Mots-clés : double vitrage et

Référence : 7227-NFI - Appartement 2 pièces rénové centre ville historique

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 2 pièces lumineux situé dans le centre ville historique L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7227-NFI (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Au cœur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et nombreuses commodités. La gare SNCF est accessible en environ 15 minutes à pied, tandis que l'aéroport Marseille-Provence se rejoint en 30 minutes en voiture. Description intérieure D'une superficie de 47 m², cet appartement est situé au premier étage d'un bel immeuble ancien et séduit par son alliance réussie entre charme de l'ancien et confort contemporain. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée et offre une agréable pièce de vie, conviviale et fonctionnelle. La belle hauteur sous plafond, sublimée par les gypseries et moulures d'époque, apporte caractère et élégance à l'ensemble. La chambre, particulièrement spacieuse, bénéficie d'un calme absolu, offrant un véritable confort en plein cœur de la ville. L'appartement a fait l'objet d'un entretien soigné et dispose notamment de double vitrage. Il est proposé sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Un appartement de caractère, idéal pour profiter pleinement du charme et de l'art de vivre du centre historique d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 7227-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.93% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 176 € de charges annuelles de copropriété.

Nice Cimiez - Appartement de 3 pièces rénové dans un esprit contemporain

Nice Cimiez - Sur la très prisée avenue George V, découvrez un appartement rénové dans un esprit contemporain offrant tout le confort moderne au calme le plus total. Agencement intérieur : - Côté jour : entrée, pièce de réception lumineuse, cuisine semi-ouverte équipée et accès direct à la terrasse. - Côté nuit : 2 chambres spacieuses (dont une avec dressing), grande salle de bains/douche et WC séparé. - Annexes : une cave et une place de stationnement collectif par appartement. Atouts & environnement : - Grande terrasse extérieure prolongeant la pièce de vie et un balcon. - Climatisation, double vitrage et prestations contemporaines. - Proximité des établissements scolaires. - À quelques minutes des commerces du marché de la Libération.

A vendre à Entrecasteaux T3 rénové au 1er étage

Vendu loué, charmant appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages au coeur d'Entrecasteaux. D'une superficie de 62 m², il offre un séjour de 19 m², deux chambres, une cuisine équipée, une salle de douche, un WC séparé et un stationnement privatif. Il bénéficie d'un chauffage individuel (convecteurs électriques), d'une eau chaude individuelle électrique et d'un double vitrage pour plus de confort thermique et acoustique. Sa situation, son agencement et son état intérieur (bon état général) en font la demeure idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Vendu loué 690€/mois. L'immobilier à 83570 Entrecasteaux, dans le sud de la France, offre des avantages uniques pour l'achat d'appartements de type 3 pièces. Cette région présente une robustesse du marché immobilier due à la forte demande, favorisée par un cadre de vie pittoresque et tranquille. Entrecasteaux se distingue par son riche patrimoine architectural et sa proximité avec le littoral méditerranéen, rendant l'endroit particulièrement attrayant. Les appartements 3 pièces y bénéficient d'espaces lumineux, souvent avec des vues imprenables sur le paysage local. L'emplacement stratégique de la ville, combiné à la qualité de construction des appartements, assure un investissement à la fois profitable et satisfaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE-RIQUIER 3 PIECES TERRASSES

SOUS OFFRE ACCEPTEE Dans le secteur recherché de Riquier, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 79,52 m², situé en étage élevé, au 6ème et avant-dernier étage sur 7, au sein d'une résidence de standing avec gardien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement avec placard, d'un agréable séjour et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès à une terrasse de 11,65 m² exposée Ouest, offrant un espace extérieur agréable sans aucun vis-à-vis. Une seconde terrasse de 9,80 m² exposée Nord complète les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un cellier, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, climatisation, stores et volets roulants électriques. Une cave de 5 m² complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking au sein même de la résidence. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et près de 21,50 m² d'espaces extérieurs. 177-lots charges annuelles : 2496€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 930€ et 1330€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry BAILET +33610588818

FAYENCE – VILLA 175 M² – TERRAIN 1215M² – PISCINE – DÉPENDANCE (50m2)

EXCLUSIVITE - À Fayence, découvrez cette belle propriété offrant 175,29 m² habitables, implantée sur un terrain de 1215 m², dans un environnement agréable et bénéficiant de nombreux espaces et équipements. La maison principale se compose notamment d'un séjour et d'une cuisine d'un total de 53,94 m², de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et de différents espaces de circulation. La propriété bénéficie également d'une dépendance particulièrement intéressante, composée d'une pièce principale de 28,97 m², d'une cuisine de 5,70 m², d'une chambre de 11,01 m², d'une salle d'eau, de WC et d'un placard. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou disposer d'un logement indépendant. À cela viennent s'ajouter 27,94 m² hors surface habitable, comprenant notamment une salle de sport de 14,59 m² et un garage de 13,35 m². Dans le prolongement de la salle de sport, trois grandes pièces saines, actuellement utilisées comme espaces de rangement, offrent un beau potentiel d'aménagement selon les besoins, ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, la propriété offre une piscine au sel de 4 x 9, avec un système de sonorisation autour, le tout sur une terrasse en bois de 150 m² qui fait le tour de la maison. La propriété dispose également d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de boules ainsi que d'un portail électrique. La villa dispose par ailleurs de la climatisation, de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété complète, offrant de beaux volumes, une dépendance et de nombreux espaces annexes, à découvrir sans tarder à Fayence. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

