Mots-clés : eau alpes maritimes

Menton centre ville / rue piétonne Studio

Votre agence immobilière propose à la transaction à Menton, au coeur du centre ville et dans la rue piétonne, proche mer et toutes commodités, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, appartement de type Studio (27,27m² hab LC) se composant de entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau et WC.

Vue mer panoramique - à pied du village

Idéalement située à quelques pas du ravissant village de La Colle-sur-Loup et à proximité immédiate du légendaire Saint-Paul-de-Vence, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant quiétude absolue et accessibilité. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice et à courte distance des lieux emblématiques de la Côte d'Azur, elle offre un art de vivre rare et recherché. Les espaces de vie — salon, salle à manger et cuisine — s'ouvrent généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, inondant l'intérieur de lumière naturelle et encadrant des panoramas saisissants sur la vallée verdoyante, le village médiéval de Saint-Paul-de-Vence, et en toile de fond, l'immensité bleutée de la Méditerranée. Une vaste terrasse panoramique prolonge harmonieusement ces espaces et invite à savourer chaque instant dans un décor de carte postale. Organisée sur deux niveaux, la villa propose trois chambres et trois salles d'eau, chacune pensée pour offrir confort, intimité et douceur de vivre. Le niveau inférieur accueille la troisième chambre, avec un espace modulable permettant aisément l'aménagement d'un appartement indépendant ou l'ajout d'une quatrième chambre, selon vos envies et besoins. Le jardin paysager de 1 850 m² est un véritable écrin de verdure, soigneusement arboré, avec des essences méditerranéennes, des arbres fruitiers et des recoins propices à la détente. Une seconde terrasse, située en bordure de la piscine, invite à la convivialité autour de sa cuisine d'été équipée, avec notamment un four à pizza pour de délicieux moments partagés. La piscine chauffée, munie d'un volet intégré, prolonge les plaisirs de la baignade en toute saison, offrant un cadre parfait pour vivre pleinement le charme du climat azuréen. Un garage fermé, un abri voiture ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette propriété est une véritable invitation à l'élégance et à la douceur de vivre de la Riviera, où nature préservée, patrimoine culturel et accessibilité se conjuguent en parfaite harmonie. Une opportunité aussi rare que précieuse.

Antibes, Villa toit 154m2 avec vue mer latérale

Co-exclusivité. Rare sur le marché. Situé dans une petite copropriété avec ascenseur, proche des commerces et du centre-ville d'Antibes, appartement traversant de 3/4 pièces d'une superficie de 154 m2 en 4ème et dernier étage avec balcons et terrasses sur 3 cotés, dont la principale et magnifique terrasse de 65 m2 avec vue montagnes et vue latérale sur la mer. Cet appartement bénéficie d'une triple exposition ce qui le rend très lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse exposée Sud, d'un salon avec véranda qui ouvre sur la grande terrasse orientée ouest, d'une spacieuse cuisine avec balcon orienté nord, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une 2ème chambre avec salle de bains, 2 WC indépendants. Nombreux rangements. L'appartement est situé au calme. Une cave, un parking et un garage complètent parfaitement le bien. Possibilité de le transformer en 4 pièces, très beaux volumes. *** Bien en copropriété. 56 lots principaux. Quote-part des charges environ 300 euros par mois. Pas de procédure connue en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dernier étage surplombant la ville, entièrement refait à neuf et vue mer

Opportunité exceptionnelle ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement, d'une surface loi Carrez de 83,03 m² dispose d'une terrasse de 11,65 m² surplombant la ville et disposant d'une belle vue mer. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cette propriété est une véritable perle rare. Le bien comprend un hall d'entrée, un séjour/salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 en suite ; chacune avec sa salle d'eau et son W.C., une terrasse. Idéalement situé, vous serez à 10 minutes du centre-ville, 15 minutes de Monaco et 20 minutes de l'aéroport. Proche des bus, tram et toutes commodités. Vous disposerez également d'une cave. Garage fermé et sécurisé en sus pour 50 000€. Ce bien immobilier en parfait état est prêt à vous offrir un cadre de vie élégant et pratique à la fois. Charges de copropriété : 2399€/an Pas de procédure en cours. Nombre de lots de copropriété : 56 Taxe foncière : 1800€ Climatisation réversible Eau : Collective Portail, interphone, digicode Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Pièces

Cannes, à 5 minutes de la plage, situé dans la réserve naturelle de la croix des gardes au sein d'une résidence de grand standing avec parc et piscine sans vis a vis, appartement 3 pièces de 77,57m2 avec une grande terrasse profonde de 40,50m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et la mer. L 'appartement est composé d'une entrée, d'un double salon plein sud avec une cuisine américaine toute équipée, le salon se prolongeant sur la terrasse exposée sud, de 2 chambres avec chacune une salle d eau et dressing. Ce bien est neuf, rénové avec gout et vendu meublé - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (Dont 4.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 662000 Euros) - Classe Energie C : 144 - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3840 Euros/an (soit 320 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Laurence BONTOUX : 06 50 54 81 85 (Agent commercial indépendant) - Alsace et Azur Immobilier Strasbourg - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 03 88 36 10 21

Appartement bourgeois Belle Époque avec vue mer au centre de Cannes

Appartement bourgeois avec vue mer au centre de Cannes En exclusivité. Situé au cœur de Cannes, à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, cet appartement bourgeois d'environ 136 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Belle Époque récemment rénové. Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer ainsi que d'un environnement particulièrement calme malgré sa situation centrale. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante. Les volumes généreux ainsi que les belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère élégant et intemporel. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec dressing et salle de bains privative ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le bien comprend également un studio indépendant situé en rez-de-chaussée, entièrement aménagé avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Cette dépendance constitue un véritable atout pour accueillir des invités, installer un bureau indépendant ou loger du personnel. Une cave ainsi qu'un parking collectif sécurisé complètent les prestations. Grâce à son architecture Belle Époque, son emplacement privilégié au centre de Cannes et la présence d'un studio indépendant, cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs recherchant une résidence principale que les investisseurs souhaitant acquérir un bien patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur. Présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

VILLA AVEC PISCINE – JUAN-LES-PINS – 183 M² – TERRAIN 1 400 M²

Dans un secteur résidentiel recherché de Juan-les-Pins, découvrez cette belle villa d'environ 183 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré de 1 400 m², avec piscine chauffée et exposition plein Sud. À proximité des plages, des commerces et des écoles, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La villa offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Le séjour lumineux avec cheminée, largement ouvert sur les extérieurs, se prolonge par une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un toilette invités. Le rez-de-jardin, bénéficiant également d'un accès indépendant, propose plusieurs espaces supplémentaires : trois chambres, une salle d'eau, un toilette, une buanderie ainsi qu'un salon ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Cette configuration permet d'accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement plat constitue un véritable espace de vie, organisé autour de la piscine chauffée et de ses terrasses. Un garage, la climatisation, un visiophone et une accessibilité PMR complètent les prestations de cette propriété. Les atouts : Environnement résidentiel recherché Environ 183 m² habitables Terrain plat et arboré de 1 400 m² Exposition Sud Piscine chauffée Séjour avec cheminée Climatisation Accès indépendant au rez-de-jardin Garage Aucun travaux à prévoir Proximité des plages, commerces et écoles Prix : 1 680 000 €, honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 600 000 € hors honoraires. DPE : C – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 € et 2 430 € par an. Une propriété offrant espace, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Juan-les-Pins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite.

