Mots-clés : emplacement

Vente Appartement - Paris 4 - Saint-Paul - Dernier Etage - Rénové

Au cœur du très recherché Village Saint-Paul, à deux pas des quais de Seine et à proximité immédiate de la majestueuse Église Saint-Antoine, BARNES vous propose ce superbe appartement en duplex de 46.06 m² Loi Carrez (59.97 m² au sol), situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de charme typique du Marais. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, cet appartement allie le charme de l'ancien à un cachet résolument contemporain. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie, baignée de lumière. Une cuisine aménagée et équipée s'y intègre harmonieusement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, une chambre parentale avec toit cathédrale offre une atmosphère singulière, sous des volumes spectaculaires. Toutes les menuiseries ont été réalisées sur mesure, pour un ensemble aussi élégant que fonctionnel. L'organisation en duplex permet de séparer nettement l'espace de jour de l'espace nuit : en bas, la vie sociale et la convivialité ; en haut, un véritable refuge, préservé et paisible. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée grâce à une percée sur la rue de Turenne, offrant un environnement lumineux et empreint de charme. Son dernier étage, sa rénovation irréprochable et son adresse parmi les plus prisées du 4ème arrondissement en font un bien particulièrement recherché, idéal comme pied-à-terre parisien, résidence principale ou investissement patrimonial. Vous serez immédiatement séduits par la qualité de la rénovation, la luminosité des lieux, le volume sous toiture, ainsi que par cet emplacement unique au cœur d'un quartier vivant, historique et particulièrement recherché. Niché entre la rue Saint-Antoine et les bords de Seine, le Village Saint-Paul séduit par son atmosphère hors du temps. Ses cours intérieures, ses antiquaires et ses galeries y créent une ambiance à la fois paisible et pleine de caractère. À quelques minutes à pied, la place des Vosges, l'île Saint-Louis et les rues animées du Marais offrent une infinité de promenades, de restaurants et de boutiques. Cet appartement est vendu intégralement meublé et équipé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712

A SAISIR - TOULON CAP BRUN – GRAND DUPLEX 4 PIÈCES AVEC 46 M² DE TERRASSES ET UNE VU MAGANIFIQUE

DUPLEX 4 PIÈCES, TROIS CHAMBRES ET 46 M² DE TERRASSES UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE À DEUX PAS DU FORT DU CAP BRUN Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 À Toulon, dans le secteur recherché du Cap Brun, découvrez ce beau duplex 4 pièces neuf de 118 m², au sein d'une résidence contemporaine implantée dans un environnement paysager, entre espace boisé classé et jardins en restanques. Le logement offre une organisation particulièrement agréable sur deux niveaux. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 35 m² et bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse principale de 37 m². Une seconde terrasse complète l'ensemble, portant les espaces extérieurs à 46 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Un cellier / buanderie et plusieurs rangements viennent renforcer le confort quotidien. Le plan prévoit également un emplacement dédié à l'installation d'un jacuzzi sur la terrasse principale. L'adresse permet de profiter des commerces accessibles en 5 minutes à pied, de la ligne de bus 6 à quelques pas, de la plage de Magaud à 5 minutes en voiture et de l'accès autoroutier vers Nice et Marseille à 8 minutes. Prix appartement : 990 000 € TTC 1 box simple, 1 box double et 1 cave inclus dans le prix Prestations : -Duplex sur deux niveaux -46 m² de terrasses -Grande terrasse principale de 37 m² -Emplacement prévu pour jacuzzi -Trois chambres -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Une salle de bains -Une salle d'eau -Deux WC -Cellier / buanderie -Box simple et box double -Cave -Ascenseur -Pompe à chaleur -Store banne -Certification NF Habitat -RT 2012 Livraison prévisionnelle : 30 juin 2027 Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48

Le Mondial, penthouse de 110,3 m², au sixième étage, avec vaste loggia exposée sud et vue mer panoramique, en position centrale et prestigieuse

