Mots-clés : duplex 12

PARIS 18 : PROCHAINEMENT au sein d'un nouveau quartier largement végétalisé, nous vous proposons une résidence avec un large choix d'appartements du studio au 5 pièces-duplex, la plupart avec loggia ou terrasse et pour certains des rooftop. Vous profiterez d'un environnement culturel et éducatif en plein essor, connecté au nouveau hub de transports Rosa Park reliant l'arc Saint Lazare-Pte Maillot-La Défense en 15/20 mn et à la station Max Dormoy (ligne 12). Les commerçants du marché de l'Olive sont à 10 mn à pied. Cette résidence sera certifiée NF HABITAT HQE niveau Très Performant et Label Bâtiment Biosourcé. Contactez-nous dès à présent pour profiter du meilleur choix et de notre offre commerciale de lancement0800 124 124

Duplex T4 d'Exception « Pieds dans l'eau » au cœur d'une Résidence Historique - Excenevex

Plongez dans le charme et l'élégance de ce magnifique duplex de 88,5 m², fruit de la réhabilitation de la dernière usine de Batteur d'Or de France. Situé dans une copropriété intimiste de seulement 6 appartements, ce bien au caractère unique offre des prestations haut de gamme, une vue imprenable sur le lac Léman et un accès direct aux rives. Idéal pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial. L'ESPACE DE VIE & LA NUIT Pensé comme une maison avec son entrée privative, ce duplex baigné de lumière s'ouvre sur une superbe pièce de vie. La cuisine ouverte, au design moderne, est entièrement équipée (électroménager de qualité, plan de travail en céramique) et se prolonge naturellement vers l'extérieur. Côté nuit, l'appartement offre un confort rare : 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative (aux finitions soignées et robinetterie Hansgrohe) et 2 WC indépendants. LES EXTÉRIEURS Tourné vers la nature et l'eau, ce bien propose des espaces extérieurs exceptionnels : • Une terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur le lac. • Un vaste jardin de 68 m² côté lac, véritable havre de paix pour vos moments de détente au bord de l'eau. • Un second jardin intimiste de 12 m², attenant à la chambre du rez-de-chaussée. LES ANNEXES Pour parfaire ce bien de prestige, l'appartement est vendu avec : • Deux places de stationnement privatives. • Une cave. La bâtisse est nichée au sein d'un quartier résidentiel sécurisé, l'accès à l'impasse étant protégé par un portail à l'entrée. Privilège Ultime : En plus d'un accès direct et privé au lac, les futurs résidents bénéficieront d'un accès prioritaire pour obtenir un anneau sur le ponton situé au pied de la résidence. Ce privilège rare offre la possibilité d'amarrer votre bateau juste devant chez vous. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans un cadre de vie idyllique. Envie de découvrir ce mode de vie unique à Excenevex ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Paris 16 - Foch - Duplex - Dernier étage - Terrasse

Bel appartement en duplex avec terrasse, situé aux 7ème et 8ème étages par ascenseur d'un élégant immeuble de standing construit en 1936. Gardienné et sécurisé, celui-ci bénéficie de parties communes soignées et parfaitement entretenues. D'une superficie de 80 m², cet appartement séduit par son agencement sur deux niveaux, ses ouvertures sur l'extérieur et sa luminosité. Le premier niveau accueille un beau double séjour prolongé par une terrasse et un balcon, offrant une vue agréable et de belles perspectives sur les environs, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée. À l'étage supérieur, une spacieuse suite profite d'une jolie vue et dispose de son dressing et de sa salle d'eau, composant un espace nuit confortable et préservé. Grâce à son étage élevé, ses multiples expositions et ses nombreuses fenêtres, le bien bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle qui accompagne les différentes pièces tout au long de la journée. La terrasse et le balcon constituent de véritables prolongements des espaces de vie, particulièrement appréciables à Paris, pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. L'adresse représente un autre atout majeur. À deux pas de l'avenue Foch, des commerces de proximité et de l'Arc de Triomphe, l'appartement profite d'un environnement résidentiel prisé, conjuguant élégance, tranquillité et proximité des commodités. Les transports, les restaurants et les nombreuses adresses du quartier sont facilement accessibles, tandis que les promenades et les espaces verts alentour participent à une qualité de vie recherchée. Cette localisation permet de profiter pleinement de Paris, aussi bien au quotidien que lors de séjours dans la capitale. Par son agencement en duplex, ses espaces extérieurs, sa luminosité et sa vue sur la tour Eiffel, ce bien réunit de nombreux atouts. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre parisien. Une cave est associée à l'appartement. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact Barnes : Jordane Jedwab Brunet - 06 12 90 76 31 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,954.56 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21-22-23 : 1250€ ~ 2090€ - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

