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PARC BORDELAIS - MAISON D'ARCHITECTE - JARDIN - PISCINE - GARAGES

Parc bordelais - maison d'architecte - jardin - piscine - garages à proximité du parc bordelais, au calme absolu d'une impasse confidentielle, cette élégante maison d'architecte développe environ 340 m², entièrement climatisée, sur une magnifique parcelle arborée de 1 550 m² sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, la propriété séduit par son architecture singulière, ses jeux de niveaux et ses volumes largement ouverts sur l'extérieur. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures, réunissent un double séjour avec cheminée, une salle à manger et un bureau dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La maison comprend également une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m² avec salle de bains et toilettes. Une extension réalisée en 2022 accueille un salon tv ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau. De nombreux rangements ont été intégrés avec soin dans les espaces de circulation. À l'extérieur, le jardin paysager entoure harmonieusement la propriété et accueille une piscine de 18 mètres, deux terrasses et une loggia. Un appartement indépendant d'environ 45 m², aménagé au-dessus du garage principal, complète l'ensemble avec séjour, dressing, salle d'eau et kitchenette. Une salle de sport indépendante de 17 m² ainsi qu'un double garage, un local vélo et une cave viennent parfaire ce bien rare dans le secteur le plus recherché de caudéran.

SAINT-RAPHAEL - T3 75m2 + GARAGE Proche Centre ville

SAINT-RAPHAEL, en EXCLUSIVITE, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce très bel appartement 3 pièces climatisé de 75 m2, situé en étage élevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie de 43 m2 intégrant une cuisine moderne entièrement équipée et ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. Une cave ainsi qu'un garage équipé de l'électricité complètent ce bien. Vous apprécierez ses prestations de qualité : porte blindée, double vitrage, climatisation réversible, installation électrique aux normes, visiophone, parquet et rangements dans les chambres. Un appartement confortable, moderne et parfaitement situé, à découvrir sans tarder.

À Toulon, Jardin Bonfante prend place dans le quartier résidentiel de Bonfante-Florane, à moins de 10 minutes des plages, du centre-ville et de la rade. Écoles, commerces, services et transports sont accessibles à proximité, tandis que l'A50, la gare TGV et l'aéroport de Toulon-Hyères facilitent les déplacements. Implantée en retrait de la rue, la résidence réunit 48 appartements neufs du 2 au 4 pièces dans un environnement végétalisé. Son architecture associe lignes contemporaines, références Art déco et tonalités méditerranéennes. Les façades, les jardins arborés et les vues dégagées composent un ensemble cohérent, intégré au quartier.Les logements disponibles proposent des surfaces à partir de 42,59 m² pour les 2 pièces et d'environ 57 m² pour les 3 pièces. Leur organisation privilégie des séjours lumineux et des espaces faciles à aménager. Chaque appartement se prolonge par un balcon, une terrasse ou, pour certains lots, un rooftop. Équipés d'un éclairage et de finitions soignées, ces extérieurs peuvent accueillir un coin repas, un salon de jardin ou un espace de détente.À l'intérieur, les plans organisent clairement les pièces de vie et les espaces nuit pour répondre aux usages quotidiens. Les surfaces confortables permettent d'aménager un séjour convivial, des rangements et, selon la typologie choisie, une chambre supplémentaire pour accueillir une famille, recevoir des proches ou installer un bureau.Le stationnement comprend des places aériennes, couvertes ou en sous-sol, dont certaines doubles, ainsi que des emplacements éco-aménagés. Un local dédié aux deux-roues complète ces équipements. Des panneaux photovoltaïques et un système de récupération des eaux de pluie participent à la conception environnementale du programme.

Nice Centre - Musiciens, Élégant 5 pièces de caractère face au Square Mozart

NICE CENTRE / MUSICIENS : Au cœur du quartier des Musiciens, face au Square Mozart, cet élégant appartement traversant de 5 Pièces prend place dans un superbe immeuble bourgeois de 1907, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. L'espace de réception se compose d'un double séjour aux belles proportions, agrémenté d'un bow-window et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins du square, ainsi que d'une cuisine indépendante. Dans le prolongement des pièces de vie, un petit salon indépendant s'inscrit avec élégance entre l'espace jour et l'espace nuit, offrant un lieu plus intime, idéal pour aménager un salon de lecture ou un espace de détente. La partie nuit comprend trois chambres dont la chambre principale avec dressing et salle de douche avec toilettes, une chambre donnant sur cour avec penderie intégrée et une chambre d'angle accueillant aujourd'hui un bureau. Une salle de bains avec toilettes et une buanderie complètent harmonieusement la distribution. L'appartement révèle tout le charme de la Belle Époque à travers ses éléments de caractère : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, décors en staff et cheminée. Autant de détails authentiques qui, associés aux volumes généreux, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. En très bon état, ce bien permet de profiter immédiatement de son cachet et de ses beaux volumes, sans les contraintes d'une rénovation d'ensemble. Deux caves viennent compléter ce bien. La copropriété, à taille humaine, se distingue par son calme et son excellent entretien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie niçoise, avec les commerces, les restaurants et les transports à proximité immédiate, tandis que les plages sont facilement accessibles. Une adresse très recherché et de caractère au cœur de Nice, destinée aux amateurs d'architecture bourgeoise, d'espaces généreux et d'un art de vivre élégant. Honoraires inclus à la charge du vendeur Charges env. 370 € / mois Nombre de lots : 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité - Boulevard de Courcelles / Parc Monceau

PARIS 8ème – BOULEVARD DE COURCELLES – PARC MONCEAU – ÉLÉGANT APPARTEMENT FAMILIAL DE 180 M² À proximité du Parc Monceau, dans l'un des environnements résidentiels les plus appréciés du 8ème arrondissement, cet élégant appartement familial de 180 m² bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, conjuguant qualité de vie, proximité d'établissements scolaires réputés et agrément d'un quartier parisien à la fois vivant et résidentiel. Au cinquième étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, il occupe seul son palier, au sein d'une petite copropriété. Sa situation en angle lui confère une belle luminosité et met en valeur ses volumes généreux, tandis que sa distribution offre une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et la partie nuit. Une belle entrée dessert les différentes pièces de vie et donne immédiatement le ton de cet appartement aux proportions équilibrées. Le vaste séjour d'angle, éclairé par trois doubles fenêtres ouvrant sur le boulevard de Courcelles, constitue la pièce maîtresse de la réception. Ses volumes et sa luminosité en font un espace particulièrement agréable, aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Un espace salle à manger communique avec une cuisine équipée, dont la conception allie élégance et fonctionnalité. Les deux espaces sont séparés par une verrière à occultation modulable, permettant de conserver une perspective ouverte sur la cuisine ou, à l'inverse, de l'isoler visuellement selon les besoins. Une solution ingénieuse qui associe la convivialité d'une cuisine ouverte à la discrétion d'une cuisine indépendante. Parfaitement séparée des pièces de réception, la partie nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La suite parentale offre une chambre aux dimensions généreuses, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle de douche privative, offrant à chaque membre de la famille confort et indépendance. Des toilettes invités, des rangements, le parquet et la climatisation viennent compléter les prestations de cet appartement. Rénové il y a plusieurs années et soigneusement entretenu depuis, il se présente dans un bon état général. Deux caves et deux petites chambres de service constituent des annexes appréciables. Un cadre de vie particulièrement adapté aux familles. La proximité du parc Monceau, véritable parenthèse de verdure au cœur de Paris, constitue un atout majeur pour les promenades, les activités des enfants et les moments de détente. Le quartier séduit également par la présence d'établissements scolaires réputés, ses commerces, ses services et son atmosphère résidentielle, offrant un environnement privilégié pour une vie de famille parisienne. Un appartement familial de caractère, réunissant les qualités d'une belle réception, trois chambres avec leurs salles d'eau privatives et une adresse recherchée à proximité du parc Monceau

LORGUES — PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DES VIGNES

Au milieu des vignes, dans un environnement empreint de calme, cette propriété en pierre invite à vivre la Provence au fil des saisons. Près de 1,8 hectare composent un cadre généreux, entre espaces aménagés, oliviers, pins et partie boisée. Pensée pour les retrouvailles en famille et les séjours entre amis, la propriété développe environ 300 m², comprenant la villa principale, un appartement deux pièces attenant et un studio indépendant avec salle d'eau. Les quatre chambres de la villa disposent chacune de leur salle de bains, permettant à chacun de préserver son intimité. Les journées s'organisent naturellement autour de la piscine chauffée de 15 × 7,5 mètres, traitée au sel. Une grande terrasse avec jacuzzi, un sauna et un espace de sport couvert ouvert sur l'extérieur prolongent les moments de détente. À l'heure où la lumière décline, l'espace couvert avec bar accueille les instants partagés, après une partie de pétanque ou quelques approches sur l'espace de golf aménagé. Une sonorisation discrètement intégrée accompagne les soirées autour de la piscine et sur la terrasse. Un bassin d'ornement d'environ 70 m², animé par un jet d'eau, complète les extérieurs. Le terrain se prolonge par une partie boisée, laissant une place à la nature et à la promenade. Un garage double fermé et de nombreuses places de stationnement facilitent l'accueil des invités. Lorgues ajoute à cette adresse le charme de son village, son marché provençal et les plaisirs de la gastronomie et des vignobles alentour. Chez Bruno, le Château de Berne, le Château Roubine et La Martinette participent à cet art de vivre, tandis que Cannes et Saint-Tropez invitent aux escapades sur le littoral. Une maison de villégiature pour recevoir, se ressourcer et créer des souvenirs en Provence. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 4728€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANDERNOS-LES-BAINS Maison traditionnelle avec jardin arbor

En exclusivité chez AJY Immobilier votre agence spécialiste du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison de construction traditionnelle des années 70, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 300 mètres du Bassin. Édifiée en brique doublée de briquette, cette maison offre une construction traditionnelle, des espaces fonctionnels et de belles possibilités d'évolution. Elle bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux belles chambres mansardées aux volumes agréables, ainsi qu'une salle de bains. Les combles attenants offrent une intéressante possibilité d'agrandissement, idéale pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 700 m2, offrant un agréable cadre de vie et de multiples possibilités d'aménagement (agrandissement, piscine). Un garage indépendant, situé en fond de parcelle, complète l'ensemble. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à quelques pas du centre-ville et du Bassin, cette maison permet de profiter pleinement de la vie andernosienne, de ses commerces et de son environnement recherché. Une maison familiale pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, qui saura séduire les acquéreurs souhaitant conjuguer emplacement privilégié, jardin et possibilités de personnalisation. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec AJY Immobilier à Andernos-les-Bains !

Menton 3P avec terrasse cave

Au sein d'une copropriété de standing, lumineux 3 pièces 61,14 m², situé en étage et bénéficiant d'un bel ensoleillement. L'appartement offre une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine équipée et deux chambres, toutes les pièces s'ouvrant sur une terrasse-balcon 15 m². Il se compose également d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC et d'un grand placard. Les prestations comprennent porte blindée, double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces, climatisation, stores, marbre... À deux pas de toutes les commodités, de la gare et du centre. Une cave aménagée au rez-de-chaussée complète ce bien.

Maison familiale début XXème 5-6 ch avec beau jardin Sud-Ouest

Nantes – Rond-Point de Paris / Plessis-Tison Dans un quartier familial recherché et une rue calme, cette charmante maison non mitoyenne du début du XX? siècle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son beau jardin exposé Sud-Ouest. Dès la grille franchie, une jolie allée gravillonnée mène à la maison et dévoile un grand jardin de plus de 300 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de réception de plus de 50 m², sur parquet avec cheminée, s'ouvre largement sur le jardin. Sa double exposition lui offre une très belle lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 20 m² permet d'y prendre confortablement ses repas. Un petit salon bibliothèque, pouvant également faire office de bureau prolonge le séjour. À l'étage, l'espace nuit distribue quatre chambres de belle taille toutes sur parquet, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le dernier étage accueille un véritable espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Une sixième chambre, peut aisément être intégrée à cet ensemble ou conservée comme bureau. Un grand garage de 22 m² et une pièce atelier de 11 m² viennent compléter les prestations de cette maison familiale. Une adresse agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, du parc de Plessis-Tison, de la ligne C1 et des établissements scolaires réputés, notamment Blanche de Castille. Contact : M Naudeau au 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4236.00 € et 5732.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement Mougins village

? Coup de cœur assuré ! Exclusivité Situé au 2ème étage d'une maison de village typique de Mougins, ce superbe 2 pièces a été rénové avec des matériaux de qualité. Il offre une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, une chambre avec sa salle d'eau attenante (grande douche à l'italienne, double vasque et WC). Son charme unique réside dans ses murs en pierres apparentes, ses poutres d'époque et son parquet massif. Atouts supplémentaires il offre une double exposition avec un bel ensoleillement ensoleillée, volets persiennes neufs sur mesure et réfection de la toiture déjà financée. ? Niché au cœur du village authentique et vivant de Mougins, réputé pour ses galeries d'art, ses restaurants gastronomiques et ses événements renommés comme le célèbre Festival International de la Gastronomie – Les Étoiles de Mougins, ce bien rare allie charme, authenticité et art de vivre.

