Mots-clés : eau alpes maritimes

villa rénovée de 281 M2 ( 5 chambres)

Propriété de 300 M2 habitable édifié sur un terrain arboré de 3300 M2, bénéficiant de prestations haut de gamme et totalement rénovée, baies à galandage, volets roulants électriques, climatisation gainable, chauffage au sol, carrelage grand format, domotique, etc.. A l'intérieur vous découvrirez au niveau principal un spacieux hall d'entrée permettant d'accéder à une belle pièce à vivre d'environ 70 M2 ou vous trouverez une première cuisine avec ilot central, sa table à manger en suar pouvant accueillir 10 personnes et son électroménager complet Smeg et Siemens. Le hall d'entrée dessert également un espace bien être avec son sauna et sa salle de sport équipée. Côté nuit vous disposerez à ce niveau de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc ainsi que d'une suite d'environ 50 M2 avec sa salle de bain, douche, wc et son dressing aménagé. un wc invité également ce situe à ce niveau Au niveau inferieur vous trouverez une autre pièce à vivre d'environ 70 M2 avec également une cuisine équipé et son ilot central, une suite avec salle de bain, douche, wc et son dressing une salle d'eau invité avec wc, une lingerie avec ses machines et une cave à vin. A l'extérieur vous disposerez d'un terrain paysagé, de deux piscines au sel, d'un putting green de golf, de nombreuses terrasses et de larges stationnement pouvant accueillir plus de 10 véhicules . La propriété est entièrement clôturée avec de nombreux fers forgés dont un portail à ouverture électrique, elle se situe proche de l'aéroport de Nice, Cannes, Monaco.

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 4 PIECES DE 109M² A VENDRE - DANS UNE SUPERBE RESIDENCE - ENTREE INDEPENDANTE - APERCU MER - GARAGE

Nice Mont Boron - Idéalement situé, à quelques pas du port et de l'ensemble des commodités, au sein d'une superbe bâtisse néo-classique, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 109 m² situé en rez-de-chaussée surélevé. Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce bien au charme singulier offre de beaux volumes et notamment une vaste pièce de vie lumineuse de près de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée. Le séjour ouvre sur une agréable terrasse, au calme absolu, offrant une vue dégagée sur la verdure et un bel aperçu sur la mer. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc privatifs, d'une seconde chambre avec rangement et d'une troisième chambre d'appoint. Une salle de bain et un wc indépendant complète cet espace. Un garage fermé ainsi qu'un espace de stockage privatif attenant à l'appartement complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos commun et de plusieurs places de stationnement collectives. Cette adresse recherchée offre un équilibre rare entre le cachet de l'ancien et la proximité du centre de Nice, dans l'un des quartiers les plus prisés du Mont Boron. Il est précisé que la jouissance de la terrasse repose sur un accord tacite d'occupation et ne fait l'objet d'aucun droit privatif attaché au lot.

NICE CORNICHE MAGNAN VILLA AVEC TERRAIN 2305M2

Située sur la très prisée Corniche de Magnan, au-dessus du quartier de Magnan, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue panoramique. Implantée sur un vaste terrain en restanques d'environ 2 305 m², elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. La villa principale avec accès obligatoire par escalier, élevée sur deux niveaux, développe une surface habitable d'environ 80 m². Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 26 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble bénéficie d'une exposition Ouest / Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 81 m² permet de profiter pleinement du panorama et des espaces extérieurs. Une dépendance de 50 m² en rez-de-jardin ainsi qu'un sous-sol complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. Une seconde maison, située un peu plus bas, comprend un appartement d'environ 23 m² ainsi qu'un grand garage en bordure de route, constituant un véritable atout supplémentaire pour cette propriété. Le terrain, aménagé en restanques, dispose d'une piscine à rénover et offre également une possibilité de construction. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle. Reliée à une fosse septique, elle est construite en béton et nécessitera des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. À seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, du supermarché et de l'université, cette propriété conjugue tranquillité, volumes et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de nature souhaitant profiter d'un vaste terrain tout en restant à proximité de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Port de Nice : Rare Dernier Etage

