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Proche du parking Pasteur

À proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence et du parking Pasteur, découvrez ce bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing construite il y a seulement deux ans. D'une surface habitable de 43 m², il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Son véritable atout : 185 m² d'espaces extérieurs privatifs offrant un agréable prolongement de l'espace de vie. Pondérés à hauteur de 20 %, ces extérieurs portent la surface valorisée du bien à environ 80 m². Situé dans un environnement calme, sécurisé et de qualité, cet appartement récent bénéficie de prestations actuelles et d'une situation privilégiée à proximité du centre historique. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Villa néo-provençale avec vue mer sur la colline des Collettes à Cagnes-sur-Mer

Villa néo-provençale avec piscine et vue mer aux Collettes à Cagnes-sur-Mer Située sur la prestigieuse colline des Collettes, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, cette élégante villa néo-provençale construite en 2013 développe environ 200 m² habitables sur un terrain paysager de 1 200 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, les Hauts-de-Cagnes et le Château Grimaldi. Le secteur des Collettes, réputé pour son environnement résidentiel, le musée Renoir et sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des plages ainsi que de l'aéroport international de Nice, offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et accessibilité. Le niveau principal comprend une entrée, un vaste séjour d'environ 50 m² ouvrant largement sur les terrasses, une cuisine indépendante avec cellier, des toilettes invités ainsi que deux chambres en suite. La suite parentale dispose d'un dressing ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi qu'une cave. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses ensoleillées, une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un jardin paysager parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. Un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Construite récemment et parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de qualité sur la Côte d'Azur. Cette villa est proposée à la vente par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.

MONTFORT-L'AMAURY – CENTRE HISTORIQUE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – JARDIN

Au cœur du centre historique, à deux pas des commerces et des écoles, élégante maison de ville d'environ 215 m², entièrement rénovée en 2019. Elle offre de superbes pièces de réception aux volumes généreux (jusqu'à 3,80 m de hauteur sous plafond), ainsi qu'une cuisine contemporaine haut de gamme. Le salon au 1 er étage s'ouvre sur le jardin. La maison propose 6/7 pièces dont 3 chambres et 3 salles de bains, alliant confort et fonctionnalité. En retrait de l'animation, ce bien bénéficie d'un calme rare et d'un jardin privatif d'environ 140 à 150 m², véritable écrin de verdure en hyper centre. À proximité immédiate de la gare SNCF (accès Paris Montparnasse) et des axes N12/A13 permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Ce bien de caractère séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations soignées et son atmosphère élégante. Une adresse confidentielle, idéale pour une famille ou des actifs en quête d'un cadre de vie raffiné aux portes de Paris. Votre contact BARNES : Laurence Ameur 06 67 46 24 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1,233,333 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2160€

NICE CIMIEZ – APPARTEMENT CIMIEZ BOURGEOIS 4 PIÈCES DE 150 M²

Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez à Nice, sur le boulevard de Cimiez, superbe appartement bourgeois de 150 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cet appartement, sublimés par une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, des éléments architecturaux de charme et une élégance typique des demeures bourgeoises niçoises. L'appartement se compose de quatre pièces principales offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce à une agréable exposition sud. La résidence, parfaitement entretenue, est nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré, offrant un cadre de vie calme et privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville. Les atouts : • Adresse prestigieuse sur le boulevard de Cimiez • Appartement bourgeois de caractère • 150 m² habitables • Hauteur sous plafond d'environ 4 mètres • Très beaux volumes • Exposition plein sud • Résidence de standing avec vaste jardin • Calme et environnement résidentiel recherché Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de charme, d'élégance et de belles demeures. Une grande cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence. Information sur les risques potentiel sur le site Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre contact : +33601007116

Fargeot

Idéalement situé en centre-ville, à quelques pas à pied, cet appartement lumineux de 26 m² carrés (environ 43 au sol) se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de style basque. En bon état et équipé d'une climatisation, il est à voir sans tarder. Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6954-VCA. - Une villa de plain-pied style mas provençal de 172 m² sur une parc plat de 5 000 m² avec piscine

