Mots-clés : double habitation nice

Nice Gambetta - Beau 3P de 68m² rénové

Dans un bel immeuble Art Déco de 1929, au 5e étage avec ascenseur, appartement traversant Est/Ouest de 68 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité et baigné de lumière. Il se compose d'une entrée avec une buanderie, d'un séjour/salle à manger convivial ouvrant sur une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une superbe salle d'eau avec WC. Le bien offre un excellent confort de vie grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques, parquet massif et à la climatisation. Aucun travaux n'est à prévoir. Une grande cave vient compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que de la gare. À seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, il se trouve dans le secteur du Boulevard Gambetta, à deux pas de la célèbre église Russe de Nice. Statut de copropriété composée de 35 lots à usage d'habitation. Quote part des charges annuelles 3048 € / DPE C. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 750 € et 1070 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 pièces dans maison niçoise - Nice

En exclusivité, dans le quartier de Magnan à Nice 06, proche du centre universitaire, promenade des Anglais et ses plages, dans un petit immeuble niçois, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 60m2, entièrement rénové, véritable nid douillet. Le séjour est en open-space, lumineux, avec un espace canapé-lit, donnant sur l'ilot central de la cuisine entièrement aménagée et équipée, climatisé. Jolie salle de bain, wc séparé. Deux chambres confortables avec lit double peuvent accueillir vos hôtes en période estivale. Ce bel appartement est idéal en résidence principale, c'est également un bon investissement locatif, actuellement loué en saison estivale avec une rentabilité de 8%. Service clé en main possible. Le petit plus: un jardin d'agrément partagé. Copropriété composée de 4 lots Aucune prodédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [

Appartement 3 pièces Bourgeois avec jardin privatif, orienté Sud

Cannes, à la naissance du quartier prisé d'Oxford, proche de toutes les commodités, découvrez cette exclusivité Engel&Völkers. Situé dans un ancien hôtel Bourgeois entièrement réhabilité et divisé en 4 lots d'habitation avec entrées indépendantes, l'appartement, d'une superficie de 78 m² habitables dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,2 m. L'appartement, accessible par un perron noble et ses quelques marches, est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres dont 2 superbes bow-windows, et sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Pour le confort, l'habitat est entièrement climatisé, ce qui, en complément de double vitrage de qualité, permet de présenter un logement avec une note énergétique B. 1 places de parking complète cette offre. Profitez d'une opportunité rare pour un immeuble bourgeois présentant tous le confort de vie d'un immeuble récent Diagnostic de performance énergétique : 89 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 664-898 euros. Copropriété en cours de formation. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

VILLA RENOVEE DE LUXE- CALME et VUE MER sur St Jean Cap Ferrat

En exclusivité A 500 mètres à pied de la mer. idéalement située dans une impasse résidentielle de Villefranche-sur-mer cette magnifique maison entièrement climatisée d'environ 300 m² saura vous séduire par son emplacement. la qualité de son intérieur et ses vues mer panoramiques très valorisantes. Naviguez en toute tranquillité dans cet environnement magique de la Côte d'Azur entre Saint Jean Cap Ferrat et Nice vous profitez d'une luxueuse villa moderne en excellent état d'entretien courant. La propriété comprend un terrain de 1213 m² entièrement aménagé et optimisé. avec une magnifique piscine. des terrasses et espaces verts végétalisés très agréables. La villa dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce à plafond cathédral ouverte sur la terrasse. d'une cuisine équipée et meublée haut de gamme ouverte sur la salle à manger et l'extérieur également. d'une buanderie et de quatre chambres avec salle de bains/dressing et/ou terrasses privatives. Toutes les chambres sont de plain pied et sur le même niveau. Au niveau inférieur et donnant sur la piscine et le jardin vous bénéficiez d'un appartement indépendant avec cuisine d'été et salle de sport pour recevoir vos amis ou votre famille en toute indépendance (location saisonnière de qualité aussi possible) - Cave et buanderie complètent ce bien idéal pour une famille. Au niveau supérieur vous avez plusieurs places de stationnements extérieurs et un garage double sécurisé et équipé pour les voitures électriques L'ensemble de la maison est desservi si besoin par un ascenseur privatif très bien intégré. Vous bénéficiez également de beaucoup de rangements sur mesures. d'un unique abri anti-atomique. d'une cave à vin. des combles et d'une terrasse tropézienne. Le rêve d'habiter une telle villa confidentielle au calme et au bord de la mer méditerranée. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 5933e/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison mitoyenne 3 pièces – Jardins & terrasse – Pessicart

