Mots-clés : distribution

EXCEPTIONNEL T5 AVEC IMMENSE TERRASSE À PORT MARIANNE

Au sein d'une résidence contemporaine à Port Marianne, découvrez cet appartement neuf de cinq pièces, offrant une remarquable surface habitable de 118 m² et un espace extérieur rare à Montpellier. Situé au huitième étage, il profite d'une configuration généreuse et d'une exposition Est / Sud confirmée, propice à une belle luminosité au fil de la journée. La pièce de vie de 41 m² réunit séjour et cuisine dans un volume accueillant, ouvert sur la terrasse principale. Avec ses 126 m², cet espace extérieur prolonge largement l'appartement et se prête aussi bien aux repas en plein air qu'à la détente ou à la réception. Une seconde terrasse de 5 m² complète les extérieurs. L'ensemble compose un cadre de vie singulier, où les perspectives et les usages extérieurs prennent toute leur place. L'espace nuit propose quatre chambres aux proportions confortables, dont deux de plus de 15 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un dressing et des rangements intégrés complètent l'agencement. La distribution distingue les espaces de vie et de repos pour un quotidien fonctionnel, que l'on recherche une résidence familiale ou un lieu permettant de recevoir. La résidence bénéficie d'une adresse urbaine recherchée, dans le quartier République, à la lisière sud de Port Marianne. Les rives du Lez et le parc Georges-Charpak offrent des espaces de promenade à proximité. Commerces, restaurants, établissements scolaires, crèches et services de santé sont annoncés à environ trois minutes à pied. L'arrêt Pablo Picasso du tramway T3 se rejoint également en quelques minutes ; la gare Montpellier Sud de France, la gare Saint-Roch et l'aéroport sont accessibles en voiture ou en tramway. Les prestations générales annoncées comprennent notamment le double vitrage, des menuiseries aluminium et/ou bois, des volets selon les plans et des prises RJ45. Le chauffage est collectif par réseau de chaleur urbain avec radiateurs à eau chaude, et la production d'eau chaude est collective. Un ascenseur, un local vélos et poussettes ainsi qu'un parking en sous-sol font partie des équipements de la résidence. Le rattachement d'une place de stationnement à ce lot n'est toutefois pas établi par les éléments disponibles. Une propriété aux volumes généreux, valorisée par ses deux terrasses et son adresse au cœur d'un quartier animé et verdoyant. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur . *Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exo

APPARTEMENT 3 CHAMBRES + BUREAU AVEC COUR EN PLEIN COEUR DU

L'agence Alpierre vous propose à la vente, en plein coeur du quartier Saint-Seurin, un appartement qui se vit comme une maison. À quelques mètres de la basilique Saint-Seurin, dans une rue calme et recherchée, cet appartement, situé à l'arrière d'un immeuble en pierre, offre un cadre de vie rare et privilégié, bénéficiant d'un emplacement central et recherché. Après avoir franchi le couloir de l'immeuble en pierre, l'appartement laisse place à un univers entièrement privatif. En rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, entièrement tournée vers une cour privative d'environ 25 m2. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur offre un lieu agréable pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement apprécier un espace de calme en plein coeur de la ville. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie parfaitement de plain-pied, un atout particulièrement recherché et rare à Saint-Seurin. Cette configuration apporte un réel confort au quotidien et permet d'envisager différents modes de vie, que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle de bains complète et un WC séparé viennent compléter cet étage, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée aux besoins de chacun. À quelques pas, vous profiterez immédiatement de tous les attraits du quartier : commerces de proximité, marché, restaurants et transports en commun, avec une ligne de bus permettant de rejoindre directement la gare. La proximité de la basilique et des commodités, associée au calme de son emplacement et à la présence d'un extérieur privatif, confère à ce bien un caractère singulier.