L'Office Immobilier du Beausset vous présente à la vente une villa de plain-pied style mas provençal de 172 m² sur une parc plat de 5 000 m² avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6954-VCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6792-VCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre-ville du Beausset. Écoles, commerces et axes routiers accessibles rapidement ; gare à environ 15 minutes en voiture et aéroport Toulon-Hyères à moins de 30 minutes. Description intérieure : Villa de plain-pied d'environ 172 m² offrant de beaux volumes et une distribution fluide. Séjour lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine aménageable en chambre supplémentaire ou bureau, s'ouvrant sur un balcon avec vue sur les collines. Climatisation réversible. Partie nuit : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - 1 salle de bain supplémentaire - 2 WC indépendants Avantages extérieurs : Jardin arboré et plat de 5 000 m² avec potager et terrain de pétanque. Terrasse exposée sud et piscine. Prestations complémentaires : - 10 places de parking, 2 garages avec une belle hauteur sous plafond et fenetres, ainsi qu'un car-port - Climatisation réversible - terrain de pétanque - patio méditérannéen - Piscine - potager - arbres fuitiers et paysagers et une belle cheminée L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6792-VCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Vanessa CAMUS - +33757918146 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 6954-VCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Californie appartement de prestige vue mer panoramique avec terrasse et services exclusifs

Cannes Californie appartement de prestige avec vue mer panoramique, terrasse et ascenseur privatif Situé dans le prestigieux quartier de La Californie à Cannes, au sein d'une résidence récente de grand standing avec gardiennage permanent, sécurité 24h/24, piscine, salle de sport et navette privée, cet appartement d'environ 240 m² habitables bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes et les Îles de Lérins. Desservi directement par un ascenseur privatif, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de réception comprend un séjour d'environ 60 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 47 m², un salon bibliothèque ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie. L'espace nuit accueille quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi que deux salles d'eau. Les prestations intérieures permettent une installation immédiate et répondent aux standards d'une clientèle exigeante. La résidence propose des prestations exclusives comprenant piscine, salle de sport, sécurité 24h/24, gardien et service de navette privée vers le centre-ville, la Croisette, les plages et les commerces. Un garage, une place de stationnement extérieure, un parking visiteurs ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de prestige à Cannes Californie.

EXCLUSIVITÉ - VILLA RENOVEE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE - TERRAIN PLAT

COLOMARS – À seulement quelques minutes de Nice, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable villa familiale implantée sur une superbe parcelle plane de 780 m², offrant un cadre de vie privilégié, un excellent ensoleillement et une grande facilité d'accès. Dès l'arrivée, vous apprécierez son vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ses extérieurs parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de convivialité. Le terrain, entièrement accessible, accueille une belle piscine, un grand espace de pelouse idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou les réceptions familiales, ainsi que plusieurs arbres fruitiers apportant charme et authenticité à la propriété. La villa principale, chaleureuse et fonctionnelle, est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cet espace communique harmonieusement avec une grande cuisine équipée, pensée pour les amateurs de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une chambre d'enfant pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint. À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit. Un véritable atout s'ajoute à la propriété qui bénéficie d'un studio indépendant d'environ 22 m², parfaitement aménagé et disposant de sa propre terrasse privative. Ce logement comprend : une cuisine équipée avec four à pizza, un espace nuit confortable et une salle de douche avec toilettes. Particulièrement recherché, ce studio se loue très facilement et constitue une excellente opportunité de revenu complémentaire. Il sera également idéal pour accueillir famille, amis ou adolescents en quête d'indépendance. Ce bien profite d'une situation privilégiée alliant quartier résidentiel et proximité des commodités : - Boulangerie, épicerie, coiffeur, école et gare ferroviaire accessibles à pied - Lignes de bus facilement accessibles - Accès rapide aux principaux axes routiers - Centres commerciaux et grandes enseignes à quelques minutes - La ville de Nice et ses commodités sont rapidement accessibles. Les points forts Une propriété rare sur le secteur, répondant à de nombreux critères recherchés aux portes de Nice. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

Maison familiale Jardin sud-ouest

SAINT GEORGES DE DIDONNE, à seulement 650 m du centre-ville et 1 000 m de la plage, cette maison parfaitement entretenue d'environ 140 m2 habitables offre un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain de 437 m2, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et son exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une terrasse donnant sur le jardin. Deux belles chambres avec placards, un dégagement fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Un demi sous-sol complet d'environ 100 m2 offre de nombreuses possibilités avec un garage et une cave. Une maisonnette indépendante vient enrichir l'ensemble, proposant deux chambres ouvertes sur le jardin ainsi qu'un wc, idéale pour recevoir ou envisager un espace d'accueil. Chauffée par pompe à chaleur air/eau, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Prix 419 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 18 000 EUR (401 500 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

PAU, MAISON CONTEMPORAINE DE 300 M² A RENOVER , VUE PYRENEES

Belle maison contemporaine construite en 1980, d'environ 300 m² sur 2640 m² de terrain. Située sur les Côteaux de Jurançon à 10 minutes centre-ville de Pau, elle comprend une grande entrée, une vaste pièce à vivre avec cheminée de 60 m², une cuisine équipée de 40 m², 8 chambres et 2 salles de bains. Local technique, double garage, terrasse et carport. La maison dispose d'un terrain plat 2640 m² offrant une vue magnifique sur le Pic d'Ossau du midi et la chaîne des Pyrénées. Remise en état nécessaire de l'électricité, la chaudière et sanitaires. La toiture en bon état et double vitrage. Commerces à 5 minutes et pistes de ski à 40 minutes.

Terrain constructible – Proche du centre-ville de Coutras

D'une superficie d'environ 850 m², ce terrain constructible plat, agrémenté de quelques arbres, bénéficie d'un environnement agréable et fonctionnel. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, il offre un cadre pratique pour concrétiser un projet résidentiel. Une opportunité rare pour construire dans un secteur recherché de Coutras.

Nice Bas Cimiez maison de ville avec terrasses studio indépendant et garage

Nice Bas Cimiez maison de ville avec studio indépendant, terrasses et garage Située dans le très recherché quartier du Bas Cimiez, à proximité immédiate du centre-ville de Nice et de la nouvelle Coulée Verte, cette maison de ville développe environ 175 m², incluant un studio indépendant d'environ 25 m², ainsi qu'un garage fermé d'environ 19 m². La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires réputés du secteur, notamment Stanislas. L'espace de réception développe près de 60 m² et comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le Mont Chauve et le Mont Alban. L'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing, espace bureau et accès à une terrasse exposée plein Sud, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon. Trois salles d'eau complètent la distribution. Les extérieurs comprennent près de 200 m² de terrasses arborées, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un studio indépendant avec accès privatif et terrasse dédiée offre de multiples possibilités d'utilisation : hébergement indépendant, bureau professionnel ou investissement locatif. Les prestations incluent un chauffage au sol par chaudière à condensation, une climatisation réversible, le double vitrage ainsi qu'une toiture récemment révisée. Un garage fermé avec belle hauteur sous plafond complète ce bien. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Maison début 1900 Centre-ville

EXCLUSIVITE Située dans un quartier très recherché du centre-ville de Saint-Palais-sur-mer, cette villa construite au début des années 1900 séduit par son charme et sa proximité immédiate des commerces et de la plage du Bureau. Édifiée sur un terrain clos de 240 m2 permettant le stationnement de véhicules, Elle offre un cadre de vie agréable, complétée par un studio indépendant, l'ensemble d'une surface habitable de 94 m2 environ. Au rez-de-chaussée, la maison principale propose une cuisine avec placard ainsi qu'un séjour lumineux. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Attenant et pouvant communiquer avec le séjour, un studio comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace complémentaire appréciable. Un WC extérieur et une annexe de rangement viennent compléter l'ensemble. Chauffage électrique. Prix 548 600EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 21 100 EUR (527 500EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr