Mots-clés : emplacement port

APPARTEMENT T2 DE 41 M2 AU LAVANDOU PROCHE DE TOUTES COMMODI

À vendre Le Lavandou À seulement quelques minutes des plages, du port et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T2 entièrement rénové, alliant confort, modernité et tranquillité. Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, seul sur son palier, garantissant une parfaite intimité et l'absence de voisin direct. Il offre un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour climatisé ouvrant sur une loggia fermée exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées d'été en toute sérénité. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, séduira les amateurs de praticité. La partie nuit comprend une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau contemporaine avec WC. L'appartement a été rénové avec goût, offrant des prestations actuelles et une atmosphère chaleureuse. Une cave privative ainsi qu'un garage à vélo fermé viennent compléter ce bien. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, ce bien vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre du Lavandou. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 04 94 00 99 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre jolie maison à faible émission avec grand jardiin, atelier, garage et piscine

ARTIGUES PRES BORDEAUX (33) - 390.000 € (dont 16.000 € d'honoraires charge acquéreur) Emplacement idéal pour cette jolie maison de 125 m2 sur grand terrain de 1429 m2 située dans un environnement calme et résidentiel d'Artigues - près-Bordeaux. Cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine. À seulement quelques minutes des accès rocade et des commodités, elle est idéale pour une famille cherchant le confort de la Rive Droite. a été rénovée énergétiquement, excellente isolation, PAC et clim, panneaux solaires, éolienne (DPE C ) et est à faible émission (GES A) État irréprochable : Bien entretenu et prêt à vivre, aucun gros œuvre n'est à prévoir (Clé en main). Composition : Elle est composée d'une entrée avec toilettes invités avec lave mains (1,95 m2) puis la pièce de vie ,salon et salle à manger de 43,25 m2 avec cheminée (insert) très lumineuse. Deux grandes baies vitrées sur le jardin d'accueil et sur la terrasse arrière à décorer (27 m2). Juste à côté et ouvrant ouvert sur la terrasse par une porte, une grande cuisine fonctionnelle de 13,45 m2 entièrement équipée (plaques induction, hotte, four, meubles hauts et bas). Un cellier / pallier jouxte la cuisine (cumulus, frigo américain) et permet d'accéder au sous-sol par un escalier en bois. Coté nuit, 3 chambres avec placards (11,70 m2 - 13,98 m2 - 13,23 m2) une salle de bains de 6,97 m2 avec baignoire et douche, double vasque, carrelage et VMC, le 2ème WC (1 ,83 m2). Dans le grand sous-sol de 125 m2, il y a une grande cave à vin, un grand garage et une partie atelier . Route goudronnée pour accèder au garage . Portail électrique. Confort énergétique : Double vitrage. Pompe à chaleur et radiateurs électriques d'appoint - climatisation réversible. - cumulus thermodynamique - Panneaux solaires et éolienne. Volets roulants électriques partiels; Terrain de 1400 m2 avec abri de jardin, serres, piscine de 9,50 x 4,50 m (revoir l'habillage) Sous-sol/garage de 125 m2 Extérieur : Profitez d'un jardin privatif arboré, véritable havre de paix pour vos soirées d'été, sur une parcelle sans vis-à-vis avec piscine (à réaménager) Localisation et transports :Secteur privilégié d'Artigues, proche des écoles et commerces. Accès rapide au centre de Bordeaux et à la Gare Saint-Jean. Visite virtuelle et plan disponible sur demande. DPE C GES A Coûts estimés entre 1250 et 1680 € . année Risques sur Pour toute demande d'information ou visite virtuelle, merci de contact er Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à

