Mots-clés : duplex gare 18

MAGNIFIQUE DUPLEX T4 D'EXCEPTION VUE MER - CALVI

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une visite privée du projet ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez votre futur cadre de vie sur les hauteurs de Calvi, au sein de la résidence de standing Les Hauts de Donateo. Ce superbe T4 Duplex vous offre le luxe de l'espace et le confort du neuf, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de prestige en Corse. Un agencement unique, type 'Maison' Conçu sur deux niveaux pour une surface habitable de 83,00 m², ce duplex assure une séparation parfaite entre vie sociale et intimité. Espace Jour : Un vaste séjour/cuisine lumineux s'ouvrant largement sur l'extérieur. Espace Nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale. Confort : Deux salles d'eau (salle de bain + salle d'eau séparée) et WC indépendants. Des extérieurs d'exception Profitez du climat méditerranéen grâce à deux espaces extérieurs généreux : Un grand balcon de 18,25 m² : Le prolongement naturel de votre séjour pour des repas face à la baie de Calvi. Une terrasse de 19,45 m² : Accessible depuis l'espace nuit, idéale pour un salon de jardin en toute intimité. Pourquoi choisir ce bien ? Avantages du neuf : Frais de notaire réduits et conformité RE 2020 (garantie de faibles charges et confort thermique optimal). Prestations haut de gamme : Finitions soignées (carrelages grand format, WC suspendus, douches extra-plates). Emplacement privilégié : Le calme des hauteurs de Donateo, à quelques minutes seulement de la plage et du centre-ville. Note : 2 places de parking en sous-sol (20 000 € TTC / unité) et cave (6 000 € TTC) disponibles en complément. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce duplex est un lot rare dans un programme très prisé. Un échange téléphonique me permettra de : Vous communiquer le prix précis et les plans détaillés.. Discuter de la valorisation patrimoniale de votre projet. Répondre à toutes vos questions en toute transparence pour sécuriser votre choix. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Un tel bien mérite une discussion directe. Appelez-moi au 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans la région PACA: Bonaparte Appelez-moi au +33 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet.

Ulky

Niché dans un écrin de quiétude à Megève, ce duplex intégralement rénové avec soin offre une vue dégagée sur nos montagnes et une exposition sud-ouest. Au premier niveau, une entrée avec placard vous accueille avant de s'ouvrir sur la pièce de vie. Découvrez ensuite la salle à manger et la cuisine américaine équipée, témoins d'une rénovation soignée et contemporaine. Le coin salon, quant à lui, s'ouvre sur un balcon propice à la contemplation. Pour compléter ce niveau, une salle de douche et des WC séparés ainsi qu'une cabine aménagée en buanderie apportent une note pratique et bien pensée à l'ensemble. À l'étage, sous les combles, une spacieuse chambre révèle un espace cosy aux allures de chalet. Un coin bureau et un dressing confèrent à cette pièce un aspect fonctionnel et complet. Pour parfaire le tout, ce duplex vous propose une cave et un garage box fermé. Positionné au coeur d'une copropriété avec tennis, ce bien se trouve dans un secteur calme, à seulement 20 minutes à pied du centre piétonnier et de toutes les commodités. De véritables atouts qui ne manqueront pas de séduire les amateurs de sport et de bien-être ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962.00 et 1302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 duplex avec terrasse et parking

Situé dans un quartier résidentiel, porche des commodités, cet appartement en duplex offre un séjour avec terrasse en dernier étage, vue dégagé .Une place de stationnement sécurisé en sous sol. L'entrée situé au 2ème étage, est pratique et permet l'accès au Séjour par un escalier bois, deux chambres avec placards, salle de bains, WC séparés, placard Un rafraichissement est nécessaire. Le séjour est lumineux et possède deux ouverture sur la terrasse, un coin cuisine. Un rafraichissement est à prévoir. DPE C ET A. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Visite: Jerome Meric 06 18 819 011. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE - LE PERTHUS - IMMEUBLE AVEC LOGEMENTS ET COMMERCES

EN EXCLUSIVITE - Nous vous proposons à l'achat un immeuble à rénover situé au PERTHUS (66) sur la rue commerçante, sur environ 285m2 exploitables : EMPLACEMENT N°1 & REVENUS IMMÉDIATS: Situé sur l'axe principal à fort passage, cet ensemble offre une visibilité maximale : -RDC Commercial : 1 local commercial loué + 2 locaux libres (18 et 23 m²) + 1 local avec T2 en duplex et cour loué + 1 atelier libre (35 m²). - Bonus Rentabilité : 1 600 €/an de revenus garantis via 2 panneaux publicitaires en façade. - POTENTIEL DE DIVISION ÉLEVÉ (240 m² habitables + Terrasse) 1er étage : Appartement d'environ 120 m² (T4) à réhabiliter. 2ème étage : Appartement d'environ 120 m² (T4) ouvrant sur une grande terrasse de 53 m² (étanchéité refaite en 2024). Grenier : 100 m² praticables facilitant le passage des réseaux et l'isolation. Immeuble sain (toiture en bon état révisée en 2011) nécessitant une rénovation globale. Gros potentiel d'optimisation du rendement locatif grâce à la division des appartements. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