Située sur pessicart, 06100 Nice, sur les collines de Pessicart, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines de l'Observatoire, la ville de Nice et la mer, à seulement 10 minutes des commodités. Implantée au sein d'une petite copropriété de bon standing avec piscine, cette maison de 98 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec terrasse, jardins, cave et stationnement. Au niveau principal, la maison se compose d'un séjour lumineux avec véranda, ouvrant sur une belle terrasse et les jardins, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants, ainsi que d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit propose une seconde chambre avec sa salle de bains et des toilettes, offrant une parfaite indépendance. Les prestations incluent : double vitrage, climatisation réversible, grandes baies vitrées, dressings, cave, pergolas sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un excellent niveau d'entretien. Les extérieurs se composent d'une terrasse et de jardins privatifs, parfaitement exposés et au calme. La copropriété dispose d'une piscine, d'un emplacement de parking privatif, et permet un stationnement extérieur facile. Les charges s'élèvent à 115 € par mois, avec compteurs individuels pour chaque maison et entretien des espaces verts privatifs inclus. Une maison rare sur le secteur, offrant calme, vue dégagée, espaces extérieurs et prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou familiale. Prix de vente : 655 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

CANNES POINTE CROISETTE - 4 PIÈCES - TERRASSE

À Cannes, situé sur la Pointe Croisette, cet appartement est idéalement situé à deux pas de la mer et du centre-ville. Le séjour, orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse. Le bien comporte aussi une cuisine indépendante, avec accès direct à un balcon orienté Est. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes ouvertes sur une terrasse ou un balcon. L'une dispose d'un grand placard, une autre d'un dressing et d'un accès direct au salon, tandis que la troisième bénéficie elle aussi de rangements intégrés. Deux salles d'eau complètent cet agencement, dont une salle de bains et une salle de douche avec double vasque, ainsi que deux toilettes indépendants et un coin buanderie. À l'extérieur, la terrasse est équipée de points d'eau et d'électricité, idéale pour profiter d'un véritable espace de vie en plein air. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied des plages, du centre-ville, des commerces et de la gare, avec l'aéroport de Nice accessible en 30 minutes. Ce bien dispose d'un interphone, de chauffage et d'eau collectifs, d'un double vitrage, d'une climatisation, ainsi que des volets et stores électriques. Deux caves et un parking sont compris dans la vente. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 83 lots dont 24 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3110€

Appartement 2/3 P Nice Baumettes Terrasse vue mer

Nice Avenue des Baumettes 2/3 pièces de 65m² plus 2 terrasses de 14 et 10m² vue mer et ville panoramique. Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme et dégagé, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût. L'appartement de 65m² se distingue par un double séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse de14m² exposée sud-est, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et la mer. Cuisine indépendante entièrement équipée, chambre à coucher confortable avec salle d'eau privative. Une seconde terrasse de 10m² exposée ouest avec une vue mer et verdure. Ce bien dispose également d'une cave. L'emplacement offre une vraie sensation de retrait tout en restant proche du centre-ville, facilement accessible grâce aux lignes de bus à proximité. Parking collectif libre au sein de la résidence. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Statut de copropriété nombre de lots 89 dont 43 lots d'habitations. Montant de la quote part annuelle de charges : 2 400 € Pas de procédure en cours à notre connaissance, DPE : B Estimation des couts annuel du logement entre 688 et 932 € Honoraires inclus charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE - RUE DE FRANCE : VASTE 5 PIÈCES TRAVERSANT SUD / NORD AVEC BALCON

NICE - RUE DE FRANCE : À 100 m de la mer, dans un très joli immeuble Belle Époque « PALAIS ARNULF », SUPERBE 4/5 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON. Composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec salle à manger attenante, d'une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Appartement en parfait état, offrant de très beaux volumes, une grande hauteur sous plafond, des moulures et beaucoup de cachet. Lumineux et calme. Climatisation et double vitrage. Une grande cave complète ce joli bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 67 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Appartement 3p avec garage Nice Parc Impérial

Nice Parc Impérial: Dans une résidence de standing, très bel appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon exposé Sud, de deux chambres avec la vue sur l'église orthodoxe, dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec WC. Une cave et un garage complètent ce bien. Appartement très bien distribué, double vitrage, climatisation. A deux pas des commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Nb de lots d'habitation: 200 . Charges annuelles: 2.604€ Pas de procédures connues dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bastide de charme au cœur de la nature – La Garde-Freinet

Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, entre la Méditerranée et le cœur de la Provence, cette charmante bastide exposée plein sud offre une surface habitable d'environ 134 m² et s'étend sur un terrain clos et paisible de 1,6 hectare. Sans voisinage immédiat, sans nuisance sonore ni visuelle, la propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et préservé, idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes. La bastide, construite en 1975, séduit par ses volumes lumineux et ses espaces ouverts sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte donnant sur un double séjour offrant une vue imprenable sur le paysage, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, la maison propose une chambre avec salle de bains attenante, une cuisine ouverte, une vaste pièce à vivre baignée de lumière et des toilettes indépendantes. L'agencement permet une grande flexibilité d'usage et offre la possibilité d'envisager des espaces indépendants selon les besoins. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique complété par une cheminée traditionnelle, tandis que l'assainissement est individuel par fosse septique. Le terrain de 1,6 hectare s'étend sur les côtés et à l'arrière de la maison jusqu'à un ruisseau paisible. Il se compose de prairies, d'arbres fruitiers et d'une jeune forêt, et bénéficie de trois sources naturelles, faisant de cette propriété un véritable havre de paix sauvage et préservé. Située dans un quartier calme tout en restant à quelques minutes de l'autoroute, la bastide offre un accès facile aux aéroports internationaux de Nice et de Marseille, situés à environ une heure, ainsi qu'au Golfe de Saint-Tropez à seulement 25 kilomètres. La Garde-Freinet est un village provençal authentique, riche d'un patrimoine remarquable, niché au cœur du Massif des Maures. Entouré de forêts et de paysages méditerranéens préservés, il offre de superbes itinéraires de promenade et de randonnée avec des panoramas s'étendant jusqu'aux côtes de la Méditerranée.

NICE/MARECHAL FOCH APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ BALCON VENDU LOUÉ

Idéalement situé dans le secteur prisé de l'avenue Maréchal Foch, à Nice. Profitez du dynamisme de l'hypercentre, avec la ligne 2 du tramway (port-aéroport) et tous les commerces à votre porte. Au sein d'un immeuble niçois de standing, entièrement rénové et équipé d'un ascenseur, ce séduisant 2 pièces de 44 m² a été pensé pour le confort et le style. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère moderne et chaleureuse. Les prestations haut de gamme incluent : Une belle hauteur sous-plafond. Un sol en parquet massif à point de Hongrie. Une climatisation réversible intégrée. Des fenêtres à double vitrage pour une isolation parfaite. Il se compose d'un spacieux séjour de 26 m² avec cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. La chambre est dotée de placards intégrés, complétée par une salle de douche et des toilettes séparés. Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, offrant une rentabilité très intéressante. Vendu loué - 1400€/mois charges comprises en bail d'habitation meublé d'un an renouvelable. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande.

NICE St Philippe 10 Lots en investissement

Opportunité Rare à Nice : Votre Investissement Clé en Main Investissez dans une résidence confidentielle de 10 appartements (Studios & Lofts) entièrement rénovés, meublés et décorés avec goût. Livraison Mai 2026. Les Points Forts : Sérénité Totale : Prêt à exploiter dès la remise des clés (climatisation, mobilier complet : cuisine, literie, décoration, serrures électroniques, TV 43''). Exception Juridique : 6 unités avec autorisation officielle "Hébergement Touristique" par la Mairie de Nice. Louez en courte durée à temps plein, sans aucune restriction de quota ! Rentabilité Maximale : Un emplacement stratégique entre pôle universitaire et attractivité touristique pour un remplissage 12 mois/12. 4 lots d'habitation + 6 lots touristiques. Ne manquez pas ce double moteur de performance locative au cœur de la French Riviera. Commercialité incluse. Dossier, plans sur demande.

Appartement 4 pièces Bourgeois rénové avec terrasse et jardin pr

Cannes, à la naissance du quartier prisé d'Oxford, proche de toutes les commodités, découvrez cette exclusivité Engel&Völkers. Situé dans un ancien hôtel Bourgeois entièrement réhabilité et divisé en 4 lots d'habitation avec entrées indépendantes, l'appartement, d'une superficie de 103 m² habitables, dispose d'une belle hauteur sous plafond de 2,5 m. L'appartement, qui a été spécialement conçu pour être également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), est accessible par quelques marches et par une rampe dédiée à un accès pour fauteuil roulant. L'orientation Sud et Ouest confère à cet appartement, superbement rénové, une belle luminosité. L'entrée dessert un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres et un coin bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, compatibles PMR. Pour le confort, l'habitat est entièrement climatisé, ce qui, en complément de double vitrage de qualité, permet de présenter un logement avec une note énergétique B. 2 places de parking dont 1 PMR complètent cette offre. Profitez d'une opportunité rare pour un immeuble bourgeois présentant tous le confort de vie d'un immeuble récent. Diagnostic de performance énergétique : 77 – B Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 766-1036 euros. Copropriété en cours de formation. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.