Villa à vendre Valbonne tennis et hélipad

032026 425 Exclusivité - À proximité immédiate de Valbonne, cette remarquable villa d'architecte contemporaine bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, dans un environnement de calme absolu, tout en restant à quelques minutes des commodités et des écoles internationales renommées. Implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 12 000 m², la propriété propose un art de vivre rare, rythmé par des prestations de grande qualité : tennis, piscine de 14 x 6 m, pool-house avec cuisine d'été et espace BBQ, jacuzzi, vastes terrasses de réception, hélipad et toit-terrasse avec vue panoramique. D'une surface d'environ 630 m² habitables (plus de 720 m² au sol), la villa séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité, en particulier son vaste séjour, salle à manger et cuisine, ouverts sur de grandes terrasses couvertes pensées pour une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les espaces nuit se répartissent sur 3 niveaux, avec un total d'un total de 9 chambres ainsi que plusieurs pièces configurées en bureau ou salle de jeux pour les enfants. Le premier étage accueille plusieurs chambres, dont la suite parentale avec son dressing et salle de bain et douche, elle offre un accès direct vers la terrace panoramique qui entoure le premier étage. Le niveau inférieur est dédié au confort et au divertissement : une vaste salle de réception, aujourd'hui aménagée en salle de sport, intègre un bar et un espace DJ, idéale pour recevoir. Elle est égalemenet équipée en salle de cinéma. A ce niveau se trouvent également une suite indépendante pour les invités, une grande buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une maison de gardien indépendante et un appartement séparé à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant pour accueillir famille, personnel ou envisager un usage locatif. À quelques minutes seulement, le village de Valbonne séduit par son atmosphère vivante et conviviale, ses ruelles animées et son art de vivre provençal. La situation est idéale pour les familles, à proximité d'établissements de renom tels que le CIV Valbonne, Mougins School et International School of Cannes. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, volumes, prestations haut de gamme et emplacement stratégique, aux portes de Valbonne et de Sophia Antipolis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE CAP FERRAT VILLAGE - VUE MER

Dans une résidence prisée, au coeur du village, juste au-dessus du Port, en rez-de-chaussée, appartement à rénover de 63,51 m² composé d'une entrée avec placard, wc séparé, cuisine séparée donnant accès à une petite chambre/bureau, une chambre de 11,54 m² et un vaste séjour très agréable avec deux porte-fenêtres orienté Est avec vue sur les jardins de la copropriété et la mer, bénéficiant de merveilleux levés de soleil. Un emplacement de parking dans le sous-sol de la résidence complète ce bien. Location meublée en cours, bail prenant fin au plus tard le 6/11/2026.

Le Mondial, penthouse de 110,3 m², au sixième étage, avec vaste loggia exposée sud et vue mer panoramique, en position centrale et prestigieuse

Dans le nouveau projet Le Mondial, au sixième et dernier étage, ce penthouse de 110,3 m² offre des espaces généreux, lumineux et une vue mer panoramique, mise en valeur par l'exposition sud-est. La loggia de 16,9 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, créant un espace idéal pour profiter de la lumière et du calme du centre-ville. Le séjour avec cuisine de 54 m² est un vaste espace contemporain, pensé pour une habitabilité raffinée et fonctionnelle. Les trois chambres — 14,2 m², 12,65 m² et 9,75 m² — assurent confort et intimité, tandis que les deux salles de bains, l'une avec douche et WC, l'autre avec baignoire, complètent une distribution moderne et équilibrée. L'immeuble, entièrement reconstruit et surélevé, respecte les normes RE2020, garantissant performance énergétique, isolation acoustique et confort optimal. Les prestations incluent climatisation, double vitrage, domotique, ascenseur, porte blindée et accès sécurisés. Emplacement recherché, à quelques pas des Jardins Biovès, du Casino, de la mer et de toutes les commodités, au cœur de Menton. Frais de notaire réduits.

Maison d'architecte emplacement exceptionnel

Avec une vue exceptionnelle et dégagée sur le Bargy, cette Villa de prestige vous séduira par son emplacement unique et son environnement au calme. Terrain et parc arboré et clos de plus de 6,000m2, exposition plein sud. Disposant de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon séjour de 60m2 environ avec cheminée, salle a manger triple exposition avec 3 portes coulissantes donnant sur terrasse panoramique de 100 m2 plein sud, deuxième coin salon vaste a l'étage en mezzanine avec charpente apparente, et grand sous sol et double garage de plus de 240m2 avec multiples espaces de rangement et possibilité d'aménagement. Très bien située, proche des stations de ski du Grand Massif et Les Portes du Soleil, la vallée de Chamonix et à 30 minutes d'Annemasse et 45 minutes de Genève. A venir découvrir! Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.68% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

APPARTEMENT - BORDEAUX PROXIMITÉ BARRIERE JUDAIQUE

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN / BARRIÈRE JUDAÏQUE -- Vaste bien de 125 m2 à fort potentiel, idéal projet sur mesure Découvrez ce bien spacieux de 125 m2 bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité de la Barrière Judaïque, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, au coeur d'un quartier à l'ambiance village très appréciée, il offre un cadre idéal pour donner vie à un projet immobilier ambitieux, qu'il soit résidentiel, professionnel ou mixte. Actuellement configuré en six pièces à usage professionnel, ce bien rare présente un excellent potentiel de transformation. Ses volumes généreux et sa distribution intelligente permettent une conversion aisée en grand appartement familial, en espace de travail ou en projet à usage mixte, selon vos envies et vos besoins. Une opportunité précieuse pour les acheteurs en quête d'un bien à personnaliser entièrement à leur image, dans un secteur où la demande reste structurellement forte. La double exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant des espaces baignés de lumière du matin au soir. Le bien affiche par ailleurs un excellent bilan énergétique, un atout majeur pour maîtriser ses dépenses et valoriser son patrimoine sur le long terme. Situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 17 lots, ce bien profite d'un environnement calme et privilégié, sans l'anonymat des grandes résidences. Deux places de stationnement privatives sont disponibles en option à 15 000 EUR chacune, un confort particulièrement appréciable dans ce quartier prisé où le stationnement est très recherché. Que vous souhaitiez créer le grand appartement familial de vos rêves, installer votre activité professionnelle ou imaginer un projet mixte unique, ce bien vous offre une page blanche dans un emplacement de premier choix. Les biens de cette superficie et de ce potentiel sont rares à Saint-Augustin : une véritable opportunité à saisir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour visiter et échanger autour de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

A vendre : Maison moderne avec jardin - 5 pièces - LORMONT

À Lormont, dans un environnement calme et recherché, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison de ville de 2011, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le tout s'ouvre sur un jardin privatif, clos et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. Une buanderie indépendante complète le rez-de-chaussée, apportant un espace de rangement fonctionnel et apprécié au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec rangements, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison dispose également d'une place de stationnement privative devant la maison et d'un local vélo fermé, sécurisé et privatif (vélos, trottinettes, matériel de loisirs). Les atouts de cette maison sont sa luminosité, sa fonctionnalité, son extérieur sans vis-à-vis et son emplacement stratégique aux portes de Bordeaux. Ne tardez plus, contactez nous... (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1012.00 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Paris 16 - Foch/Grande-Armée/Porte Maillot - rue Duret - Éta

Rue Duret, dans une belle copropriété bien entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce 3 pièces situé au 5ème étage sur 7, offrant un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs les plus élégants et recherchés du 16ème arrondissement. L'entrée dessert, un séjour lumineux doté de deux grandes fenêtres et d'une cuisine ouverte, formant une agréable pièce de vie. Une première chambre au calme se trouve en face de l'entrée avec sa salle de bain tandis qu'une seconde chambre donne sur la cour arborée et bénéficie de sa salle d'eau privative. Un WC séparé complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro Argentine ligne 1) et de toutes les commodités du quartier de l'avenue Foch, Grande Armée et Porte Maillot. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé -- idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité. Une grande cave complète ce bien. En résumé : un bien rare dans un cadre recherché Copropriété de standing avec gardien 5ème étage avec ascenseur Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau/bain WC séparé Vue sur cour arborée Adresse prestigieuse du 16ème arrondissement Transports et commerces à proximité immédiate Cette annonce vous est proposée par SAGOT Pauline - EI - NoRSAC: 789511649, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 pièces en résidence de standing emplacement privilégié à

EXCLUSIVITE : idéalement situé dans le quartier Port Marianne, à proximité immédiate du parc Charpak. Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence de standing offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour être conviviale et fonctionnelle, qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m2 bénéficiant d'une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Grâce à sa position en angle, l'appartement profite de volumes agréables, renforçant le confort de vie au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces et du tramway, à seulement quelques minutes d'Odysseum, de l'accès à l'autoroute A709, de la gare Sud de France et à 10 minutes du centre-ville. Un garage en sous-sol complète ce bien, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Appartement / bureaux à vendre - BORDEAUX à proximité BARRIE

Découvrez ces bureaux spacieux de 125 m2 idéalement situés à Bordeaux, à proximité de la Barrière Judaïque. Actuellement utilisés à usage professionnel, ils se composent de six pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien présente également un fort potentiel de transformation en appartement, pour un projet d'habitation ou mixte (habitation + activité professionnelle). Bien qu'il ne dispose pas de balcon ni de terrasse, il comprend en complément deux places de stationnement privé proposées au prix de 15 000 EUR chacune. Le diagnostic de performance énergétique est excellent, avec une classe B (60 kWh/m2/an) et un très faible impact environnemental (GES : 2 kWh/m2/an). Une opportunité rare dans un secteur recherché de Bordeaux, offrant à la fois emplacement privilégié, luminosité et potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

vente appartement 2 Pièce(s)

Dans une résidence sécurisée ''Pieds dans l'eau'' bénéficiant d'un magnifique Parc arboré et verdoyant, agrémenté d'une piscine, de terrains de tennis, d'un espace de restauration & snaks, accès plage direct et privatif, proche du Port, du golf Old Course, du Château de La Napoule et de toutes les commodités à pied. Découvrez cet appartement 2 pièces au premier étage d'une surface de 53 m² avec terrasse de 13 m². Ce bien se compose d'une vaste entrée accueillante, un séjour lumineux avec vue sur le Parc, d'une cuisine équipée avec vue mer, une chambre, sa salle d'eau, wc, placards. Pour parfaire cet ensemble, une cave et un bel emplacement de stationnement de 6 m x 4 m en sous-sol sont inclus. Un lieu de vie de rêve pour une expérience résidentielle unique garantissant une quiétude absolue dans un environnement paisible. TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. site : Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande). Délégation de mandat, pas de collaboration

Sublime propriété avec vues spectaculaires sur le Luberon.

Perchée au sommet du légendaire village de Ménerbes, au coeur du Luberon, cette propriété exceptionnelle jouit de vues absolument imprenables sur la vallée environnante. Située juste au-dessus de la célèbre Citadelle de Ménerbes, la maison offre une intimité et une tranquillité totales tout en se trouvant à seulement quelques pas des commerces, restaurants, cafés et bars du village. Il s'agit sans nul doute de l'un des emplacements les plus exclusifs que puisse offrir la vallée du Luberon. Le rez-de-chaussée comprend : un superbe salon/salle à manger de 56m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes portes-fenêtres et agrémenté d'une élégante cheminée en pierre ; la salle à manger se prolonge vers une cuisine bien équipée avec un îlot central ; une chambre (actuellement utilisée en petit salon) avec salle d'eau attenante ; WC invités. Le premier étage comprend : une spacieuse suite parentale avec salle de bains attenante, WC et bureau ; une seconde chambre double en suite avec salle de bains attenante, WC, bureau et terrasse privée surplombant le jardin et la piscine. Les bureaux de ces deux suites pourraient aisément être transformés en dressings si souhaité. Le jardin paysager est planté d'une charmante variété d'arbres et de plantes fleuries, créant un cadre particulièrement bucolique. Une vaste terrasse longe la façade et constitue l'endroit idéal pour les repas en plein air et les réceptions. Un chemin serpente à travers le jardin, longe un ravissant point d'eau, puis mène à un pavillon en fer forgé qui offre une vue remarquable sur le village de Ménerbes. Le terrain comprend également une piscine (8,5m x 5,5m) entourée d'une grande terrasse ensoleillée. La propriété comprend également un authentique pigeonnier aménagé, composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine d'été attenante. Sa position dominante, au-dessus de Ménerbes, offre des vues panoramiques à 360 degrés sur la campagne environnante. Les prestations incluent : climatisation réversible ; cheminée en état de marche ; eau de ville ; arrosage automatique ; internet par fibre optique ; tout-à-l'égout. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un garage pour deux voitures, ainsi que de deux places de stationnement privées. Avec ses vues panoramiques exceptionnelles, son décor raffiné, ses vastes espaces de vie et son abondance de caractère, il s'agit d'une propriété véritablement remarquable dans l'un des villages les plus prisés de Provence.