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EXCLUSIVITE - A VENDRE - JUAN LES PINS - 3 PIÈCES – 70 m² – CALME ABSOLU – GRANDE TERRASSE DE 30 m² – GARAGE

A Vendre dans un secteur recherché de la Badine à Juan-les-Pins, découvrez cette nouvelle exclusivité , située dans une résidence récente de 2003, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. À seulement 10 minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement de 70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie particulièrement paisible. En calme absolu et sans aucun vis-à-vis, l'appartement a été refait, il s'ouvre sur un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une exceptionnelle terrasse environ 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie et donnant sur le jardin de la résidence. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. La résidence, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, dispose d'un parc paysager et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et résidentiel. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage privatif en sous-sol. Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant volume, calme, espace extérieur et proximité de la mer et des commerces.

EXCLUSIVITÉ VALESCURE VILLA PROVENÇALE D'ENVIRON 200 M2

Les Agences du Sud vous proposent à la vente en exclusivité cette belle villa de caractère d'environ 200 m2, implantée sur un superbe terrain plat de 2 154 m2, arboré et complanté, au coeur du quartier recherché de Valescure, entre Les Veyssières et les golfs. Édifiée dans les années 1980 et ayant conservé tout le charme de son style provençal, la villa offre de généreux volumes et une agréable organisation familiale. De plain-pied, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux, les deux pièces étant séparées par une remarquable cheminée ouverte double face. L'espace nuit comprend également trois chambres de plain-pied. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains, l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une grande piscine d'environ 110 m³, une cuisine d'été et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. À proximité immédiate des commerces des Jardins de Diane, des golfs et des principaux axes, cette propriété offre calme, espace et authenticité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Raphaël. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT DONNANT SUR JARDIN AVEC PARKING

Hyéres hyper centre proche des Cours Maintenon et de la place Clémenceau, intégré à la verdure un appartement de 24 m2 environ donnant sur petiite terrasse en accés direct avec les jardins de la copropriété, il comprend un coin cuisine, un espace vie donnant au sud, et enfin un secteur nuit séparé avec SDE et WC. L'appartement bénificie d'une place de parking au sein de la copropriété. Idéal investisseurs et pied à terre. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – VILLA À RÉINVENTER À DEUX PAS DE LA MER

Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques minutes à pied de la plage du Cros deï Pin et du port, découvrez cette villa aux volumes généreux, nichée dans un environnement résidentiel paisible et préservé. Développant 170 m² habitables (loi Carrez) et plus de 250 m² de surface totale, cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence de caractère, adaptée à vos envies. La villa se déploie sur plusieurs niveaux et propose actuellement : Au niveau principal : un lumineux séjour d'angle prolongé par un grand balcon, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse intimiste, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage : un espace bureau ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue mer, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement. Un appartement indépendant de deux pièces, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance. En rez-de-chaussée : un garage d'environ 63 m², une cave et un local technique offrant des surfaces annexes particulièrement appréciables. À l'extérieur, le jardin organisé en terrasses constitue un agréable espace de détente, protégé des regards et bénéficiant d'une atmosphère particulièrement tranquille. Grâce à sa triple exposition sud, est et nord, ses différents espaces extérieurs et sa configuration évolutive, cette propriété dispose de nombreux atouts pour un projet de rénovation ambitieux. Une belle opportunité de donner une nouvelle vie à une villa familiale sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, où plages, commerces et port de plaisance se rejoignent à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

maison

Située dans le charmant village d'Ambonil, cette authentique maison en pierre du XVIII siècle saura vous séduire par son cachet et son environnement paisible. Offrant environ 149 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Une buanderie, une chaufferie et une salle d'eau avec toilettes viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux d'environ 13 m² et 15 m², ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un dressing. Vous trouverez également une salle de bains avec toilettes. Côté dépendances, la propriété dispose d'une ancienne grange offrant un bel espace de stockage, ainsi qu'une cave d'environ 30 m², idéale pour le rangement ou la conservation. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 4 800 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié où un petit ruisseau longe la parcelle, créant une atmosphère paisible et ressourçante. La terrasse accessible depuis le séjour est l'endroit parfait pour partager des repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien proposé par Mélissa LEPLAT, agent commercial(981 913 528 ROMANS).