Dans le nouveau projet Le Mondial, au sixième et dernier étage, ce penthouse de 110,3 m² offre des espaces généreux, lumineux et une vue mer panoramique, mise en valeur par l'exposition sud-est. La loggia de 16,9 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, créant un espace idéal pour profiter de la lumière et du calme du centre-ville. Le séjour avec cuisine de 54 m² est un vaste espace contemporain, pensé pour une habitabilité raffinée et fonctionnelle. Les trois chambres — 14,2 m², 12,65 m² et 9,75 m² — assurent confort et intimité, tandis que les deux salles de bains, l'une avec douche et WC, l'autre avec baignoire, complètent une distribution moderne et équilibrée. L'immeuble, entièrement reconstruit et surélevé, respecte les normes RE2020, garantissant performance énergétique, isolation acoustique et confort optimal. Les prestations incluent climatisation, double vitrage, domotique, ascenseur, porte blindée et accès sécurisés. Emplacement recherché, à quelques pas des Jardins Biovès, du Casino, de la mer et de toutes les commodités, au cœur de Menton. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

EXCLUSIVITÉ CANNES LA BOCCA CENTRE Au sein d'une résidence récente, découvrez cet agréable T1 avec balcon, en très bon état. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux avec kitchenette et d'un balcon. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout, avec les commerces et les transports à proximité immédiate, ainsi que les plages accessibles à pied. Bien proposé par Jérôme CATALANO EI, agent commercial (RSAC 498265768)

NICE ARENAS - APPARTEMENT 5 PIECES DE 79M² A VENDRE - EXCELLENT ÉTAT - ÉTAGE ÉLEVÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - BALCON EXPOSÉ SUD - CAVE - BOX FERMÉ EN SUS

Nice Ouest Secteur Arénas — Spécial Investisseur — T5 de 80 m² en excellent état — Balcon Plein Sud Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des écoles de commerce, découvrez cet appartement 5 pièces de 80 m², entièrement pensé et optimisé pour le rendement locatif. Côté nuit, l'appartement dispose de 4 belles chambres sécurisées, offrant une totale indépendance aux occupants. Chaque chambre est équipée de sa propre climatisation, de sa salle d'eau et de son WC privatifs. Un confort rare qui garantit une occupation maximale. Côté jour, la pièce de vie conviviale réunit un salon avec cuisine équipée, le tout ouvrant sur un grand balcon baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le bien se situe au 5ème étage avec ascenseur. Une cave complète l'ensemble et vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un box fermé au sein de la résidence sécurisée. Emplacement stratégique avec forte demande locative étudiante et jeune actif. Une opportunité clés en main pour investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité.

Paris XVème- métro Javel – studio en parfait état

Le groupe VANEAU vous propose en exclusivité un studio de 20 m²,rénové , situé en rez-de-chaussée dans une rue calme du XVème arrondissement. Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce studio lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine en enfilade, parfaitement aménagée et équipée, avec un emplacement pour lave-linge, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le bien offre de bonnes prestations : accès sécurisé, fenêtres en double vitrage, volets sécurisés et chauffe-eau extra-plat. Peut être vendu meublé. Un ravalement de façade avec isolation est actuellement à l'étude, une partie des fonds ayant déjà été appelée. Une excellente opportunité pour un pied-à-terre parisien ou un investissement, dans un environnement calme. Loi ALUR : Copropriété incluant une 20aine lots principaux ; Mandat n° 22472; Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1300 € ; Pas de procédure en cours ; Honoraires à la charge vendeur; Détails de notre tarification sur

ANTIBES : 3 PIECES DE 65M² AVEC LARGE TERRASSE - PISCINE - CALME - ELIGIBLE PTZ

Sur les hauteurs d'Antibes, découvrez cette résidence confidentielle nichée au cœur d'une forêt protégée. Cette adresse rare marie verdure et panorama azuréen avec une piscine en toiture offrant une vue spectaculaire sur l'horizon. L'emplacement est stratégique pour une vie active fluide car l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre l'aéroport international en moins de 20 minutes. Le premier pôle technologique européen est accessible en 10 minutes à peine, tandis que les plages et la gare se rejoignent en moins d'un quart d'heure. Entre architecture organique et prestations de haute volée, ce lieu est une invitation à vivre l'exceptionnel tout en restant parfaitement connecté. Beau 3 pièces de 65m², il se compose d'une belle pièce de vie de 30m², s'ouvrant sur une terrasse, de deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un stationnement en SUS. Prestations de haut standing : Résidence fermée et sécurisée, carrelage 60x60 dans toutes les pièces, faïence murale dans les salles de bains et salles de douches, climatisation en gainable, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, caves en sous-sol. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 075 203 53 48

Petit loft banane

Emplacement n°1 dans la banane à 80 mètres du palais SECTEUR 1 Superbe 1 piéce de 32 m2 entièrement refait avec beaucoup de gout. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. En étage élevé avec ascenseur au sein d'un trés bel immeuble, cet appartement est idéalement placé pour de la location saisonnière ou/et un pied à terre avec toutes les commodités au pied de l'immeuble. PHOTOS SUR DEMANDE

Paris 6ème Jardin du Luxembourg / Place André Honorat Grande place de parking sécurisée située sous le Jardin du Luxembourg, rue Auguste Comte. Au 4ème sous-sol cet emplacement de 12m²environ bénéficie de dimensions adaptées à tout type de véhicule, y compris SUV et monospaces. Manœuvre simple et rampe d'accès large. Contrat de concession d'amodiataire jusqu'en 2057. Pas de frais de notaire, ni de taxe d'habitation Vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7. Les charges mensuelles intègrent toutes les taxes annuelles. Pas d'autres frais annexes à prendre en compte (pas de taxe foncière ou d'habitation). RER B Luxembourg à proximité immédiate

Élégant Appartement 3 Pièces de 49 m² au Cœur du Vieil Antibes

Idéal Résidence Secondaire, Premier Achat ou Investissement Locatif Clef en Main ! Situé dans l'une des ruelles pavées les plus prisées et historiques du Vieil Antibes, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'une surface de 49 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez d'un emplacement d'exception "tout à pied" : à seulement 2 minutes des plages, du port, des remparts, du marché provençal et des commerces. Description du bien : Pièce de vie : Un séjour convivial et chaleureux équipé d'un espace repas (table extensible) et d'un coin salon accueillant. Cuisine équipée : Cuisine indépendante/américaine entièrement aménagée et fonctionnelle (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, rangements). Espace Nuit (2 Chambres) : Chambre 1 : Belle chambre spacieuse accueillant un grand lit double (180x200). Chambre 2 : Seconde chambre confortable (lit 160x200), idéale pour des enfants, des invités ou un espace bureau/dressing. Salle d'eau : Salle de bain moderne avec douche et WC. Prestations & Atouts Forts : Confort thermique : Climatisation réversible installée dans toutes les pièces. Agencement optimal : Aucune perte d'espace, appartement modulable capable d'accueillir jusqu'à 6 couchages (idéal pour la location courte durée). Calme & Tranquillité : Situé dans une ruelle piétonne préservée du bruit tout en étant au centre immédiat de la vie antiboise. Clé en main / Investissement : Bien déjà configuré et exploité avec succès en location saisonnière (Airbnb). Rentabilité immédiate possible. Situation géographique exceptionnelle : ?? 1 min à pied du Marché Provençal, des restaurants et des boutiques. ?? 1 min à pied du Port Vauban et des Remparts. ?? 2 min à pied de la plage de la Gravette. Type de bien : Appartement T3 / 3 pièces Surface : 49 m² Secteur : Vieil Antibes (06600) Chauffage / Climatisation : Électrique / Climatisation réversible

Magnifique Villa d'architecte à proximité de la plage

Cette exceptionnelle propriété est située dans un des quartiers les plus prisés de Cavalaire-sur-Mer, à seulement 500 m de la plage et 2 km du centre-ville et du port. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur Le Cap Lardier, la baie et le port. Conçue par un architecte et entièrement construite en 2023, cette propriété s'étend sur une surface totale de plus de 410 m2, s'harmonisant parfaitement sur un terrain de plus de 1870 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes. L'aménagement comprend de magnifiques terrasses, un grand parking, un vaste triple garage, un ascenseur ainsi qu'une superbe piscine chauffée. L'intérieur de la maison aux larges ouvertures est baigné de lumière, la propriété dispose de prestations exceptionnelles sur trois niveaux. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste espace de vie offrant une vue panoramique à 180 degrés. Cet espace comprend une entrée, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une suite parentale avec dressing et grande salle de bain. Chaque baie vitrée du plateau offre une magnifique vue sur la mer et la pinède ainsi qu'un accès à la grande terrasse extérieure. Le niveau rez-de-jardin se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, d'une buanderie et d'une cuisine d'été totalement équipée. Le dernier niveau est celui du triple garage et des espaces techniques. L'accès au garage est facile et il communique avec la maison par un ascenseur. Cette propriété est un véritable bijou rare aux prestations exceptionnelles, située dans un quartier très recherché de Cavalaire-sur-Mer. Elle coche toutes les cases pour un bien d'exception : le luxe, l'espace, l'emplacement de choix et une vue à couper le souffle.

Marseille 8ème - Proche de la mer - Appartement 3/4 pièces de 74 m² avec garage

Idéalement situé dans le secteur recherché de Bonneveine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement de Marseille. À proximité immédiate de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un environnement résidentiel paisible. Une adresse idéale pour profiter des attraits des quartiers sud et concilier vie quotidienne, balades en bord de mer et moments de détente. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu, sans ascenseur, ce bien profite d'une exposition Est qui lui apporte une belle lumière. Sa situation au dernier étage et son environnement paisible constituent de véritables atouts pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. L'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. L'espace nuit comprend deux chambres, complétées par un dressing/buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'agencement fonctionnel permet de profiter de volumes bien répartis, adaptés aux besoins d'un couple comme d'une famille. Une troisième chambre peut être recréée, conformément à la configuration d'origine, pour répondre à vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié à vos projets. Un garage simple fermé, situé au sein de la résidence, est proposé en supplément. Une possibilité appréciable pour compléter ce bien et faciliter le stationnement au quotidien. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété, nombre de lots: non connue. Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 740 €. Procédure en cours: non connue. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 820 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 510 €. Taxe foncière : 1 599 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENTON Garavan - 2/3 pièces, grande terrasse, vue mer panoramique, centre-ville à pied

EXCLUSIVITÉ: Situé dans le très recherché quartier de Garavan à Menton, cet appartement de 2-3 pièces offre des prestations de qualité ainsi qu'une vaste terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre principale, d'une chambre cabine aménagée avec lit double dépliable et rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour et la chambre principale s'ouvrent sur une terrasse couverte de 18 m², prolongée par un jardin privatif de 23 m², facile d'entretien. Depuis l'intérieur, la vue sur la mer et le port de Menton est remarquable. Les finitions sont élégantes et l'appartement est en excellent état. Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, il bénéficie néanmoins d'une position élevée grâce au terrain en pente. La résidence dispose d'un funiculaire situé dans le hall d'entrée au niveau de la rue, facilitant l'accès en complément des escaliers. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un garage fermé privatif, accessible par un monte-voitures. L'emplacement permet un quotidien pratique, avec les plages, le centre-ville, les commerces, les restaurants et la gare accessibles en quelques minutes à pied, et l'aéroport Nice Côte d'Azur situé à environ 35 minutes en voiture.