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MANDELIEU-LA-NAPOULE - VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE - 4 CHAMBRES

Sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, à quelques minutes de l'aerodrome de CANNES MANDELIEU, cette élégante villa bénéficie d'un cadre privilégié, entre Méditerranée et collines de mimosas. À l'abri des regards, au sein d'un domaine privé et sécurisé, la propriété profite d'un calme absolu et d'une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur les îles de Lérins et la baie Cannoise. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², la villa se déploie sur deux niveaux. Son architecture privilégie les volumes, la lumière et une ouverture permanente sur l'extérieur, avec la Méditerranée en toile de fond. Le niveau d'entrée accueille un grand garage double ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle de bains, offrant un espace indépendant et confortable. En rez-de-jardin, la maison révèle toute sa dimension avec une magnifique pièce de vie de plus de 80 m². Le salon, marqué par une remarquable hauteur sous plafond, s'articule autour d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte dans une atmosphère lumineuse et résolument conviviale. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les espaces de réception vers de vastes terrasses dominant la mer. Un cadre idéal pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du panorama et de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau, portant à quatre le nombre total de chambres. À l'extérieur, le jardin méditerranéen accueille une piscine à débordement face à la mer, parfaitement intégrée à son environnement. Les généreux espaces extérieurs offrent également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de repenser une partie du terrain afin de créer un espace piscine de plus grande ampleur accompagné d'un pool house. Une propriété confidentielle qui séduit autant par son panorama exceptionnel que par son calme, ses volumes et son potentiel. Une adresse idéale pour profiter de la Côte d'Azur tout au long de l'année ou comme résidence secondaire. La villa bénéficie enfin d'une situation particulièrement recherchée : commerces à 3 minutes, plages, golfs, restaurants et port de La Napoule à environ 10 minutes, et Cannes ainsi que la Croisette à Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. seulement 15 minutes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelle

3 PIÈCES 71 M² – PLEIN SUD, GRANDE TERRASSE DE 20M² AUX PORTES DE MONACO

Aux portes de Monaco, une nouvelle adresse confidentielle s'apprête à dévoiler un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et lumière méditerranéenne. Cette résidence intimiste propose des biens allant du T1 au T5, avec une attention particulière portée aux volumes, aux orientations et à la relation entre intérieur et extérieur. De généreuses terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, créant de véritables lieux de réception à ciel ouvert, baignés de lumière tout au long de la journée. Pour une grande partie des appartements, la mer s'invite directement dans le décor, offrant de superbes perspectives sur la Méditerranée et une atmosphère résolument privilégiée. L'adresse bénéficie également d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de Monaco au quotidien : commerces, restaurants, Casino de Monte-Carlo et plages du Larvotto sont accessibles à pied en quelques minutes. Une opportunité confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : une véritable adresse de prestige. Ce superbe 3 pièces de 71 m² séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et sa relation privilégiée avec l'extérieur. La pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle ouverture sur la terrasse et d'une exposition plein sud, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse d'environ 20 m² est accessible depuis toutes les pièces, créant une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. La partie nuit accueille deux chambres confortables, dont une belle chambre d'environ 14 m², elle aussi directement ouverte sur la terrasse. Un appartement élégant, lumineux et parfaitement pensé pour profiter d'un art de vivre méditerranéen, à quelques pas seulement de Monaco. Prix : 850 000€ Parking en sus : 145 000€ Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Appartement de prestige au Carré d'Or de Nice derrière le Negresco

Situé au dernier étage d'une résidence idéalement implantée derrière le célèbre Negresco, au cœur du Carré d'Or de Nice, cet appartement traversant Est/Ouest d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages. Entièrement rénové dans un élégant esprit bohème chic, il séduit par la qualité de ses matériaux, ses prestations contemporaines et sa remarquable luminosité. Les espaces de réception réunissent un salon, une salle à manger et une cuisine parfaitement intégrée, créant un ensemble convivial et raffiné largement baigné de lumière grâce à sa double exposition. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une élégante salle de bains, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. La rénovation privilégie des matériaux naturels, des teintes douces et des finitions soignées qui confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument contemporaine tout en restant intemporelle. À quelques mètres seulement du Negresco, de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces, des restaurants et des principales adresses du Carré d'Or, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur de Nice. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