A vendre - Maison d'architecte à pied de tout commerce - Centre-ville

Située au cœur du quartier prisé, cette ancienne maison bourgeoise des années 1930 séduit par son charme et son environnement paisible, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, et des restaurants. Entièrement rénovée avec goût, la villa a su préserver son caractère d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité : matériaux nobles, climatisation, pompe à chaleur et finitions soignées. Développant environ 172 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une distribution fluide et familiale. Elle se compose d'une entrée, un salon, salle à manger et cuisine toute équipée, 4 chambres et 3 salles de bains, et une cave à vin. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 350 m² avec piscine et espace détente viennent parfaire l'ensemble. Un box complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison avec jardin d'exception - Bouilac - John Taylor Bordeaux

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché à Bouliac, cette propriété d'environ 280 m² conjugue confort familial, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Bordeaux. À l'abri des regards, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure ponctué de nombreux arbres fruitiers, parmi lesquels pruniers, cerisiers et pommiers. Une grande terrasse en IPE avec pergola prolonge naturellement les espaces de réception et accompagne une piscine chauffée, parfaitement exposée. L'entrée ouvre sur de généreux espaces de vie comprenant un salon agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, une salle à manger conviviale et une cuisine sur mesure entièrement équipée. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de service. La distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille ainsi deux suites indépendantes : une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Les prestations témoignent d'une attention particulière portée au confort et aux finitions : parquet en chêne, grandes ouvertures favorisant la luminosité, menuiseries de qualité et aménagements réalisés sur mesure. Plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Dominant la rive droite de la Gironde, Bouliac séduit par son atmosphère de village, ses vues remarquables sur Bordeaux et son environnement verdoyant. Très appréciée des familles, la commune offre un équilibre rare entre tranquillité, proximité des commerces et accès rapide au centre de Bordeaux.

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT BOURGEOIS - JOHN TAYLOR

Situé au premier étage d'un élégant immeuble bourgeois, au cœur du prestigieux quartier du Jardin Public, sur l'une de ses rues les plus emblématiques, cet appartement rare incarne tout l'art de vivre bordelais dans un environnement recherché et confidentiel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond imposent une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution, fluide et parfaitement pensée, mène vers un vaste double séjour baigné de lumière, où le charme de l'ancien s'exprime avec beaucoup de raffinement. Moulures ciselées, parquet d'époque et proportions harmonieuses composent un ensemble de caractère, sublimé par une rénovation soignée et actuelle. La cuisine semi-ouverte, signée Perenne, a été conçue comme un véritable espace de vie et de réception. Ses matériaux de qualité, son électroménager haut de gamme et son dessin contemporain offrent un équilibre idéal entre esthétique, confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement propose actuellement deux belles chambres avec salle de bains. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing, facilement réaménageable afin de créer une troisième chambre selon les besoins, sans altérer l'équilibre général du lieu. En parfait état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir une installation immédiate, dans un cadre élégant, lumineux et confortable. Le chauffage individuel au gaz, la qualité des prestations et l'excellent entretien de l'ensemble renforcent encore le caractère clé en main de cet appartement. À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces de qualité, des écoles, des transports et des meilleures adresses bordelaises, cette adresse conjugue prestige, centralité et douceur de vivre. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre élégant au cœur de Bordeaux. Une opportunité confidentielle, alliant adresse, cachet et confort, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville de Bordeaux.

PEY BERLAND - APPARTEMENT HAUT DE GAMME - 4 PIECES - ASCENSEUR - CLIMATISATION

PEY BERLAND - APPARTEMENT HAUT DE GAMME - 4 PIECES - ASCENSEUR - CLIMATISATION Au cœur du quartier historique et à proximité de la place Pey-Berland, superbe appartement haut de gamme entièrement rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du début du XXe siècle. Le bien dispose également d'une vaste cave à vin voûtée. Une large entrée dessert de magnifiques pièces de réception baignées de lumière. Le somptueux salon-salle à manger de plus de 60 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres, séduit par ses volumes exceptionnels. Une cuisine indépendante parfaitement aménagée complète cet espace de vie idéal pour recevoir. Côté nuit, la distribution est optimale : une charmante suite parentale au calme avec salle de bains privée, une seconde chambre avec salle de bains indépendante et une buanderie offrent un véritable confort de vie. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Une petite terrasse complète l'ensemble. Les prestations anciennes ont été mises en valeur : parquet, carreaux de ciment, cheminées en marbre, fenêtres double vitrage, rosaces, corniches et vitraux. Climatisation réversible et excellente isolation dans tout l'appartement. Très bons diagnostics immobiliers. Alliance réussie entre le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des équipements modernes. Les parties communes sont parfaitement entretenues, la toiture est en excellent état et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Au pied des transports (à 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 50 minutes de l'aéroport), des commerces de proximité et des restaurants. L'appartement se situe également à quelques pas du miroir d'eau et des quais de Bordeaux. Possibilité de stationnement annuel avec abonnement résident dans un parking sécurisé à 5 minutes à pied. Agence John Taylor

