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Avignon intra-muros, Ensemble immobilier avec jardin et garage à rénover

L'agence Michael Zingraf Real Estate, affiliée exclusive de Christie's International Real Estate pour la Provence, vous présente un somptueux hôtel particulier à rénover, niché au cœur des remparts d'Avignon (Vaucluse). Développant environ 700 m² de surface au sol (585 m² Loi Carrez), ce bien d'exception s'agrémente d'un jardin à l'abri des regards et d'un grand garage. Actuellement configurée en dix appartements, cette propriété se prête à de multiples projets d'aménagement. Une belle opportunité d'investissement à découvrir.

Cœur Village

Idéalement située, à proximité des commerces, des transporte et des écoles, à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette propriété familiale de standing bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, au calme, à quelques minutes seulement de Lyon. Édifiée en 1967 et entièrement réhabilitée en 2018, la maison développe environ 300 m² habitables, offrant des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille contemporaine. Les espaces de réception, lumineux et ouverts sur l'extérieur, proposent de belles perspectives et s'ouvrent sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. La propriété bénéficie en outre d'une jolie vue dégagée, renforçant la sensation d'espace et de sérénité. Sept chambres réparties sur 3 niveaux, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal, ou d'envisager différents projets d'usage (bureau, salle de sport, chambres d'amis, etc.). Implantée dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la maison offre un équilibre idéal entre calme résidentiel, proximité des établissements scolaires réputés et accès rapide aux axes menant vers Lyon et le centre-ville. Une propriété clé en main, rare sur le secteur, conjuguant volumes, prestations contemporaines et qualité de vie.

CAP FERRET – À deux pas de la jetée de Bélisaire : L'art de vivre « tout à pied » dans un quartier très recherché

Idéalement ancrée au cœur de la presqu'île, cette propriété de 135 m² habitables offre le luxe absolu d'un mode de vie où tout s'envisage à pied. Sa situation exceptionnelle vous permet de rejoindre en quelques pas la célèbre jetée de Bélisaire, de flâner entre les étals colorés du marché du Cap Ferret, ou encore de choisir au gré de vos envies entre la douceur des eaux du bassin d'Arcachon et le souffle sauvage des plages océanes. Au cœur du logis, l'espace de réception traversant de près de 60 m² saisit immédiatement par la générosité de ses volumes et la majesté de sa hauteur sous charpente. Baignée d'une belle lumière naturelle et réchauffée en hiver par un poêle à bois, cette vaste pièce réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte se prolongeant naturellement vers la terrasse. La maison principale, organisée sur deux niveaux, abrite quatre chambres douillettes desservies par deux salles d'eau. Pensée pour recevoir famille et amis en toute intimité, une charmante dépendance d'environ 28 m² vient parfaire ce lieu de vie en dévoilant deux chambres supplémentaires, profitant chacune de sa propre salle d'eau privative avec toilettes. Pour un confort parfait en toute saison, l'intégralité des chambres de la propriété est entièrement climatisée. À l'extérieur, la magie continue d'opérer au sein d'un grand terrain clos et ensoleillé, garantissant une tranquillité absolue à l'abri des regards. Véritable écrin de verdure, ce vaste espace est entièrement piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagements pour parfaire ce tableau estival. Une terrasse couverte s'y intègre déjà comme une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour de longs repas ombragés au retour de la plage. Qu'il s'agisse d'y créer un refuge familial privilégié ou de valoriser un projet de gestion locative haut de gamme, ce bien rare incarne la quintessence de l'art de vivre ferret-capien. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - 06 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594399). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente appartement 3 Pièce(s)

Appartement en rez-de-jardin - Proche du centre et des plages, on peut se rendre en quelques minutes à pieds dans le village - Belle résidence avec piscine . Cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement calme, il bénéficie également d'une belle vue mer. Il se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, ainsi que d'un salon lumineux ouvrant directement sur une grande terrasse couverte de 20 m² environ, prolongée par un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante donne également sur la terrasse, possibilité de l'ouvrir sur le salon. Une cave complète ce bien. Un garage est également disponible en supplément du prix de vente.

GENAS – T3 AVEC LOGGIA, DRESSING ET BEL ESPACE DE VIE

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Genas, profitez d'un cadre résidentiel recherché qui permet de rester proche de Lyon tout en bénéficiant d'un quotidien plus calme et agréable. La résidence est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des équipements de la commune. Le bus C200 passe directement au pied de la résidence et permet notamment de rejoindre Vaulx-en-Velin La Soie, le métro A et les tramways T3 et T7. La Rocade Est est également accessible en seulement quelques minutes. L'architecture contemporaine, les espaces extérieurs et les aménagements paysagers créent un environnement résidentiel soigné, pensé pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Situé au 2e étage, ce 3 pièces d'environ 63 m² se distingue par un plan particulièrement intéressant pour une vie à deux, une petite famille ou simplement pour disposer d'une pièce supplémentaire. La pièce de vie de plus de 25 m² offre suffisamment d'espace pour créer un véritable salon et un coin repas confortable, avec un accès direct à une loggia de plus de 10 m². Un extérieur suffisamment généreux pour y installer une table et profiter réellement des beaux jours. La chambre principale développe près de 13 m² et bénéficie surtout d'un dressing indépendant d'environ 4 m², un vrai plus permettant de conserver une chambre épurée tout en disposant d'une belle capacité de rangement. La seconde chambre de 10 m² peut facilement accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. L'ensemble propose ainsi un appartement équilibré, avec de beaux volumes, de nombreux rangements et un extérieur réellement exploitable. Parking en sus : 15 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes environnementales Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

Au cœur du quartier Saint-Victor, au 5ème étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement. Baigné de lumière, cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par sa luminosité, son ensoleillement et le charme de l'ancien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des universités. Transports : métro lignes 7 et 10, stations Jussieu et Cardinal Lemoine, à environ 90 mètres. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

UN T2 OUVERT SUR UNE BELLE TERRASSE AU CŒUR DE SAINT-BONNET

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : Au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure, découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg, de ses commerces, services et équipements. La ligne C201 du réseau TCL, accessible à seulement 100 m, permet de rejoindre directement le métro D à Grange Blanche. La commune bénéficie également d'une situation stratégique à proximité des autoroutes A43 et A46, de l'aéroport et de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry. La résidence se compose de trois bâtiments de petite hauteur, majoritairement implantés en retrait de l'avenue afin de préserver calme et tranquillité. Son architecture contemporaine s'intègre naturellement dans l'environnement résidentiel du secteur. Situé au 2e étage, ce 2 pièces d'environ 47 m² profite d'un agencement particulièrement intéressant et de beaux volumes. La pièce de vie de plus de 21 m² se prolonge directement sur une grande terrasse de 12 m², suffisamment généreuse pour créer un véritable espace repas et détente extérieur. La chambre de plus de 12 m² offre un volume confortable et une configuration facile à aménager, tout en bénéficiant elle aussi d'une ouverture directe vers la terrasse. Autre véritable atout : une salle de bains particulièrement généreuse de plus de 6,5 m², ainsi qu'une buanderie indépendante de près de 2 m² permettant de conserver les espaces de vie parfaitement dégagés. L'ensemble propose ainsi un équilibre particulièrement agréable entre surfaces intérieures et extérieures, avec peu de place perdue et des espaces réellement exploitables au quotidien. Garage en sus : 27 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant à la réglementation RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

Maison contemporaine secteur Mas Vermeil / Cabestany en autoconsommation électrique

Tres bien situé dans une impasse, au calme et aux portes de Cabestany, entre le Mas Vermeil et le Mas Roca, cette villa contemporaine d'environ 200 m² séduit par ses lignes épurées et sa décoration raffinée. Alliant design minimaliste et haute performance environnementale, cette propriété se distingue par son installation photovoltaïque en autoconsommation totale, permettant une revente d'énergie couvrant l'intégralité de la consommation annuelle. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une grande pièce de vie . S'en suit une magnifique cuisine haut de gamme avec vue sur la piscine. L'agencement est idéal pour une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre, bureau, ou bibliothèque. L'étage est dédié aux enfants ou invités avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Prestations de standing : gainable Airzone, pompe à chaleur, garage et piscine. Un bien rare alliant esthétique moderne et confort fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et écoles les plus prisés. CLASSE ÉNERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 441 euros et 597 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Yohan 06 58 37 19 75

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DU PAYS BASQUE

À seulement 12 minutes du centre de Saint-Jean-de-Luz, dans un environnement naturel préservé et confidentiel, cette propriété unique déploie tout le charme et l'authenticité du Pays Basque sur plus de 8 000 m² de terrain entièrement clos, à l'abri de tout regard. Dominant la campagne basque, la maison principale offre une vue imprenable sur la Rhune, véritable signature de ce cadre de vie exceptionnel. Réalisée dans le respect des traditions locales, cette bâtisse de caractère a été édifiée en pierres taillées à la main sur place, lui conférant une authenticité rare. Développant environ 350 m² habitables, la maison principale séduit par ses volumes généreux, ses vastes pièces de réception et sa luminosité. Les espaces de vie, inspirés de l'architecture traditionnelle basque, offrent un cadre chaleureux et élégant. À l'extérieur, le calme est absolu. La piscine et le jacuzzi s'intègrent harmonieusement au sein de la propriété et profitent pleinement de la vue ainsi que de l'environnement exceptionnel qui entoure la maison. Une seconde maison indépendante d'environ 120 m² complète l'ensemble. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que de trois chambres. Deux carports viennent parfaire les prestations de cette propriété. Un bien rare, alliant caractère, discrétion et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Urrugne, entre océan et montagne. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Cyril HERNANDEZ 06 72 50 40 59 - Plus d'informations sur (réf. CB-1995-CHE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HIRTZBACH MAISON DE PLAIN-PIED 122 M2 3 CHAMBRES VASTE

À Hirtzbach, au coeur du Sundgau, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 122 m2 habitables, édifiée en 1971 sur un magnifique terrain arboré de 1 278 m2. Bien entretenue et immédiatement habitable, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante : une vie complète de plain-pied, de beaux volumes, trois chambres, un sous-sol complet avec garage double et surtout de vastes combles offrant un remarquable potentiel d'aménagement. UN PLAIN-PIED LUMINEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et des volumes généreux. L'espace de vie s'organise autour d'un lumineux salon-séjour de plus de 35 m2, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct au balcon extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, est aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Elle bénéficie notamment d'un plan de travail en marbre et de nombreux espaces de rangement. 3 CHAMBRES SALLE D'EAU RÉNOVÉE L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont les revêtements de sols et les finitions ont récemment été rénovés. La salle d'eau, entièrement refaite, offre un équipement confortable avec douche et baignoire d'angle. Un WC indépendant, également rénové, complète ce niveau. DES COMBLES AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS : UN VÉRITABLE POTENTIEL D'ÉVOLUTION C'est incontestablement l'un des atouts majeurs de cette propriété. Au-dessus des 122 m2 habitables de plain-pied, la maison dispose de vastes combles développés sur une grande partie de l'emprise du bâtiment. Leur configuration, la hauteur disponible sous toiture, la présence d'une fenêtre et les importants volumes actuellement libres offrent de très belles perspectives d'aménagement. Selon les besoins et le projet des futurs propriétaires, cet espace pourrait notamment accueillir des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou encore un vaste plateau multifonctionnel. Une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle, présentée dans les photographies de l'annonce à titre d'illustration, permet de mieux visualiser tout le potentiel de cet espace après transformation. Pour une famille souhaitant faire évoluer son logement dans le temps, créer un espace professionnel à domicile ou simplement disposer d'une importante réserve de surface, ces combles représentent un potentiel particulièrement intéressant et relativement rare. La faisabilité et la surface effectivement aménageable restent à déterminer en fonction des caractéristiques techniques de la charpente, du plancher, de l'isolation, de l'accès, des hauteurs sous rampant et des éventuelles autorisations administratives nécessaires. SOUS-SOL COMPLET, GARAGE DOUBLE ET NOMBREUSES DÉPENDANCES Autre véritable point fort de cette maison : son sous-sol complet, isolé et carrelé. Particulièrement fonctionnel, il comprend : un garage double ; un atelier ; une cave ; une buanderie ; plusieurs espaces de rangement ; une chaufferie équipée d'un système de chauffage mixte bois/fioul, avec cuve à fioul de 5 000 litres. La cour extérieure permet également le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage. UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ DE 1 278 M2 Implantée sur une belle parcelle de 1 278 m2, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, offrant espace, verdure et tranquillité. Un environnement idéal pour profiter pleinement des extérieurs et imaginer différents espaces de détente, un potager ou des aménagements paysagers selon les envies. CÔTÉ TECHNIQUE La maison bénéficie notamment du raccordement au tout-à-l'égout, de fenêtres PVC avec volets roulants, d'une c - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Boulogne Nord - Maison d'architecte "clé en mains" - quatre suites

RARE A LA VENTE - A proximité immédiate des commerces et des transports (Métro L10 Jean Jaurès), à l'abri des regards et parfaitement au calme, cet ancien atelier de l'architecte de la Géode (Adrien Fainsilber), transformé en maison de ville dans un esprit "loft" d'une superficie d'environ 400 m² aux prestations haut de gamme, est présenté "clé en mains". Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la réception et se compose d'un espace ouvert aux volumes exceptionnels sous une verrière de métal et de verre ; il comprend une entrée avec vestiaire, toilettes invités, une cave à vin, une superbe cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour cathédrale (6m de hauteur sous plafond) avec cheminée, donnant sur une terrasse arborée d'environ 20 m². Au premier étage, une suite parentale avec un bureau bibliothèque en mezzanine, une salle de bains et de douche, un dressing, trois chambres avec chacune leur salle de douche, de nombreux rangements et des toilettes séparées. Le sous-sol est composé d'une vaste buanderie, du local technique, et de différents espaces de rangements. Grand garage avec entrée directe dans la maison. L'ensemble bénéficie de prestations de grand standing. Bien "coup de cœur" idéalement situé dans Boulogne Nord.

Maison 3 chambres à Saint Pierre d'Oléron

À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'habitation d'environ 75 m², entièrement rénovée et comprenant : Au rez de chaussé laissez vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et la possibilité d'aménager une cuisine selon vos envies. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'une terrasse privative. Un stationnement commun vient compléter l'ensemble. Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété basque avec piscine et vue montagnes à Ainhoa – Idéal maison d'hôtes

Exclusivité – Bien rare à Ainhoa, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Au cœur du village, cette superbe propriété basque allie authenticité, élégance et confort moderne, avec une vue dégagée sur les montagnes et un environnement naturel exceptionnel. Édifiée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, la demeure développe plus de 260 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une piscine ainsi que d'un terrain de 1 600 m². Elle offre cinq chambres lumineuses aux volumes généreux, quatre salles d'eau et une salle de bains, une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de vie, un espace bodega ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir en toute convivialité. Le terrain de pétanque, l'atelier, la buanderie et le carport complètent les prestations. Les extérieurs proposent une vaste terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant un cadre de vie paisible avec des vues imprenables sur les montagnes, typiquement basques. Située à proximité immédiate des commerces d'Ainhoa et à quelques minutes d'Espelette, d'Sare et de Saint-Pée-sur-Nivelle, et à environ 30 minutes de Biarritz, cette propriété représente une opportunité rare. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour une activité de maison d'hôtes haut de gamme grâce à sa configuration et à son nombre de chambres, elle offre un fort potentiel d'exploitation dans un secteur très recherché du Pays Basque. Visite sur rendez-vous. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur (réf. 640253998). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.