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Marseille 8e carré d'or résidence privée proximité immédiate plage – Villa 145 m², jardin luxuriant 500m2 et piscine

EXCLUSIVITÉ – Idéalement située au cœur de l'une des résidences privées et sécurisées les plus prisées de Marseille,"Roucas Plage", sur la célèbre Corniche Kennedy, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant le calme absolu d'un environnement résidentiel à la douceur de vivre d'un quartier animé et recherché. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 500 m², la maison est entourée d'un jardin luxuriant et soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Palmiers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes s'y mêlent harmonieusement, créant une atmosphère unique et apaisante. Cet écrin de verdure est sublimé par une élégante piscine, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Dès l'entrée, la propriété séduit par son charme indéniable et son équilibre subtil entre authenticité et modernité. L'architecture met en valeur de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et de nombreuses baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La circulation fluide entre les pièces renforce la sensation d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une salle à manger indépendante vient compléter cet espace de réception, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale. Une première chambre avec sa salle de douche privative permet une vie de plain-pied ou offre une solution idéale pour accueillir des invités en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables. L'une d'elles dispose de sa propre salle de douche, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain élégante. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à de superbes terrasses, véritables extensions de l'espace de vie, parfaites pour profiter du climat méditerranéen et des moments de calme en extérieur. Un atout supplémentaire vient enrichir ce bien : un accès existant permettant d'envisager l'aménagement d'un rooftop. Ce projet offrirait une vue mer exceptionnelle et représente un potentiel de valorisation rare, particulièrement recherché dans ce secteur privilégié. Ce bien confidentiel au charme unique conjugue avec harmonie emplacement d'exception, luminosité, volumes généreux et qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de propriétés de caractère souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Veuillez me contacter pour organiser une visite : +33 (0)6 12 20 46 40 Elsa Cortey Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Basse Californie: Appartement de Standing avec Vue Mer Exceptionnelle

Dans l'une des résidences les plus convoitées de la Basse Californie, cet appartement 2 pièces offre une vue mer panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. En étage élevé, il propose un vaste espace de vie baigné de lumière, prolongé par une terrasse confortable permettant de profiter pleinement du calme et de l'art de vivre cannois. La pièce de réception se distingue par son atmosphère élégante et sa parfaite continuité avec la cuisine intégrée. La chambre bénéficie également d'un environnement paisible et d'un agencement harmonieux. La résidence, irréprochable et parfaitement entretenue, garantit un haut niveau de standing avec gardien et parking collectif sécurisé. Son emplacement est exceptionnel : tout se fait à pied, des commerces aux plages, en passant par Palm Beach, les transports et les restaurants. Un bien rare, idéalement situé, alliant panorama d'exception et qualité de vie recherchée.

Situé dans l'hyper centre de Tassin, promenade des Tuileries, studio à vendre au 2ème étage de 30m² avec coin cuisine, salle d'eau et pièce principale. Copropriété récente et bien entretenue. Commerces et transports au pied de l'immeuble.

Maison familiale avec garage XXL et studio indépendant

Aravis International vous propose cette magnifique maison familiale aux prestations rares, offrant plus de 300 m2 utiles dont 195 m2 habitables, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Thônes. Nichée dans un environnement calme, ensoleillé et privilégié, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate à pied du centre-ville et de ses commerces, un véritable luxe au quotidien. Pensée pour le confort et la convivialité, la maison se déploie sur trois niveaux et séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. L'ensemble s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis dans un cadre paisible et verdoyant. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, une belle mezzanine distribue deux grandes chambres en sous-pente avec accès à un balcon commun, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol, accessible par ascenseur, constitue un atout exceptionnel. Il comprend une buanderie, une cave, un immense garage d'environ 75 m2 ainsi qu'un studio indépendant. Ce dernier offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, accueil de la famille et des amis ou exercice d'une activité professionnelle indépendante. Les panneaux solaires installés sur le toit apportent un véritable confort énergétique et permettent de maîtriser efficacement les consommations. Spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue et économe en énergie, cette propriété réunit tous les critères d'une maison familiale d'exception dans un cadre de vie recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

VUE MER ET ESTREL - GRAND JARDIN

Le groupe Berti and sons vous propose à la vente ce superbe appartement 3 Pièces VUE MER en rez de jardin dans un quartier très recherché. Situé dans une petite résidence récente et intimiste de 16 lots d'habitations, il se compose de la manière suivante : Vaste entrée , séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec salle de bain-douche jacuzzi et WC-Bidet. Une belle terrasse couverte de plus de 50m² qui se prolonge sur un superbe jardin de 100m² magnifiquement entretenu avec une exceptionnelle vue mer et Esterel. Résidence sécurisée avec bus et commodités à proximité, à 550m² des plages du midi et à 3km du Palais des festivals. Résidence très bien tenue avec piscine vue mer. Vendu avec un grand garage, possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus du prix. A visiter rapidement ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maureen CHENESSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Paris 16 - Auteuil Sud - Etage élevé - Rénové - Lumineux

Situé dans le quartier d'Auteuil, proche de l'avenue de Versailles et des bords de Seine, cet appartement est situé au 4e étage par ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Ce grand studio de 24.50 m² entièrement rénové, a été repensé et optimisé pour une utilisation en deux pièces. Orienté Sud, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Proximité des transports et commerces. Excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Julie Morel-Bonnard 06 83 60 87 20 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 480€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ NICE BAS LANTERNE | ÉLÉGANT 3 PIÈCES DE 70 M² AVEC TERRASSES Idéalement situé dans le secteur de Carras, découvrez ce superbe 3 pièces de 70 m², niché au 4ème étage d'une résidence agréable, à quelques minutes seulement de la mer et des commodités. Soigneusement entretenu et parfaitement agencé, l'appartement séduit par ses beaux volumes et son confort. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de s'y installer immédiatement. Véritable atout du bien, ses deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs. L'une d'elles bénéficie d'un agréable aperçu mer, apportant une touche supplémentaire au cadre de vie. Une cave vient compléter l'ensemble. À proximité des plages, du tramway, des commerces et des commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Un bien à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son cadre de vie privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110.0 € et 1570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lucas MENOLFI EI, agent commercial (RSAC 939118436)

Nice Est - Vauban Studette 17 m²

NICE EST - VAUBAN : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (Airbnb autorisé), venez découvrir cette studette de 17 m², baptisée « Erik ». « Erik » est situé dans un quartier en plein essor, qui continue de prendre de la valeur grâce aux nombreux investissements réalisés par la Ville. À proximité immédiate des facultés de Saint-Jean-d'Angély, du stade Vauban, du tramway (ligne 1), de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare de Riquier, cet appartement prend place dans une jolie bâtisse niçoise à la belle façade, parfaitement entretenue, avec des parties communes impeccables. Situé en demi-entresol, l'appartement est accessible par un couloir propre et soigné, desservant plusieurs petits logements avec des portes tout à fait standards, comme à n'importe quel autre étage de l'immeuble. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais constitue une opportunité rare à ce prix. Il offre un environnement calme, une belle hauteur sous plafond et un potentiel d'aménagement encore inexploité. Faibles charges. Classe énergie : C – Copropriété de 17 lots principaux – Charges mensuelles : 47 €, incluant l'eau froide, les services et l'entretien courant – Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

T4 moderne en hypercentre

En plein coeur de Faverges, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter de l'ensemble des commodités à pied et d'un quotidien pratique et confortable. Au premier étage d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur, il offre un cadre moderne, soigné et sans travaux à prévoir. L'entrée se fait sur un couloir qui dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Au bout du dégagement, on découvre une belle pièce de vie ouverte regroupant cuisine, séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à son exposition plein Est. Cette pièce de vie donne directement accès à une terrasse d'environ 20 m2, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. Très lumineux, parfaitement entretenu, avec le confort d'une résidence récente, un ascenseur et un garage, ce bien réunit des critères devenus rares en hypercentre. Un appartement clé en main, rare à la vente sur le secteur. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cannes Appartement avec jardin, parking et prestations haut de gamme

Au sein de la très recherchée résidence Villa Francia, véritable écrin de verdure niché au cœur de la Croix des Gardes, découvrez ce charmant appartement situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et privilégié. D'une surface d'environ 27 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace nuit, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec coin kitchenette, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse ouvrant sur un agréable jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat cannois. L'appartement bénéficie d'un droit de jouissance exclusif sur le jardin, un atout rare et particulièrement recherché. Un emplacement de stationnement privatif en parking couvert, situé en niveau inférieur, complète ce bien. La résidence: Résidence de charme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité : - Superbe piscine à débordement avec vue dégagée - Deux courts de tennis et terrains multisports - Jardins piétons paysagers - Environnement calme et verdoyant - Plages et centre-ville accessibles à pied Un bien idéal pour : - Pied-à-terre à Cannes - Résidence secondaire - Investissement locatif attractif (forte demande saisonnière et congrès) Un bien rare dans un secteur prisé, alliant cadre de vie, sérénité et potentiel. À découvrir sans tarder!

Roquette / Charonne

L'agence Villaret Immobilier vous propose à la vente ce studio de 19,82 m² loi Carrez, anciennement configuré en deux-pièces, situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec deux fenêtres ouvrant sur une agréable cour arborée, offrant une vue dégagée, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il est tout à fait possible de le reconfigurer en deux-pièces, selon vos besoins. Un cagibi à jouissance exclusive complète ce bien. DPE : E.

Le charme de la garrigue, le confort d'une villa rénovée

Swixim international vous propose à l'est d'Uzès, dans le charmant village de Pouzilhac, cette villa clés en main avec piscine composée de trois chambres parfaitement entretenue et entièrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain d'environ 570 m2 aux portes d'un sentier, idéal pour se promener dans la garrigues sans prendre la voiture.. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m2 comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Le parquet neuf, les teintes contemporaines et le poêle à granulés récent créent une atmosphère chaleureuse et assurent le chauffage de la quasi-totalité de la maison. La cuisine récente, la climatisation réversible ainsi que les moustiquaires installées sur les fenêtres sont autant d'atout qui saura vous séduire. Le salon s'ouvre sur un bel environnement naturel sans vis-à-vis, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées dans le calme absolu au bord de la piscine neuve. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3 pièces lumineux au cœur du 11ème, à deux pas de Ledru-Rollin

Idéalement situé dans une rue calme du 11ème arrondissement, ce bien profite d'une desserte en transports particulièrement complète : Ledru-Rollin (ligne 8) à 130 m, Charonne (ligne 9) et Bastille (lignes 1, 5, 8) à quelques minutes à pied. Le marché d'Aligre et les commerces du quartier sont également à proximité immédiate. Votre agence Charles & Rémy vous propose, dans ce quartier recherché, ce 3 pièces de 60 m² au 2ème étage sur 3 d'un immeuble ancien qui a su garder tout son cachet. En poussant la porte, on découvre un appartement en très bon état, entièrement habillé d'un parquet massif qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble des pièces. Aménagé sur un plateau où toutes les cloisons peuvent être repensées selon vos besoins, il offre une belle liberté d'agencement. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte et son mur en pierre apparente, s'étend sur près de 33 m² : un vrai espace de réception, convivial et lumineux, baigné par une exposition est qui apporte une belle clarté dès le matin. L'appartement compte également deux chambres, une grande salle de douche et des toilettes séparées. Rafraîchi récemment, il bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage, d'un système de fermeture électrique motorisé et d'une production d'eau chaude moderne, pour un confort optimal au quotidien. Bien entretenu et rénové avec soin, ce trois pièces a été pensé pour un confort au quotidien, entre son parquet chaleureux, sa pierre apparente et sa belle luminosité. À découvrir rapidement.