Saint-Aygulf – Villa contemporaine pieds dans l'eau, accès direct à la plage

Il est des adresses dont la rareté tient à un privilège incomparable : celui de vivre face à la Méditerranée, au plus près de ses eaux cristallines, dans un environnement préservé où chaque instant prend une dimension particulière. À Saint-Aygulf, entre Cannes et Saint-Tropez, cette remarquable villa contemporaine édifiée en 2013 incarne une vision privilégiée de l'art de vivre azuréen, conjuguant architecture moderne, confort contemporain et relation exceptionnelle avec la mer. Développée sur trois niveaux et offrant 238 m² habitables, la propriété s'inscrit au cœur d'un jardin de 1 020 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Son emplacement en front de mer lui confère un caractère particulièrement recherché, sublimé par une vue panoramique et un accès direct à la plage et à la mer. Depuis le jardin, un portillon permet de rejoindre le littoral en quelques pas, tandis que la possibilité d'accoster en annexe ouvre la voie à de belles escapades maritimes. Un privilège rare, qui transforme chaque journée en une invitation à profiter pleinement de la Méditerranée. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'organisent autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². Généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, elle réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble harmonieux, baigné de lumière naturelle. Les perspectives se prolongent vers la mer, offrant une sensation d'espace et de liberté particulièrement appréciable. Le salon devient un lieu de détente privilégié, la salle à manger accueille les moments de partage et la cuisine ouverte accompagne naturellement les instants de convivialité. Ici, les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent pour laisser place à un art de vivre résolument méditerranéen. Dans le prolongement de cette vaste pièce de réception, les terrasses invitent à savourer les journées ensoleillées face au large. L'une d'elles, de plus de 40 m², se prête idéalement aux déjeuners d'été, aux dîners entre amis et aux longues soirées baignées par la douceur du climat varois. La lumière, la mer et la végétation environnante composent un décor vivant, renouvelé à chaque heure du jour. Ce niveau accueille également la suite parentale, conçue comme un espace intime et privilégié. Son dressing et sa salle de bains avec vue sur la mer prolongent l'expérience de confort jusque dans les moments les plus personnels. Deux chambres supplémentaires, deux salles de douche ainsi que l'entrée complètent ce niveau, offrant une distribution adaptée à la vie familiale comme à l'accueil des invités. Au niveau inférieur, deux chambres permettent de recevoir famille et amis en préservant l'intimité de chacun. Une salle de douche, une buanderie et un garage complètent cet étage, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Cette organisation sur plusieurs niveaux permet de distinguer naturellement les espaces de vie, les chambres et les pièces annexes, tout en offrant une capacité d'accueil appréciable. Au sommet de la villa, le solarium révèle l'un des espaces les plus séduisants de la propriété. Agrémentée d'un spa, cette terrasse sur le toit offre un panorama remarquable sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel. Au coucher du soleil, lorsque le ciel se pare de nuances dorées et rosées, le lieu devient un véritable belvédère privé. À la nuit tombée, sous les étoiles, il invite à savourer des instants de calme absolu, dans une atmosphère empreinte de sérénité. À l'extérieur, le jardin paysager déploie une végétation méditerranéenne généreuse, ponctuée de palmiers et de massifs exotiques. Au cœur de cet environnement intime, la piscine en mosaïque, bordée de bois, constitue une véritable invitation à la détente. Préservée des regards, elle offre un cadre idéal pour se rafraîchir, nager quelques longueurs ou simplement profiter du soleil dans un esprit de villégiature. La villa se distingue également par un ch

Nice Fabron Studio 33m² - Terrasse/Jardin - "Nina"

NICE FABRON: Situé avenue de Fabron, au sein d'une résidence sécurisée avec portail, découvrez "NINA" un grand studio de 33 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se situe au 1er étage côté entrée de l'immeuble, tout en bénéficiant d'une configuration en rez-de-jardin sur sa façade ouest, lui conférant un véritable atout : un extérieur de 29 m² composé d'une terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. L'appartement, en excellent état, propose une distribution optimisée avec une entrée dotée d'un grand placard, une pièce de vie lumineuse avec coin nuit aménagé, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche moderne entièrement refaite ainsi que des toilettes indépendantes. Son emplacement sur le secteur recherché de Fabron, à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), des commodités, de la mer et de la faculté de lettres, en fait un bien parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de stationnement au sein de la résidence est actuellement louée directement auprès du syndic de copropriété. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Classe énergie C - Copropriété de 55 lots principaux - Charges mensuelles 148€ en tout collectif - Taxe foncière 969€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place des Vosges – Rare triplex avec jardin privatif de 100 m²

À quelques pas de l'emblématique Place des Vosges, au sein d'une copropriété de caractère, un triplex de 288 m² bénéficie d'un jardin privatif de 100 m², véritable écrin de verdure au cœur du Marais. Développé sur trois niveaux, ce bien s'ouvre, au rez-de-jardin, sur une vaste double réception ainsi qu'une cuisine ouverte , entièrement aménagée et équipée, prolongée par le jardin privatif de 100m². A l'étage une suite parentale de 28 m², agrémentée d'un bureau, un dressing, et une salle de bains avec toilettes. Le dernier niveau, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,68 mètres, comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant être repensée selon les besoins. À l'abri des regards et dans un calme absolu, cette propriété séduit par ses volumes, sa distribution et son potentiel d'aménagement. Plusieurs projets peuvent y être envisagés : rénovation contemporaine, création d'une résidence familiale d'exception ou encore division des volumes. Une cave au sous-sol complète ce bien. Située dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, à proximité immédiate des galeries d'art, des commerces et des plus belles adresses du Marais Un bien offrant un potentiel de valorisation exceptionnel au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

APPARTEMENT 3 CHAMBRES + BUREAU AVEC COUR EN PLEIN COEUR DU

L'agence Alpierre vous propose à la vente, en plein coeur du quartier Saint-Seurin, un appartement qui se vit comme une maison. À quelques mètres de la basilique Saint-Seurin, dans une rue calme et recherchée, cet appartement, situé à l'arrière d'un immeuble en pierre, offre un cadre de vie rare et privilégié, bénéficiant d'un emplacement central et recherché. Après avoir franchi le couloir de l'immeuble en pierre, l'appartement laisse place à un univers entièrement privatif. En rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, entièrement tournée vers une cour privative d'environ 25 m2. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur offre un lieu agréable pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement apprécier un espace de calme en plein coeur de la ville. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie parfaitement de plain-pied, un atout particulièrement recherché et rare à Saint-Seurin. Cette configuration apporte un réel confort au quotidien et permet d'envisager différents modes de vie, que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle de bains complète et un WC séparé viennent compléter cet étage, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée aux besoins de chacun. À quelques pas, vous profiterez immédiatement de tous les attraits du quartier : commerces de proximité, marché, restaurants et transports en commun, avec une ligne de bus permettant de rejoindre directement la gare. La proximité de la basilique et des commodités, associée au calme de son emplacement et à la présence d'un extérieur privatif, confère à ce bien un caractère singulier.

NICE - LIBERATION - Appartement Dernier Étage / Grande Terrasse avec Vue Panoramique/ Garage

