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AIX EN PROVENCE NORD - EGUILLES - MAISON 197M2 – 3 CHAMBRES ET UN BUREAU- PISCINE – JARDIN 2400 M2 - VUE DEGAGEE

Villa contemporaine avec vue panoramique sur la Sainte-Baume et le massif de l'Étoile Dans un environnement préservé. au cœur de la campagne d'Éguilles. cette élégante villa contemporaine de 197 m² sur environ 2010m2 de terrain bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les champs environnants. la Sainte-Baume et le massif de l'Étoile. Ouverte généreusement sur le paysage grâce à de larges baies vitrées. la maison offre une atmosphère lumineuse et apaisante où l'intérieur et l'extérieur dialoguent harmonieusement au fil des saisons. Les espaces de réception. aux volumes confortables et aux prestations soignées. profitent pleinement de ce panorama remarquable. La partie nuit comprend trois suites. chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. garantissant confort et intimité à ses occupants. Un bureau complète l'ensemble. idéal pour le télétravail ou comme espace dédié à la lecture et à la création. Pensée pour un quotidien aussi élégant que fonctionnel. la propriété dispose également d'une buanderie ainsi que d'un atelier. À l'extérieur. les terrasses invitent à la contemplation tandis que la piscine à débordement de 8 x 4 mètres semble se fondre dans le paysage. offrant un spectacle renouvelé à chaque heure de la journée. Particulièrement performante sur le plan énergétique. la maison bénéficie d'un excellent DPE B et d'équipements de qualité comprenant un chauffage et rafraîchissement par le sol alimentés par une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Entre lumière. nature et horizons infinis. une propriété rare où le confort contemporain s'allie à la beauté d'un panorama emblématique de la Provence. à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

SAINT-AYGULF / LES ISSAMBRES – Villa de prestige rénovée avec...

À proximité immédiate des Issambres, dans le recherché secteur du Petit Verdon à Saint-Aygulf, à moins de trois minutes des plages, cette villa de prestige entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre élégance méditerranéenne, volumes généreux et vue mer. Édifiée en 1986 puis repensée dans le cadre d'une rénovation globale, la propriété développe plus de 313 m² habitables sur trois niveaux. Les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur, avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine indépendante et de larges terrasses tournées vers le jardin, la piscine et la Méditerranée. La villa propose une distribution idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Elle comprend plusieurs chambres, un bureau, de nombreuses salles d'eau, une buanderie, un salon complémentaire ainsi qu'une salle de billard, offrant une atmosphère à la fois familiale, raffinée et conviviale. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace de maître. Véritable suite privée, il accueille une chambre, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire, dans une ambiance intime et préservée. À l'extérieur, le parc paysager aux essences méditerranéennes, la grande piscine bordée de plages en pierre naturelle et les terrasses avec vue mer composent un environnement exclusif, parfaitement adapté à l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Proposée à la vente meublée, cette propriété rare allie emplacement recherché, rénovation de qualité, vue mer, piscine et volumes remarquables, à quelques minutes des plages, de Sainte-Maxime, de Saint-Raphaël et du Golfe de Saint-Tropez. ------- In immediate proximity to Les Issambres, in the highly sought-after Petit Verdon area of Saint-Aygulf and less than three minutes from the beaches, this fully renovated prestige villa offers a rare living environment, combining Mediterranean elegance, generous volumes and sea views. Originally built in 1986 and redesigned through a comprehensive renovation, the property offers over 313 sqm of living space across three levels. The reception areas impress with their natural light and seamless connection to the outdoors, featuring a spacious living room with fireplace, an elegant dining room, an independent kitchen and wide terraces opening onto the garden, the swimming pool and the Mediterranean Sea. The villa offers an ideal layout for welcoming family and guests in absolute comfort. It includes several bedrooms, an office, numerous shower rooms, a laundry room, an additional lounge and a superb billiards room, creating an atmosphere that is both refined, family-oriented and convivial. The top floor is entirely dedicated to the master area. Designed as a private suite, it includes a bedroom, an office, a dressing room and a complete bathroom with both shower and bathtub, offering an intimate and preserved atmosphere. Outside, the landscaped grounds planted with Mediterranean species, the large swimming pool bordered by natural stone terraces and the sea-view terraces create an exclusive setting, perfectly suited to the Côte d'Azur lifestyle. Offered for sale fully furnished, this rare property combines a prime location, quality renovation, sea views, swimming pool and remarkable volumes, just minutes from the beaches, Sainte-Maxime, Saint-Raphaël and the Gulf of Saint-Tropez.

Familiale vue mer et accès criques - 83270 SAINT-CYR-MER

A 4h30 de Paris, Un dépaysement total pour ce site hors norme qui offre une impression de bout du monde à quelques minutes des commodités, entre Bandol et St Cyr sur Mer. Sur le littoral varois avec vue mer et golf, une propriété exceptionnelle dans une nature préservée, offrant une grande capacité d'accueil et alliant des caractéristiques rarement réunies. Disposant d'un accès aux criques, la propriété familiale développe 280m² habitables avec plus de 7 chambres. Terrain d'env. 5300m² en restanques avec verger, oliveraie et champs de lavandes, eau du canal de Provence. Un grand jeu de boules, une piscine 12 x 6 et sa terrasse face à la mer. Pool house avec cuisine d'été et four à pizza. La propriété est à l'abri du mistral, on descend à pied en pente douce jusqu'à la mer, les criques du Port d'Alon sont à quelques pas. Plusieurs hectares de nature classés. L'ensemble immobilier est constitué d'une maison principale de 190 m², cuisine sur pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, 4 chambres en suites, toutes avec jardin ou terrasse. Un pavillon d'invités de 60m², comprenant 3 suites avec salle de douche, WC, accès jardin. Travaux de rénovation en 2006 et 2007. Isolation du toit et installation climatisation dans toutes les chambres en 2022. C'est la propriété où le temps s'arrête, ici, mon désir de bout du monde est comblé, j'en oublie mon téléphone, je me sens vivant en harmonie avec les éléments. L'offre constitue un investissement pérenne dont la valeur ne fera que croitre avec le temps. Confidentialité demandée et assurée. Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec l'agent en charge de la présentation du bien. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98

MAISON T4 PEN-BRON - À 100M DES DUNES

RARE À LA VENTE. PEN BRON Venez découvrir cette maison familiale nichée au cœur d'un cadre exceptionnel entre marais, plage et forêt de pins ! Au rez-de-chaussée le grand hall d'entrée dessert un salon-séjour traversant de plus de 43m², une cuisine-salle à manger de 20m² et un WC. A l'étage vous trouverez trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un sous-sol semi-enterré d'environ 50m² propose un espace garage, cellier et stockage. Jardin exposé nord-ouest entièrement clos avec puits. Quelques travaux sont à prévoir. DPE : E Prix 496000 honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 475000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec jardin et vue panoramique sur la mer à Mont Boron

Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée dotée d'une piscine, cet élégant appartement en rez-de-jardin bénéficie d'une position dominante avec vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. Offrant environ 138 m² de surface habitable, le bien allie le confort d'une résidence contemporaine à l'atmosphère d'une villa privée, grâce à ses espaces extérieurs généreux et à sa vue panoramique dégagée. L'intérieur s'articule autour d'un salon lumineux d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, conçu pour faciliter la vie quotidienne et recevoir. L'appartement compte au total quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privés, tandis que les trois autres chambres sont desservies par deux salles d'eau et des toilettes séparées pour les invités. Une buanderie et un espace de rangement complètent l'agencement. Toutes les pièces principales s'ouvrent directement sur un jardin paysager d'environ 180 m² et deux terrasses, créant ainsi une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. De là, l'appartement bénéficie d'une vue à 180 degrés particulièrement impressionnante sur la Méditerranée et Nice, conférant au bien une sensation rare d'ouverture et de lumière. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec un service de conciergerie, tandis que l'appartement bénéficie également de son propre système d'alarme intérieur et extérieur. Une place de parking privée et une cave sont incluses, avec la possibilité d'acquérir deux grands garages souterrains en supplément. Les commerces et les transports en commun sont à proximité, le centre de Nice et le littoral étant facilement accessibles. Aucune procédure judiciaire en cours. Charges actuelles : 7 200 € par an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 260 € et 1 790 € par an (abonnement inclus). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 13/08/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOME SWEET VILLAGE

Architecture contemporaine pour cette maison très récente de 91,28 m2, située en plein centre du village de Simiane-Collongue 13109, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en profitant d'un calme absolu. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie rare à la vente, pensé pour une vie de famille confortable, moderne et fonctionnelle. Développée sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie de 30 m2. Le séjour, lumineux et facile à aménager, accueille un espace salon et un coin repas dans une atmosphère sobre et contemporaine. La cuisine, meublée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace grâce à son îlot central, créant un lieu de vie convivial et pratique au quotidien. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce principale vers l'extérieur. Le jardin de 45,80 m2 offre un véritable espace de détente au calme, avec terrasse bois, coin repas, végétation et espace bien-être, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, aux volumes bien agencés, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble, apportant un réel confort d'usage au quotidien. Un garage de 13 m2 complète ce bien rare, idéalement situé, aux prestations soignées et aux excellentes performances énergétiques. Maison récente, jardin, quatre chambres, garage, calme absolu et emplacement central : une adresse complète et recherchée au coeur du village. Prix de vente : 485 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 416 euros. Performance énergétique : DPE 29 kWh ep/, classe A. GES 1 kg CO2/, classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 590 euros TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence Pont -- 06 74 57 45 87 -- .

T3 rénové de 93 m2 dans un secteur recherché au nord d'Aix en

Ce superbe appartement de charme, type 3 de 93 m2, se situe dans un mas du 19° siècle à 5 minutes en voiture du centre ville. Entièrement rénové avec goût il y a 3 ans, il bénéficie d'une vue dominante sans vis à vis et au calme. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Il se compose ainsi: une entrée; un grand salon avec une cheminée d'origine prolongé par un espace bureau ouvert; une grande cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central; 2 chambres avec placards; une salle d'eau et wc séparés; une buanderie. Climatisation réversible dans le salon. Un garage fermé et une cave complètent ce bel appartement. Places de parkings supplémentaires dans la copropriété. Bien coup de coeur, rare à la vente, dans une petite copropriété bien entretenue. Charges mensuelles de 130 euros. Contacter Sandrine Noé (EI) L'Agence d'Aix en Provence 06 51 71 45 74 Honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 460 000 euros hors honoraires). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

Rue des Bernardins. Sectorisation Henri IV. A vendre en EXCLUSIVITE dans notre agence, ce bel appartement de deux pièces aux volumes généreux. 46,39m², 43,84 m² Carrez. Dans un immeuble très bien entretenu de 1780, au deuxième étage avec ascenseur, nous vous proposons aujourd'hui d'acquérir ce bien parfaitement agencé et idéalement situé. Entrée, séjour de 17,87m², grande chambre avec placard de 14m², cuisine, salle de bains et Wc séparés. L'appartement est exposé Est, traversant et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,80m. Grandes fenêtres pour une clarté maximale. Porte blindée. Vendu avec une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour y faire votre lieu de vie à deux pas des quais de Seine et de Notre-Dame. Métro Maubert-Mutualité à 3 minutes de marche. NB : un studio de 20,55m² est également à vendre au même étage. Nous consulter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Rodolph D'ANDREA EI, agent commercial (RSAC 941882060)