LYON 2 Quartier d'Ainay - 110 m2 : un lieu de caractère à vi

LYON 2 AINAY / VAUBECOUR Duplex familial au dernier étage Dans le quartier d'Ainay, rue Vaubecour, situé au dernier étage d'un bel immeuble du XIXe siècle, ce duplex traversant Est-Ouest de 110 m2 séduit par son atmosphère, le charme de l'ancien et son ambiance de maison sur les toits. Le premier niveau accueille une vaste cuisine avec espace repas, véritable pièce de vie conviviale, un grand salon aux volumes généreux, une première chambre avec salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, l'espace parental offre un cocon intime et lumineux composé d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un coin bureau. Ce charmant appartement familial au coeur de la Presqu'île dispose également d'une cave et d'un grenier. Une adresse prisée pour une vie de quartier agréable et confidentielle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Prix de vente 620 000 euros (Honoraires vendeur inclus). Bien soumis au statut de la copropriété 12 lots principaux dont 10 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 EUR et 3210 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Agent commercial RSAC 513 308 239 Lyon : Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 Un art de vivre au coeur d'Ainay Au 8 rue Vaubecour, vous vivez dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Ainay, village discret niché entre la place Bellecour et Perrache. Ici, les façades du XIX? siècle, les rues calmes et les cours intérieures composent un cadre résidentiel d'une rare élégance, à deux pas de l'effervescence de la Presqu'île. Le quotidien y est d'une grande simplicité. Boulangers, fromagers, cavistes et petits commerces de bouche rythment les rues voisines, tandis que la rue Victor Hugo, piétonne et commerçante, rassemble boutiques, galeries et enseignes de qualité. Le week-end, on flâne autour de la basilique d'Ainay, joyau roman du quartier, avant de s'attarder en terrasse dans l'une des nombreuses tables des environs, du bistrot de caractère à l'adresse gastronomique. Les bords de Saône et du Rhône, tout proches, offrent de beaux espaces de promenade, de course à pied ou de détente. Les amateurs de culture profitent quant à eux de la proximité du quartier de la Confluence, de ses musées et de ses espaces contemporains, ainsi que des théâtres et lieux d'exposition du centre-ville. La situation est également idéale pour les déplacements : métro Bellecour et Ampère, tramway, gare de Perrache et accès aux grands axes rendent chaque trajet fluide, sans voiture. Écoles, crèches et services de santé sont à proximité immédiate. Entre patrimoine, commerces de proximité et art de vivre à la lyonnaise, la rue Vaubecour offre l'équilibre rare d'une adresse centrale et paisible, où tout se fait à pied.

Exclusivité - Superbe duplex de 104 m² avec grande terrasse, garage et cave

Découvrez ce superbe duplex de 104 m2 situé à Roquebrune-Cap-Martin, dans une résidence de standing au calme absolu, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un agréable jardin de 65m2 vue verdure et collines, idéal pour une vie de famille. Au premier niveau, vous profiterez d'un grand séjour lumineux donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un placard et deux dressings. À l'étage, une pièce d'accueil dessert les espaces nuits. Vous y trouverez une première chambre avec accès à la terrasse, ainsi que trois autres chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou pour créer un bureau, une chambre d'amis ou un spacieux dressing. L'étage dispose également de : une salle de bains avec baignoire, lavabo et espace prévu pour la machine à laver ; une salle de douche avec lavabo et WC ; de nombreux rangements. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Un bien aux beaux volumes, fonctionnel et chaleureux, qui saura séduire par sa terrasse, ses quatre chambres et ses nombreux espaces de rangement. Un bail vide est en cours dont l'échéance est au 12 Août 2028 avec un montant du loyer mensuel de 1630,50€ et 119€ de charges pour un total de 1749,50€

QUATRE PIECES EN DUPLEX AVEC TERRASSE & JARDINET

T4 ARCANGUES CHAPELET / BIARRITZ DOCKS Idéalement situé au calme d'une discrète impasse, agréable quatre pièces. Compromis idéal entre la maison et l'appartement, ce duplex de 2019 avec terrasse et jardinet offre une surface de 99 m². Entrée sur très bel espace de vie de 40 m² composé d'un espace dédié à la cuisine et un agréable séjour - salle à manger. Terrasse et jardinet bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. À l'étage, un palier de dégagement avec espace de rangements. Trois chambres, deux bains, toilettes. Balcons. Deux stationnements privatifs. Adresse à mi chemin entre les commerces des Docks, quartier en plein essor et en vogue où vous trouverez tous les commerces de proximité et de belles adresses de restaurants, tout en étant au calme du quartier Chapelet à Arcangues. Bus : 76 direction Bayonne / Biarritz. Station vélos Pony à 500m. Gare SNCF à 1,5 kms. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur la rive gauche de la Garonne, à la croisée de la nature et de l'urbanité vibrante, découvrez la résidence Vista Verde. Idéalement située dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s'épanouit au cœur du charme urbain. Bien plus qu'un simple lieu d'habitation, c'est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L'architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Un dispositif avantageux : le Bail Réel Solidaire (BRS) Certains logements sont proposés dans le cadre du dispositif BRS, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez-nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

Nichée sur la rive gauche de la Garonne, à la croisée de la nature et de l'urbanité vibrante, découvrez la résidence Vista Verde. Idéalement située dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s'épanouit au cœur du charme urbain. Bien plus qu'un simple lieu d'habitation, c'est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L'architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Un dispositif avantageux : le Bail Réel Solidaire (BRS) Certains logements sont proposés dans le cadre du dispositif BRS, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez-nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

Appartement duplex lumineux en vente à Bordeaux Chartrons 33300

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux Chartrons 33300. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux disposant de grandes fenêtres et de parquets en bois, offrant un espace convivial et modulable. Ce séjour dessert une cuisine indépendante équipée, proposant une vue dégagée sur cour et un accès facilité à la salle à manger. Le premier etage est compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, accessible depuis le couloir principal. Chaque chambre profite d'une belle luminosité grâce aux ouvertures donnant sur les extérieurs de l'immeuble en pierre datant de 1870. Au 2eme etage, une troisième chambre ou bureau climatisée se trouve sous les combles, disposant de sa propre salle d'eau avec la possibilité d'aménager une terrasse Le bien est situé dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate du tramway B (arrêt Chartrons) et du tramway C (arrêt Camille Godard), facilitant l'accès au centre-ville ainsi qu'à la gare Saint-Jean. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle et élémentaire Léon Jouhaux ou encore le collège du Jardin Public. Le quartier profite également de l'ensemble des commerces de bouche, supermarchés, et boulangeries situés sur le Cours de la Martinique et ses environs. Les espaces verts comme le Jardin Public et le Parc Rivière sont rapidement accessibles à vélo ou à pied. Plusieurs équipements sportifs et gymnases sont présents à proximité, et la Garonne ainsi que ses quais sont accessibles en quelques minutes. Les + du bien : - Dernier étage dans un immeuble en pierre rénové - Luminosité et hauteur sous plafond - Trois chambres dont une climatisée - 79 m2 carrez et 94 m avec le non carrez À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - Quote part : 322/989e - Pas de cave associée - Tout à l'égout - Possibilité d'aménager une terrasse - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 224 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 47 (D) Coût de l'énergie min / max : 1650€ / 2290€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

FLORE ET SENS

DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE - T4 DUPLEX EN LIVRAISON IMMEDIATE Notre équipe commerciale se tient à votre disposition au 06 12 51 78 72 Visite sur RDV ! Flore & Sens à Ormesson-sur-Marne : une résidence au cœur de la nature, à 20 km de Paris, offrant 25 appartements, du studio au 5 pièces. Conçue par NZI Architectes, elle allie matériaux durables, espaces traversants et extérieurs végétalisés. Proche des commerces, écoles, et des transports (bus à 150 m, RER A à 15 min en vélo), ce projet valorise les mobilités douces et un cadre de vie apaisé. Éligible PTZ et LMNP. 28 avenue Hoche - 75008 - Paris Tél: 01 83 75 99 00 (appel non surtaxé)

Superbe maison d'architecte aux beaux volumes à Montpellier

Située sur les hauteurs de la Martelle à Montpellier à quelques minutes seulement du centre historique, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison d'architecte construite dans les années 1980 se distingue par son style unique et ses volumes généreux. Avec ses 220 m² carrez, répartis sur 270 m² au sol, elle propose des demi-niveaux ingénieusement agencés pour offrir une fonctionnalité optimale. Ancienne maison d'hôtes, elle s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel, grâce à ses nombreux espaces modulables. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée traversante qui crée une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante et une grande véranda, idéale pour un bureau ou un espace détente, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent des configurations variées, dont deux en duplex, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. L'entre-sol est tout aussi fonctionnel avec une pièce permettant d'exercer une activité professionnelle, une salle de jeu..., une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un espace de stockage. Chaque niveau offre un accès direct à un extérieur, assurant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, la maison s'intègre dans un environnement verdoyant et paisible. Les différentes terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine ajoute une touche de raffinement à cet ensemble. Chaque espace extérieur a été pensé pour prolonger les moments de convivialité et offrir un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. CLASSE ENERGIE : B - 95 / CLASSE CLIMAT : A - 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1363€/an et 1843€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Camille TEXIER au 07 59 50 12 02 Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Bordeaux Bacalan (33300) - Duplex 3 pièces de 75 m² lumineux et traversant, très grande hauteur sous plafond

Abriculteurs vous présente à la vente ce duplex de 3 pièces situé à Bordeaux (33300), dans le quartier de Bacalan. L'appartement s'ouvre sur un grand séjour lumineux et calme, mis en valeur par une très grande hauteur sous plafond. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte, un coin salon et un espace salle à manger. Le niveau principal compte aussi une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre mansardée joliment aménagée sous les poutres apparentes, ainsi qu'un espace bureau. L'immeuble est une petite copropriété de 6 lots située rue Arago, au cœur de Bacalan, un quartier en pleine évolution. Le tram B (arrêt Brandenburg), à environ 250 m, rejoint les Quinconces et l'hypercentre en une vingtaine de minutes. Côté écoles, la maternelle Achard et l'élémentaire Charles Martin sont à quelques minutes à pied, et le stade Charles Martin est tout proche. À un peu plus d'un kilomètre : les Bassins à flot, la Base sous-marine, les Halles de Bacalan et la Cité du Vin, avec restaurants, lieux culturels et balades au bord de la Garonne. Boulangerie, supérette et pharmacie sont disponibles autour de l'arrêt Brandenburg. Les points forts : - Duplex lumineux et traversant - Très belle hauteur sous plafond - Possibilité d'aménager une troisième chambre dans le grand espace salon À noter : - Taxe foncière : 909 € / an - Charges courantes annuelles : 1 140 € / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Beau duplex "esprit maison" rénové et confortable au cœur du 18e arrondissement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de 32,25 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Idéalement situé au cœur d'un environnement recherché, cet appartement avec un "esprit maison" bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques minutes à pied de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il profite d'un cadre de vie typiquement parisien, conjuguant vie de quartier, commerces, restaurants et transports. Dans une rue pavée, à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, le secteur offre un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, la bâtisse a depuis été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage (sur 4), sans ascenseur, ce duplex de 32,25 m² a également été entièrement rénové. L'accès au duplex se fait par une passerelle située au 1er étage. L'appartement donne sur une cour, offrant un cadre agréable et préservé et comme les locaux situés en dessous sont exclusivement des bureaux, le bien bénéficie d'un calme absolu. Il bénéficie d'une distribution optimale avec une entrée, une chambre de 9,67m² qui donne sur la cour, une pièce de vie de 14,56m² agrémentée d'un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de douche avec fenêtre, intégrant les WC, et équipée d'une douche à l'italienne. La rénovation complète apporte un véritable confort au quotidien, avec de belles finitions de grande qualité, des prestations soignées et récentes et beaucoup de charme, tandis que la configuration sur deux niveaux apporte une organisation agréable des espaces. Côté transports, les stations La Fourche (ligne 13), Blanche (ligne 2) ainsi que les stations desservant la ligne 12 sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien. Les + du bien - Environnement calme (rue peu passante) - Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) - Pièce de vie charmante (beau parquet et cuisine aménagée équipée) - Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe fonciere prévisionnelle : 825,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 390,02€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriete - 6 lots . - Appartement n° 2 Quote part : 183 / 1 000èmes - Cave - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 171 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 6 (A) Cout de l'energie min / max : entre 580 et 840 € Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 382 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139