Mots-clés : duplex vue mer

MANDELIEU LA NAPOULE - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE

MANDELIEU LA NAPOULE - Appartement Duplex vue mer panoramique. Situé dans la colline, ce duplex pensé comme une véritable maison, offre un art de vivre rare face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Depuis ses terrasses baignées de soleil, la vue s'étend à l'infini sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins et jusqu'à la pointe de l'Aiguille, offrant un spectacle permanent entre levers et couchers de soleil. Accessible par une entrée totalement indépendante, le bien dévoile dès l'arrivée une première terrasse avec jacuzzi, donnant le ton d'un lieu dédié au confort et à la détente. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées subliment chaque espace. Le vaste séjour lumineux, avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose trois suites, dont une de plain-pied avec terrasse privative face à la mer, et deux à l'étage au charme intimiste. Un garage ainsi qu'un studio indépendant entièrement aménagé avec terrasse complètent ce bien. Un bien rare, alliant volumes, indépendance et vues spectaculaires, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Appartement T3 en DUPLEX - 2 terrasses et jardinet - Garage et cave - Au calme -

EXCLUSIVITE ! Dès l'entrée , le séjour et la cuisine semi-ouverte vous offrent une magnifique vue sur mer et accès à une terrasse ! Appartement de 76 m² situé dans une résidence intimiste entourée de nature méditerranéenne , vous n'aurez personnes au dessus et personnes en dessous ; justement, à ce niveau, vous profiterez d'un espace nuit avec deux chambres, nombreux placards, salle d'eau, WC, terrasse (actuellement fermée en loggia) et jardinet vue mer panoramique ! Tranquillité absolue tout en étant à env. 10mn à pieds du centre du Lavandou ! Le GARAGE et la CAVE sont les plus indéniables qui font de ce bien, un investissement de 1er choix !! Vous souhaitez visiter ou échanger sur votre projet ? Contactez-nous au 04 94 71 80 85 (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Port Camargue - Marina T3 duplex 79,84 m2 avec appontement 1

Port Camargue - Le Grau-du-Roi. Marina T3 traversante en duplex de 79,84m2 au sol (64,66m2 Carrez), prolongée par une terrasse d'environ 20m2, avec garage privatif et appontement de 12 x 3,5 mètres. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'une vue sur la mer et les marinas et s'ouvre directement sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres et 1 cabine, dont une chambre ouvrant sur une seconde terrasse de 6m2 avec vue sur les marinas. Volets roulants électriques et climatisation réversible. Résidence ayant bénéficié d'un ravalement de façade récent. Plage Sud et commerces à proximité immédiate. Gare du Grau-du-Roi 10 minutes. Aéroport international Montpellier-Méditerranée 25 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 121. Charges annuelles de copropriété : 820 EUR. Taxe annuelle d'appontement : 740 EUR. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - Port Camargue - Le Grau-du-Roi. A 79.84 m2 (64.66 m2 Carrez) duplex three-bedroom apartment with a through-layout, featuring a terrace of approximately 20 m2, a private garage, and a 12 x 3. 5-meter dock. The living area with open kitchen offers views of the sea and the marinas and opens directly onto the terrace. Upstairs, the sleeping area includes 2 bedrooms and 1 cabin, one of which opens onto a second 6 m2 terrace with views of the marinas. Electric roller shutters and reversible air conditioning. The building has recently undergone exterior facade renovation. South Beach and shops are in the immediate vicinity. Grau-du-Roi train station is 10 minutes away. Montpellier-Méditerranée International Airport is 25 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 121. Annual condominium fees: EUR820. Annual docking tax: EUR740. No pending legal proceedings. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 -