A VENDRE - APPARTEMENT - DERNIER ETAGE - TERRASSE VUE MER - GARAGE

Au cœur du très prisé quartier de Malmousque, dans un environnement authentique et recherché à quelques pas de la mer, BARNES vous propose ce charmant appartement en duplex d'environ 112 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, ce bien séduit par son esprit « maison » et son agencement fluide sur deux niveaux, permettant de concilier parfaitement espaces de vie et espace nuit. Le premier niveau accueille l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une seconde salle de bains complète cet étage, garantissant fonctionnalité et confort pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'étage supérieur, le bien dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace, pensé pour la convivialité, se prolonge naturellement vers une grande terrasse offrant une vue mer, véritable invitation à la détente et aux moments de partage. L'appartement bénéficie également de trois terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée, dans un cadre intimiste et préservé. Situé en dernier étage, au calme et à l'abri des regards, ce bien offre une atmosphère unique, entre charme méditerranéen et qualité de vie. Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible d'acquérir en supplément un box fermé, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de la mer, des commerces et des lieux de vie emblématiques de Malmousque, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Un bien de caractère, alliant emplacement, volumes et vue mer, au cœur de l'un des quartiers les plus authentiques de Marseille. Contact : Philippe MANNI +33 (0)6 69 25 19 75 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement rénové avec terrasse au Cœur de Golfe-Juan

Idéalement situé au cœur de Golfe-Juan, entre Cannes et Antibes, à quelques pas seulement des plages, du port et des commerces, ce superbe appartement 4 pièces d'environ 62 m² séduit par sa rénovation contemporaine et son emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une atmosphère élégante et lumineuse. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, conçu dans un esprit moderne et convivial. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, véritable prolongement du séjour, permettant de profiter d'un cadre de vie ensoleillé avec un aperçu mer. L'espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain raffinée avec baignoire et douche. Les prestations incluent climatisation réversible, double vitrage offrant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur, apportant un confort de stationnement particulièrement recherché en centre-ville. Entre mer et commodités, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre sur la Riviera ou un investissement patrimonial de qualité. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet rénové au coeur des alpages

Niché dans un environnement préservé et idyllique, ce chalet entièrement rénové bénéficie d'un emplacement unique, en plein coeur des alpages, à mi-chemin entre Morzine et Les Gets. Implantée sur un terrain de plus de 3 700 m2, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une vue panoramique à couper le souffle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec une surface totale de 148 m2, le chalet marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces intérieurs, rénovés avec soin, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grâce à sa localisation et à son cadre naturel unique, ce bien peut également accueillir une activité professionnelle, telle qu'un restaurant ou un lieu d'accueil touristique. Visites uniquement sur rendez-vous.

Maison T4 + garage

Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de type 4, élevée sur un étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse grâce à ses belles ouvertures, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Un placard de rangement et un WC indépendant avec point d'eau complètent ce niveau. À l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec un second WC. À l'extérieur vous profiterez d'un garage accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la maison, d'une terrasse et d'un jardin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 81 52 92 29 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'HORIZON BLEU - Appartement T4 de 130m2 - Loggia vue mer de 32m2 - 13008

Llinares Immobilier vous propose : L'HORIZON BLEU. Un très bel appartement T4 de 130m² avec une loggia de 32m² offrant une vue mer exceptionnelle. Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et agrémentée de jardins privatifs et communs, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers, des écoles, des restaurants et des commerces. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux de 42m² s'ouvre sur la loggia exposée sud et ouest. Dans son prolongement, une cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement la pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (anciennement deux chambres) avec bureau et salle d'eau et wc séparés, ainsi que de deux chambres avec rangements. Toutes, disposent d'un accès direct à une seconde loggia orientée est et sud. Une salle d'eau supplémentaire avec wc indépendants, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Un box fermé et sécurisé vient parfaire ce bien. En supplément, un second box PMR, fermé et électrifié, avec cave attenante, est proposé. Un véritable coup de cœur, rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 34 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 3 636 €/an ( 303 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs, jardins communs) - Taxe foncière : 3 319 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et A classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910 € et et 1 280 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 DE 130m2 - LOGGIA VUE MER DE 32m2- 13008 Marseille