TOULOUGES – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 280 M² – 7 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 1 313 M² Située dans un environnement résidentiel recherché de Toulouges, à quelques minutes de Perpignan, cette spacieuse maison familiale de 280 m², édifiée sur une parcelle de 1 313 m², séduit par ses volumes exceptionnels, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique salon de 60 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une vaste salle de jeux offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi que d'un grenier. À l'extérieur, le terrain de 1 313 m² accueille une grande piscine et une cuisine d'été. Côté équipements, la propriété bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : pompe à chaleur, climatisation gainable et installation photovoltaïque d'une puissance de 9 kWc, contribuant au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques. Un double garage complète l'ensemble. Avec ses 7 chambres, ses généreux volumes, ses espaces de loisirs et ses équipements modernes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur de Toulouges, offrant de très beaux volumes intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder. Contacter le

Nice - Mont-Boron - Superbe 3 pièces Entièrement Rénové et Meubl // Nice – Mont-Boron // Appartement 3 pièces – Vue Mer Panoramique – Terrasse – Balcon – Garage. Vue exceptionnelle, environnement résidentiel et belle qualité de vie pour cet élégant appartement de 89,05 m² Loi Carrez, situé au 3 € étage d'une résidence de standing avec gardien, au cœur du très recherché quartier du Mont-Boron. Grâce à son exposition traversante Est/Ouest, ce bien profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre des perspectives remarquables sur Nice et la Méditerranée. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements donne accès aux différents espaces et assure une circulation agréable au sein de l'appartement. La partie réception se trouve à l'Ouest. Elle propose un vaste espace de près de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce de vie bénéficie d'une ouverture directe sur une terrasse de 13,50 m², orientée vers la ville et la mer. Un extérieur particulièrement agréable pour les repas, les moments de détente ou encore pour apprécier les couchers de soleil sur Nice. L'espace nuit, situé à l'Est, comprend deux chambres, dont l'une offre une superficie confortable de 16 m². Chacune des deux chambres s'ouvre directement sur un balcon de 6 m², permettant de profiter d'un extérieur calme et lumineux dès les premières heures de la journée. Une salle d'eau contemporaine équipée d'une double douche et de toilettes, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace. Le confort est assuré par plusieurs équipements : climatisation réversible par pompe à chaleur, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et stores électriques. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et un garage extérieur peut être acquis en sus. Situé dans un cadre privilégié entre le Mont-Boron, le Mont-Alban et le col de Villefranche, ce bien conjugue harmonieusement volumes généreux, luminosité, calme, espaces extérieurs et panorama sur la mer et la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 356 € Charges mensuelles : 204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre contact : +33663173794

SAINT-JEAN-DE-LUZ - VILLA FAMILIALE - JOHN TAYLOR

À quelques pas de l'océan, dans un secteur ultra-recherché de Saint-Jean-de-Luz : programme de deux villas individuelles alliant écriture contemporaine et référence au langage basque, livrées en VEFA avec prestations haut de gamme. Points forts : * Emplacement rare : proximité immédiate de la plage, cadre résidentiel prestigieux. * Architecture soignée : volumes généreux, matériaux nobles (enduits blancs, béton bouchardé, éléments bois verts, tuiles terre cuite) et proportions inspirées du style local. * Confort premium : pompe à chaleur avec diffusion gainable, ventilation mécanique, régulation par zones, pré-équipements domotique/communications. * Matériaux intérieurs de qualité : parquet chêne dans pièces de vie et chambres ; grand carrelage minéral dans pièces d'eau ; peintures mates/veloutées. Quincaillerie et appareillages soignés (finitions laiton ou équivalent). * Cuisines équipées et contemporaines : mobilier, plan de travail minéral, électroménager encastré, évier et robinetterie haut de gamme. * Salles de bains design : douches extra-plates avec parois vitrées, meubles vasques, éclairage intégré, robinetterie de qualité. * Extérieurs pensés pour la vie basque : terrasses bois, espaces paysagers, clôtures et portail motorisé avec contrôle d'accès. * Piscine privative : bassin enterré, filtration, chauffage, traitement de l'eau et dispositif de sécurité. * Menuiseries extérieures aluminium thermolaqué, double vitrage, volets battants bois selon façades — confort thermique et esthétique. * Possibilités d'ajustements en cours de construction : choix de matériaux et finitions adaptables sous réserve de maintien du niveau de qualité. Produit rare pour acquéreur exigeant recherchant emplacement côtier, confort moderne et finitions soignées — idéal résidence principale ou secondaire haut de gamme.