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PALAIS RHODANIA – SUPERBE STUDIO DUPLEX À 30 MÈTRES DE LA MER

PALAIS RHODANIA – SUPERBE STUDIO DUPLEX À 30 MÈTRES DE LA MER CHARME DES ANNÉES 1930 – CACHET – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Au sein du prestigieux Palais Rhodania, magnifique palais des années 1930, découvrez ce spacieux studio en duplex, au charme authentique, idéalement situé à seulement 30 mètres de la mer. Ce bien de caractère séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses grandes ouvertures et sa superbe baie vitrée, qui lui confèrent une agréable luminosité. Il offre une pièce de vie pleine de cachet, sublimée par un élégant parquet au sol, un espace en duplex, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de douche. Un emplacement privilégié et un fort potentiel locatif ! À quelques pas des plages, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement, avec la possibilité de conjuguer location saisonnière et location étudiante, sous réserve de la réglementation applicable. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, proximité immédiate de la mer et potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder !

MENTON - APPARTEMENT TYPE LOFT + CAVE

Situé en plein centre-ville de Menton, dans l'un des plus anciens palaces de la ville, nous vous proposons à la vente cet appartement de type loft. D'une surface de 102m² en duplex, il offre le potentiel de créer un espace unique et à votre image. Actuellement, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine américaine, d'un grand séjour, d'un espace bureau et de WC. À l'étage : de nombreux placards de rangement, une salle de bains et une chambre. Belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, balcon et grande cave située au même étage.

Aix en Provence - Appartement-Villa avec jardin privatif et piscine

Exclusivité Daniel FEAU : Au cœur du très recherché Quartier Mazarin, à proximité immédiate du Cours Mirabeau, ce remarquable duplex de 169,75m2 Loi Carrez a fait l'objet d'une rénovation complète associant le cachet de l'ancien et l'élégance d'une écriture contemporaine. L'appartement séduit par ses volumes généreux et la fluidité de sa distribution. Le premier niveau accueille plus de 63 m² d'espaces de réception composés d'un vaste salon-séjour baigné de lumière. Une cuisine dinatoire indépendante complète harmonieusement cet espace pensé pour la convivialité et les réceptions. Le salon comme la cuisine bénéficient d'un accès direct au balcon, prolongeant naturellement les pièces de vie vers le jardin et offrant une agréable perspective sur les extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Deux chambres d'enfants, desservies par une salle d'eau avec toilettes, complètent cet étage. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés enrichissent cet agencement particulièrement fonctionnel, pensé pour répondre aux exigences de la vie familiale. Les extérieurs constituent incontestablement l'un des atouts majeurs de l'appartement. Un jardin privatif d'environ 200 m², entièrement aménagé, accueille une piscine et son pool house, composant un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Dans ce secteur où de tels espaces demeurent exceptionnels, l'ensemble procure le privilège de profiter du calme et de l'intimité d'une maison tout en bénéficiant des commerces, restaurants et commodités accessibles en quelques minutes à pied. La configuration des lieux autorise l'intégration d'un ascenseur intérieur reliant les deux niveaux, apportant une dimension supplémentaire en matière de confort et d'accessibilité. La possibilité de louer un stationnement sécurisé à proximité immédiate constitue un avantage particulièrement appréciable dans ce quartier. Un appartement singulier réunissant les volumes d'une maison de ville, un jardin privatif avec piscine et l'un des emplacements les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Nombre de lots : 6

Aix Immeuble avec 2 appartements+ combles aménagés, jardin et annexes

Aix à 5 minutes à pieds de l'hypercentre et avec commodités à proximité immédiate, maison de ville des années 30 avec jardin composée de 2 appartements type 4 bis et type 6 duplex. Idéal pour un achat à plusieurs familles ou pour un investissement locatif! L'appartement du 1er niveau offre près de 85m² de surface et comprend séjour double, cuisine récemment équipée avec accès terrasse et jardin, 3 chambres et salle de bains. L'appartement situé au dessus offre 141 m² de surface habitable hors soupentes et comprend séjour, cuisine équipée, bureau, 3 chambres et salle de bains au niveau principal, ainsi qu'un vaste volume sous combles aménagé avec chambre,bureau, salle d'eau et dressing. Les 2 logements disposent chacun de leur système de chauffage, l'un avec une pompe à chaleur neuve air/air , l'autre avec une pompe à chaleur neuve air/eau. La consommation d'eau est répartie avec sous compteurs. Sous sol complet comprenant chaufferie, local à vélos et vaste cave. Stationnement aisé sur la cour privative. Joli jardin exposé ouest pour l'agrément. Grand potentiel de réaménagement des surfaces en fonction de vos projets! Honoraires TTC charge vendeur