Propriété confidentielle - Domaine privé pieds dans l'eau

Au coeur du très exclusif Parc Santa Lucia, unique domaine sécurisé pieds dans l'eau de Saint-Raphaël, cette propriété rare développe environ 350 m² habitables en position dominante, au sein d'un terrain de 760 m² offrant calme, intimité et un panorama exceptionnel. Entièrement rénové avec soin, l'immeuble se compose de trois appartements indépendants, offrant une configuration idéale pour une grande résidence familiale, une propriété de réception ou un investissement patrimonial de premier ordre sur la Côte d'Azur. Au rez-de-jardin, un élégant appartement 4 pièces propose trois chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin arboré. Le terrain, piscinable, permet l'aménagement d'un espace extérieur d'exception. Le premier étage accueille un appartement 3 pièces entièrement rénové, comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine, deux salles d'eau et une terrasse plein sud de 12 m² bénéficiant d'une superbe vue mer, complétée par un balcon filant à l'ouest et un second balcon au nord. Les deux derniers niveaux dévoilent un duplex inversé d'environ 160 m², pensé comme un véritable appartement de prestige. Le niveau nuit comprend une master suite avec dressing et salle d'eau profitant d'une vue mer, ainsi que trois chambres supplémentaires et leur salle de bain commune. À l'étage supérieur, un spectaculaire espace de réception d'environ 60 m², réunissant séjour et cuisine équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue mer panoramique saisissante, une buanderie et sanitaire indépendant complète ce niveau La propriété dispose également de deux garages dont un double, deux caves ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle. L'immeuble est par ailleurs équipé d'un ascenseur, apportant confort et praticité à l'ensemble. Dans un environnement particulièrement privilégié, la calanque de Santa Lucia est accessible à pied en quelques minutes. La propriété bénéficie d'un panorama remarquable sur la baie du Golfe de Saint-Tropez, la ville de Saint-Raphaël et les reliefs majestueux du Massif de l'Estérel, avec en arrière-plan la silhouette emblématique du Rocher de Roquebrune-sur-Argens. Une adresse rare et confidentielle, offrant un cadre de vie unique entre mer et nature, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

ENTRE MER ET NATURE APPARTEMENTS DE CARACTÈRE DANS UNE MAI

NICE - GAIRAUT - À l'abri des regards, au sein d'une élégante maison de maître datant du début du XXe siècle, découvrez ce bien rare et atypique bénéficiant d'un environnement exceptionnel entre ville, mer et nature. * Situé au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété pleine de charme, cet ensemble développe 98,25 m2 Loi Carrez (122,39 m2 au sol) et offre de multiples possibilités : résidence principale familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif ou regroupement en un seul et vaste appartement de caractère. * Dès les premiers instants, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse du lieu, ses volumes atypiques, ses poutres apparentes et ses vues dégagées sur la végétation luxuriante qui entoure la propriété. * Un premier duplex baigné de lumière avec vue mer - Le premier appartement, configuré en duplex 3 pièces, développe 36,02 m2 Loi Carrez et 55,50 m2 au sol. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la verdure environnante et la mer. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation plus contemporaine, créant un cadre de vie cosy et authentique. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC profitent d'une belle clarté grâce aux vélux offrant un panorama verdoyant. L'une des chambres dispose de la climatisation.Un espace buanderie complète ce premier logement. * Un second appartement au charme unique - Le second appartement développe 56,54 m2 Loi Carrez et 66,86 m2 au sol. Son agencement atypique lui confère une personnalité singulière. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. À l'étage, une superbe mezzanine aménagée en salon dévoile tout le caractère de ce bien grâce à ses magnifiques poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes mansardés.Une ambiance chaleureuse et intimiste qui ne laisse pas indifférent. * Un extérieur exceptionnel d'environ 700 m2 - Véritable privilège à Nice, ce bien bénéficie de la jouissance exclusive d'une parcelle d'environ 700 m2 facilement accessible à pied depuis l'appartement. Ce jardin, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, offre différents espaces de détente, un potager, une serre ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'environnement particulièrement calme et verdoyant procure une sensation de campagne tout en restant à proximité des commodités et du littoral.Un bien rare sur le marché niçois, destiné aux amoureux de nature, de charme et d'authenticité. * Deux parkings privatifs complètent ce bien Cette annonce vous est proposée par FRANCESCHI Patricia - EI - NoRSAC: 830 492 633, Enregistré à de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Architecture et terrasses suspendues aux Baumettes à Nice

Au coeur du prestigieux Château de la Tour aux Baumettes, cet appartement en duplex de 176 m² (169.33 m² Carrez) incarne une rencontre rare entre le romantisme néo-gothique du XIXe siècle et un esprit loft résolument contemporain. Édifié vers 1870 sous l'impulsion de Maurice Audiffret puis magnifié par le comte Caravadossi d'Aspremont, cet édifice théâtral s'insère dans un parc enchanteur peuplé de statues et d'essences méditerranéennes. Dès l'entrée commune, la magie opère : escalier monumental, vitraux chatoyants, rotonde et boiseries sculptées plongent immédiatement dans une atmosphère hors du temps. Niché au rez-de-chaussée surélevé aux allures d'entresol noble, le bien se distingue par une pièce de vie magistrale. Sous une hauteur vertigineuse de 5,80 mètres, le volume baigné de lumière s'articule autour d'un parquet chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De grands ouvrants prolongent l'espace vers une vaste terrasse de 80m² suspendue face au littoral. De là, le regard embrasse la mer ainsi que les détails architecturaux de la bâtisse : tour crénelée flanquée de son horloge, machicoulis et arcs brisés. En surplomb, la mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour, trouvant naturellement sa vocation en bureau, bibliothèque ou salon de jeu. Dans son prolongement, la partie nuit dévoile une élégante inspiration mauresque, rythmée par des moulures soignées et une alcôve enveloppante. Elle abrite une suite raffinée avec salle de bain complète baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une vaste chambre. Au niveau principal, un espace à repenser accueille une chambre d'appoint, ouvrant sur une vaste terrasse de 47 m², offrant un potentiel de réaménagement en étendant la surface habitable. Dans le prolongement une salle d'eau, une buanderie et de discrets espaces de rangement astucieusement intégrés. Pour un grand confort, ce loft monumental est équipé de la climatisation réversible dans chaque pièce de vie. Un grand box fermé surmonté d'un atelier indépendant, aux allures de maisonnette en sus. Un local pouvant servir de cave. Stationnements libres au sein de la copropriété, entièrement sécurisée. Ce lieu privilégié incarne la tranquillité, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et des transports. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 372€ et 3 210€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 31 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4428.00 euros. Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.

Superbe Villa style Art Déco 262 m2, 110 m2 terrasse, vue panoramique mer et ville duplex et appartement indépendant spa

NICE PESSICART: Exclusivité. En position dominante, venez découvrir cette superbe villa Art Déco totalisant 295 m² (262 m² loi Carrez). Ses volumes, ses prestations raffinées et ses agréables terrasses vous raviront. La partie principale de 203 m², accessible par ascenseur est un appartement en duplex ouvrant sur 110 m² de terrasse exposée Est et Sud. Vue époustouflante sur la mer et la ville depuis toutes les pièces. Il comprend une entrée, un toilettes invités, un salon, un Séjour/salle-à-manger avec cheminée en marbre, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine, une belle chambre parentale avec dressing et salle de bains. A l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de bains, un toilettes séparés. Et pour vos invités ou pour louer, un appartement indépendant en duplex également de 59 m², ouvrant sur une petite terrasse et comprenant un séjour, une salle à manger/cuisine équipée, un toilettes séparés, une chambre, un dressing et une salle d'eau//wc. Bassin / Spa, salle de sport, solarium, garage et parkings extérieurs complètent cet ensemble immobilier en parfait état. Pour amateurs du genre. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 VUE MER SAINT CLAIR

BGL Transactions Immobilières vous propose à la vente ce duplex d'environ 50 m2 de surface utile, situé dans un environnement calme à seulement 850 mètres de la plage de Saint-Clair, au Lavandou. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une mezzanine offrant un couchage supplémentaire, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une loggia avec vue mer prolonge agréablement la pièce de vie. Son véritable atout : un rooftop privatif d'environ 17 m2 bénéficiant d'une belle vue sur la mer et les collines, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement méditerranéen. Une place de parking privative complète l'ensemble. Un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre au Lavandou ou un investissement locatif A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET 06 71 10 19 03 Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par MAZET Christophe - - NoRSAC: 344368931, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 7 PIECES DE 162 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - VUE MER - TERRASSE DE 120M² - DOUBLE GARAGE - JARDIN PRIVATIF DE 187M²

NICE - BAS CIMIEZ : Appartement 7 pièces de 195 m² (162 m² Loi Carrez) en duplex, avec une terrasse de 120 m² . Situé en dernier étage d'une copropriété récente, cet appartement offre une vue dégagée jusqu'à la mer. Ce bien rare bénéficie d'un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate de la Coulée Verte, des transports et des commerces pour un mode de vie tout à pied. Parfaitement entretenu et climatisé, il propose un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et six chambres, dont quatre suites avec salle de bains privative. Idéal pour une résidence principale familiale. Un grand double garage en sous-sol vient compléter ce bien ainsi que la jouissance d'un jardin potager privatif de 187 m². Une opportunité unique à visiter sans tarder.

