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PARIS - 15e - GÉNÉRAL BEURET/ VAUGIRARD - Comme une maison sous les toits - duplex en dernier étage avec terrasse et balcon filant - 3/4 chambres

Duplex de charme de 129 m² Carrez (140 m² habitables), six pièces dont quatre chambres, situé au dernier étage, dans le quartier Saint-Lambert, Paris 15ème. Exposé sud-est et nord-ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sur le ciel, d'un balcon filant, d'un jardin d'hiver et d'une terrasse. L'immeuble a été construit en 1913 et la surélévation date de 2008. Il est équipé d'un ascenseur et ne dispose pas de gardien. Les parties communes sont bien entretenues, et le bâtiment reste de taille modeste, ce qui préserve le calme de l'ensemble. L'entrée ouvre sur un double séjour, avec une très belle hauteur sous plafond, qui réunit salon et salle à manger, prolongé par le balcon filant. La cuisine ouverte donne directement sur l'espace de réception. Le jardin d'hiver, lumineux, offre une surface de vie supplémentaire, et une buanderie complète la partie jour. La partie nuit comprend une chambre avec sa salle de bains attenante et une deuxième chambre desservie par une salle de douche. Un bureau indépendant peut servir de quatrième chambre selon les besoins des acquéreurs. À l'étage supérieur, la chambre parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un accès direct à la terrasse. Cet étage forme une suite à part, au calme. L'appartement est en bon état. La double exposition apporte de la lumière à différents moments de la journée. Le quartier Saint-Lambert permet de vivre au quotidien à pied. Les commerces, les services, les restaurants et les cafés se répartissent le long des rues de Vaugirard et de Cambronne, à quelques minutes à pied. Le square Saint-Lambert offre un espace vert pour les promenades. Les familles trouvent à proximité des écoles maternelles et élémentaires, dont l'école élémentaire Saint-Lambert. Pour les déplacements, la ligne 12 du métro dessert le secteur par les stations Vaugirard, Volontaires et Convention, également accessibles en quelques minutes à pied. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Proposé par BARNES Champ de Mars. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1408€ ~ 1906€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie LLURENS - Agent commercial - EI - RSAC 831925185

Appartement avec terrasse d'exception à Paris 17ème !

À vendre paris 17ème - batignolles / parc martin-luther-king - penthouse d'exception - terrasse-jardin de 245 m2 - vues panoramiques sur paris - il y a des appartements que l'on visite et des lieux dont on se souvient. Paris luxury homes a l'honneur de vous présenter un penthouse exceptionnel, réunissant une architecture remarquable, une terrasse paysagée aux dimensions spectaculaires et des vues panoramiques sur la capitale. Une propriété rare, qui offre le privilège de vivre paris autrement. Au sein de la résidence unic, signature de l'architecte de renommée internationale ma yansong, fondateur de mad architects, réalisée en collaboration avec biecher architectes, ce bien prend place dans un ensemble architectural singulier, face au parc martin-luther-king. Ses lignes sculpturales et ses parties communes remarquables composent un cadre à la hauteur de cette adresse hors du commun. Situé au neuvième étage, l'appartement développe 167 m2 intérieurs, prolongés par une terrasse paysagée de 245 m2, soit une surface pondérée d'environ 248 m2. Véritable jardin suspendu, cet extérieur extraordinaire ouvre le regard sur paris et transforme chaque instant du quotidien : un petit-déjeuner au milieu de la végétation, un déjeuner en famille à ciel ouvert, une réception avec la capitale pour décor. l'entrée dévoile un bel espace de réception de 44 m2, accompagné d'une cuisine semi-ouverte. Le séjour se prolonge de plain-pied sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. Cette relation privilégiée à l'extérieur donne à l'appartement toute sa dimension : celle d'une maison dans le ciel, ouverte sur l'horizon parisien. l'espace nuit accueille une élégante suite principale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi que trois autres chambres, dont une disposant de sa propre salle de douche. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent cet ensemble. Remarquablement équilibré, le plan conjugue la générosité des espaces de réception et le confort de quatre véritables chambres. Une configuration idéale pour une résidence principale familiale comme pour un pied-à-terre permettant de recevoir enfants, famille et amis dans des conditions privilégiées. Une signature architecturale, un jardin au-dessus de paris, quatre chambres et un panorama exceptionnel : la rencontre de qualités rarement réunies dans une même propriété. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Un penthouse à découvrir sans attendre. Rare sur le marché. Visites privées 7/7 sur rendez-vous auprès de votre agence paris luxury homes.

T3 avec terrasse dans résidence avec piscine !

Entre Cassis et Aubagne, Roquefort-la-Bédoule cultive ce rare équilibre entre douceur villageoise et proximité des grandes artères de la Provence. D'une surface habitable de 60 m², le bien affiche une organisation franche et sans espace perdu. La pièce de vie, lumineuse dès le matin grâce à son exposition est, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² — prolongement naturel vers l'extérieur. Les deux chambres, séparée et calme, offre le recul nécessaire au repos. L'ensemble est complété par une cuisine, un cellier et une salle de bain fonctionnelles. La résidence dispose d'une piscine, atout de confort rare à ce niveau de prix, qui transforme les mois chauds en véritable art de vivre méditerranéen. Prix : 329 000€ avec une place de parking en sus soit 343 000€ Livraison prévue 2e trimestre 2029 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Villefranche sur Mer - Spectaculaire 3p avec terrasse et jardin vue panoramique, garage partagé en sus

RETOUR A LA VENTE Exclusivité! // Villefranche sur Mer - Settimelli Lazare // Situé dans l'une des rues résidentielles les plus pittoresques de Villefranche-sur-Mer, entre la basse et la moyenne Corniche, cet immeuble confidentiel a été édifié au début des années 2000 sur l'emplacement d'une ancienne demeure dénommée « Beau Canton ». La copropriété, à taille humaine, se compose de seulement trois appartements indépendants reliés par un escalier commun, garantissant calme et intimité. Occupant tout le niveau du jardin, l'appartement offre environ 80 m² de surface habitable , dont 60 m² selon la loi Carrez et près de 20 m² de pergolas bioclimatiques chauffées adjacentes à l'habitation, qui créent un véritable espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Entièrement rénové en 2022 avec des finitions haut de gamme, il offre aujourd'hui un confort moderne optimal. Toutes les pièces bénéficient d'une vue imprenable sur la mer et la célèbre baie de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat. L'agencement comprend un double salon lumineux avec cheminée au bioéthanol, une chambre principale, une salle de douche avec wc, un coin cuisine avec coin repas panoramique sur la pergola, ainsi qu'une dépendance sur la pergola avec une deuxième chambre et une salle de douche avec wc. Placards intégrés, bibliothèque sur mesure et électroménager complet viennent parfaire l'ensemble climatisé. Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de ce bien rare. Une terrasse panoramique d'environ 70 m², accessible depuis les pièces principales, prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre un point de vue exceptionnel sur la rade. Un jardin privatif d'environ 57m² avec douche solaire complète cet ensemble, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre privilégié. Un garage partagé d'environ 15 m² avec cave attenante d'environ 10 m², situé à proximité immédiate, est proposé en supplément, apportant un confort supplémentaire à ce bien aux attributs particulièrement recherchés. Bien soumis au statut de la copropriété: 3 lots principaux Charges courantes annuelles: 2.860Euros/An Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Au cœur du Marais, élégant duplex aux vastes volumes et 3 chambr

Aux derniers étages ( 3 & 4) de cet immeuble du XVII? siècle, Engel & Völkers présente ce duplex de 122 m² Carrez et 144 m² au sol offre un lieu de vie singulier, entre charpente ancienne, volumes généreux et vues sur les toits et les monuments de Paris. Le salon cathédrale déploie une très belle hauteur sous plafond, rythmée par les poutres apparentes. À l'étage supérieur, la cuisine ouverte sur la salle à manger surplombe le salon, créant un beau dialogue entre les deux niveaux. Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains et ses toilettes, préservent l'intimité de chacun. Des toilettes invités complètent l'ensemble. Entièrement repensé et rénové par un architecte en 2020, puis repeint en 2023, l'appartement bénéficie d'un agencement sans espace perdu et de nombreux placards aménagés. Cette base soignée permet de personnaliser facilement la décoration sans engager de travaux importants : quelques choix de couleurs, de mobilier et de luminaires suffisent à lui donner une atmosphère à son image. L'accès se fait exclusivement par le bel escalier de l'immeuble, sans ascenseur : une montée à travers l'histoire du lieu, avant de découvrir Paris depuis les derniers étages. Une adresse pour des esthètes, en couple ou en famille, sensibles au caractère de l'ancien et au confort d'un intérieur pensé pour la vie d'aujourd'hui. • Biens soumis au statut de la copropriété • Copropriété de 11 lots • Charges annuelles moyennes : 5 000€ • Procédure en cours : non • Taxe foncière : 2 097€ • DPE : 5 (240) - GES : E (43) - Estimations des coûts annuels du logement 2560 - 3520€ • Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Marais, cet immeuble du XVII? siècle porte une histoire que ses habitants ont eu à cœur de préserver. Restauré et entretenu avec amour par une restauratrice d'art, un architecte des Monuments historiques et une grande figure du cinéma français, il témoigne d'un attachement rare aux lieux et à leur mémoire. Le passage dallé de pierre, la cour discrètement végétalisée et le bel escalier composent un parcours plein de caractère jusqu'à l'appartement, niché aux derniers étages en duplex. Un morceau d'histoire parisienne, un lieu vivant à habiter et à transmettre.

Paris 15? – Duplex familial avec terrasse et balcon

Paris 15? – Duplex familial avec terrasse et balcon. Keller Williams Rive Gauche vous propose à proximité de la place du Général Beuret, dans un quartier recherché du 15? arrondissement, découvrez ce duplex situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900, surélevé en 2008. Traversant et lumineux, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution adaptée à la vie de famille. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Le bien bénéficie également de deux espaces extérieurs : un grand balcon filant et une terrasse, particulièrement appréciables dans ce quartier. Deux places de parking et une cave complètent l'ensemble. Un appartement familial réunissant volumes, luminosité et espaces extérieurs, dans un environnement agréable et recherché du 15? arrondissement. En complément : possibilité d'acquérir une réserve de 21 m² située dans la cour de l'immeuble, au prix de 70 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 513 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 1408.00 €. Date de réalisation du DPE : 19 11 2007 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Responsable Transactions - Tom KHADRA Carte T 803772524

au calme t3 de 77m2 avec garage et parking

Les Agences du Sud vous proposent à la vente cet agréable appartement 3 pièces de 77 m2, anciennement configuré en 4 pièces, situé dans une résidence de standing à Fréjus, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à Port-Fréjus. Cette copropriété des années 2000, fraîchement ravalée, offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement verdoyant et paisible. UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET RECHERCHÉ Située dans une résidence arborée et soigneusement entretenue, cette copropriété séduit par son atmosphère calme et agréable. Vous profiterez d'un cadre résidentiel privilégié, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des services du quotidien et des transports en commun, accessibles à pied. Un emplacement pratique qui permet de faciliter les déplacements sans nécessairement utiliser la voiture. Port-Fréjus et les plages sont également rapidement accessibles, pour profiter pleinement du littoral et de la douceur de vivre méditerranéenne. UN APPARTEMENT LUMINEUX AUX BEAUX VOLUMES Situé au deuxième étage sur quatre, cet appartement traversant bénéficie d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'une agréable vue dégagée sur le parc. Son agencement et ses volumes généreux offrent un véritable confort de vie. L'entrée dessert un grand séjour double, constituant un espace de vie convivial et spacieux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse exposée sud, permettant de profiter du soleil et d'organiser des repas en extérieur. Une seconde terrasse exposée est vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour savourer les premières heures de la journée ou aménager un coin détente. Les deux terrasses permettent ainsi de profiter de différents espaces extérieurs selon les moments de la journée, tout en bénéficiant du cadre verdoyant de la résidence. UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Anciennement aménagé en 4 pièces, il offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins et votre projet d'aménagement. Cette modularité représente un véritable atout, que vous recherchiez une résidence principale ou un logement adapté pour accueillir famille et proches. DES PRESTATIONS APPRÉCIABLES AU QUOTIDIEN L'appartement bénéficie de plusieurs équipements destinés à améliorer le confort : climatisation, double vitrage et stores électriques. Il est vendu avec une place de parking couverte ainsi qu'un garage situé au rez-de-chaussée, deux avantages particulièrement appréciables au quotidien. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). UN CADRE DE VIE ENTRE CALME ET COMMODITÉS Grâce à sa résidence verdoyante, son environnement paisible, ses deux terrasses et sa belle luminosité, cet appartement réunit de nombreux atouts. La proximité des commerces et des transports accessibles à pied, ainsi que l'accès rapide à Port-Fréjus et aux plages, permettent de concilier tranquillité résidentielle et vie pratique. Un bien à découvrir sans tarder avec Les Agences du Sud ! Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au Cœur de Grimaud - Propriété Unique avec Vue Mer

EXCLUSIVITE : Située au cœur du village de Grimaud, cette propriété bénéficie d'une position dominante et d'une vue dégagée sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain à l'esprit provençal, la villa présente une architecture particulière composée de plusieurs maisons mitoyennes réunies en un seul ensemble. Cette configuration offre différents espaces et une organisation originale. Les espaces de vie comprennent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, largement ouverts sur les terrasses et la vue. La partie nuit se compose de deux suites parentales avec salles de bains et dressings, ainsi que de trois chambres indépendantes disposant chacune de leur salle de bains ou salle de douche. Une chambre de service avec salle de douche complète cet espace. Un appartement comprend un salon, une cuisine et une chambre avec salle de douche, offrant un espace indépendant. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter de la vue et de différents espaces de vie. La propriété dispose également d'une piscine avec pool house, d'une buanderie, d'un garage et d'un espace de rangement. Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible.

APPARTEMENT 2 PIÈCES TRAVERSANT LUMINEUX

NICE LE RAY / POÈTES L'Agence Auréenne vous propose de découvrir ce charmant appartement avec un volume généreux pour ce 2 pièces de 59 m2 (modulable en 3 pièces), niché au 2ème étage d'un immeuble bourgeois des années 20 (sans ascenseur). Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond et son agencement idéal : un vaste séjour accueillant, une grande chambre, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau/salle de bains avec WC. Une cave privative vient compléter l'ensemble. Emplacement idéal dans le quartier prisé du Ray / Poètes : tout se fait à pied (commerces, bus et tramway à proximité immédiate). DPE : D Charges de copropriété : 105 EUR / mois Taxe foncière : 969 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - SUPERBE T4 DE 93 m² AVEC JOLIE VUE SANS VIS-A-VIS Efficity vous présente ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, cet appartement d'une surface Carrez de 93 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage, traversant et sans vis-à-vis, il offre côté Est une agréable vue sur les collines, la végétation et la piscine de la résidence, et côté Ouest une vue sur les arbres du domaine privé de 15 hectares. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine américaine, 3 chambres dont une plus grande précédée d'un espace dressing et buanderie, une seconde belle chambre et une 3ème plus petite (pouvant convenir pour un jeune enfant, un bureau ou une chambre d'appoint), 1 salle de bain et 1 salle de douche, ainsi que 2 wc. Pour des moments de détente et de convivialité, vous profiterez de l'agréable terrasse de 10 m². Pendant 6 mois de l'année vous bénéficierez de l'accès à la superbe piscine, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement en extérieur est libre dans toute la résidence (et comporte des places avec borne de recharge pour véhicules électriques). En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement recherché au sein de la Cadenelle, ce bien est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 500 € ; Taxe foncière : 2 700 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assuranc

Appartement d'exception avec vue Notre-Dame de Paris!

À VENDRE PARIS 5ÈME ÎLE SAINT-LOUIS / QUAI DE SEINE COUP DE COEUR - Situé au coeur du Paris historique, au sein du prestigieux Hôtel de Nesmond, cet appartement de standing offre un cadre de vie rare, mêlant charme patrimonial et rénovation contemporaine de grande qualité. Cet ensemble architectural du XVIIe siècle, dont les façades, le portail et la toiture sont inscrits au titre des Monuments Historiques, a fait l'objet d'une réhabilitation complète menée avec exigence. Il bénéficie aujourd'hui de prestations modernes, dont un ascenseur, tout en conservant son caractère d'origine. D'une superficie de 183,22 m2 loi Carrez, ce bien traversant séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, aux proportions idéales, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet Versailles et de larges ouvertures offrant des vues dégagées sur la Seine et les monuments emblématiques de la capitale. L'espace de réception, à la fois chaleureux et épuré, s'organise autour d'un salon élégant, prolongé par une vaste cuisine parfaitement intégrée. L'appartement dispose de deux chambres au calme absolu : une suite principale spacieuse de 32 m2, avec rangements sur mesure et salle de bains raffinée avec toilettes, ainsi qu'une seconde chambre confortable de 25 m2, également dotée de rangements sur mesure et d'une salle de douche avec toilettes.Les pièces d'eau, entièrement rénovées avec des matériaux nobles, offrent un niveau de finition particulièrement soigné. Un espace bureau baigné de lumière complète ce bien, parfait pour le télétravail ou pour créer un coin lecture inspirant. Les atouts de cet appartement sont nombreux. Il bénéficie d'une adresse prestigieuse au sein de l'Hôtel de Nesmond, dans un emplacement exceptionnel sur les quais de Seine. Ses vues dégagées sur la Seine et les monuments emblématiques de Paris, dont Notre-Dame, renforcent le caractère unique du lieu. Traversant et baigné de lumière, l'appartement a été rénové avec des prestations haut de gamme, incluant la climatisation. Son plan optimisé, sans perte de place, met en valeur le charme de l'ancien, revisité avec beaucoup d'élégance. De nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien rare et parfaitement pensé. Un bien rare, idéal en résidence principale ou pied-à-terre de prestige, dans l'un des lieux les plus emblématiques et chargés d'histoire de Paris. À visiter rapidement. Rare opportunité sur le secteur. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7j/7.

SUPERBE 3P de 102M2 en rez-de-jardin

CANNES, quartier Montrose, dans une petite résidence profitant d'un parc agréable ( 4650m2) , au calme , superbe et spacieux appartement 3P de 102m2, prolongé d'une terrasse et un jardin Sud/Ouest d'environ 80m2. L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur le séjour ( 45m2 , l'ensemble ) , une cuisine indépendante équipée, chambre de Maîtres ( 20m2) avec dressings et salle de douche, 2ème chambre avec placard, salle de douche, toilettes. Une cave et un garage (16,65m2) complètent ce bien. La résidence entièrement clôturée dispose de parkings extérieurs libres en parties communes. Un bien rare en exclusivité chez BAXTON Immobilier

MARSEILLE 15ÈME - VUE MAGNIFIQUE DU 13ÈME ÉTAGE POUR CE T3 - MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉE

T3 NEUF EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC MULTIPLES EXTÉRIEURS – MARSEILLE 15ÈME Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Prenez de la hauteur avec ce superbe T3 neuf situé au 13ème étage d'une résidence contemporaine à Marseille 15ème. Son étage élevé, ses nombreuses ouvertures et ses différents espaces extérieurs offrent une vraie sensation d'espace et permettent de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée. LE SECTEUR : Au cœur du secteur Euroméditerranée, l'appartement bénéficie d'un quartier en pleine évolution, pensé autour des nouveaux usages urbains et de la proximité. Commerces, établissements scolaires, services, espaces verts et équipements du quotidien viennent progressivement compléter ce nouveau lieu de vie. Côté déplacements, le tramway T3 ainsi que le métro ligne 2 permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de Marseille. Le parc Bougainville et les principaux axes de circulation sont également facilement accessibles. Un emplacement recherché pour profiter d'un environnement neuf et dynamique tout en restant connecté au centre-ville. LA RÉSIDENCE : La résidence adopte une architecture contemporaine aux lignes méditerranéennes, avec une attention particulière portée à la lumière et aux espaces extérieurs. Les façades sont rythmées par de nombreux balcons et terrasses, créant des logements largement ouverts sur leur environnement. Les espaces paysagers et les matériaux soigneusement sélectionnés participent à créer une atmosphère résidentielle moderne et agréable. L'ensemble a été conçu pour privilégier le confort, la luminosité et la qualité de vie au quotidien. LE LOGEMENT : Ce T3 situé au 13ème étage se distingue par ses nombreux accès extérieurs et par une distribution particulièrement agréable des pièces. -Séjour lumineux avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur -Cuisine fonctionnelle -Quatre balcons privatifs -Un espace extérieur supplémentaire -Deux chambres -Chambre principale avec accès extérieur -Seconde chambre bénéficiant également d'un accès sur balcon -Salle de bains avec baignoire et meuble vasque -WC indépendant -Entrée et dégagement séparant agréablement les espaces jour et nuit -Nombreuses portes-fenêtres apportant une belle luminosité -Appartement situé au 13ème étage INFORMATIONS Prix : 324 999€ Parkin en sus : 25 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement répondant aux dernières normes de construction applicables Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables LES + BONAPARTE PROMOTION -Un accompagnement personnalisé selon votre projet -Un conseiller dédié tout au long de votre acquisition -Étude de votre financement et de votre capacité d'achat -Aide dans les différentes démarches liées à votre acquisition -Suivi de votre dossier jusqu'à la remise des clés -Accès à une sélection de logements neufs correspondant à vos critères Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64