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Appartement T3 quartier Danton

VALENCE Avenue Victor Hugo, quartier Danton, dans un immeuble de caractère, la luminosité et une belle exposition Est/Ouest pour ce F3 de 62m2 au 1er étage. Cuisine aménagée, salon de 18m2, 2 chambres et salle d'eau. Chauffage individuel au gaz - huisseries pvc. Cave. Idéal investissement locatif ou 1ère acquisition. DPE : E 248 - GES : E 54 Nombre d'appartements : 6 Aucune procédure en cours - mise en copropriété récente - absence de syndic. PRIX : 110 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Grasse – T3 de 69 m² en très bon état, terrasse sud-est, ascenseur et parking privatif

Dans une résidence sécurisée de 2008, calme et soignée, ce T3 de 69 m² au 1er étage séduit par son très bon état général. Le parquet du salon, posé récemment, apporte une touche de dynamisme. Le séjour de 28 m² se prolonge par une cuisine américaine entièrement équipée (5,51 m²), qui ouvre sur une terrasse de 6 m² exposée sud-est. Côté nuit, deux chambres de 12 m² et 11,5 m², chacune dotée de grands placards, une salle de bain et des WC séparés. Une place de stationnement privative en sous-sol (14,85 m², aux normes PMR) est incluse. Large et facile d'accès, elle est un vrai plus au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (113 kWh/m²/an) – GES : A (3 kg CO2/m²/an) Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles : 776 €/an (eau froide, ascenseur, entretien). Taxe foncière : 1 165 €. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean Sebastien DUJARDIN +33614307794

Saint raphael au coeur des gols proche des commerces nouveau projet

Un projet confidentiel au coeur du Golf de Valescure : nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, Villa EmmaSwing vous accueille dans un domaine intimiste et préservé. Cet appartement T4 de 139m² situé au 1er et unique étage, se compose d'une pièce à vivre de plus de 56m², d'une chambre en suite avec salle d'eau et wc privatifs, de deux chambres avec salle d'eau et toilette, d'un toilette invité, ainsi que deux terrasses totalisant une superficie de plus de 40m². Découvrez un art de vivre rare, entre nature préservée et raffinement absolu. Villa Emma Swing vous propose une résidence exclusive composée de seulement 7 appartements haut de gamme, conçus pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer l'élégance d'une villa avec le confort d'un appartement. Volumes généreux, prestations personnalisées, sécurité... chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien : - Un emplacement recherché - Un environnement calme et raffiné - Une résidence sécurisée, et gardien à demeure - Des matériaux nobles et un accompagnement exclusif avec une décoratrice d'intérieur - De la domotique - Des stationnements haut de gamme (garage double carrelé avec porte motorisée) - Etc... Dossier de présentation complet sur demande. Le DPE sera fourni à l'achèvement de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6623-AUS. - Lot de deux studios - Idéal investisseur

L'Office Immobilier vous présente à la vente : lot de deux studios meublés, idéal pour investissement locatif L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6623-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situés à proximité de tous commerces et des universités, emplacement adapté à la location étudiante et de proximité. Description intérieure : - Studio 1 : 26 m² (15,11 m² Loi Carrez) avec chambre en mezzanine. - Studio 2 : 33 m² (20,26 m² Loi Carrez) avec chambre en mezzanine. Chaque logement est meublé, dispose d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. Agencement optimisé pour location. Prestations complémentaires : Meublés prêts à louer, emplacement proche des commodités et des universités, dossier adapté pour investisseur recherchant un bon rendement locatif. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6623-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 22 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

Immeuble de rapport

COLOMBES – Gare du Stade – Immeuble de rapport – 8,75 % de rentabilité brute À quelques minutes de la gare, maison exploitée en immeuble de rapport, entièrement louée : 4 baux pour 33 240 € de loyers annuels hors charges, soit 8,75 % de rentabilité brute. État locatif : – T2 au 1er étage, 37,71m² Carrez : 850 €/mois – T2 au 2e étage avec mezzanine, 55,13m² Carrez : 920 €/mois – Garage de 42m² et bureau, en bail commercial : 700 € HT/mois – Bureau partagé, en bail commercial : 300 € HT/mois Les atouts : deux logements indépendants, un grand garage, un jardin et une cour, une taxe foncière d'environ 610 €/an et des charges de copropriété quasi nulles. Énergie : classe F. Travaux chiffrés entre 17 800 et 26 700 € pour atteindre la classe B, ce qui permettrait de revaloriser les loyers. Lot n° 2 d'une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Le bureau est aménagé dans une construction non intégrée à l'état descriptif de division. Prix : 380 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe F (338 kWh/m²/an), GES : classe C (13 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 850 € et 3 930 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Je peux vous fournir le dossier investisseur complet sur demande : baux, diagnostics, taxe foncière, règlement de copropriété.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'FRANGIPANIER' - EXCLUSIVITE - CHARVONNEX - APPARTEMENT T4 DUPLEX de 91.35m² - TERRASSE - CAVE - USAGE PLACE - GARAGE en option - DPE D - VUE MONTAGNES