CANNES SUQUET - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - TERRASSE

Cannes : Au cœur du Suquet, le quartier historique de la ville, cet appartement d'environ 41 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Le séjour est éclairé par un puits de lumière. Il s'ouvre par de grandes portes vitrées sur une terrasse intime, adossée à un mur en pierre et agrémentée de plantes méditerranéennes. Un véritable espace de vie extérieur, au calme. La cuisine équipée et son coin repas se trouvent sous un plafond à poutres apparentes, entre murs en pierre et sol en tomettes. Un escalier mène à la chambre, avec poutres et niches, puis à une salle d'eau avec douche à l'italienne et mur en pierre. Sols en travertin et climatisation complètent les prestations. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, à quelques pas des plages, du Vieux-Port, du marché Forville, du Palais des Festivals et des commerces. Situé dans le quartier du Suquet, cœur historique de Cannes, ce bien profite d'un cadre authentique et chargé d'histoire au cœur du vieux Cannes. Entre ruelles pittoresques, restaurants de charme et vues panoramiques sur le port et la baie, le secteur séduit par son atmosphère typiquement méditerranéenne et son élégance intemporelle. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes charme par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. BARNES, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 669€ ~ 907€

ANTIBES – L'ILETTE | UNE ADRESSE D'EXCEPTION FACE À LA MÉDITERRANÉE

3 pièces de 92 m² – Terrasse panoramique de 22 m² – Vue mer spectaculaire – Garage et cave Il est des emplacements qui ne se présentent que rarement sur le marché. Celui-ci en fait incontestablement partie. En première ligne face à la Méditerranée, dans le très recherché quartier de l'Ilette à Antibes, découvrez un appartement bénéficiant d'une situation véritablement privilégiée, à quelques pas des plages de la Salis et du Ponteil, aux portes du Cap d'Antibes. Au 5ème étage d'une résidence de grand standing, dont les façades et le hall d'entrée ont récemment été rénovés, ce superbe 3 pièces d'environ 92 m² profite d'un panorama exceptionnel embrassant la mer, le Cap d'Antibes et le littoral jusqu'à Nice. La terrasse de 22 m² constitue à elle seule une invitation à la visite. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle domine les plages et offre un spectacle permanent, entre les nuances changeantes de la Méditerranée et la beauté du littoral azuréen. Ombragée l'après-midi, elle permet de profiter pleinement de cet environnement unique, dans un confort particulièrement appréciable. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la distribution particulièrement agréable. L'appartement propose un vaste séjour de quasiment 30 m², deux chambres, une cuisine spacieuse, deux salles d'eau modernisées avec douches à l'italienne, ainsi que de nombreux rangements. Parfaitement entretenu, il bénéficie d'équipements récents, notamment la climatisation et l'installation électrique. Un simple rafraîchissement esthétique permettra d'en révéler tout le potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Autre atout rare : sa configuration permet d'envisager la création d'une troisième chambre, offrant ainsi la possibilité d'aménager un véritable 4 pièces. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien. Enfin, l'adresse conjugue à merveille le privilège du bord de mer et la facilité du quotidien : plages, restaurants, boulangerie, pharmacie et supermarché sont accessibles à pied, les commerces essentiels se trouvant à moins de deux minutes. Une adresse rare, des volumes remarquables, une terrasse spectaculaire et la Méditerranée pour horizon. Plus qu'un appartement, c'est un art de vivre sur la Côte d'Azur, dans l'un des emplacements les plus convoités d'Antibes. Une visite s'impose pour prendre toute la mesure de ce lieu exceptionnel. Copropriété de 27 lots principaux, Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CC. Charges: 198€ / mois, honoraires d'agence inclus charge vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE 115 kWhEP/m². an (C) et 3 kg CO2/m². an (A). Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 680 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 970 € / an

Nice Carré d'Or, appartement bourgeois de 120 m² rénové dans un immeuble Belle Époque

Situé sur le boulevard Victor Hugo, au cœur du Carré d'Or de Nice, cet appartement de caractère d'environ 120 m² occupe le deuxième étage avec ascenseur du Palais Meyerbeer, immeuble Belle Époque construit en 1908 et partiellement inscrit au titre des Monuments historiques. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un vaste double séjour avec salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les arbres du boulevard. Les parquets en chêne massif posés en chevrons apportent une touche d'élégance classique aux espaces de réception. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète les pièces de vie. L'appartement comprend deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et deux toilettes. Il dispose également de trois balcons, dont certains donnent sur l'arrière de l'immeuble, au calme. Les prestations comprennent une climatisation gainable récemment installée, des fenêtres en bois à double vitrage offrant une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une porte d'entrée blindée. Une chambre de service indépendante et une cave aménagée d'environ 28 m² sont comprises dans la vente. Des places de stationnement communes sont accessibles au pied de la résidence, sous réserve de disponibilité. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. La Promenade des Anglais, les plages, les commerces, les restaurants et les transports en commun sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement du centre de Nice sans dépendre d'un véhicule. Associant le charme de l'architecture Belle Époque, des volumes confortables et une rénovation contemporaine, cet appartement représente une opportunité d'acquérir une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement au Palais Meyerbeer, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

NICE CENTRE - APPARTEMENT A VENDRE 4 P DE 102 M² - PLAFONDS HAUTS - BALCONS - AU CALME - LUMINEUX - À RAFRAÎCHIR - CAVE

NICE - CENTRE : Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble « Belle époque » construit en 1925, composé de six étages, aux parties communes et façade en excellent état, cet appartement d'environ 102 m² lumineux offre de belles hauteurs sous plafond, moulures et parquet au sol. Bien agencé, il se compose comme suit : une vaste entrée, côté sud un séjour au calme, deux chambres avec balcons bénéficiant d'une vue dégagée au calme, un placard/cagibi, une salle de douche avec WC ; côté nord une salle à manger, une salle de bains, une cuisine indépendante et un WC indépendant. Climatisation et double vitrage dans tout l'appartement. En bon état général, un rafraîchissement est néanmoins à prévoir. Une chambre de bonne au sixième étage, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Idéalement situé dans le quartier Foch, secteur recherché, central et dynamique, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes commodités. Bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires charges acquéreur 5% TTC, soit 34500€ TTC.

NICE – BAS DE BELLET | 3 PIÈCES DE 63 M² – TERRASSE DE 35 M² – VUE MER PANORAMIQUE – GARAGE

Dans le secteur résidentiel du bas de Bellet, à seulement une dizaine de minutes du centre-ville de Nice, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une superficie de 63 m² loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein d'une résidence de standing, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. Une terrasse de 35 m² ouvert sur un panorama exceptionnel. Véritable pièce de vie supplémentaire, la magnifique terrasse de 35 m² offre une vue panoramique sur la Méditerranée, la ville de Nice et les montagnes environnantes. Ses généreuses dimensions permettent d'imaginer différents espaces de vie : salon d'extérieur, coin repas ou espace détente, pour profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat azuréen. Une rénovation contemporaine aux finitions soignées. Dès l'entrée, l'appartement séduit par l'élégance de ses matériaux et la qualité de sa rénovation. Le parquet massif posé à batons rompus apporte chaleur et caractère à cet intérieur contemporain, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort. La pièce de vie de plus de 30 m² réunit un séjour lumineux et une cuisine américaine élégamment intégrée. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Spacieuse, aménagée et équipée, la cuisine offre un espace aussi fonctionnel que convivial, idéal pour cuisiner et recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche, offrant confort et intimité à leurs occupants. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter dès le réveil de la vue dégagée et de l'environnement paisible. De nombreux placards et rangements réalisés sur mesure optimisent les espaces tout en préservant les lignes épurées de l'appartement. Un WC indépendant complète l'ensemble. Des prestations pensées dans les moindres détails La rénovation se distingue également par ses équipements contemporains : climatisation gainable avec diffuseurs à fentes discrètes, double vitrage, volets roulants électriques et store extérieur motorisé. L'ensemble a été conçu pour offrir un confort optimal au quotidien, sans compromettre l'esthétique intérieure. Vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Le calme résidentiel à proximité du centre-ville Situé dans la partie basse de Bellet, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, permettant de concilier tranquillité, vues dégagées et proximité de la ville. À environ dix minutes du centre de Nice en voiture, cette adresse offre un équilibre appréciable entre la douceur de vivre des collines niçoises et l'accès aux commerces, restaurants, plages et commodités. Les principaux atouts • Terrasse de 35 m² avec vue panoramique mer, ville et montagnes • Résidence de standing dans un environnement calme • Séjour avec cuisine américaine de plus de 30 m² • Rénovation complète avec prestations haut de gamme • Parquet massif en point de Hongrie • Cuisine aménagée et équipée • Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau • Une chambre avec accès direct à la terrasse • WC indépendant • Nombreux rangements sur mesure • Climatisation gainable avec diffuseurs discrets • Double vitrage et volets roulants électriques • Store extérieur motorisé • Appartement vendu meublé • Garage privatif et cave • Centre-ville accessible en une dizaine de minutes en voiture Un appartement clé en main, ouvert sur un panorama remarquable La qualité de sa rénovation, son agencement fonctionnel et sa vaste terrasse avec vue sur la Méditerranée font de ce trois-pièces un bien particulièrement séduisant. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement contemporain, un véritable espace extérieur et la tranquillité d'un environnement résidentiel, tou

VENCE - CENTRE - 4 PIÈCES - DUPLEX - À RÉNOVER

VENCE - a l'entrée de l'avenue du Général Leclerc - Situé dans un emplacement recherché à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des commodités, venez découvrir dans ce bel immeuble en pierre de taille, ce spacieux 4 pièces en duplex à rénover. Il est composé d'une entrée qui dessert un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², une chambre de 11 m², une spacieuse chambre de 21 m² donnant accès à une grande et agréable terrasse de plus de 10m² au calme absolu exposé SUD et sans vis a vis, un bureau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant. À l'étage, un bel espace lumineux de 18 m² avec velux offrant une vue sur les toits et les montagnes. Ce bien dispose d'environ 50 m² de combles aménageables avec une grande hauteur sous plafond. La façade et la toiture sont en très bon état. Fort potentiel de rénovation pour investisseur ou marchand de biens. Possibilité de divisons. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES LAVAL – Appartement en rez-de-jardin avec jardin privatif et piscine

Dans un quartier résidentiel recherché d'Antibes, à proximité immédiate des services et du centre-ville, cet appartement 4 pièces de 78,60 m² se situe au sein d'une résidence récente de 2011, parfaitement entretenue et dotée d'une piscine. Le logement bénéficie d'un jardin privatif de 124,89 m², ainsi que d'une terrasse et d'une loggia totalisant plus de 33 m², offrant un prolongement extérieur généreux et une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Il comprend 1 séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. L'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation. Un double garage avec chargeurs électriques complète ce bien. Le quartier permet un quotidien pratique : commerces, services, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pied. Le centre-ville d'Antibes, les plages, le Port Vauban, le Fort Carré et le Vieil Antibes se rejoignent en quelques minutes. Les axes de mobilité offrent un accès rapide vers Juan-les-Pins, Sophia Antipolis et l'aéroport Nice Côte d'Azur, situé à environ 20 minutes.

NICE – RÉPUBLIQUE BELLE ÉPOQUE – 3 PIÈCES RÉNOVÉ – BALCON – CAVE – FORT POTENTIEL LOCATIF

À quelques pas du tramway et de toutes les commodités, dans le très recherché quartier République, découvrez cet élégant appartement de 50,92 m², situé au 1er étage d'un magnifique immeuble Belle Époque. Entièrement rénové, ce bien séduit par son cachet, sa fonctionnalité et surtout par son excellent potentiel d'investissement locatif. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, de deux salles de douche, d'un balcon ainsi que d'une cave, offrant un confort et des prestations particulièrement recherchés en centre-ville. UN BIEN À DOUBLE DESTINATION Actuellement aménagé en trois chambres, l'appartement se prête parfaitement à un projet de colocation, avec un potentiel locatif estimé à 700 € par chambre, soit 2 100 € de revenus mensuels, sous réserve de la validation du marché locatif et des conditions de location. Cela représente un revenu locatif potentiel de 25 200 € par an. Selon le prix d'acquisition, le rendement locatif brut théorique pourrait ainsi atteindre environ 8,8 % à 9,5 %, avant charges, fiscalité, vacance locative et frais liés à l'investissement. L'appartement peut également être repensé dans sa configuration d'origine ou selon les besoins de l'acquéreur, avec deux chambres et une véritable pièce de vie, permettant ainsi une utilisation en résidence principale ou en location traditionnelle. LES + DU BIEN 50,92 m² 3 pièces Actuellement 3 chambres Cuisine indépendante 2 salles de douche Balcon Cave Appartement rénové 1er étage Très bel immeuble Belle Époque Tramway à proximité immédiate Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble Quartier République, en plein centre-ville Excellent potentiel pour colocation ou investissement locatif

3P - 53M2 + CAVE - Saint Maurice / Chambrun

Dans le secteur recherché de Saint-Maurice / Chambrun, à proximité du Parc Chambrun et des commodités, découvrez ce charmant 3 pièces d'environ 53 m², rénové avec goût. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux jolies chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'appartement traversant, bénéficie d'une belle luminosité, de la climatisation, du double vitrage et d'une atmosphère chaleureuse. Une cave complète ce bien. Stationnement possible avec le tarif résident ville de Nice, pour 25€/mois. Charges de copropriété : 220€ par mois TF : 1095€

maison 5 pièce(s), COTIGNAC

Charmante propriété située à Cotignac, en Provence, dotée de jardins arborés entièrement clos et d'une superbe piscine. Le centre du village se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue sur la piscine. On y trouve également 3 chambres doubles, des toilettes séparées et une salle de bain. Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant composé d'une vaste pièce de vie/chambre, de toilettes séparées et d'une salle d'eau. Un escalier intérieur permet de relier les niveaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les beaux jardins arborés qui entourent la propriété garantissent espace et intimité ; ils disposent d'un parking couvert et d'une magnifique piscine. La propriété est raccordée au réseau public d'assainissement et au réseau d'eau potable. Cotignac, village de renommée internationale classé parmi les plus beaux villages de France, propose une large gamme de commodités : marché hebdomadaire, commerces, restaurants, école, boulangeries, galeries d'art, pharmacie, cinéma, cabinet médical, etc. L'accès à la gare TGV ainsi qu'aux aéroports d'Aix-en-Provence, Marseille et Nice se fait en environ 1 heure et 10 minutes.