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Villa contemporaine de 172 m2 de 2021 avec une vue dégagée, jardin, cave et garage

Entre Uzès et Nîmes, au cœur d'un village recherché avec commerces et commodités, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2021, implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², offrant une vue dégagée et un environnement préservé, sans vis-à-vis. Caractéristiques de ce bien : - Villa récente (2021) de plus de 170 m² habitables - Parcelle de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée - 4 chambres, belle hauteur sous plafond et forte luminosité - Sous-sol de 100 m² comprenant garage, espace sport et stockage - Commerces accessibles rapidement Dès l'entrée, cette villa développant plus de 170 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie bénéficie d'une luminosité omniprésente tout au long de la journée et s'ouvre sur un environnement naturel préservé, totalement dénué de vis-à-vis. Côté nuit, l'étage dessert quatre chambres et deux points d'eau, avec la possibilité de créer facilement une troisième salle d'eau. Un atout supplémentaire : la maison s'appuie sur un sous-sol d'environ 100 m² aux multiples fonctions : garage sécurisé, zone de stockage et espace de sport. Ce volume supplémentaire laisse libre cours à d'autres projets (dépendances, atelier d'artisan, profession libérale, salle de jeux ou tout autre projet). Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², les extérieurs restent à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de concevoir les aménagements de leur choix. Cependant, un projet et un chiffrage des travaux envisagés peut être communiqué sur demande. Les prestations récentes assurent une gestion climatique optimale grâce à un système de plancher chauffant et rafraîchissant, vous offrant une base idéale pour profiter immédiatement des lieux tout en laissant libre cours à vos envies pour les extérieurs. Située dans un village prisé sur l'axe stratégique entre Uzès et Nîmes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et logistique quotidienne. Les commerces de proximité et les commodités du village facilitent la vie de famille, tout en garantissant un accès rapide vers les grands axes de la région (gares, autoroutes) et l'effervescence d'Uzès. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours. Référence agence : 1479

T4/5 dans résidence avec piscine et tennis

Exceptionnel : Situé au nord d'Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, appartement de 4/5 pièces de 125 m² habitables, bénéficiant d'une superbe terrasse plein ciel d'environ 65 m², véritable espace de vie supplémentaire qui offre une vue panoramique sur le centre-ville historique et la chaîne de l'Étoile. Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing, de deux chambres avec salle d'eau, dont l'une donne sur un balcon. Garage fermé et cave. Stationnement dans la résidence, gardien. Calme absolu. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menton 4 pièces 246 m² - Garavan - Face à la Méditerranée

Votre agence Laforêt Menton vous propose ce bien d'exception situé au coeur du très recherché quartier de Garavan. À seulement 5 minutes à pied du port et des commerces, il profite d'un emplacement rare et recherché. Dans une élégante résidence Belle Époque, cet appartement d'environ 245 m² offre un cadre de vie rare, porté par des volumes spectaculaires et une lumière omniprésente. La pièce de vie de près de 98 m², sous plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, séduit par ses moulures anciennes et ses perspectives ouvertes sur le port de Menton, la mer et la frontière italienne. La mezzanine surplombant le séjour devient un espace suspendu, idéal pour un bureau, un coin lecture ou un moment de calme face à la vue. La cuisine, semi-ouverte par une élégante arche, s'intègre naturellement aux espaces de réception. Un espace bien-être avec sauna complète le confort du quotidien. La vaste pièce actuellement aménagée en atelier s'ouvre sur deux espaces extérieurs privatifs, véritables prolongements intimes du lieu, où l'on imagine aisément un café au calme, un moment de lecture à l'abri des regards. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains composent l'espace nuit. Le terrazzo souligne le caractère intemporel des lieux. Une cave, un jardin paysager et un accès privatif au bord de mer viennent parfaire ce bien rare. L'avis Laforêt : Un appartement aux volumes remarquables et à l'adresse recherchée, offrant un cadre de vie élégant et apaisé entre architecture, lumière et Méditerranée. Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Copropriété de 91 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4737.00 euros.

Villa avec vue mer - proche Cannes

Dans un quartier résidentiel de Mougins et proche du Cannet, cette villa vue mer, entièrement rénovée d'environ 200 m² est sise sur un terrain paysagé de 2237 m² avec piscine. Offrant un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, 3 chambres dont la suite parentale ainsi qu'un bureau (pouvant servir de 4ème chambre). Un appartement avec cuisine et chambre, un atelier, un garage ainsi un grand sous sol complètent cette villa.

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE AVEC VUE - VILLA 170 M2 - 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE INDEPENDANTE - PISCINE SUR UN TERRAIN DE 5500 M2

À quelques minutes du nord d'Aix-en-Provence, cette propriété confidentielle d'environ 175m2 sur un terrain de près de 5500 m2 offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'élégance naturelle. Implantée dans un écrin végétal remarquable, entourée de superbes Cèdre de l'Atlas, la maison bénéficie d'un environnement préservé, où intimité et calme absolu composent un véritable art de vivre. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'organisent autour de deux salons ouverts sur de larges terrasses orientées plein sud, prolongeant naturellement les volumes vers l'extérieur et invitant à profiter pleinement de chaque moment de la journée. La propriété propose une distribution idéale pour recevoir avec élégance : trois suites parentales, dont une totalement indépendante, ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant confort et flexibilité dans un esprit résolument haut de gamme. À l'extérieur, la piscine de belle dimension s'inscrit harmonieusement dans cet environnement boisé, offrant un point de vue privilégié sur la nature environnante et créant une atmosphère de villégiature. Entre discrétion, charme et environnement exceptionnel, cette propriété incarne une adresse rare aux portes d'Aix-en-Provence. Une signature confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, au cœur de la nature, entre le Lubéron et Aix en Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4070€ ~ 5520€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Villa / Bas Mont-Boron

Bas Mont-Boron, à proximité du Port, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Edifiée sur un terrain plat de 467 m², exposé plein Sud et sans vis-à-vis, la maison développe environ 140 m² habitables (111,8 m² Carrez) et profite d'un agréable jardin paysager avec piscine chauffée équipée d'une nage à contre courant. Au rez-de-jardin, la maison offre un bel espace de réception de plus de 50 m², avec séjour, salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée, une vaste chambre avec sa salle de bain. Le tout ouvert sur une grande terrasse de plus de 35 m² avec pergola bioclimatique, dominant le jardin et la piscine. A l'étage, un espace nuit avec 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, avec une échappée mer. Caves et 2 emplacements de parking couverts à l'intérieur de la propriété. 2 véhicules supplémentaires peuvent également stationner dans la rue, face à la maison.

Paris XVe - Place de Breteuil - Trois chambres

A proximité immédiate de la place de Breteuil et du marché de l'avenue de Saxe, cet appartement d'environ 95 m² Carrez se situe au troisième étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine semi-ouverte par verrière, donnant sur rue, d'une suite avec salle d'eau et dressing, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une buanderie ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète ce bien qui a su préserver tout le charme de l'ancien (Parquet, moulures, cheminées) tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité.

CANNES CALIFORNIE VUE MER TERRASSE DE 45 M² 3 CHAMBRES DOUBLE GARAGE Au sein du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cet appartement de 133 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme et proximité du centre-ville. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes et une pièce de réception lumineuse, où le salon et l'espace salle à manger composent un ensemble convivial et élégant. Les larges ouvertures vitrées laissent généreusement pénétrer la lumière naturelle et créent une transition fluide vers la terrasse, prolongeant ainsi les espaces intérieurs vers l'extérieur. Les tonalités claires et les lignes épurées contribuent à une atmosphère apaisante, propice à une vie quotidienne confortable comme à la réception d'invités. Véritable prolongement de l'espace de réception, la terrasse de 45 m² constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Elle offre un panorama dégagé sur la mer, la baie de Cannes et la ville, dans un cadre idéal pour savourer les beaux jours, organiser des repas en extérieur ou profiter de moments de détente face au paysage azuréen. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale d'environ 18 m². Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche, assurant confort et indépendance à leurs occupants. La distribution intérieure permet ainsi de concilier harmonieusement vie familiale et accueil des invités. Un double garage fermé vient compléter ce bien. Réunissant une adresse recherchée, de beaux espaces de vie et une terrasse aux dimensions généreuses avec vue mer, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 29 lots, dont 6 à usage d'habitation.

Maison 6 pièces environ 135 m2 Terrain 899m2

Villa idéale pour une famille en quête d'espace et de nature. En rdc : salon/sam très lumineux avec cheminée insert, cuisine séparée équipée, cellier buanderie, 1 chambre, 1 dressing ou bureau, sdb, wc. L'ensemble ouvrant sur des terrasses abritées ainsi que sur le jardin. Etage : 2 belles chambres, bureau avec mezzanine, salle d'eau et wc. Les huisseries ont été changées et équipées de moustiquaires. Climatisations réversibles. Nombreux rangements. Terrain atypique sur 3 paliers, clos et agrémenté d'arbres de différentes essences avec piscine et pool-house. Cave. Grand garage indépendant avec mezzanine. Vous apprécierez également un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une pergola. Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard). Honoraires Agence Charge Vendeur

VILLEFRANCHE SUR MER - VILLA D'EXCEPTION DE 312M² A VENDRE - PISCINE - VUE PANORAMIQUE SUR LA MER - PRESTIONS LUXUEUSES - GARAGE

Bien d'exception ! Sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, à proximité du col de Villefranche, cette remarquable villa d'architecte achevée en 2023 offre une interprétation contemporaine et raffinée du luxe méditerranéen. Édifiée sur un terrain de 550 m², la propriété développe 312 m² répartis sur trois niveaux, sublimés par des volumes généreux, des prestations haut de gamme et une conception résolument tournée vers l'art de recevoir. Pièce maîtresse de la propriété, le niveau d'entrée dévoile un espace extérieur spectaculaire : une piscine sur le toit, une vaste terrasse et une cuisine d'été aménagée et équipée composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert. En toile de fond, un panorama maritime exceptionnel à 180°, du Cap-Ferrat au Cap d'Antibes, offre un spectacle saisissant sur la Méditerranée. À l'étage principal, un élégant espace de réception de 86 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, dans une atmosphère contemporaine. Une suite de maître avec salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi que des toilettes invités, complètent ce niveau. Le rez-de-jardin accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, un bureau et une vaste buanderie. La propriété bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, double vitrage et planchers chauffants dans les salles de bains ainsi que dans la cuisine d'été. Un box ouvert, deux places de stationnement extérieures et des possibilités de stationnement supplémentaires au sein de la propriété viennent compléter cet ensemble. À seulement 10 minutes à pied des commerces et environ 10 minutes en voiture de la plage des Marinières. Une propriété rare, où l'architecture contemporaine rencontre la beauté intemporelle de la Riviera. Un véritable bijou, destiné aux amateurs de lieux singuliers et de panoramas d'exception.

SAUVETERRE DE BEARN, MAISON DE MAÎTRE AVEC 2 GITES

Très belle maison de maître du début du 19ème siècle, d'environ 360 m² habitables, restaurée il y a une douzaine d'années, avec dépendances sur 8640 m² de terrain. La partie principale comporte une grande pièce de réception d'environ 58 m² avec cuisine et insert, un petit salon, 4 chambres, un bureau et 2 salles de bains avec toilettes et une salle dédiée au repassage. Sols en parquet. Les 2 gîtes disposent d'un parking indépendant. Le premier comprend un salon, une cuisine, 2 chambres et une salle de douche et toilettes. Le deuxième comporte un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. L'insert à bois chauffe toute la partie principale et la toiture en tuile Canal est en très bon état. Il reste également un grenier d'environ 180 m² à exploiter. Fosse septique conforme et double vitrage. La propriété comprend un atelier, une deuxième atelier garage et un grand hangar d'environ 160 m². Joli jardin fleuri avec un mur en pierre, un verger et un puits. Possibilité d'avoir des animaux. Environnement calme, vue dégagée sur les Pyrénées et à 2 minutes des commerces de Sauveterre de Béarn. La propriété est située à 1H15 de route des stations de ski et à 45 minutes de Bayonne.

BIOT - Bois Fleuri - Villa au calme avec piscine

Au cœur d'un environnement résidentiel calme, cette villa provençale d'environ 350 m² prend place sur un terrain paysager d'environ 1 700 m², à l'abri des regards. Les espaces de vie, largement ouverts sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées, bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Le séjour se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un ensemble fonctionnel et convivial. La propriété propose six chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi que plusieurs toilettes viennent compléter les espaces nuit, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Les extérieurs, aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, accueillent une piscine, un jacuzzi ainsi que de vastes terrasses dédiées aux repas et aux moments de détente. Le niveau inférieur comprend une salle de cinéma, une cave à vin ainsi que de généreux espaces annexes pouvant être aménagés selon les besoins. Située à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de communication, cette villa offre un cadre de vie alliant calme, fonctionnalité et confort au quotidien. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 250 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant – Agent commercial (E.I.) RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3860€ ~ 5230€ - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

BARNES – RUEIL-MALMAISON | HAMEAU DE LA JONCHÈRE RARE – TERRAIN À BÂTIR AVEC PERMIS PURGÉ

Au cœur du très recherché Hameau de La Jonchère, BARNES vous propose une opportunité particulièrement rare : un terrain de 1 790 m², bénéficiant d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d'une maison d'environ 200 m² habitables. Pensé pour une vie familiale privilégiée, le projet prévoit une élégante maison offrant 5 chambres, de beaux volumes et une ouverture généreuse sur un environnement naturel et préservé. Nichée dans un cadre verdoyant et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des commodités. Son emplacement permet également un accès rapide à l'A86, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques de l'Ouest parisien. Une adresse confidentielle, un foncier exceptionnel et un projet déjà sécurisé par un permis purgé : une opportunité rare à Rueil-Malmaison. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 000.00 euros. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A 13. À 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pied de l'EIB de la Jonchère (78 170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur de 1 682 692,31€ . Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 1,682,692.31 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur