Mots-clés : environs

Elégante demeure du XIXème siècle au coeur d'un beau jardin paysagé

À seulement 20 minutes au Nord de Dijon, au cœur d'un charmant village, cette élégante demeure de caractère du XIXème siècle offre un cadre de vie privilégié, où l'authenticité de l'architecture bourguignonne se conjugue harmonieusement avec le confort de prestations modernes. Derrière une discrète entrée, la propriété se dévoile au cœur d'un magnifique jardin paysager de plus de 3 300 m², entièrement clos et soigneusement entretenu. La maison développe environ 347 m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs dépendances, et bénéficie de volumes généreux baignés de lumière. Dès l'entrée, le charme opère avec de belles hauteurs sous plafond, des sols en pierre, des poutres anciennes, des ferronneries d'art et de remarquables éléments architecturaux qui témoignent de l'histoire de cette demeure remarquablement rénovée. Les espaces de réception offrent de belles perspectives sur le jardin. Ils comprennent notamment un élégant salon de caractère, une salle à manger raffinée ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, qui ouvre sur une terrasse ombragée. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et des vues sur le jardin. À l'étage, la partie nuit est composée de quatre chambres, dont une suite. Une suite est également aménagée au rez-de-chaussée. L'ensemble associe avec subtilité des prestations contemporaines de qualité à des matériaux anciens. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Les terrasses et les différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement de cette propriété dans un environnement préservé et paisible. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble, avec notamment un garage triple, des espaces de rangement et les équipements techniques nécessaires au fonctionnement de la propriété. Une propriété rare, parfaitement rénovée et entretenue, et très facilement accessible depuis Dijon. Idéale pour une résidence familiale offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement préservé.

Barnes Val de Marne vous présente un bien dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Cette maison familiale d'environ 200 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une surélévation en 2023. Son architecture contemporaine s'accompagne de volumes généreux. Le rez-de-chaussée réunit un vaste séjour traversant et une cuisine ouverte. Les étages proposent quatre espaces nuit, dont une suite parentale spacieuse occupant l'intégralité du dernier niveau. Celle-ci dispose de sa salle de bains et d'une terrasse privative. En sous-sol, une piscine intérieure, une salle de cinéma/jeux, une salle d'eau et une buanderie viennent compléter ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², la propriété bénéficie également d'un garage. À quelques minutes des commerces d'Adamville, des écoles et du RER A (Le Parc Saint-Maur), cette propriété offre un cadre idéal. Située dans le quartier d'Adamville, à Saint-Maur-des-Fossés, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au cœur d'une commune réputée pour son élégance, son esprit familial et sa qualité de vie. Lovée dans une boucle de la Marne, Saint-Maur séduit par ses rues arborées, ses nombreux commerces et son atmosphère de ville à taille humaine aux portes de Paris. Le quartier profite d'une vie commerçante particulièrement agréable, avec ses boutiques, ses commerces de bouche, ses restaurants et son marché. Plusieurs lignes de bus, notamment à proximité des arrêts Docteur Roux et Adamville, facilitent les déplacements vers les différentes gares RER A de la commune, notamment Le Parc de Saint-Maur et Saint-Maur-Créteil, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Les familles apprécieront la proximité de nombreux établissements scolaires, parmi lesquels l'école Charles-de-Foucauld, les écoles Jules-Ferry et Bled, le collège Louis-Blanc ainsi que le lycée François-Mansart. Pour les loisirs, la ville offre de nombreux espaces verts et équipements sportifs. Les bords de Marne, accessibles en quelques minutes, invitent aux promenades et aux activités nautiques. La vie culturelle est également riche avec le théâtre de Saint-Maur, le conservatoire, la médiathèque Germaine-Tillion et le cinéma Le Lido. Une adresse qui conjugue harmonieusement convivialité, commerces, établissements scolaires et douceur de vivre, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Maur-des-Fossés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1630€ ~ 2220€

CAP FERRET – LE PRIVILÈGE ABSOLU DU QUARTIER DES 44 HECTARES

Au cœur du mythique et très confidentiel quartier des 44 Hectares, cette propriété offre un cadre de vie hors du commun, située entre les eaux du Bassin et le murmure de l'Atlantique. Sa situation géographique constitue un privilège rare sur la presqu'île : les déjeuners chez Hortense se rejoignent en quelques minutes à peine à sept cents mètres, tandis que les plages océanes ne sont distantes que de sept cent cinquante mètres. Une vie exclusive s'organise ici, rythmée par les déplacements à pied ou à vélo à l'ombre protectrice des arbousiers. Dissimulée des regards sur un superbe terrain arboré de 800 m², cette villa de six pièces déploie une surface d'environ 175 m². Née du regard inspiré d'un architecte, elle bénéficie d'une structure saine et particulièrement robuste, pensée pour faire corps avec la nature environnante. Les espaces de réception, d'une belle générosité, sont inondés de lumière grâce à d'imposants vitrages qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Ce grand volume de vie s'ouvre sur d'agréables terrasses propices à la détente, notamment une belle avancée exposée plein sud-ouest. Le rez-de-chaussée distribue également deux confortables chambres ainsi que des toilettes de courtoisie. L'étage supérieur est entièrement dédié au repos et accueille le reste de l'espace nuit. Il propose une troisième chambre, une salle d'eau indépendante et une master room dotée de sa propre douche privative. Cet espace parental est un véritable cocon secret et intime idéal pour savourer la quiétude du Cap Ferret aux dernières lueurs du jour. Au-delà de ses indéniables qualités actuelles, cette demeure se distingue par son caractère hautement évolutif. Sa configuration intelligente permet d'envisager aisément des aménagements personnalisés selon vos aspirations. Quelques améliorations ciblées et de simples travaux cosmétiques suffiront à moderniser son écriture architecturale d'origine, offrant ainsi l'opportunité unique de façonner un refuge sur-mesure d'exception dans le secteur le plus convoité de la presqu'île. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume MAGROU - +33 6 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594364). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Six Fours Les Plages 2 pièce(s) 46 m2

A vendre en exclusivité, Six Fours les plages (83140), au calme en plein centre-ville dans une résidence avec ascenseur, appartement T2 d'environ 46 m² habitables. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Un emplacement de parking privatif vient compléter cet appartement. Ce bien peut accueillir des professions libérales. Biens soumis au régime de la copropriété, 2 Lots,101 euros/mois de charges eau froide comprise. Copropriété de 81 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Tourrettes-sur-Loup – Villa provençale – 5 chambres – Oliveraie

À seulement cinq minutes du village médiéval de Tourrettes-sur-Loup, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa provençale de 156 m², construite en 1983, bénéficie d'un terrain plat et arboré d'environ 2 250 m², planté d'une trentaine d'oliviers. La propriété séduit par son authenticité, ses volumes et son cadre verdoyant, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal, entre nature et proximité des commodités. La maison comprend six pièces, dont cinq chambres, ainsi que deux salles de bains. Le séjour, agrémenté d'une cheminée traditionnelle, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine et plusieurs espaces de rangement complètent l'agencement, adapté à une vie de famille comme à l'accueil d'invités. À l'extérieur, le jardin accueille une oliveraie qui confère à la propriété son caractère méditerranéen. Une cuisine d'été avec barbecue permet de partager des repas en plein air, dans un environnement paisible. Une terrasse, un garage fermé et un abri pour voiture complètent les aménagements. Les équipements comprennent notamment la climatisation, un système d'alarme, l'arrosage du jardin, une clôture et un vide sanitaire. Située à proximité des écoles, commerces, restaurants et galeries d'artisans de Tourrettes-sur-Loup, la villa bénéficie également d'un accès aux activités de plein air, aux courts de tennis et aux sentiers des Préalpes d'Azur. L'aéroport international de Nice se trouve à environ 30 minutes. Cette propriété avec oliveraie constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur, à proximité de Saint-Paul-de-Vence et de l'arrière-pays vençois. Classe énergie : D – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2360€ ~ 3210€

Appartement 3 pièces, Bompard, Endoume, climatisé

BOMPARD, CÔTÉ COUR Architecture des années 50 pour cet immeuble typique du recherché quartier Bompard, idéalement situé en retrait du boulevard, au sein d'une copropriété fermée, parfaitement au calme et organisée autour d'une agréable cours arboré d'environ 570 m2. Un écrin de verdure, offrant à ses copropriétaires un jardin et un bol d'air au coeur même du quartier . Situé au 1er étage sur 2, cet appartement traversant de 51 m2 séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et la qualité de sa rénovation. Entièrement refait il y a seulement deux ans, il bénéficie de très belles prestations et d'un aménagement à la fois élégant et fonctionnel. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, une grande chambre, ainsi qu'une seconde chambre pouvant parfaitement convenir à un enfant ou être aménagée en bureau. La cuisine entièrement équipée complète l'ensemble. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec notamment une menuiserie sur mesure intégrée, du parquet massif, la climatisation, le double vitrage ainsi que des rideaux électriques en façades. Traversant, l'appartement profite d'une belle double orientation, avec les pièces de vie et une partie nuit tournées vers la cour de l'immeuble et orienté sud-ouest, tandis que la cuisine et l'autre partie de l'appartement donnent sur la rue. Vendu en l'état, entièrement équipé et meublé, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Une véritable opportunité dans un secteur recherché, idéale pour des personnes à la recherche d'un appartement clé en main, lumineux et au calme, tout en profitant pleinement de l'esprit et de l'art de vivre du quartier. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 369 000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 994 EUR Charges de copropriété : 75 EUR / mois DPE : 150 kWh ep/m2. an -- Classe C GES : 5 kg CO2/m2. an -- Classe A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 740 EUR et 1070 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT -- 06 10 52 18 32 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Villeurbanne - Gratte-Ciel | T4 traversant de 90 m² avec balcon, cave et parking

Venez découvrir cet appartement T4 de 90 m², situé au 1er étage d'une résidence familiale avec espaces verts, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie exposée à l'Est, donnant accès à un balcon d'environ 5 m², ainsi que d'une première chambre attenante au séjour. La cuisine, indépendante, dispose quant à elle d'un cellier. L'espace nuit est desservi par un dégagement offrant de nombreux rangements. Il comprend deux grandes chambres de 13 m² et 16 m², ainsi qu'un dressing situé entre les deux chambres. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes, son parquet massif dans le séjour et les chambres, ainsi que sa vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct. Sa situation géographique est également un véritable atout, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, métro A à 450 m et tramway T6 à 700 m. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Référence agence : 1702467

Maison de ville en résidence confidentielle – Basse Californie proche Croisette

Au cœur d'une résidence intimiste composée de seulement trois maisons jumelées, dans le secteur prisé et particulièrement paisible de la Basse Californie, cette villa triplex de 115 m² loi Carrez séduit par son agencement harmonieux et sa situation privilégiée, à quelques pas de la Croisette, des commerces, des écoles et des plages. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur deux agréables terrasses exposées Est et Ouest, offrant près de 50 m² d'espaces extérieurs. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle de douche en suite, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une superbe terrasse circulaire d'environ 20 m², orientée Est / Sud-Est, vient parfaire cet étage. Entièrement climatisée, cette villa dispose également d'un double garage fermé de 37 m², d'une cave et d'une buanderie équipée. Un bien rare et complet, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Carros - Ancien moulin à huile du XVIIIème siècle

À seulement quelques minutes de Nice, niché dans un environnement naturel préservé, découvrez une propriété rare et authentique : un ancien moulin à huile du XVIIIème siècle entièrement réhabilité, où le charme de la pierre et les volumes généreux. Développant environ 253 m² habitables, les matériaux nobles, les murs en pierre, les poutres apparentes, la cheminées et les espaces de vie confèrent au lieu une âme unique, idéale pour les amoureux d'authenticité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 5 248 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Véritable havre de paix, la maison dispose de pompe à chaleur, chauffage au bois, panneaux solaires thermiques, climatisation et double vitrage, lui permettant d'obtenir un excellent DPE classé C, particulièrement rare pour une bâtisse de cette époque. Cette propriété chargée d'histoire offre un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille, recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Un bien confidentiel, au caractère unique, destiné aux amateurs de demeures authentiques où chaque pierre raconte une histoire. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge des vendeurs.

VOTRE 2 PIÈCES AVEC BALCON À OULLINS-PIERRE-BÉNITE

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Oullins-Pierre-Bénite, dans le quartier résidentiel du Perron, découvrez une résidence neuve à taille humaine implantée dans un environnement calme et pratique au quotidien. La crèche se trouve à seulement quelques mètres, tout comme le collège Marcel Pagnol et le complexe sportif La Canopée. Boulangerie, supérette, parc Georges Manillier et écoles sont également accessibles rapidement. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une bonne connexion avec Lyon grâce au métro B, aux lignes de bus et aux accès vers l'A7 et l'A450. La résidence profite d'un environnement paysager soigné, avec des stationnements majoritairement intégrés en sous-sol afin de préserver la tranquillité des espaces extérieurs. Ce 2 pièces d'environ 45 m² présente un plan particulièrement fonctionnel et facile à aménager. Sa pièce de vie de plus de 23 m² offre un beau volume permettant de créer confortablement un véritable espace salon ainsi qu'un coin repas. Elle se prolonge directement par un balcon d'environ 7 m², suffisamment profond pour installer une table et profiter d'un véritable espace extérieur aux beaux jours. La chambre de près de 12 m² bénéficie d'une configuration régulière facilitant l'installation d'un lit double et de rangements tout en conservant une circulation confortable. L'agencement privilégie ainsi les surfaces réellement utiles, avec une belle proportion consacrée à la pièce de vie et une séparation claire entre les différents espaces. Deux parkings en sus : 30 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes de construction Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

PESSAC LADONNE- Ensemble immobilier rare avec 2 maisons sur 1110m2 .

Une opportunité unique à Pessac, dans le quartier de Sardine ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes implantées sur une parcelle de 1110m2, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, activité libérale ou investissement locatif. La maison principales de 114m2 entièrement rénovée, propose une belle pièce de vie de 46 m2 lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée. 4 chambres ,1, salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc. Une pompe à chaleur, un poêle , des panneaux solaires pour un confort énergétique . Un bien clé en main Une seconde maison indépendante de 66 m2 à rafraichir. Véritable valeur ajoutée de cet ensemble, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend : un séjour d'environ 33m2, une cuisine, 1 chambre, salle d'eau et WC séparé ainsi qu'une terrasse. Un bien rare sur Pessac, idéal pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant pour un proche ou développer un projet locatif à forte valeur ajoutée.

Duplex plateau type T3 dans une belle bâtisse entièrement r

Craponne. Au coeur d'un environnement plein de charme et au calme, découvrez ce plateau en duplex d'environ 57 m2, situé au sein d'une bâtisse entièrement réhabilitée. Un véritable projet à personnaliser selon vos envies ! Grâce à sa configuration sur deux niveaux, ce bien offre la possibilité d'aménager un agréable T3, selon les plans proposés : Au premier niveau : une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres avec placards, une salle de bains ou salle d'eau et un second WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon donnant sur le jardin, idéal pour savourer un moment de détente au calme. Le bien dispose aussi de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Une bâtisse ayant déjà bénéficié de travaux importants Les principaux éléments du bâtiment et les aménagements extérieurs ont fait l'objet de rénovations : Façades refaites ; Fenêtres neuves ; Toiture révisée et entretenue ; Stationnements et cheminements piétonniers aménagés ; Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Un intérieur à aménager selon vos goûts Livré brut, l'intérieur nécessite un aménagement complet. Vous pourrez ainsi concevoir un logement à votre image, choisir vos finitions et optimiser chaque espace selon vos besoins. Pour vous accompagner dans votre projet, des devis sont disponibles pour l'ensemble des principaux postes de travaux, hors peinture, placards et cuisine. Un bien atypique offrant de belles possibilités, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un logement personnalisé dans un cadre agréable à Craponne.

Villa de plain-pied en pierre avec piscine et jardin à Laudun

Située dans le village de Laudun, à deux pas de tous les commerces et commodités, cette superbe villa de plain-pied développe environ 165 m² habitables. Construite par un artisan maçon, elle se distingue par son habillage en véritables pierres issues d'un ancien mas, lui conférant un charme authentique et un caractère intemporel. Caractéristiques principales : - Villa de plain-pied en véritables pierres - Vaste séjour de 66 m² avec cheminée à insert - Chalet indépendant - à proximité immédiate de tous commerces et commodités Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse ombragée et la piscine maçonnée de 10 x 5 mètres. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés, propices à la détente et aux repas en plein air. Un chalet indépendant, idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement, ainsi qu'un forage viennent enrichir les prestations. Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa est équipée d'une climatisation gainable, de la fibre optique et d'équipements de qualité. Une propriété qui allie de beaux volumes, des prestations soignées et le cachet de la pierre pour offrir un cadre de vie privilégié à Laudun. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1890 € par an. Référence agence : 1444