TOUT A PIEDS - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - GARAGE - CAVE

LES AGENCES DU SUD vous proposent de découvrir, au coeur de Saint-Aygulf, ce magnifique appartement en duplex idéalement situé. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces de proximité, plages, ainsi que le marché provençal animé tout au long de l'année. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Il développe une surface au sol de 113,84 m2, dont 78,38 m2 en loi Carrez, avec une distribution des espaces pensée pour allier confort et fonctionnalité. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, donne accès à un balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres supplémentaires avec accès à des espaces de rangement sous les mansardes, parfaits pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Lots annexes : Il est vendu avec un box fermé au rez-de-chaussée d'un immeuble voisin (100 m), ainsi qu'une cave au sous-sol de l'immeuble, offrant des espaces de rangement appréciables en centre-ville. Côté prestations :L'appartement, dispose de la climatisation réversible installée dans le séjour et dans le dégagement de l'étage, face aux chambres, et il est dans un bon état général. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont motorisés. Les fenêtres de toit ont été changées lors de la réfection de la toiture de la copropriété. Côté copropriété :La toiture de l'immeuble a été intégralement refaite, tout comme l'isolation.Le ravalement à moins de 10 ans. Ce bien, rare sur le secteur, constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché en bord de mer.

Duplex vue mer exceptionnelle - résidence front de mer - 4 Chambres- garage - parking

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence en front de mer, accessible par escaliers, ce duplex développe une surface de 86 m² habitables (172 m² au sol) et bénéficie d'une situation privilégiée à seulement quelques mètres des plages, tout en restant proche du centre du village. Dès l'entrée, l'appartement s'organise autour d'un hall qui distribue les différents espaces du niveau principal. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée indépendante, ainsi que d'un espace salon ouvert sur une véranda. Cette véranda accueille la partie dinatoire et constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, bénéficiant d'une vue mer panoramique. Grâce à ses larges ouvertures vitrées, cet espace offre une belle luminosité et permet de profiter pleinement du cadre environnant. Le niveau principal comprend également deux chambres, toutes deux ouvertes sur une terrasse exposée plein sud. Cet accès extérieur apporte une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, sous les combles, l'espace a été aménagé autour d'une grande mezzanine. Celle-ci comprend deux pièces aménagées en chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un coin bureau a également été intégré, avec de nombreux rangements sous pente, permettant d'optimiser les volumes disponibles. L'agencement global du bien permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit, tout en offrant des surfaces complémentaires grâce aux combles aménagés. Ce duplex bénéficie d'une vue mer, visible depuis les espaces de vie et la véranda, ainsi que d'une localisation en front de mer, offrant un accès rapide aux plages. Le bien comprend également une place de parking au sein de la résidence ainsi qu'un garage fermé, apportant des solutions de stationnement supplémentaires. La copropriété se compose de 107 lots, dont 50 lots d'habitation. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Ce bien se situe dans un environnement recherché de la côte bleue, à proximité immédiate du littoral et des commodités. Visitez rapidement ce bien. Contact : Brigitte Reina +33 (0)6 49 55 43 99 Consultante BARNES Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,050 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190€ ~ 3030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

NICE CENTRE - SPLENDIDE DUPLEX T4 EN DERNIER ETAGE VUE MER DE 90M² AVEC BALCON

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Exceptionnel duplex 4 pièces en dernier étage, offrant près de 90 m² habitables dans une résidence intimiste à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais. Bénéficiant d'une double hauteur sur le séjour et d'une belle exposition, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Son vaste espace de vie de 40 m², prolongé par un profond balcon vue mer, crée un cadre de vie convivial et ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre une véritable séparation entre les pièces de vie, la suite parentale et les chambres. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un palier en mezzanine dominant le séjour renforcent le caractère unique de ce duplex. Prix : 889 000€ Parking en sus : 37 000€ Offre commerciale en cours : 20 000€ de remise sur le prix soit 869 000€ hors parking Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

MAZET DUPLEX VUE MER & COLLINES AVEC TERRASSE & PARKING À CAVALAIRE SUR MER

190 000€ Sur les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer, dans une résidence calme avec piscine et espaces verts, découvrez ce mazet en duplex de 32 m², situé au dernier étage. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité et une vue mer dégagée. En bon état et sans travaux à prévoir, il comprend une pièce de vie avec cuisine récente aménagée, un espace cabine à l'entrée et une chambre en mezzanine. Une place de stationnement privative complète le bien. Plages, port, commerces et centre-ville sont accessibles en quelques minutes. (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Loïs ESCOUBEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 098 009 - Toulon.