Superbe et rare dernier étage dans résidence de standing sur le Port de Nice. Magnifique 3 pièces de 67 m² traversant avec 29 m² de terrasses. Vue spectaculaire sur le Port, le Mont-Boron et le Château. L'appartement est composé d'un magnifique séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une profonde terrasse en EST avec vue sur le Port de Nice. Côté Ouest, 2 chambres en suite avec salle d'eau (dont une avec wc), ayant accès sur une profonde terrasse face à la verdure de la colline du Château. Rangements et wc indépendant. Prestations de grande qualité. Cave et garage.

A vendre Nice - Côte d'Azur - Appartement - Quartier Place du Pin - Garibaldi

Situé dans une résidence de standing au centre-ville de Nice entre le Port Lympia et la Vieille Ville. A proximité immédiate de l'ensemble des commodités, des plages et du tramway à pied. A environ 15 minutes de l'aéroport de Nice - Côte d'Azur Dans l'un des quartiers animés et des plus recherchés de Nice, au sein d'une résidence des années 70, cet appartement, d'une superficie de 82 m² à rénover, est situé en étage intermédiaire et bénéficie d'un agréable balcon circulaire de 21 m². Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est, cet appartement dispose d'un beau séjour attenant à une grande cuisine, de trois chambres pourvues de deux salles-de-bains/douche. Des travaux permettront de l'aménager à votre goût afin de révéler tout son potentiel. Un grand garage fermé indispensable ainsi qu'une cave viennent en complément. Copropriété de 126 lots principaux. Résidence avec gardien. Garage fermé. Cave. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Ventilation mécanique contrôlée. Fibre internet. Rangements. Charges mensuelles environ : 210 €. Taxes foncières : 1963 € DPE : C - GES : B Copropriété de 126 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

VENTE PEIRA CAVA CHALET EXCLUSIVITÉ - A 13 kms de Luceram, ce

VENTE PEIRA CAVA CHALET EXCLUSIVITÉ - A 13 kms de Luceram, ce petit village de Peira-Cava est un site idéal Pour une expérience de ski alpin, ski de fond et pour les amoureux de la nature dans un cadre de vie intime et familial. Ce très beau chalet de 115 m² habitable, Entièrement refait à neuf, se décompose comme suit : Au rez de jardin : une salle à manger, véranda, cuisine américaine aménagée et Équipée, salle d'eau avec WC et Chambre. Au rez-de-chaussée : salon avec poêle à bois et à l'étage : deux espaces de couchage. Le tout sur un terrain de 1788 m² env. planté de sapins et d'arbres fruitiers. La Parcelle est entièrement clôturée sur laquelle est édifié un cabanon ossature bois. Places de parking sur la propriété. Le bien est proche de toutes les commodités. Ce Chalet bénéficie d'une position dominante et d'un ensoleillement optimal. ATTENTION AU COUP DE COEUR!!!! surface habitable 115 m². Mr AQUILINA CYRIL, CLASSE ÉNERGIE D - CLASSE CLIMAT B DPE NOUVELLE VERSION . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2490€/an. Dates de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : du 01/01/2021 au 31/12/2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur Consultez nos honoraires sur notre site

RARE SPLENDIDE T5 EN DERNIER ETAGE VUE MER AVEC 60M² DE TERRASSE PROCHE MONACO

Venez découvrir cette nouvelle résidence haut de gamme offrant une vue surplombant Monaco comprenant 28 logements seulement. Dans cet environnement privilégié, constitué de belles résidences haut de gamme et luxueuses, cette résidence saura vous séduire par son cadre et sa position dominante. Emplacement idéal pour rejoindre en moins de 5 min le centre de Monaco, à moins de 2km de la gare de Monaco, à 20 min de l'Italie et proche des axes autoroutiers. Magnifique appartement d'angle 5 pièces de 112m² au dernier étage, il se compose d'un beau séjour/cuisine ouvert sur la belle terrasse de 60m² vue sur mer et monaco, 4 belles chambres dont une master de 17m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. Deux stationnements en sous-sol complètent ce magnifique ensemble. Prix : 1 177 000€ Livraison 1T 2028 Prestations de grand standing : climatisation, carrelage 60x60cm, volets roulants électriques, salles de bain equipées, résidence sécurisée... Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 064 773 29 47

Pied-à-terre dans la vieille ville de Menton avec terrasse

Situé dans la vieille ville de Menton, face aux plages de sable et à deux pas de la zone piétonne, cet appartement d'une superficie totale de 51 m2 bénéficie d'un emplacement idéal pour tout faire à pied. Dans un immeuble qui retrace l'histoire de Menton, cet appartement vendu meublé se distingue par son entrée privative avec porte voûtée. Entièrement rénové avec toutes les prestations d'un appartement moderne, il comprend une entrée avec placards intégrés, et un séjour avec canapé-lit donnant accès à une terrasse avec vue mer. La terrasse de 7 m² permet de déjeuner sous un store banne rétractable et de profiter de la vue mer jusqu'à la côte italienne. La chambre est équipée d'un lit de 160 cm, d'un lit simple escamotable et d'une armoire à portes coulissantes. Il est équipée pour accueillir aisément 4 voir 5 personnes. La cuisine semi-ouverte sur le séjour comprend un lave-vaisselle et un lave-linge ; elle est éclairée par un plafonnier LED « Blue Sky » reproduisant la lumière naturelle du jour. La salle d'eau, également conçue avec des matériaux modernes, comprend un meuble double vasque, un bidet, un WC suspendu et une douche à l'italienne en mosaïque. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'un chauffage central, d'une porte d'entrée blindée et d'un éclairage LED. Toutes les fenêtres sont en double vitrage oscillo-battant ; celles de la cuisine et de la salle d'eau s'ouvrent électriquement. Les locations saisonnières sont autorisées. Possibilité d'une place de stationnement dans un parking public avec abonnement annuel. Diagnostic de performance énergétique : 222 (D) Emission de Gaz à effet serre : 36 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 912-1234 euros. Copropriété de 6 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 440 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant duplex en mezzanine dans le Vieil Antibes

Idéalement situé dans les ruelles pittoresques du Vieil Antibes, découvrez ce charmant appartement niché au 3e étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande fenêtre qui illumine généreusement le salon. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour partager de beaux moments. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une chaleureuse chambre en mezzanine, offrant un espace nuit cosy et optimisé. Une partie de l'escalier ainsi qu'un palier à usage exclusif de desserte complètent ce bien. Un véritable pied-à-terre de charme, idéal pour profiter de l'art de vivre antibois, à quelques pas des remparts, du marché provençal, des plages et des restaurants. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, secondaire qu'à un investissement locatif de qualité.

Demeure singulière à Grasse : l'horizon pour seul voisin

Surplombant des hauteurs préservées, là où la pierre se lie à l'horizon, ce domaine d'exception s'affirme comme un refuge rare, empreint de sérénité. Cette ancienne propriété de la famille Rothschild s'étend sur près de cinq hectares d'un maquis sauvage, offrant une intimité totale à l'abri de tout regard. Ici, l'horizon devient le seul voisin, créant une atmosphère hors du temps où le silence et la lumière règnent en maîtres sur l'ultime frontière de la cité des parfums. Véritable hameau de caractère, l'architecture s'articule autour d'une demeure de maître de 210 m² complétée par une bergerie authentique. Les intérieurs révèlent une signature esthétique audacieuse, mêlant des volumes épurés sous des hauteurs sous plafond généreuses à une décoration pop-art contemporaine où des oeuvres iconiques dialoguent avec le caractère brut du bâti historique. Le véritable luxe de cette propriété réside dans sa souveraineté totale : une autonomie énergétique orchestrée par une installation solaire de pointe garantissant plus d'une semaine d'autosuffisance. La gestion de l'eau, pilier vital de ce refuge, repose sur un système ingénieux de sources et de puits alimentant des réserves de 120 m³, assurant une libreté totale au coeur de cet écrin « off-grid ». Aujourd'hui, le domaine accueille des séminaires d'entreprises et des événements privés d'envergure, pouvant réunir jusqu'à 150 convives sur ses vastes terrasses en bois ou ses restanques paysagères. L'expérience de séjour se prolonge au coeur de la canopée grâce à une cabane dans les arbres et des tentes aménagées, offrant aux hôtes une nuit suspendue entre ciel et terre. Cette dynamique est complétée par une gestion foncière astucieuse, incluant un bail commercial pour une activité de plein air qui assure un revenu locatif régulier. En zone blanche, loin des ondes et du tumulte, cette propriété offre encore de multiples leviers de valorisation. C'est une invitation rare à cultiver un art de vivre alternatif, où la liberté absolue rencontre l'élégance d'un patrimoine historique unique. CLASSE ÉNERGIE : en cours / CLASSE CLIMAT : en cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Doréa TREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804503043 - CANNES.

NICE CARABACEL - APPARTEMENT 4 PIECES DE 105M² A VENDRE - IDEALEMENT SITUE - BALCON EXPOSE SUD - ENTIEREMENT RENOVE - LUMINEUX

Nice Carabacel - En plein cœur du centre-ville de Nice, à quelques minutes à pied de la Place Masséna, du Port de Nice et du tramway. Au sein d'un bel immeuble niçois, sécurisé et en étage élevé avec ascenseur. Appartement 4 pièces de 105m² composé d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine de 44m² donnant sur un grand et large balcon exposé sud de 9m² au calme absolu, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de 2 autres chambres et d'une deuxième salle de bain avec WC, ainsi que d'autres WC séparés. L'appartement est très lumineux, au calme et propose de belles surfaces pour chaque pièce. Il a été entièrement rénové, avec climatisation et double vitrage. Possibilité de louer un parking dans l'immeuble voisin.

Demeure Valbonne avec piscine

MAISON D'EXCEPTION Elégance, Prestige et Art de vivre. Nichée dans un environnement calme et recherché cette somptueuse demeure de 263 m2 offre de belles prestations sur un terrain de 1980m2 qui donne sur une vue boisée. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES: - Grand séjour avec baies vitrées de pleine hauteur donnant sur le jardin - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la terrasse - Une chambre de plein pied avec salle de douche - Une chambre de Maître avec salle d'eau, baignoire et dressing - Trois autres chambres et une salle d'eau et baignoire. - Buanderie - Trois toilettes EXTERIEURS - Terrain de 1980 m2 sécurisé et clôturé - Piscine d'eau salée - Terrasse avec pergola - Garage fermé pour deux voitures et stationnements supplémentaires PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES - Système de sécurité - Chauffage et climatisation au sol - Fibre optique Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite , veuillez me contacter. Honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP DE NICE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 117M² - DERNIER ETAGE - RESIDENCE AVEC PISCINE - TERRASSE ET VUE MER - DOUBLE GARAGE

Cap de Nice - Dernier étage – Idéalement situé, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur, dominant le mythique Palais Maeterlinck, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 117.5m², situé en dernier étage. Niché dans une résidence de grand standing sécurisée, avec piscine chauffée et salle de sport, ce bien bénéficie d'un environnement exclusif et particulièrement recherché. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une spacieuse terrasse offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. La cuisine, indépendante, peut être réaménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Exposé plein sud, cet appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il est équipé de la climatisation et dispose d'un garage double et d'un cellier, véritable atout au sein de la résidence. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts tout en bénéficiant d'un emplacement et d'une vue absolument remarquables. À proximité immédiate des commerces, des transports, du bord de mer et du célèbre sentier du littoral, ce bien rare réunit tous les atouts d'une adresse d'exception sur le Cap de Nice.