Mots-clés : ensemble nord

Vente- Le Pradet - Domaine privé- maison avec piscine

Située au sein d'un domaine privé et sécurisé, à proximité des écoles et des principaux axes de circulation, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un double séjour, ouvrant d'un côté sur une véranda exposée au nord et de l'autre sur une terrasse et un jardin orientés au sud. La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, dont l'un peut aisément être aménagé en chambre confortable. À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres ainsi que deux salles d'eau. Le niveau inférieur accueille un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour une activité professionnelle. Un double garage, une buanderie, plusieurs caves et espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysager de 1 800 m² agrémenté d'une piscine de 10 x 5 mètres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tuileries/Palais Royal - Charmant deux pièces

Exclusivité - Tuileries Engel&Völkers vous présente cet agréable deux pièces au charme très parisien. Cet appartement traversant de 44,1 m2 carrez est situé au 1er étage par l'escalier d'un immeuble 18e s. Orienté entièrement au calme sur cour, il est composé d'une confortable pièce de vie et cuisine semi-ouverte de plus de 26m2, d'une chambre et avec salle d'eau. WC indépendant. Nombreux rangements. Une cave complète de bien. Cet appartement vous séduira par son caractère très parisien, sa luminosité et son calme, au coeur des monuments et boutiques du quartier Tuileries/Palais Royal. DPE : D/220; GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 940 €/1320 € Copropriété de 68 lots, charges annuelles moyennes : 1790 € Procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Au coeur d'un quartier convoité du Louvre, cette adresse est une magnifique opportunité de vivre, d'investir, ou disposer d'un pied à terre au milieu de Paris. Habiter ici c'est vivre au cœur de l'histoire de Paris. Ce quartier en constante effervescence concentre les vestiges de son histoire culturelle. La localisation très centrale du quartier en fait un emplacement privilégié, à proximité des lieux culturels les plus prestigieux (Le Louvre, le Musée des Arts Décoratifs, Le Centre Georges Pompidou, le Musée Grévin, l'Opéra Garnier, la Comédie Française, l'Opéra Comique) et du coeur historique de Paris (le Palais Royal, les Tuileries, le Marais). Un réseau de transport important vous connecte rapidement à l'ensemble de la ville et de l'Ile de la France. De nombreuses lignes de Métro, RER et Bus à proximité relient ce quartier directement aux Gares du Nord, de Lyon, Saint-Lazare et Montparnasse, à l'aéroport CDG et au Stade de France.

VILLA - 10801

10minutes Sud Grignan, en campagne mais proche du village avec premières commodités, grande et confortable maison de 270m² proposant une habitation principale de 150m² rénovée en 2024, et deux appartements indépendants tout équipés. Au Nord garage/ atelier de 120m². La propriété est implantée sur un terrain plat de 6637² arboré et ombragé de chênes et d'oliviers, d'une grande piscine de 12mx6, d'un forage avec arrosage automatique, de deux bungalows. Une grande véranda permet de profiter de cet environnement agréable et d'une vue sur le mont Ventoux et les lavandes, depuis la pièce de vie. L'ensemble est parfaitement équipé, pompe à chaleur réversible gainable, double vitrage et volets roulants partout, chaise monte escalier, panneaux solaires, forage, électricité et assainissement individuel aux normes. Une maison idéale pour accueillir une grande famille, ou une activité de gites sur un secteur recherché. classe énergie C. Réf 10801. Prix : 730 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Tel Isabelle Repellin 06 08 76 61 34

LIBÉRATION FRAGONARD 3P BALCON

LIBÉRATION FRAGONARD 3P BALCON À deux rues des étals de la Libération, l'avenue Fragonard fait un pas de côté. Toute la vie du quartier est là, à quelques minutes à pied -- mais ici, les matins commencent dans le calme. Libération reste l'un des derniers quartiers de Nice où tout se vit à pied : le marché quotidien et ses producteurs, la halle de la Gare du Sud, le tramway qui vous dépose en centre-ville en quelques minutes, les commerces de bouche qui rythment la semaine. L'avenue Fragonard en garde tous les avantages en s'épargnant l'agitation des grands axes. Au quatrième étage avec ascenseur du Palais Joffre, l'appartement développe 75,65 m2 sous 2,86 mètres de hauteur sous plafond. Traversant nord-sud, il profite d'une vue dégagée sur les toits du quartier. Le séjour de près de 25 m2, exposé au sud, s'ouvre sur un balcon. Les deux chambres de 11,7 et 14,5 m2, la cuisine indépendante avec fenetre et la salle d'eau complètent cet appartement. L'ensemble est entretenu, habitable en l'état, avec la possibilité d'y apporter sa touche à son rythme : double vitrage, volets, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude au gaz sur un appareil remplacé en 2025. DPE en classe C, rare pour un immeuble de cette époque. Une cave de près de 10 m2 complète le lot. Le Palais Joffre, construit vers 1932, est une copropriété entretenue aux parties communes soignées. Les trois-pièces traversants en étage élevé se présentent peu souvent à la vente dans le secteur. Pour visiter ou en savoir plus sur ce bien, appelez moi directement. Votre agent immobilier à Nice -- Franklin, 06 58 77 41 94 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de [nombre total de lots] lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : [montant] EUR. [Procédure en cours : à vérifier -- cf. dossier GRAVIDA dans les PV d'AG]. DPE : classe énergie C classe GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 115 EUR et 1 509 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Diagnostic réalisé le 08/07/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 472 EUR (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENTE - CASSIS - BESTOUAN - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - VUE MER ET CAP CANAILLE

BARNES Cassis propose, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de 85 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, à seulement quelques pas de la plage du Bestouan, du port et du centre de Cassis. Situé à environ 5 minutes à pied du cœur du village, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue remarquable sur le Cap Canaille et la Méditerranée. La terrasse d'environ 20 m², exposée plein sud, prolonge harmonieusement la chambre, la salle à manger et le séjour permettant de profiter pleinement du panorama ainsi que de l'ensoleillement tout au long de la journée. Sur la partie Nord, une véranda de 9 m² ainsi qu'une agréable cour d'environ 20 m² attenante à la cuisine et une chambre, viennent compléter les espaces de vie. Ces volumes supplémentaires offrent un véritable confort au quotidien, été comme hiver, avec une double orientation permettant de profiter à la fois du soleil méditerranéen et de la fraîcheur naturelle apportée par le flanc de colline. L'appartement propose un agencement fonctionnel et confortable avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun. Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché de Cassis. À proximité immédiate des plages, du port, au départ des sentiers du parc national des Calanques et de toutes les commodités, ce bien rare réunit confort de vie, vues d'exception et adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Cassis. Il séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Résidence calme et sécurisée – 54 lots d'habitation – Aucune procédure en cours. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 65 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,136 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1460€

MAS D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC PARC PAYSAGER – SAINT RÉMY DE PROVENCE

Idéalement située à Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété se trouve à seulement 2 km du centre du village, au calme absolu. À moins de 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et de la Cité des Papes À 1 heure de l'aéroport international Marseille-Provence UNE PROPRIÉTÉ ÉLÉGANTE aux volumes généreux et lumineux Ce mas ancien a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, conjuguant le charme provençal de l'architecture d'origine avec un confort contemporain et des prestations haut de gamme. Les volumes sont généreux, les finitions soignées, et la distribution intérieure parfaitement structurée autour de deux ailes symétriques, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. REZ-DE-CHAUSSÉE : CIRCULATION FLUIDE ET ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Une vaste entrée centrale avec dressing et toilettes invités dessert deux ailes : Aile Ouest : - Grand salon avec cheminée, bibliothèque et cave à vin, largement ouvert sur le jardin - Salle de billard - Chambre de plain-pied avec accès terrasse, salle d'eau, toilettes séparés et bureau adjacent Aile Est : - Salle à manger chaleureuse - Salle cinéma - Cuisine familiale spacieuse et lumineuse avec coin repas, ouverte sur terrasse et jardin - Arrière-cuisine / buanderie ÉTAGE : ESPACES NUIT Un escalier central mène à un palier avec espace salon distribuant les ailes de l'étage : Aile Est : - Une chambre avec salle de bains et toilettes séparés - Une master suite avec grand dressing, vaste salle d'eau et toilettes séparés Aile Ouest : - Deux chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes séparés - Seconde master suite avec dressing, salle de bains complète et toilettes séparés EXTÉRIEURS : UNE MISE EN SCÈNE REMARQUABLE ENTRE ACCÈS, JARDINS ET VIE PROVENÇALE L'arrivée à la propriété est marquée par un portail élégant ouvrant sur une allée bordée de cyprès, traversant une première oliveraie d'une centaine d'arbres. Cette perspective mène à un vaste espace d'accueil au nord, composé : - d'un parking généreux, - d'un emplacement avec borne de recharge pour véhicule électrique, - et d'une cour d'arrivée avec une porte d'entrée majestueuse. L'espace d'arrivée est nettement dissocié de la partie sud, qui dévoile un vaste jardin paysager structuré autour de deux platanes (dont un particulièrement majestueux), de roseraies, bassins, terrasses, et espaces de détente. Le tout compose un parc d'une rare élégance et parfaitement entretenu. Au total, environ 200 oliviers plantés sur la propriété permettent une production d'huile d'olive artisanale, renforçant l'ancrage authentiquement provençal du domaine. PRESTATIONS EXTERIEURES & DÉPENDANCES Dans ce cadre enchanteur, tout est réuni pour savourer la douceur de la vie en Provence, entre détente, sport et merveilleux moments de partage. - Piscine à débordement de 25 × 3,6 m, sécurisée, avec plage en bois et deux tonnelles - Salle de sport indépendante (~20 m²) - Deux garages fermés (~21 m² chacun) - Terrain de tennis / multisports - Terrain de pétanque - Petite maison en bois sur pilotis pour les enfants CONFORT, TECHNOLOGIE & SÉCURITÉ - Chauffage : Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation réversible (sauf chambre du rez-de-chaussée), deux cheminées - Eau : Eau de ville, eau de canal pour les extérieurs avec en sus un forage - Assainissement : Fosse septique conforme (attestation en cours) - Sécurité : Système d'alarme et vidéosurveillance, portail automatique Connectivité et domotique : - Fibre optique installée - Réseau Wi-Fi étendu à l'ensemble de la maison et des extérieurs - Système audio Sonos intégré dans les espaces suivants : Salon, Salle à manger, Cuisine, Terrasse, Piscine, Une suite parentale Cette luxueuse propriété vous est proposée par Saint Rémy de Provence - Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en Provence.

RUEIL-MALMAISON –Triangle d'Or- " Exeptionnelle villa sur les toits "

RUEIL-MALMAISON – Triangle d'Or- Exceptionnelle Villa sur les toits. Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rueil-Malmaison, au cœur du très prisé Triangle d'Or, ce bien unique incarne l'art de vivre contemporain dans sa forme la plus aboutie. Situé au dernier étage d'une résidence de standing récente (2012), seul sur le palier, ce penthouse confidentiel développe près de 200 m² habitables prolongés par 400 m² de terrasses, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre de plain-pied sur une première terrasse de plus de 100 m², offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. L'ensemble a été pensé comme une maison suspendue, où chaque espace dialogue avec l'extérieur dans une atmosphère à la fois élégante et apaisée. Les terrasses, véritables jardins suspendus, permettent d'imaginer aussi bien des réceptions d'envergure que des moments de vie plus intimistes, dans un environnement rare et préservé. Tout a été prévu - et autorisé- pour créer son Jaccuzi ou son bassin. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains et de rangements sur-mesure, garantissant un confort absolu et une parfaite indépendance. Quatre places de parking en sous-sol ainsi que deux grandes caves sur le toit complètent ce bien. Calme absolu, lumière omniprésente, volumes exceptionnels. Un bien rare, sans équivalent sur le secteur, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, entre appartement et villa contemporaine. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3880€

PAVILLON MARLY

TRAVAUX EN COURS !! TVA 5,5% !!!! Future résidence Greencity immobilier Au nord de Toulouse, à seulement 4 km de la place du Capitole, le quartier la Vache/Vitry s'impose comme un quartier résidentiel prisé pour sa proximité et sa rapidité d'accès aussi bien à l'hypercentre qu'au périphérique toulousain. La résidence « Pavillon Marly » comprend des appartements allant du T1 au T4. Elle se compose de deux bâtiments entourés de beaux jardins boisés, favorisant la convivialité entre les habitants. Ces espaces verts constituent un véritable îlot de fraîcheur, grâce aux grands arbres déjà présents et ceux nouvellement plantés. L'architecture du bâtiment a été pensée pour s'intégrer parfaitement dans cet ancien quartier maraîcher, aujourd'hui en pleine mutation et vitrine de ce renouvellement urbain. Un jeu de volume entre les balcons et loggias permet de donner du rythme à l'ensemble. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. N'attendez plus, contacter nos conseillers pour en savoir plus . 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Hôtel particulier de prestige au coeur du quartier Mazarin

Exceptionnel hôtel particulier du XVIII ème siècle, situé dans une rue calme et discrète du quartier Mazarin. D'une surface totale de 490m2 avec belle hauteur sous plafond. Prestigieuse rénovation récente dans des matériaux nobles, alliant les codes de la bourgeoisie aixoise, à un modernisme de confort actuel. On retrouve, une grande luminosité à tous les étages grâce à son exposition au sud, desservis par une très belle cage d'escalier ainsi qu'un ascenseur. Le sol emprunte un parquet tout en chêne massif à bâtons rompus. Nous découvrons à l'entrée du rez-de-chaussée avec de larges placards, une vaste cuisine toute équipée, flanquée d'un poêle à bois en son centre et dans son prolongement, un séjour orné d'une cheminée, avec un accès direct au jardin. Au premier étage, une vaste suite de maître avec sa salle de bains et son dressing. Au second, une belle chambre au sud avec des volumes généreux faisant office de bureau, et une autre au nord avec sa salle d'eau et dressing. Le dernier étage offre quant à lui une vue dégagée sur les toits de la ville, avec une grande chambre, salle d'eau et dressing. Au bassement de cet édifice, une salle de sport, une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin sauront vous apporter du plaisir et un bien être, au quotidien. A la sortie du salon, une belle terrasse en bois à l'ombre des arbres, ou reflète la lumière d'un mur d'ocre sur toute la bâtisse, nous rappelant que nous sommes bien dans la ville de Cézanne. A l'extrémité du jardin de 150 m2, un appartement cossu indépendant de 35 m2, comprenant un séjour avec cuisine et une chambre, complète l'ensemble ainsi qu'un grand garage avec ouverture automaique, donnant sur une rue adjacente, pouvant recevoir une grande voiture ou deux petites. Bien très rare à la vente.

Appartement lumineux avec extérieur – Champ de Mars / Suffren

Idéalement situé à proximité immédiate du Champ de Mars, de l'Avenue de Suffren et de la Motte Picquet, Engel & Völkers vous propose en Exclusivité, cet appartement traversant de 68 m² qui vous séduira par son équilibre rare entre luminosité, optimisation des volumes et qualité de vie. Entièrement repensé, il offre un plan sans perte d'espace, où chaque mètre carré a été optimisé pour un confort quotidien. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un espace de vie chaleureux et contemporain, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, largement baigné de lumière grâce à de belles baies vitrées. Cet espace se prolonge par un large balcon couvert de 13 m² exposé plein sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, permettant aussi bien d'y installer un espace repas que des transats. L'espace nuit se compose de deux chambres : - une chambre sur cour dégagée, au calme, - une seconde avec accès direct au balcon, profitant de la lumière et de l'ouverture sur l'extérieur. Une buanderie, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Traversant et bénéficiant d'une double exposition (sud pour les pièces de vie, nord pour la chambre principale), l'appartement offre une luminosité constante tout au long de la journée, tout en conservant fraîcheur et confort. La qualité de la rénovation s'accompagne de prestations techniques performantes : menuiseries en aluminium triple vitrage, isolation optimisée et chauffage au sol collectif, permettant d'obtenir un très bon classement énergétique. Une cave de belle superficie complète l'ensemble. Un bien particulièrement adapté à un pied-à-terre de qualité ou une vie de famille, dans un environnement privilégié et recherché à deux pas des espaces verts du Champ de Mars et de la Tour Eiffel. En complément, la résidence offre un cadre sécurisé et confortable : immeuble bien entretenu, cour intérieure, deux ascenseurs et un grand espace dédié aux vélos, renforçant la qualité de vie au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans l'immeuble : 131 (dont 68 pour habitation) Charges moyennes de copropriété : 3 788€ / an (incluant chauffage) DPE : D (178) GES : D (37) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Au cœur du très recherché 15e arrondissement, à deux pas du Champ-de-Mars, l'adresse séduira une clientèle en quête d'un art de vivre parisien raffiné, entre élégance résidentielle, sécurité et proximité immédiate des incontournables. Le quotidien s'y organise avec une fluidité rare : commerces de bouche, marchés, écoles réputées et monuments à distance piétonne. Pour les loisirs, profitez des promenades du Champ-de-Mars, des quais de Seine, des musées et des tables gastronomiques du 7e tout proche, ainsi que d'une vie culturelle dense accessible en quelques stations.

Chalet Alicia - Tradition et raffinement proche des pistes de ski de la Princesse

Idéalement situé à proximité du centre de Megève tout en bénéficiant d'un accès privilégié aux pistes de ski de la Princesse, le chalet Alicia s'inscrit dans la tradition alpine avec ses façades en bois teinté et en pierre naturelle, lui conférant une identité unique. À l'intérieur, l'élégance du design contemporain se marie parfaitement avec la chaleur du bois, offrant des espaces généreux et raffinés. L'agencement du chalet privilégie le confort et l'intimité, garantissant un cadre de vie luxueux et accueillant. Érigé sur un terrain de 1 819 m², ce chalet d'exception s'étend sur 687 m² répartis sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : Espace bien-être avec piscine, salle de sport, sauna et salle de massages Cinéma et salle de billard Ski-room équipé Garage fermé Premier étage : Niveau de 162 m² entièrement dédié à l'espace nuit avec quatre chambres en suite, dressing et balcon offrant une vue dégagée Deuxième étage : Grand espace de vie de 140 m² comprenant un double-salon cathédrale avec cheminée centrale, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ombragée et une cuisine moderne Balcon orienté ouest / nord-ouest Troisième étage : Une somptueuse suite parentale sous rampants de 80 m² avec balcon, dressing et salle de bains en suite Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, et l'extérieur permet de disposer d'une vaste aire de stationnement. Chalet vendu en € TTC. Megève - Sotheby's International Realty, spécialiste des propriétés de prestige à Megève.

Appartement d'exception à deux pas de l'Hôtel California et des

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement de 2 pièces idéalement situé à quelques pas des Champs-Élysées, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Situé au 5? étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, digicode et deux ascenseurs, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son agencement optimisé. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Nord/Sud offrant une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Le bien est vendu entièrement meublé. Les atouts du bien - Adresse d'exception à proximité immédiate des Champs-Élysées. - Appartement traversant. - Vue dégagée, sans vis-à-vis. - Très bon état général. - Résidence sécurisée avec gardien. - Deux ascenseurs. - Cave. - Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite. - Usage en bureau autorisé (à confirmer selon le règlement de copropriété). - Activité de location saisonnière (Airbnb) autorisée (à confirmer selon la réglementation en vigueur et le règlement de copropriété). Informations complémentaires : - DPE : E (253) GES : E (54) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 499 € et 675 € par an Chauffage individuel. - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre des lots dans la copropriété : 249 - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1 331 € par an. - Charges de copropriété : 1 930 € par an (soit environ 482 € par trimestre). - Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige que pour un investissement patrimonial, grâce à son emplacement exceptionnel au cœur du Triangle d'Or parisien. Appartement d'exception à deux pas de l'Hôtel California et des Champs-Élysées Idéalement situé à quelques pas de l'Hôtel California et de la prestigieuse avenue des Champs-Élysées, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare au cœur de Paris. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des restaurants et de l'ensemble des commodités, tout en étant au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Triangle d'Or - Paris 8e - Luxe : 215 m² clé en main, 3 chambres

Au cinquième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art déco, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 215m², rénové par un architecte d'intérieur et entièrement climatisé. L'entrée dessert un magnifique espace baigné de lumière, comprenant une triple réception avec espace salle à manger et une cuisine séparée. L'espace nuit comprend une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes, deux suites avec salle de douche et toilettes ainsi que des toilettes invités. Le bien offre toutes les caractéristiques de l'ancien : belle hauteur sous-plafond de 3.12m. parquet Versailles en chêne, cheminées, magnifiques moulures et de très belles vues dégagées. Matériaux haut de gamme. Une cave complète l'ensemble. Climatisation. Possibilité d'acquérir deux chambres de service en supplément du prix et des places de parking. Copropriété de lots de 263 lots Charges annuelles moyennes : 28 800€ Procédure en cours : non DPE : E (242) - GES : E (53) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2720€-3730€ Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 7 700 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le très recherché 8e arrondissement de Paris, à quelques pas du Triangle d'Or, cette adresse est idéale pour les acheteurs internationaux, les dirigeants et les esthètes en quête d'un prestige discret avec un accès immédiat aux plus belles boutiques, galeries et tables de la capitale. Le quotidien y est parfaitement connecté : Franklin D. Roosevelt (métro) se trouve à environ 7 minutes à pied, et les Champs-Élysées se rejoignent en près de 6 minutes à pied ; la place de la Concorde est à environ 10 minutes en voiture. Pour les déplacements internationaux, la gare du Nord est à environ 20 minutes en taxi, tandis que l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est généralement à 45–60 minutes en voiture. Les loisirs se vivent à un niveau rare : rejoignez la Seine en environ 10 minutes à pied, profitez des musées du secteur du Grand Palais à proximité, ou passez la soirée dans des restaurants de renommée mondiale et pour le shopping de luxe le long de l'avenue Montaigne. Son attrait unique réside dans l'alliance de rues calmes et élégantes avec les monuments les plus emblématiques de Paris à votre porte — une adresse qui incarne un art de vivre citadin raffiné dans sa version la plus exclusive.