Nice - Fabron - Villa contemporaine de 300m² avec piscine, vue mer et garage de 112m²

// Nice - Fabron // Superbe villa contemporaine de 300m² habitables (+291m² de pièces techniques, garage, etc) à rafraichir, édifiée sur un terrain de 1100m² à l'exposition sud-est, au calme complet, avec une très belle vue dégagée sur la mer et proche de toutes commodités à moins de 10 minutes de l'aéroport. La propriété à la façade récemment refaite, jouit d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Elle bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec terrain de pétanque, piscine, pool house et barbecue. Distribuée sur 4 niveaux reliés par un ascenseur, la villa se compose de la manière suivante : Au 3ème étage (135m²): - Une somptueuse pièce de vie de 75m² avec salon, salle à manger attenant à cuisine aménagée et équipée. Ce grand espace ouvre sur une large terrasse donnant sur une magnifique piscine et son terrain plat. - Une chambre de maître en sutie avec dressing, wc et salle de bain. Au 2ème étage (65m²): - Une chambre en suite avec wc et salle de bain, - Une seconde suite avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage (100m²): - Une salle de sport pouvant être utilisée en chambre ou en bureau. - Une grande buanderie. - Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier. Au rez de chaussée - Un tres grand garage de plus de 112m². Enfin, de nombreuses pièces techniques, cave à vin, pool house, atelier etc pour 179m² Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - PROCHE PALAIS – MAISON RÉNOVÉE - STUDIO INDÉPENDANT - PISCINE - STATIONNEMENTS

À quelques minutes à pied du Palais des Festivals, cette maison individuelle de 118 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant un cadre de vie confortable et des équipements actuels. Répartie sur deux niveaux, elle comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec terrasse et salle de bains, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Un studio indépendant, équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, dispose de son propre accès. Il pourra accueillir famille et amis, être aménagé en espace de travail ou générer un revenu locatif. Implantée sur une parcelle de 255 m², la propriété bénéficie d'un jardin agrémenté d'une petite piscine, d'un système d'arrosage automatique et de deux places de stationnement privatives. Ses principaux atouts : - Rénovation intégrale récente - Excellente performance énergétique (DPE B) - Climatisation réversible gainable - Domotique et visiophone - Double vitrage anti effraction et toiture récente - Vendue entièrement meublée - Commerces, établissements scolaires et transports accessibles rapidement Une maison fonctionnelle, parfaitement équipée et prête à accueillir ses futurs propriétaires, dans un secteur recherché de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BASTIDE RÉNOVÉE – ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET VUE DÉGAGÉE

Au bout d'une impasse, au sein d'un environnement bucolique préservé de toute nuisance, cette bastide en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin, offre une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. La rénovation a été menée dans le respect du caractère authentique de la propriété, en privilégiant exclusivement des matériaux nobles et naturels. Les sols en pierre naturelle, les murs et plafonds travaillés à la chaux ainsi que le choix des matières confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle. La maison principale s'ouvre sur une élégante entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'un vaste espace de réception, composé d'une salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur les extérieurs. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse privative offrant une superbe vue sur la campagne environnante. Deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau, complètent ce niveau. Le sous-sol est dédié au bien-être et à la détente, avec une salle de sport, un hammam ainsi qu'une cave à vin. Enfin, une dépendance indépendante accueille un appartement aménagé sur deux niveaux, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. L'ensemble prend place au cœur d'un terrain paysager principalement plat, agrémenté d'une piscine avec pool house, d'un espace barbecue et d'un terrain de pétanque, dans un cadre propice à l'art de vivre méditerranéen. Il est également possible d'acquérir un terrain mitoyen supplémentaire de 883 m², offrant un potentiel de construction complémentaire avec une emprise au sol de 10 %.

