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NICE - DUBOUCHAGE

NICE - BOULEVARD DUBOUCHAGE Votre agence Laforêt Nice-Gambetta vous présente ce magnifique appartement 5/6 pièces d'environ 125 m² à proximité des commerces et de la ligne 2 du tram, station Durandy ! L'appartement est situé au 4ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur ! Il est composé d'une belle entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre belles chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un deuxième WC indépendant ! L'appartement est traversant, entièrement muni du double vitrage, d'une climatisation et d'une belle hauteur sous plafond de 3,20m ! Possibilité profession libérale, actuellement cabinet médical Une cave complète le bien ! Contactez Andreea Balan au 06 19 85 55 38 pour avoir plus d'informations ! Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Andreea BALAN-TICALOAIE, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 904201712 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2232.00 euros.

NICE - COEUR CENTRE VILLE - ENTRE LA PLACE TOSELLI ET L'AVENUE MARECHAL FOCH, A DEUX PAS DU BD DUBOUCHAGE, MAGNIFIQUE 3 PIECES RENOVE EN DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR

Dans un bel immeuble Bourgeois de caractère avec ascenseur, aux parties communes impeccables. Charmant 3 pièces rénové, atypique, de 74m2 au sol, (26m2 loi Carrez), composé d'un séjour avec sa cuisine américaine équipée et aménagée, deux belles chambres et une salle d'eau avec son wc sanibroyeur. Appartement équipé de la climatisation réversible. Le tout est complété par une cave. De beaux velux offrent une luminosité optimale a cet appartement qui se situe donc au grand calme. Son adresse en fera un emplacement idéal car, situé entre la place Toselli de la Rue Lépante et l'avenue Maréchal-Foch à proximité du Boulevard Dubouchage. Au pied des commerces, du Tramway et des écoles. Anciennement loué 1.300€, se bien en fait un idéal investissement locatif ou une première acquisition ! Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure portée à notre connaissance selon déclaration du vendeur, honoraires 6% TTC charge vendeur, DPE: Vierge kWhp/m². an & Vierge kg CO2/m². an ,coût de l'énergie entre ... et ... euros par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

NICE - Studio 22 m2

NICE - NICE ETOILE - DUBOUCHAGE - Ruelle des Près, à deux pas de l'arret du tram Durandy (tram ligne 2) et Jean Médecin (ligne 1) au calme dans un immeuble recent de standing votre agence vous propose en vente ce joli studio de 22 m2 en quatrième étage composé d'un hall d' entrée, un coin cuisine indépendant, un séjour et salle d'eau. Belle petite terrasse avec vue degagée. Excellent investissement locatif en plein coeur de ville. Tres bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FOCH/DUBOUCHAGE 4 PIECES GRANDE TERRASSE

DUBOUCHAGE/FOCH Au sein d'une résidence de luxe avec jardin et aux parties communes parfaitement entretenues, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au rdc surélevé. Cet appartement traversant de 90m2 est composé comme suit : un séjour, trois chambres dont une de 20m2, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC indépendant. Il dispose également de beaux espaces extérieurs avec une véranda ainsi qu'une terrasse! A rénover. Localisation privilégiée avec accessibilité aux grands axes routiers, proximité des deux lignes de tram, écoles à deux pas. Jouissance d'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété. Une cave complète ce bien. Possibilité professions libérales. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite! Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Nb de lots d'habitation: 25 . Charges annuelles: 2.992€ Taxe foncière : 1556€ Pas de procédures connues dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

DUBOUCHAGE - Appartement 5 pièces 141m2

Situé au coeur de la ville, Boulevard Dubouchage, dans un bel immeuble Bourgeois de 1924, venez découvrir ce bel appartement 5 pièces. A proximité des transports, écoles et commerces, vous apprécierez la localisation idéale de ce bien. L'appartement, qui se trouve au 1er étage, était auparavant partagé en un cabinet médical et un appartement 2 pièces. Le bien, très lumineux, est composé comme suit : Vous entrez sur un grand hall, puis deux pièces, qui donnent sur les jardins de la copropriété, ensuite un couloir dessert 2 autres pièces, les WC, et une première salle d'eau. Enfin, vous découvrirez l'accès à l'appartement 2 pièces qui était précédemment loué. Vous apprécierez le charme de ce bel appartement avec sa hauteur sous plafond, ses moulures, son parquet ainsi que sa cheminée. Une cave complète le bien. Alors, ne tardez plus ! Contactez Cécile Boyer au 06 09 50 61 48 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Quartier Dubouchage / 3P 74m2 Dernier étage.

Nice Maréchal Foch - Appartement traversant en dernier étage Proche toutes commodités, arrêt de tramway T2 Durandy. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1880, cet appartement de 74m² offre un cadre exceptionnel dans le quartier prisé de Foch/Dubouchage. Doté d'un balcon filant offrant une vue dégagée, ce 3 pièces a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme d'époque et modernité. L'appartement se compose de la façon suivante : Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine intégralement équipée et donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. Une Chambre de 19m2, en suite avec salle d'eau, Wc privatifs, et rangements intégrés Une seconde chambre de 15m2 avec rangements. Une salle de bain disposant d'une douche à l'italienne, et d'un Wc. Le Parquet au sol, la Cheminée d'Epoque et la hauteur sous plafond offrent un cachet authentique à cet appartement définitivement contemporain. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics à jour. Charges annuelles de copropriété : 1150,64€. Pas de procédures en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Cœur Centre-ville Dubouchage limitrophe Carré D'or

Nice au cœur du centre-ville entre le Carré d'Or et Dubouchage: Dans un bel immeuble de bon standing avec gardien et ascenseur, grand appartement de type 2/3 pièces aux volumes généreux et notamment une belle hauteur sous-plafond, avec son vaste séjour offrant de grandes baies vitrées sur un balcon et son espace terrasse de 19,5M² exposé plein Sud sur cour au grand calme. L'appartement bénéficie de la climatisation et il est actuellement exploité en cabinet médical, il propose résolument un très beau potentiel pour une habitation ou une profession libérale. Possibilité d' acquérir une place de parking en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété (plus de 40 lots), charges: 170€/mois, pas de procédures en cours selon déclaration du vendeur, Honoraires 6% TTC Charge Vendeur. DPE 124kWhep/m². an - 29KgéqCO2/ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

2 pièces Bd Dubouchage

NICE DUBOUCHAGE - A deux pas de Nice Étoile et du tramway. Bel immeuble Art-Déco année 1932 avec asc. 2P 40m² habitable, refait neuf, au 5éme et avt-dernier étage. Composé: 1 séjour 20m², sol parquet sur balcon plein ouest, 1 cuisine ouverte équipée neuve (Four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle). 1 chambre 12m² sol parquet sur balcon. 1 salle d'eau/WC neuve avec lave linge 4.70m² et une fenêtre. 1 cave. Exposition Ouest, ensoleillé, très calme sur cour avec jardin. Double vitrage. Bel hauteur s/plafond. Climatisation centralisé. Chauff. collectif + eau ind. Charges: 153€/mois - TF: 890€ - Syndic pro. Pas de procédure. Nbre de lot: 39. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Beau 3 pièces 87M² Dubouchage Coeur de ville

Dubouchage / Nice étoile, dans bel immeuble standing, récent, en plein centre ville, superbe 3 pièces 87m² carrez + balcon/terrasse 19m² donnant sur toutes les pièces, expo Sud au calme, étage élevé, beaux volumes et standing, plafonds hauts, ascenseur, cave, lumineux et à proximité immédiate de toutes commodités, tramway, transports, commerces....poss. parking en sus .