T2 BIS FACE MER - QUARTIER LAJARRIGE

Appartement de 50,81 m2 situé au 1er étage d'une résidence en front de mer, à rénover selon vos envies. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 24 m2 bénéficiant d'une vue mer et prolongée par une agréable terrasse. Une chambre avec placard ainsi qu'une cuisine, pouvant être repensée en espace nuit, donnent également accès à une terrasse, salle de bains, wc indépendants. Un parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Aménagement intérieur généré par l'IA

Nice – Rue Rouget de l'Isle ¦ Lot de 3 locaux bruts à réno

Nice – Rue Rouget de l'Isle ¦ Lot de 3 locaux bruts à rénover Situé rue Rouget de l'Isle à Nice, dans un secteur central proche des transports (gare SNCF, tramway, bus) et des principaux axes du centre-ville, ce lot rare à la vente se compose de trois locaux mitoyens, installés en entresol d'un immeuble bien entretenu. Ces biens sont désignés comme 'locaux tout usage' (hors usage d'habitation), ce qui permet une grande liberté d'exploitation professionnelle ou technique : bureaux, atelier, stockage, archivage, ou tout autre projet répondant aux destinations autorisées. L'ensemble comprend : - un local de 11,23 m² - un local de 13,90 m² - un local de 19,33 m² Soit environ 44 m² au total. Chaque lot peut fonctionner de façon indépendante, ou être réuni avec les autres pour créer un espace plus vaste, selon les besoins. Des arrivées d'eau sont possibles dans chaque lot, ce qui laisse une certaine souplesse d'aménagement. Les trois espaces sont vendus bruts, entièrement à rénover, et se prêtent parfaitement à des projets professionnels ou d'appoint. Le quartier est animé, bien desservi et en pleine mutation, avec commerces, services, et proximité immédiate des transports majeurs de la ville. Dossier photo disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 600 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mougins – Élégante villa provençale contemporaine dans un domaine privé

Exclusivité. Au cœur d'un petit domaine privé et sécurisé de Mougins, cette superbe villa d'inspiration provençale contemporaine d'environ 290 m² séduit par la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain paysager de 1 800 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec une agréable vue dégagée sur le jardin et les espaces extérieurs. La villa offre de beaux espaces de réception baignés de lumière comprenant un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur les terrasses et la piscine. L'ensemble développe une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La propriété dispose de 4 chambres en suite, dont une belle chambre de plain-pied avec salle de bains, tandis que l'étage accueille trois autres suites avec salles de douche privatives. À l'extérieur, les espaces de détente ont été soigneusement aménagés autour d'une piscine élégante, dans une ambiance méditerranéenne intimiste et parfaitement entretenue. Construite en 2010 et présentée en excellent état, cette villa bénéficie de prestations modernes et haut de gamme : climatisation réversible par pompe à chaleur, panneaux solaires, forage, alarme, portail électrique, fibre optique, double vitrage et garage. À seulement quelques minutes du centre de Mougins et à environ 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur.

Chalet - Skis aux pieds & entièrement rénové

À La Clusaz, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station, ce chalet traditionnel entièrement rénové en 2022 bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure de la piste du Crêt du Merle, offrant un accès direct au domaine skiable skis aux pieds. Développant environ 223 m² de surface aménagée (dont 159 m² Loi Carrez), il séduit par l'alliance réussie entre architecture contemporaine et matériaux traditionnels, dans un esprit à la fois chaleureux et élégant. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², s'organise autour d'une cuisine ouverte sur une salle à manger cathédrale et un salon avec cheminée. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de l'environnement et des vues dégagées. Le chalet propose une configuration fonctionnelle avec, en rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant deux chambres et deux salles d'eau avec wc, idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un usage locatif. Les niveaux principaux accueillent trois chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec wc, offrant confort et intimité. Pensé pour le bien-être, le chalet dispose également d'un espace spa avec jacuzzi intérieur, salle d'eau et wc. Un garage double, un ski-room ainsi qu'un mazot traditionnel rénové viennent compléter les prestations. Un chalet skis aux pieds, idéal en résidence familiale ou en investissement locatif haut de gamme à La Clusaz. Référence agence : 3511

MOUGINS – COURTELINE – PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Co-exclusivité – À quelques pas du vieux village de Mougins, cette propriété bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes, le golfe de La Napoule et les îles de Lérins. Entièrement rénové en 2015, l'ensemble se compose d'une villa principale d'environ 380 m², d'un pavillon de gardien d'environ 50 m² ainsi que d'un espace bien-être d'environ 120 m² comprenant une piscine intérieure, un hammam et un espace de balnéothérapie. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 688 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un pigeonnier, de nombreux arbres fruitiers, un pool house et un terrain de pétanque. Deux garages d'une superficie totale d'environ 100 m² permettent de stationner jusqu'à six véhicules et complètent les prestations. Idéalement située au cœur du secteur prisé du Val, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services du quotidien, tout en profitant du calme et du charme du vieux village de Mougins, accessible à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à plusieurs lignes de bus à proximité, tandis que la gare de Mouans-Sartoux se rejoint en une quinzaine de minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires. Les amateurs de nature et de loisirs profiteront quant à eux de l'étang de Fontmerle, du parc départemental de la Valmasque ainsi que des prestigieux golfs environnants, véritables emblèmes de l'art de vivre mouginois. La propriété offre également de nombreux espaces extérieurs propices à la détente et à la réception, dans un environnement préservé. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou une élégante propriété de villégiature sur la Côte d'Azur. La propriété offre également de nombreux espaces extérieurs propices à la détente et à la réception, dans un environnement préservé. Ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre privilégié en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou une élégante propriété de villégiature sur la Côte d'Azur. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représenté par Maxime Cohen agissant en sa qualité de prestataire habilité ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

'FLORENCE'

Coup de coeur pour cette ancienne ferme pleine de caractère, idéalement située au coeur de La Balme-de-Sillingy, à proximité immédiate des commerces et des commodités, bénéficiant d'un environnement calme et préservé. D'une surface habitable d'environ 162 m2, cette maison a su conserver toute l'authenticité de son histoire grâce à ses pierres apparentes et ses volumes généreux, tout en offrant un confort de vie adapté aux besoins actuels. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 50 m2, chaleureuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 5 chambres, ainsi que 2 salles d'eau/bain et 2 WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir. À l'extérieur, le terrain d'environ 440 m2 offre un agréable espace de vie extérieur, facile à entretenir et propice aux moments de détente. La propriété bénéficie également d'un grand garage d'environ 50 m2, offrant un espace de stationnement particulièrement appréciable, mais également de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Autre atout majeur : les combles aménageables, qui offrent un véritable potentiel d'agrandissement et permettent d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace loisirs... Les atouts : 162 m2 habitables + les annexes 5 chambres 2 salles d'eau/bain Pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m2 Terrain d'environ 440 m2 Grand garage de 50 m2 Combles aménageables Centre de La Balme-de-Sillingy Environnement calme Une maison rare sur le secteur, qui conjugue authenticité, volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort et à la proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1934 EUR I Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel gaz. Logement à consommation énergétique de catégorie E avant travaux. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 4890 EUR et 6680 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Paris XVe - Unesco - Lowendal

Situé au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble récent avec gardien, appartement de 83,54 m² traversant et ensoleillé. Il comprend une entrée, un double séjour d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte prolongé par un balcon, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Grand local vélos. Parking indissociable dans l'immeuble en supplément au prix de 30 000€.

VILLA À 300M DE LA PLAGE

GRAU D'AGDE, VILLA d'environ 145m² avec PISCINE sur un terrain clos de 800m2 Cette propriété se situe dans un endroit privilégié et calme à 300m des plages, des restaurants et des commerces. En franchissant le portail électrique, par une allée pavée on accède à la villa (possibilité d'y garer plusieurs vehicules et deux Garages). Elle se compose au Rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon et un séjour d'environ 47m2 le tout donnant sur le Jardin/Terrasse ainsi que sur la Piscine avec son Pool House le tout dans un cadre Gréco-Romain, toujours au RDC vous trouverez une cuisine équipée séparée, 2 chambres climatisées avec placards, salle d'eau, wc séparé, une terrasse arrière avec une buanderie et une cour avec un espace Barbecue. A l'étage vous trouverez un APPARTEMENT INDÉPENDANT, composé d'un séjour/cuisinette, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé (pour la famille, les amis ou location) LE PLUS : Double garage - Portail électrique - Piscine 10 x 5 carrelée - Pool House (avec four à pizza, cuisine aménagée/équipée, douche Solaire) - Cumulus thermodynamique couplé à des panneaux solaires - Local technique avec WC et Lavabo - Puit - Plusieurs dépendances - etc... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530 453 224 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115397). Honoraires : 2,48 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :