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Maison Lyon 7 pièce(s) 128 m2

À la croisée de LYON 5ème, Tassin-la-Demi-Lune et Sainte-Foy-lès-Lyon, EXCLUSIVITE, découvrez cette villa d'architecte de 2005, implantée sur un terrain clos et paysagé de 610m², avec cave et garage. Une maison qui se distingue clairement des constructions traditionnelles par son architecture, ses volumes et son agencement particulièrement bien pensé, sans perte de place. Ici, chaque espace a été optimisé pour offrir une vraie qualité de vie, dans une maison fonctionnelle, chaleureuse et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, l'espace déplafonné crée une belle sensation d'ouverture. La pièce de vie de 48 m² s'organise autour d'une cheminée à foyer ouvert et bénéficie d'une belle lumière grâce à sa façade sud largement vitrée, ouvrant sur une terrasse bois protégée par une treille, puis sur un jardin généreusement arboré, au calme et sans vis-à-vis. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, tout en pouvant être fermée grâce à des panneaux coulissants, selon les envies et les usages. Elle est complétée par un cellier / arrière-cuisine, très pratique au quotidien. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec parquet, rangements et salle de bains apporte un vrai confort de vie. À l'étage, un espace polyvalent (salon TV, bureau ou coin détente) dessert trois chambres d'environ 12 m² avec placards, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Développant 128 m² habitables parfaitement optimisés, la maison offre un équilibre rare entre confort familial, volumes agréables et facilité d'entretien, complétés par un garage avec rangements de 22,45 m², une grande cave de 15 m² et une cour permettant le stationnement d'un à deux véhicules. Côté jardin, l'exposition plein sud, le calme, l'absence de vis-à-vis et le potentiel piscine créent un cadre de vie privilégié. La présence du bois ? huisseries en mélèze, bardage extérieur, terrasse renforce l'identité chaleureuse et architecturale de la maison. Chauffage au gaz de ville, avec basse température au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Emplacement recherché et ultra pratique : à seulement 4 minutes à pied de la gare d'Alaï, avec tram-train vers Lyon Saint-Paul, bus TCL C21, C22, C24, 14, 147 et 2EX, commerces, écoles et centre Aquavert à proximité immédiate. Une maison différente, bien pensée, lumineuse et sans perte d'espace, pour ceux qui recherchent autre chose que le standard Prix. 795. 000Euros (Honoraires à la charge des vendeurs). Votre contact à l'Agence Le Home: Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

Appartement de standing de 105 m² avec garage

Nantes Canclaux - Chézine, Appartement de standing de 105 m² avec garage. Au coeur du très recherché quartier Procé, à deux pas de la Chézine et de la place Canclaux, découvrez ce bel appartement de 105 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 1970, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour de 42 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. L'appartement comprend une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate de la vallée de la Chézine, tout en étant à quelques minutes de la place Canclaux, de ses commerces, de ses services et des transports en commun. Un bien rare, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie/ Ravalement et garde-corps votés à la charge du vendeur. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété avec vue dégagée à un emplacement prisé de Cavalaire-sur-Mer

Située au cœur d'un environnement calme et privilégié de Cavalaire-sur-Mer, dans un domaine sécurisé et fermé à proximité de la plage, cette propriété d'architecte orientée Sud-Ouest offre une vue dégagée et des volumes généreux sans aucun vis-à-vis. Édifiée en 2013 sur un terrain plat de plus de 1 600 m², la villa développe environ 300 m² habitables. Elle se distingue par ses beaux volumes baignés de lumière, avec un vaste salon/séjour aux remarquables hauteurs sous plafond, une cuisine entièrement équipée, six chambres et quatre salles d'eau. Une dépendance vient enrichir les prestations de cette demeure. Le jardin plat et verdoyant jouit d'une piscine miroir chauffée de 10 x 5 mètres, bordée par une végétation méditerranéenne et ses arbres fruitiers. Un agréable pool house avec cuisine d'été et barbecue complète ce lieu de détente totalement à l'abri des regards. Prestations complémentaires : garage double, stationnements extérieurs, climatisation réversible, chauffage et rafraîchissement par le sol, nage à contre-courant, cheminée à foyer ouvert, système de vidéosurveillance, alarme, panneaux solaires, double bassin de rétention des eaux pluviales, buanderie, pompe à chaleur neuve (2024).

Villa d'architecte située à Uzès

À environ 1,5 km du centre historique d'Uzès, nichée au cœur d'un parc paysager d'environ 3 800 m² sans vis-à-vis, cette villa, de plain-pied d'environ 250 m² propose une architecture unique en forme de papillon et un remarquable espace piscine. - Villa de plain-pied d'environ 250 m² aux volumes généreux - Parc arboré d'environ 3 800 m², sans vis-à-vis, aux essences méditerranéennes - Architecture singulière en forme de papillon, ouverte sur la nature - Espace piscine esprit californien avec pool house entièrement équipé Implantée à deux pas du centre d'Uzès, cette villa se distingue par son architecture atypique et ses lignes arrondies, dans un environnement naturel préservé. Édifiée au cœur d'un joli parc arboré d'environ 3 800 m², elle offre un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, la maison développe une surface habitable d'environ 250 m² et bénéficie de remarquables hauteurs sous plafond, apportant volume et luminosité à l'ensemble. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur les terrasses et le parc. Elle accueille un salon, une salle à manger, un espace billard, une cheminée, une bibliothèque ainsi qu'un charmant bureau en mezzanine. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un accès direct vers une terrasse extérieure. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain, douche et WC, ainsi que de trois chambres supplémentaires se partageant une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Chaque chambre bénéficie d'une ouverture sur le jardin, renforçant la sensation. Une grande buanderie et un double garage complètent la maison principale. À l'extérieur, les terrasses réparties autour de la villa deviennent de véritables espaces de vie, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant. Le jardin, richement planté d'essences méditerranéennes, forme un véritable écrin de verdure. L'espace piscine, à l'esprit californien, constitue un atout majeur avec son pool house entièrement équipé comprenant plancha, lave-vaisselle, douche extérieure et toilettes séparées, parfait pour recevoir. La propriété comprend également deux dépendances. Un mazet en pierre d'environ 48 m² sur deux niveaux propose un salon avec kitchenette et WC, ainsi qu'une chambre avec douche à l'étage. Une seconde dépendance, également d'environ 48 m², dispose de sa propre douche et de toilettes, offrant une capacité d'accueil supplémentaire idéale pour recevoir famille ou amis. Un atelier indépendant ainsi qu'un garage destiné au matériel de jardinage viennent compléter l'ensemble. Cette propriété singulière, aux portes d'Uzès, incarne modernité, confort et architecture atypique, dans un environnement naturel d'exception. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 432 338 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 060 € par an. Référence agence : 1452

5 PECES EN DERNIER ETAGE TERRASSE WILSON -DUBOUCHAGE

Dans un bel immeuble entièrement rénové il y a 5 ans, situé dans une rue calme et résidentiel à proximité immédiate de l'Avenue Foch et du Boulevard Dubouchage. L'appartement de 133 m2 ( loi carrez) en parfait état, occupe les deux derniers étages d'un immeuble belle époque ayant fait l'objet d'une surélévation. C'est un vrai luxe d'accéder directement à l'appartement par un ascenseur privatif où le beau volume du séjour ( 58 m2) s'ouvre sur une terrasse plein sud. les 4 chambres et 3 salles de bains sont réparties sur les deux niveaux de l'appartement. Une grande cave vient compléter ce bien. Un Parking intérieur situé en Rez de chaussée de l'immeuble, très facile d'accès, est disponible en supplément à 50.000 € Ce bien unique, en plein centre ville, à la fois dans une rue hyper résidentielle et à proximité des commerces et Tram, bénéficie d'un calme absolu et d'un cadre de vie des plus agréables.

3 PIÉCES LUMINEUX ENTRE NATURE ET VILLE PROCHE CAMOINS

CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 Secteur : Saint-Marcel – 13011 Marseille Découvrez ce bel appartement T3 situé au sein de la résidence Villa Lumia, une réalisation contemporaine nichée dans le quartier recherché de Saint-Marcel (13011), où calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Implantée dans un environnement résidentiel arboré, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commerces de proximité, des établissements scolaires, de la gare TER de Saint-Marcel, des axes autoroutiers A50 et A507 ainsi que de la zone commerciale de La Valentine. Cet appartement de 61,11 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse de 15,27 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres de 11,52 m² et 9,95 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à leurs fenêtres. Une salle de bains de 5,09 m² avec baignoire complète l'ensemble, ainsi que des WC indépendants, un confort toujours apprécié au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans un secteur résidentiel en plein développement, apprécié pour son cadre de vie entre ville et nature. PRIX: 267 500€ LIVRAISON 2T2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

ANTIBES BADINE 2P RÉNOVÉ RES. PISCINE - GARDIEN - PARC ARBORÉ

Bienvenu #ChezALEX Antibes, la Badine, à quelques minutes à pieds d'un grand supermarché et quelques minutes des centres villes et des plages de Juan les Pins. Dans une résidence de standing renommée, sécurisée, avec gardien, espaces verts et piscine offrant une vue mer. Un appartement splendidement rénové il y a 2 ans, offrant dans 48,09 m2 de très beaux volumes et notamment un cellier, séjour, cuisine moderne, une chambre avec sa salle de douche, le tout ouvert est prolongé par une surperbe terrasse avec une magnifique vue sur la mer et le cap d'Antibes. À saisir, avec sa cave et parking extérieur sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 353 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Julien BENAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922123724

VILLEFRANCHE SUR MER - VIEILLE VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 112M² HABITABLE A VENDRE - TYPE LOFT - PROCHE DES PLAGES ET DE TOUTES COMMODITES

VILLEFRANCHE-SUR-MER: En plein cœur de la vieille ville, magnifique appartement de 100m² Loi Carrez type loft. Il comprend un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, mezzanine avec un petit salon, une chambre et une salle de bains, buanderie. Vue mer depuis la mezzanine. Appartement avec beaucoup de charme et de beaux volumes. Proximité immédiate des plages et commerces.

T5 traversant plein Sud - Garage - Marseille 8ème EDEN ROC

SIKSIK Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial T5 de 116,06 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing, fermée, sécurisée et soigneusement entretenue. Traversant, au calme absolu et exposé Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Le vaste séjour avec salle à manger, prolongé par de larges ouvertures vitrées, offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré de la résidence. L'agencement, à la fois fluide et fonctionnel, comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante avec loggia, un spacieux espace de vie, un dressing, ainsi qu'un espace nuit bien séparé composé de quatres chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le parquet, parfaitement entretenu, apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Le bien dispose également d'une climatisation, de volets roulants centralisés ou à commande individuelle, ainsi que du double vitrage. Il comprend en outre une cave, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, crèche, écoles primaire, secondaire et collège et d'un studio de Lagree, cet appartement conjugue parfaitement confort, sérénité et emplacement privilégié. Un bien de qualité, idéal pour une clientèle en quête de standing. DPE : réalisé le 10/12/2025 - CLASSE C Taxe foncière : 3305EUR La facture d'électricité est de 450EUR par an. Charges : 342EUR/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, ascenseur et syndic) Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 RSAC 913 719 183 Romain MALLEBRERA 06 10 33 74 51 RSAC : 918 241 456 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Exclusivité viager occupé à Biot Environnement préservé Profitez d'un investissement de qualité à proximité immédiate du village. Cette maison sécurisée et autonome (panneaux solaires) offre de beaux volumes : pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, véranda et bureau. Le terrain arboré de 1 400 m² accueille une piscine et un garage (seul point d'attache de la maison). Occupé par une dame de 83 ans Bouquet : 450 000 € | Rente : 1 500 € | Valeur vénale : 800 000 € Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

Dernier étage rénové - Charme et lumière au coeur d'Aix

À deux pas de la rue d'Italie, découvrez ce charmant appartement de type 3, niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations prêtes à l'emploi et un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses ouvertures. Le logement se compose d'une chambre, d'un espace nuit pouvant également être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint, ainsi que d'une belle pièce de vie aux volumes généreux. Les deux espaces nuit bénéficient de Velux qui apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Situé dans une rue paisible, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des commodités du centre historique, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. La location saisonnière y est autorisée, offrant un fort potentiel de rentabilité.

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente cette villa contemporaine d'exception, construite en 2011 puis rénovée en 2021, offrant un cadre de vie rare, à l'abri de l'agitation montpelliéraine tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Développant plus de 400 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son architecture pensée autour de la nature. La pièce de vie principale, d'environ 100 m², s'ouvre généreusement sur l'extérieur et profite d'une vue dominante sur un environnement verdoyant, créant une atmosphère à la fois contemporaine, paisible et confidentielle. Répartie sur trois niveaux, la villa propose six suites, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager un projet de vie associant espace privé et activité professionnelle. De magnifiques patios viennent rythmer les volumes et apportent une véritable respiration à l'ensemble, tandis que plusieurs pièces de vie complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 840 m² accueille une agréable piscine, parfaitement préservée des regards. L'environnement, calme et verdoyant, confère à cette propriété une sensation de retrait et de sérénité, tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux transports. Un bien rare par ses volumes, son architecture et son potentiel, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de vie recherchant à la fois confort, confidentialité et proximité de Montpellier.

Appartement Rond point de Vannes

Nantes - Quartier Anglais- Rond point de Vannes. Très lumineux Appartement de 114 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Ses beaux volumes offrent : d'une belle entrée avec placards, d'un grand séjour traversant de 37m² avec cheminée ouvert sur grand balcon, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une grande salle d'eau et un cabinet de toilette. Agréable vue dégagée pour cette appartement familial qui dispose également d'une cave et d'un garage. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1166.00 et 1578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.