INCROYABLE ROOFTOP AVEC VUE POUR CE MAGNIFIQUE T4 EN DERNIER ÉTAGE

65 m² de rooftop privatif pour profiter pleinement du ciel de port-fréjus prestations haut de gamme votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 à port-fréjus, découvrez ce magnifique appartement t4 neuf de 98,61 m², installé au 4ème et dernier étage, à proximité immédiate de la marina et de la méditerranée. Son atout majeur : des espaces extérieurs particulièrement généreux. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une superbe terrasse de 27 m², prolongée par un escalier privatif donnant accès à un remarquable rooftop de 65 m². À l'intérieur, l'appartement propose un espace entrée / séjour / cuisine de 35 m², pensé comme un véritable lieu de réception largement tourné vers l'extérieur. La partie nuit se distingue par des volumes particulièrement confortables avec trois grandes chambres. Une généreuse salle de bains avec baignoire, une seconde salle d'eau avec douche, un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent cet appartement familial. Sa position en dernier étage, son rooftop privatif et ses volumes généreux en font un bien particulièrement rare au sein du programme. Prix : 960 000 € ttc 2 parkings inclus dans le prix. Prestations : -chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur et système gainable -ballon d'eau chaude thermodynamique individuel -carrelage grand format -double vitrage isolant -volets roulants électriques -salle de bains avec baignoire -salle d'eau avec douche 120x90 -sèche-serviettes -cellier -fibre optique -ascenseur -visiophone / intratone -badge vigik -digicode -porte palière anti-effraction -résidence sécurisée -re2020 seuil 2025 livraison prévue au 2ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf garantie constructeur 10 ans éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12

Villa 145m2. piscine. garage. dépendance studio

Villa de 145m² avec une dépendance de 15m² sur un terrain de 3652 m². Composée de deux niveaux. on y trouve au rez-de-chaussée un espace rangement dans l'entrée. un toilette invité. un grand séjour avec cuisine américaine moderne. une chambre parentale avec salle d'eau. L'étage se compose de trois belles chambres avec placards. d'un dressing. et d'une salle de bain avec WC. A l'extérieur. un beau jardin complanté avec terrasse et piscine. un garage. et un studio indépendant de 15m² composé d'une petite pièce à vivre avec cuisine. d'une douche et d'un WC. Cette villa neuve construite en 2020 offre de belles prestations: alarme et système de vidéo-surveillance. double-vitrage. baies vitrées à galandage dans le séjour/cuisine. chauffage au sol et climatisation réversible. Elle est complétée d'un grand terrain pentu de 3652m² dont environ 1500 m² encore constructible. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Diego VEBOBE 0609597364

Maison À Vendre à Toulenne

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, une maison de 2015 de plain pied, impeccable et idéalement placée à Toulenne, à 2 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux. Lumineuse et contemporaine, d'une superficie de 111m², cette maison offre 4 chambres dont une suite parentale avec sde et wc, un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et le cellier attenant, un second wc séparé et une seconde salle de bain avec douche. Pour l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique et d'une allée en enrobé. Les plus : Double vitrage, climatisation dans chaque pièce, ballon thermodynamique, tout à l'égout, pas de zone inondable, à 2 minutes des commodités, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

APPARTEMENT MARSEILLE 13012 T3 DE 81m² DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET BOX

ERA Immo du Parc vous propose : Dans le secteur recherché du 12ème arrondissement, découvrez cet appartement de type 3 de 81,52 m² (Loi Carrez). Niché au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et au calme, ce bien offre un cadre de vie privilégié sans aucun voisin au-dessus. AGENCEMENT ET VOLUMES Pièce de vie : Un vaste séjour lumineux exposé EST, ouvrant par de baies vitrées sur une terrasse de 18 m², véritable extension de l'appartement pour vos repas en extérieur. Cuisine : Cuisine indépendante (avec ouverture passe plat sur le séjour). Espace Nuit : Deux chambres spacieuses, dont l'une est équipée de la climatisation. Salles d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. PRESTATIONS ET CONFORT Climatisation réversible : Installée dans le séjour et dans la chambre principale. Isolation : Double vitrage PVC (côté nuit) et double vitrage bois (séjour/cuisine) pour un confort thermique et acoustique optimal. Stationnement : Places de parking libres au sein de la copropriété. Le 'plus' : Un box fermé de 17 m² DONNÉES FINANCIÈRES ET COPROPRIÉTÉ Prix de vente : 349 000 € (Honoraires d'Agence Inclus) Charges annuelles : 1 800 € par an Taxe foncière 2025 : 2 100 € État de la copropriété : Résidence saine, aucune procédure en cours. Copropriété de 70 lots - dont 20 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Appartement contemporain de 40 m² avec terrasse, jacuzzi et garage dans une résidence de standing

Situé au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, vidéosurveillance, interphone et ascenseur, cet appartement de deux pièces développe 40 m² habitables et bénéficie d'une agréable terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur les collines. Entièrement repensé avec des prestations haut de gamme, il comprend une élégante pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne de 90 x 180 cm ainsi que de nombreux aménagements réalisés sur mesure. La terrasse accueille un jacuzzi privatif trois places, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'appartement est vendu entièrement meublé avec une sélection de mobilier et d'équipements de grandes signatures telles que Roche Bobois, Ethnicraft, Leicht, Rimadesio, Gessi, Porcelanosa, Meljac, Flos et Catellani & Smith. Les prestations comprennent notamment une climatisation réversible Daikin Stylish, un éclairage architectural, un dressing en noyer avec buanderie intégrée, des murs habillés d'ardoise naturelle, des portes toute hauteur, des finitions en cuivre sur mesure, du double vitrage ainsi qu'une domotique complète. Un garage fermé en sous-sol complète les prestations de ce bien. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied à terre de prestige ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

villa de plain pied de type 4 piscinable avec garage

? NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – MAZAN ? Située en campagne de Mazan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 2018, offrant confort moderne, performance énergétique et potentiel d'évolution. D'une surface habitable d'environ 72 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage PVC et aluminium, d'une climatisation réversible et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 474 m² entièrement exploitable, d'une agréable terrasse de 40 m² idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage de 25 m². Les plus : ? Construction récente de 2018 ? Plain-pied ? 3 chambres avec placards ? Climatisation réversible ? DPE B ? Garage de 25 m² ? Terrain piscinable ? Possibilité d'agrandissement d'environ 21 m² ? Secteur campagne recherché Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet de résidence principale alliant confort, tranquillité et potentiel d'évolution. ? Prix : 275 000 € (honoraires inclus) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 793 512 104

SANARY-SUR-MER À 10 MINUTES À PIED DE LA PLAGE DORÉE T3

Une adresse privilégiée entre mer et pinède... Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Sanary-sur-Mer, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce charmant appartement de type 3, niché au sein d'une résidence arborée avec piscines pour les petits et pour les grands, parking collectif dont une place numérotée pour l'appartement... À seulement 10 minutes à pied de la magnifique Plage Dorée, accessible par un chemin direct à travers la pinède, ce bien offre un cadre de vie rare où nature, calme et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un appartement lumineux, parfaitement entretenu et pensé pour un confort optimal. Son agréable balcon avec vue dégagée sur la piscine de la résidence constitue un véritable espace de détente pour profiter des belles journées méditerranéennes. Ses atouts : fonctionnel et lumineux - Balcon avec vue sur la piscine - Résidence sécurisée avec piscine - Parking collectif avec une place attribuée au lot - Accès direct à la Plage Dorée - Arrêt de bus au pied de la résidence avec navette desservant le centre-ville de Sanary Double vitrage dans toutes les pièces - Moustiquaires installées sur les ouvertures. - Fenêtres dans chaque pièce offrant une belle luminosité - Volets roulants électriques salon - Portes à galandage pour un gain d'espace et une circulation fluide - Nombreux placards de rangement. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour séduire les amateurs de la vie sanaryenne. Un bien rare sur le secteur, où la plage, les pins et les commodités sont accessibles à pied. À découvrir sans tarder. Peut être vendu meublé. LOI CAREZ 38. 59m2 + 12m2 Terrasse TF : 928EUR Charges mensuelles : 180EUR (y/c eau froide avec régul, entretien jardin, piscines, assurance...) Pour tout contact : Mireille DEHILLOTTE au 06 12 65 19 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal premier achat !!!

Entre Toulon et les plages varoises, La Seyne-sur-Mer s'affirme comme une adresse résidentielle prisée, alliant cadre de vie méditerranéen et connexions efficaces vers l'ensemble de la métropole. Cette résidence neuve s'implante dans un quartier calme, à moins de 400 m des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie), à 450 m d'un arrêt de bus desservant Toulon et Six-Fours, et à 15 minutes à pied de la gare TER. Les écoles sont également à portée : crèche et école primaire à 400 et 600 m, collège à 650 m. Le port de La Seyne-sur-Mer et ses animations se rejoignent à 10 minutes à vélo, tandis que les plages s'atteignent en voiture en une dizaine de minutes. Ce séduisant T2 de plus de 45 m² offre une belle luminosité. La pièce de vie de plus de 26 m² associe séjour et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse par une large baie vitrée. La chambre, de plus de 12 m², bénéficie d'un placard intégré. La salle de bain toute équipée avec meuble vasque et miroir dispose d'une attente lave-linge. Parmi les prestations : carrelage grès cérame en pose droite, menuiseries extérieures en PVC double vitrage, volets roulants motorisés dans le séjour, VMC, chauffage électrique par panneaux rayonnants et production d'eau chaude par PAC collective. La résidence est entièrement close et sécurisée, conforme RE2020. Prix de vente : 164 000 € hors stationnement* 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 15 000 €* Prix total : 179 000* €. *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 3 580 € au lieu de 14 320 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.