C'est au cœur du quartier de la Libération que nous vous proposons cet appartement exceptionnel : 8 pièces en dernier étage, une surface rare de 221 m² et une terrasse de 39 m² offrant une superbe vue panoramique et sans vis-à-vis sur le jardin, l'église Jeanne d'Arc et les collines niçoises. Idéalement situé à 400 mètres de la Place De Gaulle et du Tramway, dans une belle résidence Art Déco sécurisée avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir cette incroyable propriété. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud, cet appartement traversant baigne dans une lumière naturelle généreuse, Il s'organise en plusieurs ensembles. Tout d'abord, l'espace de vie est constitué d'un grand séjour traversant de 57 m² s'ouvrant sur la grande terrasse et sur un balcon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. La terrasse exceptionnelle permet de prolonger agréablement le salon. Le second espace s'inscrit dans la continuité et offre 7 chambres dont une suite parentale proposant salles de douches, dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le troisième espace est indépendant, avec son propre accès aux parties communes. Il dispose actuellement d'une grande chambre, d'une salle de douches avec toilettes et d'une tropézienne avec vue sur l'église Jeanne d'Arc et les collines, protégée de tout vis-à-vis. Le confort au quotidien est assuré par une climatisation dans le séjour ainsi que des fenêtres avec double vitrage. La façade Sud vient d'être entièrement rénovée, garantissant l'absence de travaux d'importance à venir. Autre atout exceptionnel : vous bénéficierez d'un garage avec une place de stationnement devant permettant de garer deux véhicules, ainsi qu'une cave. Grâce à sa distribution fonctionnelle et trois accès potentiels aux parties communes de deux immeubles, cet appartement offre également la possibilité d'usages mixtes : résidence principale, espace professionnel séparé ou adaptation aux besoins familiaux. À proximité immédiate des commerces de la Libération et de la rue Borriglione, des établissements scolaires réputés, des transports et des principaux centres d'intérêt du quartier, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine, confort et qualité de vie. Un bien unique, destiné aux acquéreurs en quête d'un bien de prestige au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 5636€ (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes, chauffage dans une partie de l'appartement) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

PARIS XVI - SCHEFFER / TROCADERO- Familial et de réception, 4/5 chambres

Situé à proximité du Trocadero et des commerces, dans un bel immeuble des années trente de bon standing, appartement familial de 170 m² environ, au deuxième étage avec ascenseur. Bénéficiant de très beaux volumes, il se compose d'une galerie d'entrée, d'un vaste séjour avec cheminée et une vue dégagée sur une voie privée, d'une cuisine équipée donnant sur une grande salle à manger, d'une suite parentale avec salle de bains, de quatre chambres (ou 3 chambres et un bureau ) dont une avec une salle de douche, d'une salle de bains, et de nombreux rangements. L'une des chambres bénéficie d'une accès indépendant par le service, d'une salle de douche et d'une kitchenette. Cet appartement de caractère, calme, entièrement rénové, à la distribution parfaite, offre de beaux volumes. Exposition Sud-Ouest donnant sur une voie privée. Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking en sus (70 000 Euros).

APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE AU COEUR DE MONTPELLIER

Au sein d'un quartier urbain recherché, à proximité immédiate du parc René-Dumont, découvrez cet appartement neuf de quatre pièces situé au sixième étage. Son agencement privilégie une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur et un espace nuit distinct, composé de trois chambres. La surface habitable totale est de 80 m². Le salon avec cuisine, d'une surface de 33 m², bénéficie de plusieurs ouvertures vers la terrasse, favorisant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cette vaste terrasse de 62 m² constitue un véritable prolongement du logement, propice aux repas en plein air, aux moments de détente et à l'aménagement de différents espaces selon vos envies. Les trois chambres offrent des espaces dédiés au repos ou au télétravail. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. Le plan prévoit également un placard et les branchements pour lave-linge et lave-vaisselle ; les équipements et aménagements sont à confirmer selon la notice descriptive applicable au lot. Implantée dans le quartier Nouveau Saint-Roch, la résidence profite d'un environnement vivant et pratique. Le parc René-Dumont se trouve en bordure, tandis que commerces et marché sont annoncés à environ cinq minutes à pied. Un groupe scolaire est situé à environ une minute à pied. Le tramway, lignes 2 et 4, à l'arrêt Nouveau Saint-Roch, ainsi que la gare Montpellier Saint-Roch, sont accessibles en cinq minutes environ à pied ; le centre-ville se rejoint en une dizaine de minutes à pied. La résidence propose des halls sécurisés par contrôle d'accès, un ascenseur par bâtiment et un local à vélos et poussettes. Les prestations générales annoncées comprennent des menuiseries aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques et du carrelage. Le chauffage collectif et la production d'eau chaude sont raccordés au réseau de chaleur urbain, via un module thermique d'appartement. Le projet est annoncé conforme à la RE2020 et certifié NF Habitat selon la notice descriptive. Une adresse alliant accès aux transports, vie de quartier et proximité d'un vaste espace paysager, avec un extérieur remarquable et une distribution adaptée à la vie familiale. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur . *Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YO