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Maison de village, 2 chambres + jardin

En exclusivité!!! Produit de charme pouvant être loué (il était loué dernièrement 780€/mois) ou première achat ainsi qu'un pied à terre...!!! Maison de village d'environ 78 m², proche des commerces à pieds, avec jardin d'environ 37 m². Au rez de chaussée, la maison se compose d'un bel espace salon séjour d'environ 20 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four, réfrigérateur, machine à laver…), un jardin clos avec portail. Au 1er étage se trouvent une grande chambre lumineuse de 14 m², une salle d'eau avec toilette et une terrasse de 14 m². Pour finir, vous trouverez au dernier étage, une deuxième chambre de 13 m² et un bureau pouvant servir de chambre. Climatisation réversible dans le salon/séjour et au 1er étage. Fibre installée. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 793 512 104

NICE SAINTE MARGUERITE - VILLA CONTEMPORAINE DE 4 PIECES DE 98M2 A VENDRE - JARDIN DE 400M2 - PISCINE - GARAGE

Située sur l'Avenue Sainte-Marguerite, au cœur d'un environnement résidentiel prisé et paisible, cette superbe maison contemporaine de standing séduit par son confort moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-jardin un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition sud-ouest, la pièce à vivre bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et toilettes indépendants complète idéalement ce niveau. Le niveau inférieur accueille deux chambres confortables exposées ouest ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel, parfaitement pensé pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un jardin d'environ 400 m², harmonieusement aménagé entre terrasse et coin verdure, permet de profiter pleinement du climat azuréen sans contrainte d'entretien. Une piscine vient parfaire ce cadre paisible, invitant à la détente. Un garage box fermé privatif, directement attribué à la maison, ainsi que deux places de stationnement collectives viennent compléter ce bien. Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, caméras de surveillance et panneaux solaires permettant une réduction significative de la consommation énergétique. L'absence totale de vis-à-vis, l'exposition idéale et les prestations de qualité en font un lieu de vie privilégié. Accès rapide à l'autoroute et à la voie rapide, situation idéale pour les actifs travaillant sur Monaco, Saint-Laurent-du-Var ou Carros. Un bien clé en main alliant modernité, élégance et sérénité — une véritable opportunité à découvrir sans tarder.

Maison de caractère des années 30, élégance contemporaine au coeur de la Provence

Notre agence de Saint Rémy de Provence, Tyx Immobilier Confidentiel, vous propose, dans le charmant village de Maillane, à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, cette remarquable maison des années 30 qui conjugue avec beaucoup d'élégance, le charme de l'ancien et les lignes d'une rénovation contemporaine. Entièrement rénovée avec soin et dans un véritable souci de qualité, cette propriété de plain pied a conservé l'âme de son architecture d'origine tout en offrant aujourd'hui un confort et une esthétique résolument actuels. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur lumière. La pièce de vie, spectaculaire par son plafond cathédrale, constitue le coeur de la maison. Son architecture, ses proportions et le choix des matériaux lui confèrent une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse, idéale pour recevoir comme pour profiter d'une vie familiale au quotidien. La maison propose une belle suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. L'une d'elles se distingue par la présence d'une cheminée ancienne, détail architectural qui témoigne du caractère préservé de la demeure. Ces deux chambres bénéficient d'une salle d'eau commune. Au coeur du jardin, la piscine, (10 x 4) s'intègre naturellement dans cet environnement privilégié et invite à profiter pleinement de cette douceur de vivre propre à la Provence. Un art de vivre entre authenticité et modernité. Prix : 998 000 € (Honoraires d'agence à charge vendeur). Envie de la visiter... 06 63 00 79 39. Véronique ANGORIN SIMONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828791582 - TARASCON.

* -AU COEUR DE SANTA LUCCIA - MAISON DUPLEX T3 de 85m²

SANTA LUCIA – SUPERBE T3 AVEC JARDIN DANS RÉSIDENCE INTIMISTE Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26 Situé dans le très recherché secteur de Santa Lucia à Saint-Raphaël, ce magnifique T3 en duplex de 85 m² offre un cadre de vie rare, entre mer, port et commodités. Au sein d'une résidence confidentielle de seulement 7 lots, il allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé ! Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon/salle à manger et cuisine ouverte ainsi que d'un accès direct au jardin privatif pour profiter d'un extérieur au calme. À l'étage, vous découvrirez deux véritables suites parentales spacieuses avec placards intégrés, offrant confort et intimité. Prestations premium : - Domotique intégrée - Climatisation réversible - Carrelage grand format - Résidence sécurisée et intimiste - Jardin privatif - 2 stationnements inclus À quelques minutes des commerces, des plages et du port de Santa Lucia, ce bien rare vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Son prix : 695 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26

Villa de plain-pied sur 2800m2. Possibilité de détachement d'une parcelle constructible

Située à La Tour d'Aigues (84240), 35 min. d'Aix-en-Provence, Parc Naturel Régional du Luberon, villa de plain-pied avec garage et jardin. A seulement quelques minutes à pied du centre village et du collège. Implantée en position dominante, et non mitoyenne cette villa bénéficie d'une vue dégagée. Composée d'un séjour-salon, cuisine, salle d'eau, wc, 3 chambres...Deux garages...Le terrain est en partie clôturé et offre une possibilité de détachement de parcelle. Une opportunité rare avec potentiel d'évolution et valorisation grâce à la constructibilité du terrain. A découvrir... Consommation Énergétique"F"(334) Gaz à effet de serre"F"(80) Estimation du coût annuelle de la consommation entre 3180€ et 4330€/an. 399 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat n° 85. Référence agence : 85

Maison ancienne de caractère avec courette, sans vis-à-vis -

En plein coeur de Saint-Maixent-l'École, derrière sa belle façade en pierre, découvrez cette maison ancienne de 132,50 m², empreinte de charme et d'authenticité . Elle se compose d'une cave en sous-sol, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée d'origine. Lumière traversante avec accès courette. A l'étage de 2 chambres, un bureau ou dressing, Au dernier, vaste comble aménagé sous charpente avec poutres apparentes, offrant un joli volume supplémentaire en espace chambre avec dressing ou bel espace jeux ou bien en bureau grandiose! Et enfin deux salles d'eau (RDC et 1er) Local chaudière indépendant. Le vrai atout de cette maison : sa courette privative, à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis -- un havre de calme en plein centre-ville. DPE : C (141 kWhEP/) - GES : C (22 kg CO2/) Estimation des coûts énergétiques : entre 1 410 € et 1 970 €/an Contactez-moi pour une visite. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa années 30' les pieds dans l'eau - Cannes Basse Californie-

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette villa les pieds dans l'eau des années 30, nichée à Cannes, avec une vue spectaculaire sur la mer. Cette demeure d'exception de 250 m², vous offre trois chambres, avec possibilité d'en faire cinq. La vue mer à 180° est tout simplement envoûtante. À l'extérieur, profitez d'un grand jacuzzi de nage à contre-courant, de trois places de stationnement, et d'un accès privatif direct à la mer. Une invitation à un art de vivre entre charme d'hier et luxe d'aujourd'hui.

FAMILIA - Appartement T5 de 102m2 - Balcons - Parking (sus) - 13011

L'Immobilière du Golf vous propose : FAMILIA. Un appartement T5 de 102m², entièrement rénové, situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, à proximité des Caillols. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et fonctionnelle. Sur la droite, une vaste pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et une grande cuisine ouverte, parfaitement aménagée. L'ensemble se prolonge par un premier balcon longeant la pièce de vie et avec une agréable ouverture sur l'extérieur. Sur la gauche, une première chambre avec placard. Un dégagement dessert ensuite la partie nuit, composée de trois chambres, toutes équipées de dressings. L'une d'elles bénéficie également de son propre balcon, un extérieur plus intime. Une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant complètent les lieux. Un rangement aménagé dans le dégagement vient renforcer le caractère fonctionnel du bien. Entièrement rénové, FAMILIA offre un intérieur clé en main avec de belles prestations, notamment la climatisation et le chauffage collectif au gaz. Une place de stationnement est proposée en supplément au prix de 10 000€. Contact Kevin HUGON : 06 46 52 88 28 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Copropriété : 432 lots - Procédure en cours : pas de procédure en cours - Charges annuelles : 3 856 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, entretiens des parties communes, espaces verts) - Taxe foncière : 1 850 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2190 € et 3010 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FAMILIA - Appartement à vendre T5 de 102m2 - Balcons - Parking (sus) - 13011

Domaine au coeur de la nature

Au cœur d'une magnifique vallée préservée, à seulement 3 minutes du charmant village de Callas, ce domaine rare s'étend sur 12 hectares d'une nature intacte, mêlant prairies ouvertes, bois, forêts et vues dégagées. Véritable écrin de verdure, le lieu offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement sécurisé et entièrement privatif. Quatre hectares de prairies entourées de bois en font un endroit parfaitement adapté à l'accueil de chevaux ou à tout projet en lien avec la nature. Le terrain, naturellement vallonné et propice à la randonnée, cache même un trésor historique : une ruine médiévale accessible à pied en seulement 30 minutes, pour des balades au charme intemporel. La propriété en pierre, pleine de cachet, se compose d'une maison principale avec séjour lumineux, cuisine, cinq chambres et deux salles de bains, ainsi que de deux maisons d'amis parfaitement aménagées. Un pool-house élégant avec piscine chauffée aux formes libres, un grand garage, deux ateliers et une maisonnette de gardien complètent cet ensemble harmonieux et fonctionnel. Le domaine est également équipé d'un terrain de tennis privé, idéal pour profiter d'un mode de vie actif et élégant en pleine nature. Entre nature luxuriante, calme absolu, vues imprenables et proximité immédiate du village, ce lieu unique réunit tous les atouts pour devenir un domaine équestre de prestige, une retraite touristique d'exception et chambres d'hôtes ou tout simplement une résidence secondaire hors du commun.

Saint-Agnès, Maison familiale avec terrain

Sainte-Agnès… une adresse rare, entre nature, authenticité et Méditerranée. Ici, la maison se dévoile au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, offrant un véritable sentiment d'évasion, tout en restant à proximité de Menton, Monaco et de la frontière italienne. Implantée sur un beau terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment celle de créer une piscine, pour profiter pleinement des longues journées azuréennes. À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour vivre, recevoir et partager. La maison dispose notamment d'une master bedroom avec son boudoir de 25 mètres carrés, véritable espace privé propice à la détente. La grande cuisine conviviale devient naturellement le cœur de la maison, tandis que la généreuse terrasse s'ouvre sur un panorama exceptionnel face à la mer. Et pour compléter ce bien aux multiples possibilités, deux logements indépendants viennent renforcer son potentiel : un deux-pièces et un trois-pièces, idéals pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie aux multiples facettes. Une résidence familiale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial… À Sainte-Agnès, la Côte d'Azur se vit autrement : dans la verdure, face à la Méditerranée, avec la liberté d'imaginer votre propre art de vivre. Sainte-Agnès. Une adresse à découvrir. Honoraires Charges vendeurs

Biot - Maison familiale avec jardin enchanteur et appartement indépendant

Biot - Maison familiale avec jardin enchanteur et appartement indépendant À seulement 5 minutes à pied du village de Biot, cette charmante maison d'environ 250 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 550 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son magnifique jardin méditerranéen, exposé plein sud, au calme absolu. Le niveau principal ( 126 M2 ), de plain-pied sur le jardin, offre un cadre de vie exceptionnel avec palmiers, vigne, bananiers, arbres fruitiers, potager,barbecue et une agréable terrasse couverte de 30 m². La maison propose un vaste séjour traversant avec cuisine américaine entièrement équipée et une superbe hauteur sous plafond de 4 mètres, apportant volume et luminosité. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Au niveau inférieur, également en rez-de-jardin, un appartement indépendant 3 pièces d'environ 70 m² complète le bien, avec son propre accès, terrasse et jardin féerique agrémenté d'un petit bassin à poissons et d'une tonnelle ombragée. Un garage avec possibilité de stationner 2 véhicules, un atelier, une cave ainsi que 3 stationnements extérieurs viennent parfaire cette propriété. Proche des écoles, bus et commodités, cette maison offre un véritable art de vivre entre nature, authenticité et proximité du village. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de plain-pied de 123 m2 habitables offrant plus de 16

Située dans un quartier calme et recherché des Angles, cette charmante maison mitoyenne sur 2 cotés de 123 m2 habitables, offrant plus de 160 m2 de surfaces exploitées avec véranda, arrière-cuisine et atelier, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville. Construite en 1956 sur une parcelle d'environ 380 m2, elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose de : Une pièce de vie lumineuse Trois chambres Une cuisine indépendante Une salle de bains Une salle d'eau Deux WC Une terrasse Un jardin exposé plein sud Vous apprécierez particulièrement son emplacement au coeur des Angles, son environnement résidentiel ainsi que ses nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation selon vos envies. Confort & équipements Pompe à chaleur air/air Climatisation VMC Double vitrage Maison individuelle non mitoyenne Performance énergétique DPE : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 655 EUR et 2 239 EUR par an (prix moyens des énergies indexés 2021, 2022 et 2023). Information importante Dans un souci de transparence, le diagnostic termites a révélé une présence de termites. Les propriétaires ont immédiatement mandaté une entreprise spécialisée et agréée afin de mettre en place un traitement préventif et curatif par installation de stations pièges. Les justificatifs et factures correspondants seront remis aux acquéreurs lors de la vente. Notre avis Une opportunité rare sur le secteur des Angles pour les acquéreurs recherchant une maison familiale, bien située, avec jardin et offrant un réel potentiel de valorisation. Prix de vente : 385 000 EUR FAI Saint André Immobilier 06 73 09 31 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – CANNES BANANE – À 150 M DE LA CROISETTE – APPARTEMENT CONTEMPORAIN – 3 CHAMBRES

En exclusivité, au cœur de Cannes, dans le quartier de la Banane, à 150 m de la Croisette et du Palais des Festivals, cet appartement 4 pièces contemporain d'environ 87 m² offre un potentiel de rentabilité locative saisonnière attractif. Il se compose d'un salon lumineux avec cheminée à l'éthanol, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, ainsi que d'une buanderie. L'appartement compte trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'une salle d'eau indépendante située à proximité immédiate. Cet appartement s'adresse aussi bien à un usage de résidence secondaire qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an