Agence immobiliere laforet - 'frangipanier' - exclusivite - charvonnex - appartement t4 duplex de 91.35m² - terrasse - cave - usage place - garage en option - dpe D - vue montagnes - dernier etage laissez-vous séduire par ce magnifique appartement duplex en dernier étage de 100,1m² au sol, situé au sein d'une petite résidence au calme édifiée en 2000. Soigné et lumineux, ce bien en très bon état offre un cadre de vie serein et chaleureux avec une vue imprenable sur les montagnes. * une disposition optimale & fonctionnelle : - une entrée accueillante - une pièce de vie de 44m² baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, - une terrasse de 10m² pour profiter des beaux jours et de la vue panoramique, - deux belles chambres équipées de placards intégrés et de parquet, - une salle d'eau et un wc indépendant. * à l'étage : - un palier avec placard, - une grande 3? Chambre avec rangement et parquet, - une salle de bains complète. * annexes & stationnement : - garage fermé de 15,04 m² en sus, - grande cave de 9 m², - usage d'une place de stationnement. * emplacement & commodités : situé dans un environnement paisible, tout reste à portée de main : - arrêt de bus à seulement 200 mètres, - école primaire publique à 410mètres, - douane de bardonnex à 30 minutes. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 37 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2428.00 euros.

Versailles Saint-Louis - Appartement XVIIIème de 118 m² - 2/3 chambres - Cave - Parking possible - Emplacement recherché.

Exclusivité. Votre consultant BARNES - Damien Portail - a le privilège de vous présenter ce superbe appartement de caractère et de charme au 3ème étage d'un bel immeuble XVIIIème situé au cœur du quartier Saint-Louis à Versailles. A venir découvrir rapidement ! Lumineux et en très bon état, cet appartement offre une très belle réception avec un vaste salon donnant sur un sublime bow-window tout en vitraux polychromiques, une salle à manger avec cheminée en marbre, 2 chambres dont une avec douche, un bureau (3ème chambre possible), une salle de bains et une cuisine équipée. Ce bien très rare à la vente a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans, il est en très bel état de présentation. Les éléments anciens ont été conservés et mis en valeur. Ce bien très rare est idéalement situé, à proximité immédiate des Carrés Saint-Louis édifiés sous Louis XV, au sein du quartier historique le plus ancien de Versailles. Les gares de Versailles Rive-Gauche (station RER C "Versailles Château") et des Chantiers (ligne N pour Paris-Montparnasse en 12 minutes, ligne E pour La Défense, etc...) sont à moins de 10 minutes à pied. Possibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol dans une résidence moderne sécurisée, à proximité de l'appartement, pour un prix de 35 000 €. DPE : D / D. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 66 lots. Charges : 2150 € / an environ soit 180 € / mois. Honoraires charges acquéreurs 4.74 % (950 000 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,136 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Charmante maison à St-Jorioz avec vue lac et montagnes

En exclusivité ! MAISON INDIVIDUELLE VUE LAC ET MONTAGNES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PLACES DE PARKING PRIVATIVES - CAVE Venez découvrir cette maison de caractère au charme authentique, entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Jorioz. Elle offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, prolongé par une superbe terrasse en bois d'environ 100 m² avec une magnifique vue sur le lac et les montagnes. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing et accès à un balcon, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, une cave de 21 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec un espace couvert, idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives. LES ATOUTS & PRESTATIONS : - Maison de caractère entièrement rénovée avec goût - Terrasse en bois - Menuiseries double vitrage et volets électriques - Toiture refaite en 2023 - Isolation des murs et façade rénovées en 2018 - Cave de 21 m² - Deux places de stationnement privatives Idéalement située au calme, la maison se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commodités (écoles, commerces, médecins…). Un arrêt de bus est accessible en 2 minutes. Un bien plein de charme, où authenticité et douceur de vivre s'associent à un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy et les montagnes. DPE : D

CHALET NATURISTE TOUT CONFORT

VILLAS & MAISONS L'AGENCE- CHALET LOUISIANA à La Jenny - Le Porge Un cadre de vie privilégié entre océan, golf et pinède. Au sein du domaine naturiste très recherché de La Jenny, à quelques minutes à pied de l'océan, découvrez ce superbe chalet d'environ 76 m², alliant charme, confort et prestations soignées. Parfaitement entretenu, il offre une ambiance chaleureuse et authentique grâce à ses parquets massifs et à son agréable séjour équipé d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement optimisée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une véranda fermée et chauffée prolonge élégamment le séjour et bénéficie d'une vue dégagée sur le golf, offrant un véritable espace de détente été comme hiver. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un bureau/dressing intelligemment aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chalet est également raccordé à la fibre pour un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, une vaste terrasse triple exposition invite à profiter pleinement de l'environnement naturel avec son espace solarium, sa douche extérieure à eau chaude et ses nombreux rangements : cellier attenant, abri vélos et abri bois. Le bardage en composite assure un entretien facile et durable. Un bien rare dans un environnement exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de liberté. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Magali POIRIER au 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

EXCEPTIONNELLE VUE SUR L'OCEAN

EN CO-EXCLUSIVITÉ Vue imprenable sur l'océan pour ce superbe appartement traversant de plus de 209m2. La pièce à vivre d'environ 85m2 s'ouvre largement sur les terrasses par de grandes baies vitrées et offre une vue mer exceptionnelle. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec une cheminée et d'un séjour. Cet appartement à la vue panoramique offre un espace nuit composé de 3 chambres, 3 salles de bains et d'un bureau. Ce bien rare à l'emplacement privilégié bénéficie d'une terrasse dominante avec vue sur l'océan, de 3 balcons, d'un garage en sous-sol et de 2 caves et d'un atelier de 70m2. La proximité des 5 Cantons, du Golf de Chiberta et la plage à quelques pas donnent à ce bien un air de vacances tout au long de l'année. Pour plus d'informations contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 170 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1543.00 €. Date de réalisation du DPE : 10 09 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris XVIIe - Place des Ternes - 3 suites - Soleil et vues dégagées.

Idéalement situé au pied de la place des Ternes et de l'Arc de Triomphe, des commerces, des écoles, des transports et de la sortie de Paris vers les résidences secondaires, cet élégant appartement de 148,32 m² Carrez, se situe au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien aux superbes parties communes. A la fois familial et de réception, il profite de vues dégagées, de soleil et d'un excellent plan traversant sans perte d'espace. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand séjour - salle à manger de 46 m², d'une cuisine dinatoire, de trois chambres en suite dont deux avec toilettes, d'une buanderie, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. En annexe, une cave. DPE D

Villa Provençale Piscine et Dépendances sur 2.500m2 - proche

LA BASTIDONNE : Au coeur du Sud Luberon, à quelques minutes de Pertuis, 25 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes de Cadarache. Je vous invite à vivre au rythme de la Provence. Cette propriété composée de plusieurs dépendances, profite d'un environnement résidentiel calme et prisé offrant une splendide vue dégagée sur la Sainte Victoire. La maison principale de 1990 propose une surface de 185m2 habitables majoritairement de plain-pied. Elle est composée d'une entrée se prolongeant sur un espace bureau, une cuisine meublée et équipée. On apprécie la hauteur sous plafond et le charme de la pièce de vie qui se prolonge sur une véranda. La grande surface vitrée offre un panorama des plus agréables sur la parcelle de 2. 500m2 plantée de lavandes et d'oliviers. Au rez de chauffée : 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie complètent ce niveau. La suite parentale se situe à l'étage, offrant ainsi une configuration idéale pour une grande famille. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et proposent un potentiel considérable : - un appartement indépendant T1 bis, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif saisonnier ou à l'année. Il peut communiquer avec la maison principale et ainsi convenir parfaitement à un adolescent en quête de liberté ! - un bâtiment de 70 m2 offre garage et bureau, aisément aménageable. - au bord de la piscine, une dépendance supplémentaire composée de 2 pièces (local, douche, WC). Le tout sur vide sanitaire. - Un pool house avec cuisine d'été Pour agrémenter cette carte postale provençale, une piscine traditionnelle en 5×10 fera l'unanimité. Prestations : double vitrage, climatisations réversibles, plafonds rampants, tout à l'égout, cheminée en pierre avec insert, fibre optique, bel espace de stationnement. C'est avec plaisir que je me tiens à disposition pour vous présenter cette villa provençale. Prix : 749 000 EUR honoraires d'agence inclus (FAI), charge vendeur -- soit 719 000 EUR net vendeur. Honoraires d'agence : 30 000 EUR TTC, à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 700 EUR / an. DPE : classe C (145 kWh/m2/an) -- GES : classe C (27 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 900 EUR et 3 940 EUR. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, Agence Terres de Provence (SUB IMMO PROVENCE) - RCS 991 707 860 Avignon.

LA PLAGE

Dans une Résidence Séniors de standing Les Hespérides proche de la plage, T2 d'environ 57m2 habitables entièrement rénové avec terrasse d'environ 9 m2 plein ciel exposée sud vue sur jardin. Ce bien, au calme absolu, situé au 3ème étage avec ascenseur offre un séjour d'environ 30m2 et une cuisine aménagée tous deux ouverts sur la terrasse, une chambre à la vue sur le jardin, une salle d'eau, un wc indépendant. Cette résidence offre un service sécurité 24h/24, un restaurant, un bar, un salon cosi, une bibliothèque, un jardin. Climatisation réversible, charges mensuelles 1390EUR, taxe foncière 2249EUR. Mandat Jérôme Baille No380. DPE : D/A. Non détention de fond. . Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 62 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.