T2 Duplex 43 m2 avec terrasse 18 m2 plein sud + parking Sa

À deux pas de l'océan, laissez-vous séduire par ce superbe T2 en duplex de 43,24 m2, situé au 1er étage d'une résidence paisible. ? Son atout majeur ? Une exceptionnelle terrasse de 18 m2 exposée plein sud ! Un véritable espace de vie à ciel ouvert pour profiter pleinement du soleil, recevoir vos proches ou vous offrir de précieux moments de détente. Dès l'entrée, vous serez conquis par : Une pièce de vie lumineuse prolongée par de grandes baies vitrées aluminium Une cuisine ouverte et conviviale Un espace nuit en duplex, chaleureux et bien agencé Un dressing, pratique et appréciable pour un rangement optimal Des volets électriques pour un confort au quotidie La copropriété compte 16 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 1370EUR chauffage et eau compris. Pas de procédure en cours. Prix : 199000EUR Honoraires à la charge du vendeur. S. Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - 06 50 58 35 77 - - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - DUPLEX 6 PIECES - VUE MER

A Cannes, dans un superbe immeuble bourgeois fin XIXème, au cœur d'un parc arboré et sécurisé avec ascenseur, un duplex d'exception au 3ème et dernier étage, offrant une vue mer imprenable sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. D'une superficie de 174,88 m² loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, climatisé, traversant et exposé plein Sud, il se compose d'un vaste séjour de 51 m² avec cheminée, d'une cuisine avec son office, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de trois autres chambres, d'une salles d'eau, d'une salle de bains, WC invités et d'une grande pièce de loisirs avec verrière ouvrant sur le toit et vue panoramique. Un garage fermé (18,85m²), un parking privatif et une cave (17m²) complètent ce bien rare. Charges de copropriété : 653€/mois (comprenant charges : chauffage, eau froide, ascenseur, parkings et générales) Taxes Foncières : 2011€ Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville Pézenas

A Vendre Appartement de 70 m² en duplex situé au 1 er et 2 ème étage. Comprenant : cuisine / salle à manger 28 m² , 1 wc ,1 chambre 10 m² Etage: 2 chambres mansardées 18 et 22 m² ,1 salle d'eau wc. appartement en bon état ,lumineux. Possibilité de créer au 1er étage une grande pièce de vie traversante et lumineuse

Maison avec 2 appartements LOUÉS Roquebrune Sur Argens 6 pièces 136.69 m2

EXCLUSIVITÉ ! Maison de village LOUÉE de 136,69 m2, 6 pièces sur trois niveaux divisée en deux appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement deux pièces de 45 m2 comprenant un séjour avec cuisine, un cellier, une chambre avec placard, une salle de bains et un W.C indépendant. Appartement vendu loué avec bail d'habitation nu, revenus mensuels 582,58€ Au premier et deuxième étage, un appartement duplex de 94,69 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, au premier étage un séjour avec coin cuisine de 21,02 m2, une chambre de 14,06 m2, une salle de bains et un W.C indépendant. Au deuxième étage deux chambres de 16,95 m2 et 18,19 m2 et une salle d'eau avec W.C. Appartement vendu loué avec bail d'habitation nu, revenus mensuels 840,80 € PRIX 260 000€ HAI dont 4 % d'honoraires TTC (prix net vendeur 250 000 € + 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO du village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Duplex dernier étage avec terrasse et garage en sous-sol

Villeurbanne, à dix minutes à pied du Parc de la Têt d'or, dans résidence de 2018, agréable duplex de 98m² avec terrasse de 18.95m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une pièce de vie accédant à la terrasse, d'une salle d'eau avec wc, rangements. Au niveau inférieur, on retrouve 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et un WC. Possibilité de garage en sous-sol pour 20 000€ en sus. Ses + : Au calme, petit bâtiment, proche toutes commodités, terrasse, garage en sous-sol, résidence 2018... Référence agence : 1702327

DUPL'AIX - Dernier étage - Duplex T5 de 118m2 - 2 Terrasses - 13100 AIX EN PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose : DUPL'AIX, un magnifique appartement T5 en duplex de 118m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, dans un quartier prisé, à une dizaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Agencé comme une petite maison, l'accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d'entrée par un escalier privatif. Tourné vers l'extérieur, le salon/séjour offre de belles vues sur la verdure et les collines environnantes et s'ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À l'écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d'un aménagement confortable. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit s'organise autour d'une belle suite parentale avec salle d'eau, et trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc. Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter de moments privilégiés, au calme, face à un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes, prestations de standing (baies vitrées coulissantes en aluminium, brises soleil orientables, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…), et cadre enchanteur en font un bien d'exception. Un parking double en sous-sol est vendu en supplément du prix (+ 40 000€). Un arrêt de bus se situe également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 4320€/an (soit 360€/mois: entretien des communs, ascenseur, eau froide...) - Taxe foncière : €/an - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3,50% à la charge du vendeur Appartement à vendre - Dernier étage - T5 Duplex de 118 m2 + Terrasses - 13100 Aix en Provence