AIX CENTRE VILLE APPARTEMENT DUPLEX 134 M²

AIX LES BAINS coeur de ville à proximité de la place du marché et des commerces, au fond d'une cour cachée des regards, appartement 5 pièces duplex de 134 m² Loi Carrez et 174 m² au sol. Profitez de la surface d'une maison avec les avantages d'un appartement situé en centre ville ! La cité thermale s'offre à vous à pieds! Ce logement fonctionnel se développe sur 2 niveaux et comprend : - au niveau principal: superbe pièce de vie de 49 m² avec séjour double équipé d'un poêle à granulés, cuisine équipée récente ouverte sur le séjour, une première chambre avec son dressing, salle d'eau, et WC séparé, balcon vue Revard - à l'étage: 2 belles chambres mansardées, un spacieux espace salon/bureau qui peut être converti en 4e chambre, des rangements et une salle de bains avec WC. Le logement a bénéficié d'une rénovation complète. Son isolation thermique a été renforcée (murs et toiture) et il a été climatisé. Il est situé sur le dernier niveau d'une petite copropriété composé de 2 logements. D'une surface plus que confortable il peut être redivisé en 2 logements selon les projets. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce logement confortable et accueillant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4 dont 2 logements. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

DUPLEX SKI & GOLF AVEC JARDIN PRIVATIF

MEGEVE - Dans l'un des secteurs les plus prisés de Megève, au cœur du Mont d'Arbois, découvrez ce superbe duplex de 70 m² environ situé au sein d'une copropriété calme et soignée, offrant un accès direct aux pistes de ski en hiver et au golf en été. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs privatifs : une terrasse plein sud prolongeant le séjour et un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter de la montagne en toute saison. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres confortables à l'étage. Une salle de bains, une salle de douche, et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Ambiance chaleureuse, exposition ensoleillée et environnement verdoyant font de ce duplex un véritable refuge familial au pied des pistes. Un casier à skis, une casier golf, et un box garage fermé complètent cet ensemble.

NICE - MONT BORON - DUPLEX 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - PETITE COPROPRIETE - JARDIN PRIVATIF 45 M² - PLACE DE PARKING

Nice, Mont Boron – Idéalement situé sur l'avenue Jean Lorrain, au sein d'une petite copropriété intimiste, élégant duplex 3 pièces aux lignes contemporaines et au design léger. Les espaces, parfaitement agencés, offrent un confort raffiné, une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit “home feeling”, dans un cadre aux finitions soignées et raffinées. À l'étage supérieur : hall d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage inférieur : suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un jardin privatif de 45 m² ainsi qu'une place de parking complètent ce bien rare et recherché, situé à seulement quelques minutes de Coco Beach et des commerces. Le Port de Nice, ses restaurants et ses activités sont accessibles à pied en quelques minutes. Monaco se trouve à environ 20 minutes en voiture.

LE JARDIN D'ESTELLE- Appartement T3 de 75m2 + Terrasse + Garage - 13090 Aix en Provence

Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN D'ESTELLE. Découvrez ce charmant T3 en duplex de 75m², idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces et axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage profitez d'un agréable espace de vie de 34m2 composé d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée. Une mezzanine vient compléter cet espace et peut facilement être aménagée en coin bureau, espace détente ou couchage d'appoint. Vous apprécierez également la belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et admirer de magnifiques couchers de soleil. Un box fermé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un emplacement recherché, des volumes agréables et une terrasse ensoleillée, ce duplex représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000001626 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 74 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 1284€ (107€/mois : eau froide, entretien des communs ) - Taxe foncière : 1108€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 880€ et 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T3 de 75m2 - Terrasse - Box -Aix en Provence

Appartement T2 Duplex Face à la Plage du Bureau

En exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, situé dans un ensemble résidentiel de Saint-Palais-sur-Mer, ce T2 duplex de 34,47 m2 loi Carrez (35,53 m2 au sol) offre une situation idéale face à la plage du Bureau et à quelques pas des commerces et services. L'appartement propose une ambiance chaleureuse et cosy, parfaite pour profiter de la vie balnéaire. Vendu meublé, il séduit par son style fonctionnel et sa disposition optimisée. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante s'ouvre sur un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, prolongé par une cuisine attenante dotée de fenêtres pour un confort optimal. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Étage : Une spacieuse mezzanine modulable permet d'aménager un espace nuit ou bureau, offrant une agréable perspective sur le séjour en contrebas. Le bien bénéficie de possibilités supplémentaires avec l'acquisition optionnelle d'un parking extérieur et d'une cave ou d'un garage. La visite virtuelle est disponible sur demande, pour une immersion immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Nice centre-ville duplex de caractère à quelques pas de la mer

Nice centre-ville duplex de 174 m² au dernier étage à pied de la mer Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de caractère, en plein cœur du centre-ville de Nice, cet élégant duplex développe environ 174 m² habitables et bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas seulement de la mer, du Cours Saleya et des principaux centres d'intérêt de la ville. L'appartement comprend un vaste espace de réception de plus de 65 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Plusieurs balcons prolongent les espaces de vie et offrent des vues dégagées sur les toits de Nice et son environnement architectural typique. L'espace nuit accueille cinq chambres ainsi que plusieurs salles d'eau, permettant de répondre aux besoins d'une résidence principale familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial au cœur de la Côte d'Azur. Situé dans un immeuble bénéficiant d'un ascenseur, le bien profite d'une excellente luminosité et d'une configuration en duplex particulièrement recherchée dans le centre historique niçois. Restaurants, commerces, plages, tramway, port et Promenade des Anglais sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié au sein de l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour recevoir la brochure complète ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

BORDEAUX HYPERCENTRE – DUPLEX D'EXCEPTION AVEC PARKING

À quelques pas des Allées de Tourny et de la place Gambetta, découvrez ce superbe duplex situé au 2ème étage d'un élégant immeuble en pierre. Dès l'entrée, une vaste cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un magnifique séjour offrant près de 3 mètres de hauteur sous plafond et de superbes murs en pierre apparente. Ce niveau accueille également une suite parentale climatisée avec dressing, salle de bains et douche, un espace bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres climatisées avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. En parfait état, cet appartement allie charme de l'ancien et confort contemporain. Une place de stationnement vient parfaire ce bien rare. Copropriété calme à syndic bénévole et faibles charges. Seul logement de l'immeuble, entouré de bureaux, il bénéficie d'une tranquillité privilégiée. Un bien d'exception au coeur de Bordeaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 17 - Malesherbes / Carnot - Duplex aux derniers étages - 8 chambres – Volumes exceptionnels

Paris 17 - Malesherbes / Carnot - Duplex aux derniers étages - 8 chambres – Volumes exceptionnels Plaine Monceau, proche du lycée Carnot, au sein d'une copropriété édifiée en 1898, cet ancien atelier transformé en habitation en 1920 développe une surface de 318 m² sur deux niveaux. Situé au calme sur cour, l'appartement se distingue par ses volumes atypiques. Au troisième étage, l'entrée dessert un dressing invités, un salon bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, ainsi qu'une chambre accessible par un escalier. Sous celle-ci se trouvent une salle de bains, une seconde chambre et l'accès à un ascenseur privatif. Une salle à manger, deux autres chambres, une cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au quatrième étage se trouvent un bureau, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie et plusieurs espaces de rangement, dont un donnant accès au grenier. Un appartement unique aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand box dans la cour et une cave viennent compléter ce bien. Au cœur du 17e arrondissement, le quartier Malesherbes offre un cadre de vie prisé, avec ses immeubles haussmanniens, ses avenues arborées et son atmosphère résidentielle. Architecture soignée, commerces de proximité et situation privilégiée en font un secteur apprécié des familles comme des actifs. La mobilité est un véritable atout. La station Malesherbes (ligne 3) dessert plusieurs quartiers stratégiques de la capitale, complétée par les stations Wagram et Villiers (lignes 2 et 3) et de nombreuses lignes de bus. La gare Saint-Lazare, accessible en métro, ouvre sur l'ouest francilien et la Normandie, et les aéroports sont joignables par correspondances. Le boulevard Malesherbes et les rues adjacentes accueillent boulangeries artisanales, commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants. Tout proche, la rue de Lévis séduit par son ambiance de marché et ses étals de produits frais. Établissements scolaires réputés, dont le lycée Carnot, crèches et structures sportives répondent aux besoins des familles. Le parc Monceau, avec ses arbres majestueux et ses statues, se prête aux promenades, et le jardin de la Solitude offre une parenthèse plus confidentielle. Le musée national Jean-Jacques-Henner, installé dans un ancien hôtel particulier, et l'École normale de musique de Paris enrichissent enfin la vie culturelle du quartier. Un cadre élégant et fonctionnel, idéalement situé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 18,748 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5260€ ~ 7130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LEVERT - Agent commercial - EI - RSAC 920 404 126

vente duplex 4 Pièce(s)

NICE OUEST / Corniche Fleurie PISCINE / JARDIN / RÉSIDENCE SÉCURISÉE / VUE MER / CLIMATISATION / DOUBLE GARAGE L'agence Cot'Ouest Immobilier vous présente en Exclusivité en plein coeur du quartier Corniche Fleurie à Nice Ouest, ce charmant duplex de type 4 pièces. Bénéficiant d'une surface de 94m², cet appartement est niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing. Au premier niveau, vous entrez dans un hall desservant un espace de vie de plus de 39m² comprenant un séjour, une salle à manger, wc indépendant et une grande cuisine, exposé sud-ouest qui s'ouvre sur une agréable terrasse et offrant une vue imprenable. Au niveau inférieur, se trouve l'espace nuit comprenant, une salle d'eau, deux chambres, des multiples rangements et sa chambre parentale de 18 m² avec salle de bain, offrant un espace confortable et indépendant. Ce bien se complète d'un double garage de 22 m² et un deuxième garage peut également être proposé en supplément. Proximité des écoles, des commodités, de la Promenade des Anglais et de l'Aéroport de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade. Pour plus d'information, veuillez contacter le 04 92 09 77 20.