainsi que les principaux repères de la Part-Dieu : le Crayon, les tours Oxygène et Incity. Sécurisée, arborée et de standing, la résidence est particulièrement bien entretenue et majoritairement occupée par ses propriétaires. Elle dispose de vastes espaces verts, d'un terrain de tennis, d'un local à vélos ainsi que des services d'un gardien présent depuis de nombreuses années. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 44 M² Le salon-salle à manger de 43,79 m² profite de larges baies vitrées apportant beaucoup de lumière et s'ouvre sur un balcon de 13,67 m² offrant une vue largement dégagée sur Lyon. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : parquet en chêne massif, plafond tendu laqué, double vitrage, volets roulants électriques et stores extérieurs motorisés. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine de 12,39 m² bénéficie d'équipements haut de gamme, de généreuses surfaces en granit et d'un comptoir créant un véritable espace repas. De nombreux rangements ont également été aménagés dans l'ensemble de l'appartement. UN ESPACE NUIT SÉPARÉ ET MODULABLE L'espace nuit comprend deux chambres de 12,87 m² et 11,12 m², toutes deux ouvertes sur un second balcon de 5,33 m². Il dispose également d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes intégrant un espace buanderie permettant d'accueillir lave-linge, sèche-linge et rangements supplémentaires. Aujourd'hui configuré en grand T3, l'appartement était initialement conçu comme un T4. Une troisième chambre peut donc facilement être recréée selon les besoins. CAVE ET GARAGE BOX EN OPTION Prix de vente de l'appartement et de la cave : 520 000 € honoraires inclus. Une cave de 6,76 m² complète l'appartement. Un garage box fermé de 13,07 m², situé directement dans la résidence, est proposé en option au prix de 20 000 € honoraires inclus. Classé C au DPE, le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide avec comptages individuels, l'ascenseur, le gardien ainsi que l'entretien de la résidence et de ses espaces verts. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 502 415 € pour l'appartement et la cave, et 19 324 € pour le garage. Contact : Jérémy Chaize 06 18 50 02 81 RSAC Lyon n° 918 262 908

Exclusivité - Luberon, Oppède, authentique maison de village en pierre

Exclusivité. Au cœur du village perché du Vieil Oppède, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son charme et son caractère. Orientée plein sud, elle bénéficie de trois terrasses, dont une magnifique terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les toits du vieux village et le château. D'une surface habitable d'environ 79 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct aux différentes terrasses. Le bien est complété par deux caves ainsi qu'une ancienne boulangerie dotée de son remarquable four d'époque, offrant un beau potentiel d'aménagement pour un atelier, un espace d'exposition ou toute autre réalisation selon vos envies. Un bien rare avec potentiel, chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au cœur de l'un des plus beaux villages du Luberon.

Magnifique villa contemporaine à Eze

À quelques minutes de Monaco, cette villa contemporaine récemment rénovée se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. Grâce à ses grandes baies vitrées, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. La villa comprend quatre suites, chacune avec sa salle de bains et son dressing, offrant confort et intimité. Le séjour spacieux s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces de détente. Une salle de sport et un potager sur le toit complètent les prestations de la propriété. Un accès discret, un garage et un grand espace de stationnement viennent compléter ce bien rare aux portes de Monaco. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4540€

Lourmarin Villa 135m2 sur 5045 m2 terrain avec piscine

L'agence Nadotti Immobilier de Cadenet vous présente en exclusivité cette villa d'environ 135 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 045 m², bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le Luberon. Au niveau principal, la maison propose un vaste espace de vie de 54 m², composé d'un séjour et d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte. Ce niveau comprend également une cuisine, une buanderie et une chaufferie. Un couloir dessert une première chambre disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. En demi-niveau, vous trouverez une salle d'eau avec douche. Au niveau inférieur (R-1), deux chambres supplémentaires bénéficient d'un accès direct au jardin exposé au nord. À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement particulièrement calme et préservé. Le terrain de plus de 5 000 m², arboré et agrémenté notamment de palmiers, accueille une belle piscine à débordement de 10 x 5 mètres. La propriété bénéficie d'une belle intimité et d'une vue remarquable sur le Luberon. La villa nécessite aujourd'hui des travaux d'embellissement et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel. Des problèmes d'humidité sont également présents et nécessiteront des travaux spécifiques. Ces éléments devront être intégrés au budget global de rénovation du bien. Caractéristiques Environ 135 m² habitables Terrain de 5 045 m² 3 chambres Piscine à débordement 10 x 5 m Forage Assainissement individuel par fosse septique Chauffage au fioul Cheminée ouverte Taxe foncière : 1 752 € Une propriété au beau potentiel, dont les principaux atouts résident dans son terrain de plus de 5 000 m², son calme, son absence de vis-à-vis, ses volumes, sa piscine et sa vue dégagée sur le Luberon. Un investissement en travaux sera nécessaire pour redonner à cette villa tout son agrément et exploiter pleinement les qualités de son emplacement et de son environnement.

Maison plain-pied de 2017 La Rochelle (17)

À La Rochelle, quartier La Descenderie (vélo 15 mn direction le port, le marché couvert l'hyper centre). ORPI vous ouvre les portes de cette maison de plain-pied construite en 2017, parfaitement entretenue. Sas d'entrée (placrd & wc) s'ouvrant sur la pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, 2 espaces distincts, l'un pour les 2 chambres, avec une salle d'eau wc, cellier, puis de l'autre côté de la pièce de vie, la suite parentale avec son dressing, un salle d'eau et wc. Côté jardin, l'espace a été pensé et optimisé sans vis à vis et vous amène à la belle terrasse bois qui recevra vos soirées BBQ l'été prochain ! Comptez 2 places de stationnement extérieur. Un cadre idéal pour profiter au quotidien de la proximité de LA ROCHELLE à vélo, en bus, proche collège et lycée de Secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite rapidement ! Référence agence : 9577

EXCLUSIVITE - Au cœur du village historique de Villeneuve-Loubet – Une maison de caractère au charme authentique Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le cachet exceptionnel de cette maison de village, attenante à l'emblématique porte fortifiée du village médiéval, véritable témoin de l'histoire de Villeneuve-Loubet. Entièrement entretenue avec soin et en parfait état, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où les matériaux anciens sont sublimés : poutres apparentes, murs en pierre, voûtes et prestations pleines d'authenticité. La maison se compose : d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC Les deux niveaux supérieurs proposent chacun une grande chambre avec une spacieuse mezzanine ainsi qu'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres familiales, espace bureau ou chambres d'amis. En complément, une cave sur deux niveaux d'environ 12 m², équipée de l'eau et de l'électricité, pourra facilement être transformée en dépendance d'appoint, atelier ou espace de stockage. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et commodités du village. Un véritable atout rare : l'accès à la maison est autorisé aux véhicules, vous permettant de déposer facilement vos courses ou vos bagages directement devant la porte. Le stationnement est ensuite aisé grâce aux nombreux parkings situés à proximité. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux des villages provençaux, à la recherche d'un bien unique alliant authenticité, confort et praticité. Maison 3 chambre(s) à vendre - 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ensemble immobilier avec commerce, habitation et terrasse

À découvrir, cet ensemble immobilier d'environ 210 m2 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet professionnel que pour un projet mixte associant commerce et habitation. Le bien se compose actuellement d'un local commercial d'environ 70 m2 en rez-de-chaussée, aujourd'hui exploité en boulangerie, mais qui sera vendu libre de toute activité commerciale. Cet espace pourra ainsi accueillir une nouvelle activité commerciale, artisanale, professionnelle ou tout autre projet adapté aux lieux. Le rez-de-chaussée comprend notamment une boutique avec une vitrine d'environ 3,11 mètres, un bureau, un sanitaire ainsi que deux pièces voûtées apportant beaucoup de caractère. Deux compteurs électriques sont présents à ce niveau. Un véritable atout : l'habitation dispose d'une entrée indépendante du commerce, permettant de bien dissocier les espaces privés et professionnels. Au premier étage, environ 53 m2 sont actuellement aménagés en différentes pièces de travail et de laboratoire liées à l'activité de boulangerie. Cet espace offre un beau potentiel de transformation et pourrait notamment permettre la création d'un appartement supplémentaire, sous réserve de la réglementation d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. Les étages supérieurs accueillent la partie habitation, pour une surface d'environ 80 m2. On y retrouve notamment une cuisine, un salon, une chambre, un espace sanitaire ainsi qu'un accès aux extérieurs. L'ensemble bénéficie d'une agréable terrasse de plus de 50 m2, complétée par une partie couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au dernier étage, une grande chambre avec sa propre salle d'eau complète l'espace nuit. Pour le confort, le logement dispose notamment d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant disposer d'un local professionnel avec habitation, créer une nouvelle activité ou réfléchir à une redistribution des volumes afin de développer davantage la partie résidentielle. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour imaginer votre futur projet. Tout changement de destination ou modification de l'aménagement actuel reste soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

NICE OUEST – CORNICHE FLEURIE – DERNIER ÉTAGE – VUE PANOR

NICE OUEST – CORNICHE FLEURIE – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE MER ET JARDINS – GRANDE TERRASSE SUD – PISCINE COUP DE COEUR ! Dans le secteur très recherché de Nice Ouest – Corniche Fleurie, au sein d'une résidence de standing sécurisée et gardiennée, avec jardins et piscine, découvrez ce magnifique 3 pièces de 55 m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et surtout d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les jardins de la résidence. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, formant un agréable espace de vie contemporain. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse exposée plein Sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue panoramique sur la mer et les espaces verts. L'espace nuit se compose de : Deux belles chambres avec placards ; Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne ; Des toilettes séparées. Des prestations de qualité L'appartement a été entièrement rénové avec soin et bénéficie de nombreux équipements : Dernier étage avec ascenseur ; Grande terrasse exposée Sud ; Vue panoramique mer et jardins ; Calme absolu ; Résidence de standing avec gardien, jardins et piscine ; Fenêtres double vitrage ; Climatisation réversible ; Volets électriques ; Stores ; Porte blindée ; Cave incluse. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Charges et fiscalité Charges de copropriété : 229 € / mois, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le gardien. Taxe foncière : 1 150 € / an. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Un bien particulièrement séduisant pour ceux qui recherchent la tranquillité, la lumière, la vue et la qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités de Nice Ouest. Un appartement clé en main, sans travaux, dans un environnement résidentiel recherché, avec piscine et jardins, sublimé par sa terrasse plein Sud et sa vue panoramique mer. À visiter rapidement – véritable coup de coeur ! Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Dans une copropriété de 607 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599