CANNES GALLIA - NEUF - 3P - PISCINE

Le 29 Isola Bella s'invite dans un univers résidentiel prisé, idéalement situé. Il permet de rejoindre à pied, en quelques minutes, la rue d'Antibes ainsi que la Croisette avec ses plages et son front de mer iconique. Ce secteur recherché attire une clientèle exigeante, en quête d'un bien de standing au coeur d'un quartier raffiné, offrant à la fois confort de vie et actif immobilier de prestige. Les appartements de la copropriété sont répartis au sein de quatre résidences et d'une maison, restaurée avec soin dans le respect de son cachet originel. Habillées d'un enduit clair, les façades épurées s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de profonds balcons et terrasses en saillie. Pour cet appartement au second étage de type 3 pièces de 66,41 m2 habitable et une terrasse de près de 30m2. Vaste séjour cuisine, 2 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau avec wc. En annexe deux parkings sous-sol. Possibilité d'autres appartements à voir sur place. Des prestations de qualité avec une résidence entièrement clôturée et sécurisée, accès contrôlés par vidéophone et système vigik, porte palière blindée, parking en sous-sol. Personnalisation complète des appartements : carrelage grand format 80x80 dans toutes les pièces, salle de bains et salle d'eau décorées de faïence toute hauteur et équipées de meuble vasque, miroirs et luminaire, menuiserie en aluminium thermo laqué, volets roulants électriques à commande centralisée, climatisation réversible individuelle, robinetterie thermostatique, pare douche, pare baignoire, sèches serviettes et colonne de douche, WC suspendus. Livraison prévue fin 2028. Frais de notaire réduits.

CAP DE NICE - VILLA DE 229M² A VENDRE - VUE A COUPER LE SOUFFLE SUR LA MER - IDEALEMENT SITUEE - PIEDS DANS L'EAU - GARAGES

Cap de Nice - Dans un cadre d'exception, charmante propriété située face à la mer, dans un écrin de verdure fait de magnifiques pins et oliviers offrant une vue spectaculaire sur la mer. Située au sein d'une avenue prisée, composée de villas prestigieuses, elle bénéficie d'un environnement rare et recherché, proche des commodités, les pieds dans l'eau. Un accès direct au sentier du littoral menant à la plage de la Plateforme, confère à ce lieu un caractère unique et privilégié. La villa séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses terrasses baignées de lumière, à l'abri des regards. Édifiée à la fin des années 1920, cette villa de caractère, remarquablement préservée, n'a connu que trois propriétaires occupants depuis sa construction. Elle séduit par l'authenticité de ses prestations d'origine et la qualité des matériaux utilisés : parquet ancien en chêne, élégant escalier en marbre, éléments de ferronnerie sur mesure, témoignant du soin apporté à sa réalisation. La maison offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond, ainsi que de nombreuses terrasses baignées de lumière et à l'abri des regards. Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour, d'un dressing et d'un WC indépendant. À l'étage inférieur : un bureau, une salle d'eau avec WC et trois chambres, dont une en suite avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, le jardin en restanques, véritable « jardin suspendu », surplombe la mer et confère à l'ensemble un charme unique. La propriété dispose également d'un studio indépendant de 23,5 m², d'une grande cave, d'un local chaufferie ainsi que de deux garages fermés, un atout précieux dans ce secteur.

Nice Cimiez | Résidence Les Jardins de Cemenelum

À Nice, certaines adresses sont tout simplement à part. Les "Jardins de Cemenelum" en font partie. Derrière les grilles de cette jolie résidence se cache un parc privé de 2,5 hectares avec son plan d'eau. Un cadre exceptionnel où l'on oublie presque que l'on est en ville. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement de 82,97 m² offre une distribution confortable : une entrée avec rangements, un séjour lumineux exposé ouest ouvrant sur une agréable terrasse de 12,47 m² , deux grandes chambres, une salle de douche, un WC séparé, et une cuisine séparée bénéficiant d'une vue sur le parc. Un balcon côté est permet également de profiter du soleil du matin. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout à Cimiez. Le véritable privilège est ailleurs : vivre dans une résidences prestigieuses de Nice, construite en 1962 sur le domaine d'une ancienne propriété Belle Époque. Elle en a d'ailleurs conservé son remarquable parc paysager, véritable écrin de verdure. Une atmosphère rare qui séduit depuis des décennies les amoureux de calme, d'espace et de standing. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, mais c'est aussi l'occasion de créer un intérieur entièrement personnalisé. La climatisation réversible individuelle neuve remplace désormais l'ancien chauffage collectif, offrant davantage de confort et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Une adresse d'exception pour celles et ceux qui privilégient avant tout l'emplacement, le cadre de vie et le potentiel de valorisation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr