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Terrain à bâtir sur Lorgues de 1 425 m2 avec vue dégagée...

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 1,7 km du centre de Lorgues et de l'ensemble de ses commodités, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 425 m2, offrant un cadre de vie privilégié. Légèrement boisé, aménagé en restanques et bénéficiant d'une exposition optimale en position dominante, le terrain profite d'un superbe panorama sur les collines environnantes. Un emplacement idéal pour conjuguer nature, tranquillité et proximité du village, sans jamais être isolé. Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement patrimonial. Un potentiel constructible particulièrement intéressant Classé en zone UD du PLU de Lorgues, le terrain bénéficie notamment de : 15 % d'emprise au sol, soit environ 213 m2 ; la possibilité de construire en R+1 ; la proximité de deux bornes incendie conformes aux normes en vigueur ; l'assainissement collectif, avec raccordement au tout-à-l'égout ; la possibilité de réaliser une villa confortable avec piscine. À noter : un permis de construire a été déposé, accordé et purgé de tous recours, offrant ainsi une base particulièrement sécurisante pour la réalisation du projet. Libre constructeur, vous conserverez toute liberté dans le choix de votre constructeur et dans la conception de votre future maison. Un emplacement rare à Lorgues, réunissant cadre naturel, vue dégagée, proximité du village et potentiel constructible, pour donner vie à un projet immobilier de qualité.

ARCANGUES - Propriété près du Golf et du Bourg

Dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Arcangues, face au golf, à pied du village et à seulement quelques minutes de Biarritz, cette propriété offre un cadre de vie rare. La maison principale développe environ 255 m² habitables. Les volumes, généreux et baignés de lumière, s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée ouvert sur le jardin, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante prolongée par la terrasse. Deux suites de plain-pied offrent confort et intimité. À l'étage, une suite supplémentaire ainsi qu'un bel espace salon-bureau ou salle de jeux complètent l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis. En annexe, une charmante maison d'amis avec chambre et salle d'eau complète. En rez-de-jardin, un garage de grande capacité, une cave à vin et des espaces techniques viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. Une cabane en bois en hauteur ajoute une touche poétique à l'ensemble, avec vue sur le village, et l'océan au loin. Le jardin paysager de plus de 2 400 m² accueille une vaste piscine chauffée au sel (15 x 5 m). Un bien de caractère alliant volumes, discrétion et art de vivre, à quelques minutes seulement de l'océan. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE : 136 (C) ; GES : 24 (C) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande Contact : Anne FRANCOIS - Maison BONAPARTE / tel : +33 6 07 72 68 72 / mail :

SAINTE FOY LES LYON

Dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette maison de 245 m² habitables vous invite à découvrir un art de vivre raffiné, alliant volumes généreux, lumière naturelle et prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois et une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, entièrement équipée, offre un espace convivial idéal pour recevoir. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé avec quatre chambres dont une superbe suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, une mezzanine et une salle de jeux. Un sous-sol, un atelier, une dépendance et un garage viennent compléter ce bien fonctionnel et rare. À l'extérieur, un jardin paysager de 611 m² entoure une piscine parfaitement intégrée à une grande terrasse idéale pour les moments de détente et les réceptions. Une véranda lumineuse permet de profiter des lieux toute l'année. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, de radiateurs, d'une chaudière à condensation au gaz et d'une isolation optimisée. Les équipements de sécurité incluent une alarme, un interphone, des volets roulants et un portail électrique. L'ensemble est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Située à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette propriété profite de la proximité des transports en commun, du centre-ville, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie harmonieux, à la fois urbain et serein.

Splendide appartement historique sur cour intérieure

Au cœur du centre historique de Beaune à l'abri des regards et du bruit, découvrez ce lieu véritablement unique. Le porche d'entrée ouvre sur un petit ensemble de bâtisses Renaissance organisé autour d'une grande cour intérieure ensoleillée où se niche ce magnifique appartement de 153 m2. On accède au premier étage par un escalier à vis qui mène au palier de l'appartement. Dès l'entrée on apprécie la très belle mise en valeur des éléments architecturaux d'origine, la splendide pièce de vie avec cheminée monumentale à insert, les grandes fenêtres sur cour à double vitrage, les hauteurs sous plafond et la cuisine semi ouverte. L'espace nuit est séparé par un long couloir qui distribue deux belles chambres, chacune avec pièce d'eau privative, un dressing et une buanderie. Au sein de cet ensemble sécurisé, l'appartement bénéficie également d'une place de parking couverte accessible par un porche automatique, d'un cellier attenant ainsi que de trois caves. Un bien rare, alliant charme historique et confort, offrant tous les avantages d'une maison sans ses contraintes. Bien rare sur le marché à Beaunois à découvrir sans tarder.

Vue Dégagée au 8e pour ce Superbe T4 de 84 m² avec Terrasse de 21 m² – Vénissieux

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Vénissieux, cette résidence neuve profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, et reliée au centre de Lyon par les transports en commun et les grands axes. Au 8e étage, ce 4 pièces de 84 m² exposé Sud-Ouest offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse de 21 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe trois chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 364 899 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

SOMPTUEUSE VILLA HISTORIQUE RÉNOVÉE AVEC PISCINE EN VILLE D'HIVER À ARCACHON

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous présente, à Arcachon, une villa vernaculaire située au cœur de la Ville d'Hiver, à quelques minutes à pied de la plage Pereire et du centre-ville. Considérée comme l'une des plus remarquables demeures historiques du Bassin, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m² organisée autour d'une cour pavée et d'un jardin arboré. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, la villa offre aujourd'hui environ 300 m² habitables, complétés par plus de 150 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception : un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminées à l'anglaise et une cuisine réalisée sur mesure au style anglais, entièrement équipée (piano de cuisson, chambre froide). Une galerie vitrée en ferronnerie de plus de 3 mètres de hauteur prolonge ces espaces et ouvre sur le jardin. La maison comprend au total 7 chambres, toutes dotées de beaux volumes. Découvrez deux suites dont une suite parentale bénéficiant d'une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d'origine (vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond avec staffs) ont été conservés et restaurés. À l'extérieur, le jardin équipé d'un arrosage automatique accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, de 11 x 5 mètres, en mosaïque, avec volet immergé et système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement forme une plage peu profonde d'environ 20 cm d'eau, idéales pour les enfants. Un grand garage complète l'ensemble. En contrebas, un espace dédié comprend une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. La villa dispose d'une climatisation, d'un chauffage central refait il y a 3 ans avec chaudière « Frisquet » 12 kW, d'une domotique complète, d'un système de vidéosurveillance et d'un double compteur d'eau. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,10 % à la charge de l'acquéreur.

Spacieuse villa provençale avec vue, piscine chauffée, domaine privé - Roquefort les Pins

Nichée au sein d'un domaine privé très recherché, cette spacieuse villa provençale bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement du centre du village de Roquefort-les-Pins et du Collège César. Grâce à sa position surélevée, la propriété profite d'une vue dégagée, plein sud, sur les collines et les forêts. La villa se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie généreux et modulables. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre avec sa salle de bains, un bureau/bibliothèque avec sa propre salle de bains, un dressing, une buanderie, une petite cave, ainsi qu'une cave à vin, un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche, une cuisine indépendante qui s'ouvre directement sur une terrasse d'été couverte offrant un accès facile à la piscine. Au 1er étage, qui constitue le niveau de vie principal, une entrée accueillante mène à un vaste séjour avec cheminée en bois et un coin repas, tous deux ouvrant sur un balcon pour profiter pleinement de la vue, ainsi que sur une véranda fermée. Cet étage comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bain, un bureau/bibliothèque, une salle de douche supplémentaire et des toilettes d'invités. Le dernier étage dispose d'une chambre avec sa salle de bains, ainsi que de combles aménagés avec trois chambres supplémentaires, d'une salle de douche et d'une salle de télévision, offrant un bel espace pour la vie de famille et les moments de convivialité. Enfin, la propriété propose également deux garages fermés pour 2 à 3 voitures, un grand sauna Klafs, ainsi qu'une piscine chauffée couverte d'environ 55 m², utilisable toute l'année. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation. Lot situé dans un ensemble géré par une Association Syndicale Autorisée — Nombre de lots : 51 — Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 315 € — Aucune procédure en cours.

Biarritz -Belle maison basque contemporaine de 230m2 avec jardin à proximité du centre ville

Située dans un quartier résidentiel de Biarritz, cette propriété construite en 2005 propose une architecture alliant modernité et style basque. D'une surface habitable de 230 m² environ sur un terrain de 720 m², elle est conçue pour offrir un confort de vie optimal. L'intérieur se compose d'un vaste salon avec cheminée à insert. Les parquets et carrelages de haute qualité sont présents dans l'ensemble de la maison. Les menuiseries en aluminium contribuent à une excellente isolation et à une luminosité intérieure. La maison totalise 5 chambres, une salle de bains et trois salles d'eau. Un ascenseur facilite les déplacements entre les deux niveaux. L'extérieur est aménagé avec une terrasse et un jardin paysager. La localisation de ce bien est un atout majeur, offrant un accès facile aux principaux points d'intérêt. Les commerces de proximité sont à 290 m. La gare du Midi se trouve à 15 minutes à pied. La plage de la Côte des Basques est accessible en 20 minutes à pied, l'aéroport en 5 minutes et la gare SNCF en 6 minutes en voiture. Cette propriété représente une opportunité sur le marché immobilier de Biarritz. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640253877). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DU PAYS BASQUE

À seulement 12 minutes du centre de Saint-Jean-de-Luz, dans un environnement naturel préservé et confidentiel, cette propriété unique déploie tout le charme et l'authenticité du Pays Basque sur plus de 8 000 m² de terrain entièrement clos, à l'abri de tout regard. Dominant la campagne basque, la maison principale offre une vue imprenable sur la Rhune, véritable signature de ce cadre de vie exceptionnel. Réalisée dans le respect des traditions locales, cette bâtisse de caractère a été édifiée en pierres taillées à la main sur place, lui conférant une authenticité rare. Développant environ 350 m² habitables, la maison principale séduit par ses volumes généreux, ses vastes pièces de réception et sa luminosité. Les espaces de vie, inspirés de l'architecture traditionnelle basque, offrent un cadre chaleureux et élégant. À l'extérieur, le calme est absolu. La piscine et le jacuzzi s'intègrent harmonieusement au sein de la propriété et profitent pleinement de la vue ainsi que de l'environnement exceptionnel qui entoure la maison. Une seconde maison indépendante d'environ 120 m² complète l'ensemble. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que de trois chambres. Deux carports viennent parfaire les prestations de cette propriété. Un bien rare, alliant caractère, discrétion et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Urrugne, entre océan et montagne. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Cyril HERNANDEZ 06 72 50 40 59 - Plus d'informations sur (réf. CB-1995-CHE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement résidentiel de Pessac, cette maison individuelle construite en 2021 offre un cadre de vie contemporain, lumineux et confortable. Sa conception soignée privilégie des volumes agréables et une belle circulation de la lumière naturelle. Les nombreuses baies vitrées, largement ouvertes sur le sud, apportent une luminosité appréciable tout au long de la journée et prolongent les espaces de vie vers le jardin. La pièce de vie, d'environ 53 m², accueille un poêle à bois et bénéficie d'un agencement fonctionnel. La cuisine, réalisée avec des prestations de qualité, dispose notamment d'un plan de travail en granit. L'escalier métallique participe pleinement à l'identité contemporaine de la maison. À l'étage, quatre chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, une configuration particulièrement confortable pour une vie familiale ou pour recevoir. Le confort thermique est assuré par une climatisation gainable desservant l'ensemble de la maison, permettant de bénéficier du chauffage comme du rafraîchissement sans appareils apparents, les équipements étant intégrés dans les plafonds. La maison a par ailleurs été pensée dans une démarche de sobriété énergétique, avec une isolation performante et une installation solaire permettant notamment de contribuer à la recharge d'un véhicule électrique. Ces équipements concourent à limiter les consommations tout en préservant le confort quotidien. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et préservé. Un garage indépendant constitue également un volume de rangement supplémentaire appréciable. Ne nécessitant aucun travaux, la maison bénéficie encore de la garantie décennale, apportant une sécurité supplémentaire quant à sa construction récente. Sa localisation permet de rejoindre facilement l'aéroport, la faculté, la gare, les écoles ainsi que plusieurs espaces verts. Une maison récente aux prestations actuelles, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un confort de vie particulièrement adapté à une famille.

Votre agence Century21 Immobilier Service vous propose au cœur de Cannes La Bocca ( bord de mer) dans cet appartement de deux pièces, avec piscine, idéalement agencé autour d'un séjour de 13m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 9m², parfait pour profiter du climat méditerranéen, et d'une chambre de 10m². L'ensemble, à rafraîchir, bénéficie d'une salle d'eau avec WC et d'un accès à la piscine de la résidence. Le bien se situe à quelques minutes à pied des arrêts de bus desservant la Place du Marché (lignes 1, 14, Palm ExpressA, 662) ainsi que de la gare TER Le Bosquet (8min), assurant une excellente connexion avec le reste de la Côte d'Azur. Vous profiterez également d'un quartier animé avec de nombreux commerces de proximité (kiosques, supermarché) et une offre variée de restaurants et cafés à deux pas. Classe énergétique DPEC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410.0 € et 620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle MERCIER EI, agent commercial (RSAC 941104853)

Villa contemporaine avec piscine

PÉLISSANNE -- UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE, UN ART DE VIVRE Villa d'architecte | 257,81 m² | Parc paysager de 4 000 m² À l'abri des regards, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement préservé, cette propriété d'architecte dévoile une interprétation élégante et contemporaine de l'art de vivre en Provence. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², cette villa de plain-pied séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de ses espaces et cette relation permanente entre intérieur et extérieur qui lui confère une atmosphère singulière. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère. Les espaces de réception, développant près de 100 m², composent un ensemble remarquable où se succèdent un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et un espace de réception largement tourné vers le jardin. Les perspectives, la lumière et les ouvertures invitent naturellement le regard vers les terrasses et la végétation environnante. La partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Elle accueille quatre chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau complète cet agencement harmonieux, auquel s'ajoute un espace indépendant de plus de 42 m², offrant de belles possibilités d'appropriation. Les prestations témoignent d'une attention particulière portée au confort : parquet massif en jatoba, chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible et équipements techniques soigneusement intégrés. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension méditerranéenne. Le parc paysager, véritable écrin de verdure, offre un sentiment rare d'espace et de liberté. Au centre de cet environnement privilégié, une piscine de 11 × 5 mètres, chauffée par géothermie, prolonge naturellement les espaces de vie. Terrasses, espace de réception extérieur avec bar et perspectives sur les collines composent un cadre propice aux longues journées d'été comme aux soirées partagées, dans une atmosphère de sérénité absolue. Une situation privilégiée, entre sérénité et accessibilité. À quelques minutes du coeur de Pélissanne et de Salon-de-Provence, et à environ 30 à 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'une situation recherchée, conjuguant la quiétude d'un environnement préservé à la proximité des adresses emblématiques de la Provence. Un équilibre rare entre intimité, élégance et accessibilité, pour un art de vivre sans compromis. Une adresse confidentielle, une architecture affirmée, un lieu de vie à part. Une propriété destinée à ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et l'élégance d'un art de vivre authentiquement provençal. BOS IMMOBILIER -- L'exigence immobilière en Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 € et 2226.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement familial de caractère

Dans le quartier d'Ainay, Sotheby's International Realty vous présente cet appartement de 195 m² situé au quatrième étage d'un immeuble ancien de grand standing. Les éléments architecturaux d'origine, pierre de taille et garde-corps en fer forgé, s'accordent avec une rénovation contemporaine menée avec soin. Desservi par un ascenseur et seul appartement sur le pallier, il offre 5 pièces dans une atmosphère paisible et confidentielle. L'appartement, baigné de lumière, offre une agréable sensation d'espace et d'ouverture. Il se compose d'une vaste pièce de réception et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée par Leicht. Quatre chambres composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'un dressing, d'une buanderie et de W.C. indépendant. Grâce à ses enfilades, les espaces sont modulables et ce bien peut donc, en fonction des besoins, offrir un double espace de réception et trois chambres, ou une grande pièce de vie et quatre chambres. Cet appartement a fait l'objet d'un entretien attentif et d'améliorations apportées au fil du temps, toujours dans le respect de son caractère. Parmi ces interventions, un parquet en chêne massif a notamment été réalisé récemment, intégrant une isolation acoustique renforcée pour un confort quotidien optimal. L'immeuble a lui aussi bénéficié de travaux d'envergure, comprenant notamment une toiture entièrement refaite et des façades rénovés sur cour et sur rue. Une cave de belle superficie au rez-de-chaussée et une mansarde située au dernier niveau complètent l'ensemble. Élégant et lumineux, ce bien allie avec justesse le charme de l'ancien au confort contemporain. Un bien intemporel et familial, au cœur de la Presqu'île.