Mots-clés : ensemble de deux immeubles

Bordeaux Bastide - Echoppe surélevée avec jardin

Bordeaux Bastide - Manson Properties vous propose à la vente cette échoppe surélevée entièrement rénovée, dans un quartier calme, à 10min à pied du pont de pierre. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une belle pièce de vie traversante d'environ 40m² avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de 19m². La pièce traversante offre une belle luminosité tout au long de la journée. On retrouve également un dégagement avec de nombreux rangements et un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et verrière. Chacune des chambres est pourvue d'une cheminée. Le deuxième étage, quant à lui a été créé lors de la rénovation et aménagé en salle de jeux pour une surface de 22m² habitable et 45m² au sol. Le jardin est arboré et s'étend sur environ 106m² . L'espace sous la terrasse permet d'offrir un abris de jardin/rangements. La maison comprend également un sous-sol de 50m², donnant sur le jardin, avec une hauteur supérieure à 1m80 et un coin buanderie, Le sous-sol peut être aménagé en atelier avec deux accès différents, par la maison ou par le jardin. Le quartier offre un ensemble de commerces et services, ainsi qu'une mobilité douce avec ses nombreuses pistes cyclables et les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway (arrêt Jardin Botanique, ligne A et E) à 5 min à pied. Ecole élémentaire et collège à proximité directe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1699.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 082 977. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

PESSAC — VILLA D'EXCEPTION 301 M² SUR PARC ARBORÉ 3 670 M²

Aux portes de Bordeaux, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Pessac, cette villa singulière de 301 m² s'inscrit dans un parc arboré et clos de près de 3 700 m². Volumes généreux, plafonds cathédrale, arches en pierre sculptée : l'architecture intérieure témoigne d'un soin rare pour la lumière et la circulation des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour ouvert sur jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec bar américain, d'une salle de réception et d'une salle de billard. Un bureau indépendant sous verrière complète cet espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, dressing, buanderie, grande salle de bain et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine sur séjour dessert deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une piscine, un spa et une cuisine d'été s'intègrent dans un jardin paysagé soigneusement entretenu. Double garage, cave, cellier et atelier complètent les prestations. Un ensemble à mettre à ses couleurs. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 134 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Appartement T3 lumineux avec garage

Situé dans un immeuble récent au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux de type 3 offre un cadre de vie très agréable. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. L'entrée dispose de rangements fonctionnels et un WC indépendant complète la partie jour. Le coin nuit comprend deux chambres lumineuses, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien, et des places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété. Vous apprécierez également la proximité directe avec les axes autoroutiers, les commerces et les ramassages scolaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 82 lots dont 35 à usage d'habitation (aucune procédure en cours). Copropriété de 82 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.68 euros.

Menton Centre-ville - Dernier étage Appartement en cours de rénovation - Duplex 102 m² avec terrasse

Votre agence vous propose à la vente dans le centre-ville de Menton un appartement en duplex de type 4 pièces en cours de rénovation. Il a une superficie loi carrez de 102 m². Il est au 2ème (dernier) étage d'un immeuble sans ascenseur et est composé comme suit : - au premier niveau, un spacieux séjour / salle à manger de 25 m², une cuisine, salle d'eau avec WC. Une belle terrasse de 11 m², orientée Sud, au calme. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur. - Au deuxième niveau, une suite parentale avec salle d'eaux et WC, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant. En cours de rénovation, cet appartement sera délivré avec des matériaux de grand standing, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 pièces 65 m² - Rossini

OFFRE ACCEPTEE - COMPROMIS EN COURS Rossini / Gambetta - Au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois bien entretenu, appartement 2 pièces de 65,27 m², en exposition Ouest, au calme et composé d'une grande Entrée desservant l'ensemble des pièces, un Salon organisé comme bureau et espace de consultation, une Chambre, un bureau (ancienne cuisine), une salle d'eau (avec douche & kitchenette) et WC séparé. A RENOVER - actuellement organisé en cabinet de médecin, idéal investisseur & professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7ème – Rue de Lille – 3 pièces rénové – 1 chambre + 1 bureau/espace nuit – Beaux volumes – Calme absolu

C'est à une adresse prisée, rue de Lille, au cœur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin et à quelques pas de la rue du Bac, que nous vous proposons ce charmant appartement rénové de 40,23 m² loi Carrez, en rez-de-cour d'un immeuble de standing de 1900. Il se compose d'une entrée menant à un joli séjour, espace salon et salle à manger avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur une belle cour au calme. Une spacieuse chambre de 14,07 m² Carrez, avec une salle d'eau avec toilettes. Un bureau/espace nuit complète l'ensemble. L'ensemble bénéficie de beaux volumes et des éléments de charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond) Sa localisation recherchée et ses prestations font de ce bien un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial au cœur d'un quartier très convoité de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,578 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 890€

Exclusivité - Appartement - 2 Pièces - Paris 7 - Invalides - Excellent état - Vue dégagée

Dans un immeuble de la première moitié du XIXème siècle, nous vous proposons en exclusivité cet appartement traversant situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre, au calme sur une cour arborée, est conçue comme une suite avec sa salle de bains comprenant baignoire et douche séparée. Un toilette indépendant avec lave-mains et un espace buanderie complètent l'ensemble. De nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement les volumes. Une grande cave d'environ 7 m² vient parfaire ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,850 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUNO

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé dans le secteur très recherché des Hauts de Brunet à Aix-en-Provence, qui accueille au 2e et dernier étage un appartement de type 4 de plus de 76 m2, traversant, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse ouverte sur un environnement verdoyant, offrant calme absolu et confort de vie immédiat. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec fluidité et la lumière naturelle accompagne chaque espace. Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter d'un cadre paisible et arboré. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort avec un électroménager complet, incluant un réfrigérateur américain, permettant une installation immédiate sans compromis. L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres aux proportions harmonieuses, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un dressing aménagé. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort du quotidien. Le couloir, structuré et optimisé, intègre des rangements sur mesure et un éclairage soigné. Les prestations renforcent la qualité du bien : porte blindée, finitions actuelles, aucun travaux à prévoir. Traversant et parfaitement au calme, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des transports et commodités. Une cave ainsi qu'une place de parking privative votée et actée en assemblée générale viennent compléter ce bien rare à la vente. Un lieu de vie lumineux, clé en main, où confort et sérénité s'équilibrent parfaitement. Prix : 398 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : EUR 1161/ an. Charges de copropriété : EUR / an. Performances énergétiques :DPE : 301 kWh ep/m2. an Classe EGES : 24 kg CO2/m2. an Classe DEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 EUR et 2 520 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

PARENTHESE INATTENDUE

Architecture du XVIIe siècle pour cet hôtel particulier classé aux monuments historiques, situé sur le très célèbre Cours Mirabeau, qui accueille au 3e et dernier étage un appartement de type 4 d'environ 71 m2, offrant une vue exceptionnelle sur l'une des plus belles artères d'Aix-en-Provence. Accessible par une cage d'escalier majestueuse aux volumes remarquables et au cachet préservé, ce bien s'ouvre sur une entrée desservant une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grand dressing. Un couloir mène ensuite à un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur la cuisine. L'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint. L'ensemble séduit par son authenticité, ses tomettes anciennes, ses volumes atypiques et surtout sa situation unique en coeur de ville, avec une vue directe sur le Cours Mirabeau. Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans un cadre patrimonial rare. Les parties communes, emblématiques, participent pleinement au charme et au standing de l'immeuble. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du centre historique ou pour un investissement de caractère. Prix : 449 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 850 EUR / an. Charges de copropriété : 504 EUR /an , Chauffage et eau chaude individuels. Performances énergétiques :DPE : 312 kWh ep/m2. an Classe EGES : 10 kg CO2/m2. an Classe BEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1730 EUR et 2380 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

PARIS / 2e ARRONDISSEMENT - APPARTEMENT LUMINEUX - ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON ET PARKING

Situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien, cet appartement de 97,59 m² (loi Carrez) séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable ouverture sur l'extérieur. Orienté à l'Est, il profite d'une vue dégagée sur les toits environnants, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie à la fois lumineux et préservé. Le séjour, d'environ 30 m², accueille un espace salon et salle à manger convivial, prolongé par un balcon de 3,7 m², idéal pour profiter d'un extérieur en ville. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et harmonieusement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un plan de travail en granit et de rangements sur mesure. L'espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu'une troisième pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Le chauffage urbain collectif garantit un confort thermique optimal, avec des charges maîtrisées. Une place de parking vient parfaire l'ensemble, un atout rare dans le 2ème arrondissement. À proximité immédiate des métros Bonne Nouvelle et Richelieu-Drouot, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale familiale comme pour un pied-à-terre de qualité. Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistrée au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656. DPE: 100 (indice C) GES : 17 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEUILLY - 6 PIÉCES - 4 CHAMBRES - BALCON

NEUILLY - COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ EZRA HOME vous propose en exclusivité cet élégant appartement de 180 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'un superbe immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu et sécurisé. Baigné de lumière et entièrement rénové par un architecte de renom avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, il offre des volumes harmonieux et un confort absolu. Les caractéristiques d'origine telles que les moulures, la belle hauteur sous plafond et les parquets en bois massif confèrent à cet espace un charme authentique et chaleureux, parfaitement allié à une rénovation contemporaine de grande qualité. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant un vaste espace de réception ouvrant sur un balcon filant exposé EST, idéal pour profiter de la luminosité dès les premières heures de la journée. Une cuisine dînatoire entièrement équipée, pensée pour recevoir, complète cet espace de vie. L'espace nuit propose une somptueuse suite parentale avec salle de bains, salle d'eau et dressing sur mesure, ainsi que trois autres chambres parfaitement agencées, une salle de bains supplémentaire et deux WC indépendants. COUP DE COEUR - REFAIT PAR ARCHITECTE - LUMINEUX - IDÉAL FAMILLE - CALME Annexe : Une cave complète ce bien et deux chambres de service sont proposées en supplément. Ce bien rare bénéficie d'une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et des transports, offrant un cadre de vie privilégié et recherché. L'immeuble dispose de parties communes élégantes, récemment rénovées, renforçant le standing de l'ensemble. La distribution idéale et l'absence de perte de place en font un appartement aussi fonctionnel qu'agréable à vivre au quotidien. EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel haut de gamme à Paris et Neuilly, est à votre disposition 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

Appartement Familial

Dans un élégant immeuble en pierre de taille de grand standing, cet appartement familial et de réception de 190 m² (Loi Carrez) séduit par son alliance subtile entre le charme de l'ancien et de généreux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,25 m. Il se compose de : -un vaste séjour lumineux -une salle à manger de réception -une cuisine dinatoire -trois chambres -deux salles de bains -de nombreux rangements intégrés -une buanderie -un dressing Vous apprécierez ses prestations d'époque préservées : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées anciennes, qui confèrent à l'ensemble un cachet rare. La configuration permet également l'exercice d'une profession libérale. Deux caves complètent ce bien d'exception.

Nice – Rue de France - 3 pièces - balcons

Situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1990 avec ascenseur, de bon standing et bien entretenu, agréable 3 pièces de 68,80 m² prolongé par des balcons. L'appartement, traversant sud / nord, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette double exposition permet également une aération naturelle efficace, particulièrement appréciable en période estivale. Le séjour, exposé plein sud et équipé d'une climatisation, offre un espace de vie confortable et lumineux. La distribution est fonctionnelle et bien pensée, avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit. Les chambres, situées côté nord, ne donnent pas sur la rue et profitent d'un environnement calme. L'ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate. Chauffage et eau chaude individuels, avec des charges de copropriété particulièrement raisonnables (environ 115 € par mois). L'environnement est pratique et recherché : commerces à proximité immédiate, accès rapide à la Promenade des Anglais et aux plages, ainsi qu'aux transports. Un garage est proposé en supplément au prix de 40 000 €. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur prisé de Nice.