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MARSEILLE 13ème – CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON FAMILIALE DE 98 M² AVEC GARAGE ET JARDINS

ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT DÉJÀ PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR ? Plus besoin d'attendre plusieurs années pour profiter de votre maison neuve ! Au cœur de la Technopole de Château-Gombert, découvrez cette villa de 98 m², disponible immédiatement et visitable, dans un environnement calme et résidentiel. À quelques minutes du métro La Rose, à proximité des bus, des commerces, des écoles et des axes routiers, elle réunit les atouts recherchés pour une vie de famille pratique et agréable. Cette villa sur deux niveaux propose une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun tout en profitant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, des WC indépendants, une salle de bains avec WC et un séjour avec cuisine de 33 m², prolongé par un jardin avec pergola. À l'étage, retrouvez trois chambres d'environ 10 m², une suite parentale de 15,5 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Ses deux jardins totalisant 46 m² offrent un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter des beaux jours. Une place extérieure et un garage viennent compléter cette maison. LES PRESTATIONS -Surface habitable de 98 m² -Quatre chambres, dont une suite parentale -Deux jardins totalisant 46 m² -Séjour avec cuisine de 33 m² -Salle de bains et salle d'eau -WC indépendants -Carrelage 60 x 60 -Sèche serviettes et faïences dans la salle d'eau -Accès sécurisé -Garage et place de stationnement extérieure LE PRIX 409 000 € Villa disponible immédiatement et visitable. D'autres surfaces sont proposées avec les dernières villas disponibles entre 399 000 € et 419 000 €. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Vivre à Château-Gombert, c'est profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services essentiels. Métro, bus, commerces, écoles et axes routiers facilitent les déplacements du quotidien. Une adresse intéressante pour les familles qui souhaitent bénéficier d'une maison avec jardin sans s'éloigner des commodités. Cette opportunité mérite toute votre attention. ACHETER NEUF, C'EST AUSSI PENSER À L'AVENIR Au-delà du confort de votre maison, l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages : -Un financement sans intérêts pour une partie de l'achat grâce au PTZ, sous conditions d'éligibilité -Des frais de notaire estimés à 10 225 €, contre 32 720 € dans l'ancien -Une exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions -Des charges réduites liées aux caractéristiques du bâtiment BBC -Une isolation thermique et phonique -Les garanties applicables à l'immobilier neuf QUOI DE NEUF ? VOTRE ALLIÉ POUR ACHETER SEREINEMENT Pourquoi multiplier les démarches auprès des promoteurs quand vous pouvez être accompagné par un seul interlocuteur ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons les programmes de nombreux promoteurs pour identifier les biens adaptés à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement gratuit. -Nous prenons le temps de comprendre votre projet -Nous sélectionnons les logements correspondant à votre budget -Nous vous présentons plusieurs opportunités en un seul rendez-vous -Nous vous orientons vers des professionnels du financement si nécessaire -Nous vous accompagnons jusqu'à la remise des clés VOTRE PROJET DE MAISON PEUT SE CONCRÉTISER DÈS MAINTENANT Contactez moi pour organiser une visite de cette villa et découvrir les autres surfaces encore disponibles dans la résidence. Vous avez un budget précis ou des critères particuliers ? Faisons le point ensemble pour trouver la maison qui vous correspond. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : Maryam HARNAFI – 07 49 58 84 21 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles. Contenu généré par intelligence artificielle.

Riad clé en main – Kasbah, Marrakech

Au cœur du prestigieux quartier de la Kasbah, dans l'une des adresses les plus emblématiques de la médina de Marrakech, découvrez ce riad d'exception de 93 m² au sol, sublimé par une rénovation élégante où l'authenticité de l'architecture marocaine s'accorde harmonieusement avec les lignes épurées du design contemporain. Entièrement rénové, achevé et prêt à être exploité, ce bien rare incarne un art de vivre raffiné, conjuguant charme, élégance et prestations haut de gamme. Organisée autour d'un superbe patio central magnifié par une fontaine, des jeux de lumière subtils et des finitions soigneusement sélectionnées, la propriété dévoile une atmosphère intimiste et apaisante, véritable invitation à la détente et à l'évasion. Les espaces de vie, pensés avec goût, révèlent une harmonie délicate entre matériaux de qualité, détails architecturaux et confort contemporain. Le riad dispose de quatre chambres élégantes, chacune dotée de sa salle de bains privative, offrant à ses occupants une expérience placée sous le signe du confort, de l'intimité et du raffinement. Son agencement harmonieux et son identité singulière en font une adresse idéale pour une résidence secondaire de prestige, un pied-à-terre exclusif dans la ville ocre ou le développement d'une activité de maison d'hôtes haut de gamme. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la Kasbah, à proximité des monuments historiques, des sites culturels emblématiques et des lieux incontournables de Marrakech, ce riad permet de profiter pleinement de l'effervescence de la médina tout en retrouvant le calme et l'intimité d'un lieu de caractère. Entièrement titré et proposé clé en main, il représente une opportunité particulièrement séduisante pour les acquéreurs en quête d'un investissement immobilier alliant authenticité marocaine, élégance contemporaine et potentiel d'exploitation. Plus qu'un simple bien immobilier, cette propriété offre une véritable expérience de vie, dans un cadre où le charme du patrimoine marrakchi rencontre les exigences du confort moderne. Une adresse confidentielle et raffinée pour concrétiser un projet immobilier d'exception à Marrakech. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, l'équipe Polo Properties se tient à votre disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans la découverte de ce bien de caractère.

DERNIER T5 6EME ETAGE PROCHE DU PARC DE LA MAISON BLANCHE

Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de Marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la Maison Blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité. Le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d'immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L'emplacement, idéalement connecté par le Boulevard Urbain Sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun. A proximité Écoles : Collège Louis Pasteur Lycée professionnel Poinso-Chapuis Lycée Jean Perrin Collège Louise Michel Collège Gyptis Transport : Métro M2 (Stations : Sainte-Marguerite Dromel, Rond-Point du Prado) Arrêts de bus à proximité Boulevard Urbain Sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus) Découvrez ce magnifique T5 situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de Marseille. Niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et nature à proximité immédiate. L'appartement comprend 4 chambres spacieuses. Un WC indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. PRIX : 389 000€ (TVA 5.5%) 2 stationnements en SUS Livrée et visitable. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Hafsi Redouane 07 81 258 564 *Contactez-nous pour plus de détails.

Terrain

Allinges, terrain à bâtir de 805 m² en zone UD Sur l'avenue de Thonon, à Allinges, un terrain de 805 m² classé en zone UD du PLU, pensé pour accueillir une maison d'habitation. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré par la mairie pour une construction à usage d'habitation. Il est assorti d'avis favorables de Thonon Agglomération pour l'assainissement et d'ENEDIS pour le raccordement électrique. L'accès à la parcelle existe déjà depuis l'avenue de Thonon, avec une servitude de passage de 5 mètres de large. Allinges vous place à quelques minutes de Thonon-les-Bains, dans un secteur très recherché du Chablais, entre lac et montagne. Prix : 169 000 € honoraires d'agence inclus Pour visiter ou recevoir le certificat d'urbanisme, contactez Anthony Plassat, conseiller Efficity secteur Chablais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'AIXOISE - Maison de 303m2 - Jardin - Garage - 13100 AIX

Llinares Immobilier vous propose : L'AIXOISE Une maison de caractère aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 525m², cette propriété développe environ 303m² et se distingue par ses hauteurs sous plafond, ses pièces de réception et sa configuration permettant d'envisager une réorganisation complète. Elle comprend notamment quatre chambres, une vaste véranda traversante largement ouverte sur le jardin, plusieurs pièces annexes, des caves et un garage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'une fontaine, constitue un véritable atout en cœur de ville. Des travaux sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté de repenser les volumes et les aménagements selon leurs besoins. Un permis de construire accordé et exécutoire permet également d'envisager une augmentation de la surface de plancher. La configuration actuelle peut être conservée ou repensée, sous réserve des autorisations nécessaires. À proximité immédiate du centre historique, ce bien conjugue le cachet de l'ancien et l'agrément d'un jardin privatif. L'AIXOISE s'adresse aux amateurs de belles demeures souhaitant façonner une maison familiale à leur image. Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90 Attestation collaborateur ADC13102024000001264 RCP 7.953.190/S17748973 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière : 650€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 4700€ et 6400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre de 303m2 - Jardin - Garage - 13100 AIX

Villiers/Levis - Rue des Dames - 1 chambre entièrement rénové - Immeuble de standing refait à neuf - 6eme étage

Au cœur du quartier recherché de Villiers – Lévis, Barnes vous propose cet appartement neuf de 38 m², situé au 6e étage d'un immeuble entièrement rénové. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de la surface, avec une chambre indépendante et un espace de réception convivial. Ses prestations contemporaines et ses finitions soignées offrent un intérieur élégant, pensé pour le confort quotidien. La rénovation de l'immeuble vient compléter les atouts de cet appartement neuf. À proximité immédiate de la rue de Lévis et de son marché, vous profitez d'une vie de quartier animée, rythmée par les commerces de bouche et les restaurants. La présence des transports à proximité facilite les déplacements et renforce l'attrait de cette adresse du 17e arrondissement. Un bien adapté à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Une place de parking est proposée en supplément du prix. Dans le 17e arrondissement, le quartier des Batignolles séduit par son identité singulière, son architecture de caractère et son atmosphère conviviale. Ancien village rattaché à la capitale au XIXe siècle, il a conservé un véritable esprit de quartier, avec ses rues animées, ses places accueillantes et ses façades anciennes. Immeubles haussmanniens et constructions plus récentes s'y côtoient, dans un équilibre apprécié entre charme parisien et confort au quotidien. Côté transports, la station Brochant (ligne 13) et la station Pont-Cardinet, desservie par la ligne 14 et les trains de la ligne L, permettent de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris et la gare Saint-Lazare. Les rues des Dames et Legendre, ainsi que la rue de Lévis, rassemblent commerces de bouche, boulangeries artisanales, marchés, boutiques indépendantes, cafés et restaurants. On y fait ses courses à pied et l'on profite des terrasses dans une ambiance typiquement parisienne. Le square des Batignolles, jardin paysager aux allées ombragées, offre une respiration bienvenue. À proximité, le parc Martin-Luther-King propose de vastes espaces verts, des aires de jeux et des installations sportives, appréciés des familles. Autour de la place du Docteur-Félix-Lobligeois et de l'église Sainte-Marie-des-Batignolles, le patrimoine local affirme l'identité du quartier. Un Paris authentique, vivant et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Marie-Sophie LETELLIER - Agent commercial - EI - RSAC 837822402

PARIS 17ème – BATIGNOLLES – DUPLEX D'EXCEPTION – TERRASSE PANORAMIQUE

Au cœur du nouvel écoquartier des Batignolles, dans la très recherchée résidence Unic, BARNES vous propose ce superbe duplex d'environ 100 m², situé aux 7ème et 8ème étages. Véritable havre de paix en hauteur, ce bien rare se distingue par sa magnifique terrasse de 50 m² de plain-pied, offrant un espace extérieur privilégié et une vue panoramique exceptionnelle sur Paris. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre largement sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de réception convivial invite à profiter pleinement de la lumière et de la vie en extérieur, dans un cadre privilégié au-dessus de l'animation urbaine. Le premier niveau accueille également une élégante suite parentale avec salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, deux chambres confortables, une salle de douche, un dressing, de nombreux rangements et des toilettes séparées composent un espace nuit parfaitement aménagé, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Depuis la terrasse, le regard embrasse le parc Martin-Luther-King et se prolonge jusqu'au Sacré-Cœur. Ce panorama remarquable, qui évolue au fil des saisons, offre un cadre de vie rare, entre ciel, verdure et patrimoine parisien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du quartier des Batignolles, apprécié pour son architecture contemporaine, ses espaces verts et son atmosphère conviviale. Au pied de la résidence, le parc Martin-Luther-King propose de vastes pelouses, des cheminements paysagers, des aires de détente et des installations sportives. Les commerces de proximité, restaurants, cafés et boutiques du quartier permettent de profiter d'une vie quotidienne agréable. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports, notamment grâce à la ligne 14 du métro et à la gare de Pont-Cardinet, facilitant les déplacements dans la capitale. Alliant volumes, luminosité, terrasse spectaculaire et vue dégagée, ce duplex offre un art de vivre contemporain particulièrement recherché dans le 17ème arrondissement. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 84 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 940€

Villa contemporaine d'exception sur un domaine de 2 hectares – Marrakech

Au cœur d'un domaine privé de deux hectares, cette villa contemporaine dévoile une propriété aux dimensions remarquables, où élégance architecturale, volumes généreux et environnement naturel composent un cadre de vie rare. Développant environ 700 m² habitables, cette demeure en phase finale d'achèvement offre une opportunité privilégiée d'acquérir une propriété de prestige et d'en personnaliser les dernières finitions selon ses envies. Dès les premiers instants, la villa séduit par ses espaces de réception généreux et son ouverture sur les extérieurs, invitant à un art de vivre tourné vers la lumière, la sérénité et la convivialité. La distribution intérieure a été pensée pour conjuguer confort et intimité, avec cinq suites réparties sur deux niveaux, permettant d'accueillir famille et invités dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'articulent autour d'un salon provençal au charme intemporel, d'un salon marocain empreint d'authenticité et d'une salle à manger propice aux moments de partage. Une première suite complète ce niveau. À l'étage, quatre suites supplémentaires composent un espace nuit harmonieux, offrant à chacun confort et indépendance. À l'extérieur, le domaine de 20 000 m² révèle toute sa singularité à travers un paysage arboré ponctué d'environ 300 oliviers. Cette oliveraie confère à la propriété une atmosphère méditerranéenne, paisible et préservée, où la nature devient une véritable composante de l'art de vivre. La piscine s'inscrit naturellement dans cet environnement verdoyant, tandis que les vastes espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement et de mise en scène paysagère. Une cuisine extérieure indépendante d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble et constitue un véritable atout pour recevoir dans un cadre privilégié. Pensée pour les réceptions et les repas en plein air, elle permet d'imaginer de longues soirées estivales, des déjeuners à l'ombre des oliviers et des moments de convivialité dans une atmosphère exclusive. Par ses proportions, son environnement naturel et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence privée de prestige, d'un domaine familial d'exception ou d'un projet immobilier à forte personnalité. Sa phase finale d'achèvement représente également une occasion de personnaliser les derniers éléments et de donner à cette demeure une signature esthétique unique. Rare par la superficie de son terrain, la présence de son oliveraie et la générosité de ses espaces, cette villa offre une vision privilégiée de l'art de vivre à Marrakech, entre intimité, nature et élégance contemporaine. Une adresse de caractère pour les amateurs de belles propriétés souhaitant conjuguer espace, sérénité et potentiel dans un cadre d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, Polo Properties vous accompagne avec discrétion et professionnalisme dans la découverte de cette propriété singulière.

LATTES – MAISON SUR LES TOITS D'EXCEPTION DE 115 M² AVEC 160 M² DE TERRASSE

LATTES – MAISON SUR LES TOITS D'EXCEPTION DE 115 M² AVEC 160 M² DE TERRASSE CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez un bien immobilier rare aux portes de Montpellier : une véritable maison sur les toits de 114,53 m², prolongée par une exceptionnelle terrasse privative de près de 160 m². Situé au 6? et dernier étage d'une résidence à l'architecture remarquable, cet appartement 4 pièces offre des volumes généreux, des prestations soignées et un espace extérieur hors du commun. Un bien unique pour les amateurs de grands espaces, de confort et d'art de vivre méditerranéen. LATTES – UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE MONTPELLIER Commune particulièrement recherchée de la métropole montpelliéraine, Lattes bénéficie d'un emplacement stratégique entre Montpellier et les plages méditerranéennes. Au cœur du nouveau quartier des Hauts de Lattes, vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, associant nature, modernité et proximité des commodités. Commerces, écoles, transports, pistes cyclables et espaces naturels sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes de Montpellier et à proximité du littoral, cette adresse offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et tranquillité. UNE RÉSIDENCE À L'ARCHITECTURE SINGULIÈRE Imaginée par l'architecte de renommée internationale Édouard François, cette résidence contemporaine s'inspire des paysages rocheux de Montpellier-le-Vieux. Son architecture sculpturale, ses façades minérales, ses terrasses végétalisées et son cœur d'îlot paysager lui confèrent une identité particulièrement remarquable. Un cadre résidentiel unique où architecture et nature se rencontrent. UNE MAISON SUR LES TOITS DE 114,53 M² Situé au dernier étage, cet appartement T4 propose une distribution intérieure particulièrement confortable, avec une belle séparation des espaces de vie et de nuit. Il se compose notamment de : - Un magnifique séjour-cuisine de 41,31 m², bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur. - Trois chambres dont une suite parental. - Une salle de bains. - Une salle d'eau supplémentaire, idéale pour le confort familial. - Deux dressings indépendants, offrant de nombreux rangements. - Un espace bureau, parfait pour le télétravail. - Une buanderie indépendante, particulièrement appréciable au quotidien. - WC indépendant. L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir fonctionnalité, intimité et confort, tout en privilégiant de beaux volumes. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE PRÈS DE 160 M² Le véritable atout de ce bien réside dans son immense terrasse privative de 159,92 m². Un espace extérieur rare, aux dimensions comparables à celles d'un véritable jardin suspendu. Accessible directement depuis les pièces de vie, cette terrasse permet d'imaginer différents espaces Une véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Avec plus de 274 m² de surfaces intérieures et extérieures cumulées, ce bien offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles. PRIX : 715 900€ avec deux places de parking en sus 40 000€ ### Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Pr

ROYAN - PROCHE MARCHÉ CENTRAL ET PLAGE - MAISON 4 PCS - 3 CH

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente cette charmante maison rénovée de type 4 pièces qui comprend une salle à manger, un salon, une cuisine séparée équipée, buanderie, 2 chambres de plain-pied avec deux salles d'eau qui comprennent un WC. buanderie. A l'étage une chambre. Debarras à l'exterieur. Maison entièrement isolée par l'exterieur, menuiserie PVC double vitrage, chaudière gaz, double accés voirie, situation ideale entre plage et commerces. 700 M du marché central et 1 kms des plages. Stationnement possible sur la parcelle. A decouvrir rapidement.

Appartement en dernier étage lumineux à deux pas de la Place des Vosges

À quelques pas de la Place des Vosges, cet appartement de 43 m² au sol (28,40 m² loi Carrez) prend place au quatrième et dernier étage par escalier d'une copropriété entièrement au calme datant du début du 19e siècle. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se ressent où chaque mètre carré a été optimisé avec soin. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, s'organise autour d'une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de réception. L'architecture du lieu est rythmée par les volumes sous les toits et se prolonge vers une chambre en mezzanine, conférant à l'appartement un esprit de refuge urbain particulièrement séduisant. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Plusieurs rangements ont été intégrés. Situé au dernier étage et bénéficiant d'un calme absolu, ce bien offre un cadre de vie préservé à proximité immédiate des commerces, galeries, adresses emblématiques du Marais et des quais de Seine. Par sa rénovation, sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement privilégié, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou une première acquisition de caractère au coeur du Paris historique. Une cave accompagne ce bien. Métro Bastille Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 960€ et 1350€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 935.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

L'ÉCRIN DES SOURCES

Du 31/08/2026 au 30/11/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 20 000€ DE REMISE. * Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! Devenez propriétaire dans un cadre naturel privilégié au cœur de la Haute-Savoie. À seulement quelques minutes du centre de La Roche-sur-Foron, découvrez L'Écrin des Sources, une résidence neuve à l'architecture inspirée du patrimoine savoyard, parfaitement intégrée dans son environnement. Composée de deux bâtiments élégants de quatre niveaux avec combles aménagés, la résidence conjugue charme traditionnel, confort contemporain et qualité de vie.Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur grâce à de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements. Au sein de la résidence, plus d'un quart de la surface est consacré aux espaces verts. Les aménagements paysagers, composés d'essences locales et de nombreux arbres, créent un environnement apaisant propice au bien-être et favorisent la biodiversité. Située entre Annecy et Genève, La Roche-sur-Foron séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et son environnement naturel exceptionnel au pied des montagnes. Une adresse idéale pour habiter ou investir en Haute-Savoie. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour devenir propriétaire de votre appartement neuf. 78 RUE DU SILENCE - 74800 - La Roche-sur-Foron - - Mardi : 16h - 19h- Jeudi : 10h - 13h- Samedi : 10h - 13hEt sur rendez vous Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Maison familiale à fort potentiel de 150 m² - Vue panoramique - Piscine et jardin arboré - Seillans

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison individuelle construite au début des années 1980, située sur les hauteurs de Seillans, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la plaine et le village. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une résidence secondaire ou un projet comprenant un espace indépendant, voir deux appartements indépendants. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée, s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge vers une grande terrasse dominant le paysage et offrant une vue panoramique remarquable. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une grande salle de bains, permettant d'envisager une véritable suite parentale de plain-pied. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à la piscine. Il accueille plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou salon complémentaire, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et une cave à vins. Un ancien garage, aujourd'hui aménagé sur environ 34,5 m², comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire. Cet espace offre un réel potentiel pour créer un studio indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m². La piscine, située à proximité immédiate de l'habitation, s'intègre naturellement aux espaces de vie extérieurs. Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre et de la vue. Deux places de stationnement sont actuellement disponibles, dont une sous carport. La maison est saine et de construction traditionnelle, mais nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et de remise au goût du jour afin d'exploiter pleinement son potentiel. Les + du bien : - Vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et le village de Seillans - Environ 150 m² habitables sur deux niveaux - Terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m² - Piscine à proximité immédiate de la maison - Grande terrasse avec vue - Chambre et salle de bains au niveau principal - Plusieurs espaces nuit au rez-de-jardin - Ancien garage aménagé d'environ 34,5 m² - Potentiel de studio ou logement indépendant - Climatisation / pompe à chaleur air-air - Cheminée - Deux stationnements dont un sous carport - Maison hors copropriété À noter : - Taxe foncière : 2 171 € / an - État du bien : travaux de modernisation et remise au goût du jour à prévoir - Bien non soumis au statut de la copropriété - Assainissement individuel par fosse septique ; contrôle SPANC et étude de sol en cours dans le cadre d'un projet de remplacement du système d'assainissement DPE réalisé le Consommation conventionnelle : 224 kWhEP/m². an - classe D Estimation des émissions : 7 kg CO2/m². an - classe B Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 530 € et 3 490 € / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de