Duplex traversant avec balcon dans ancien hôtel particulier - Place du Maréchal Juin

Situé au deuxième étage d'un hôtel particulier historique, ancienne demeure d'un célèbre peintre français, ce duplex traversant et récemment rénové de 127,18 m² (121,64 m² Carrez) avec balcon de 3,45 m², séduit par son charme authentique, son plan idéal et son ambiance unique. L'entrée dotée de rangements, s'ouvre sur un vaste séjour, véritable coeur de l'appartement. Orienté ouest, il bénéficie d'une belle lumière et s'ouvre sur le large balcon. Une cheminée ancienne vient souligner le caractère chaleureux de cette double réception. À l'opposé, la cuisine indépendante orientée à l'est et sur jardin bénéficie d'un coin petit déjeuner et de deux superbes fenêtres cintrées qui apportent une touche d'originalité et de poésie à l'ensemble. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées de 17,30 m², 13,3 m² et 12,4 m². L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau ouverte, tandis que les deux autres partagent une salle de bains avec toilettes. Les trois chambres bénéficient d'élégantes fenêtres, rappelant l'âme artistique des lieux. L'ensemble, lumineux et traversant, a su préserver les attributs de l'ancien, tout en intégrant une rénovation de qualité, au style épuré et fonctionnel. Une cave de 3 m2 complète ce bien soumis au régime de copropriété. Chauffage compris dans les charges. Métro Pereire Ligne 3 Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9109.00 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

Duplex unique à Paris – Immeuble Walter

Paris 75016 – Au sein du prestigieux Immeuble Walter, édifié en 1928 par l'architecte de renom Jean Walter et classé pour son architecture remarquable, Polo Properties vous propose un exceptionnel duplex familial de 549 m². Situé dans une résidence de standing parfaitement sécurisée avec gardien, à deux pas du Jardin du Ranelagh, ce bien rare se déploie sur deux niveaux et offre des volumes spectaculaires. Le niveau supérieur s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée menant à un majestueux escalier et à une mezzanine dominant le salon principal. Il comprend quatre vastes chambres de 32 m², 26 m², 24 m² et 20 m², trois salles de bains et salles de douche, un espace bien-être avec spa, hammam et sauna, ainsi qu'un dressing réalisé sur mesure. En rez-de-jardin, un somptueux salon de réception de 73 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 7,30 m et une exposition sud-ouest, s'ouvre sur un jardin privatif arboré de 420 m², véritable écrin de verdure. Ce niveau accueille également un second salon avec bureau et cheminée, une salle à manger, une chambre avec sa salle de douche attenante, une salle de sport entièrement équipée, une cuisine dînatoire, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre froide. Réalisé avec des matériaux nobles et bénéficiant de prestations haut de gamme — domotique avancée, ascenseur privatif — ce duplex rare conjugue élégance, confort et art de vivre. En annexes : un studio indépendant de 18,27 m², un double box de 29 m² et une buanderie de 6,67 m² viennent compléter ce bien d'exception. Diagnostic du duplex : DPE : D (297 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : F (61 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8 710 € et 11 850 €. Diagnostic du studio : DPE : F (371 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : F (79 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 340 € et 520 €. Charges annuelles moyennes des lots de 30.080 €. Copropriété de 88 lots. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 8 980 825 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Paris XVIe - OCDE - Spectaculaire appartement de réception alliant faste et volumes exceptionnels.

A deux pas des Jardins du Ranelagh, dans un ensemble immobilier prestigieux de style Art Déco, édifié entre 1928 et 1931 par Jean Walter (récemment ravalé), superbe duplex de 549 m² Carrez (550.96 m² au sol) bordé par un jardin privatif de 420 m². Cet appartement doté d'un cachet exceptionnel et de très beaux volumes offre le charme et l'esprit d'une demeure familiale. Il est organisé comme un duplex inversé : - au premier niveau : une galerie d'entrée menant à un escalier d'apparat, une mezzanine qui surplombe le séjour magistral, quatre grandes chambres (32 m², 26 m², 24 m², 20 m²), trois salles de bains/douche, un espace SPA avec hammam et sauna, un dressing aménagé ; - en rez-de-jardin, un magnifique salon de 75 m² bénéficiant de 7.30 m de hauteur sous plafond, donnant intégralement sur le jardin, exposé sud ouest, un second salon avec un bureau d'apparat et une cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de douche attenante et une salle de sport équipée, une cuisine dînatoire, une arrière cuisine, une chambre froide et une cave à vin sécurisée. Travaux de très belle facture, matériaux nobles, volumes équilibrés et appréciables. Un ascenseur dessert ce duplex, doté d'une domotique sophistiquée. Un studio attenant (18.27 m²) et un grand double box (29 m²) complètent ce bien exceptionnel. LOI ALUR : 85 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 38.080 €. Mandat simple n°20001. Honoraires agence charge acquéreur 3% TTC, soit 250.000 € - prix de vente 9 250 000 € honoraires exclus - DPE: (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur