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A vendre, Côte d'Azur, Théoule-sur-mer , villa contemporaine avec vue mer spectaculaire

Située à Théoule-sur-Mer, sur la très prisée Côte d'Azur, cette sublime villa contemporaine bénéficie d'un emplacement dominant au calme absolu et offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. A seulement 2,2km du village de Théoule-sur-Mer et de ses plages, la villa de 350m2 séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière tout en créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le niveau principal s'organise autour d'un élégant hall d'entrée qui mène à un vaste séjour lumineux, prolongé par une large terrasse face à la mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et s'accompagne d'une salle à manger conviviale. Une suite parentale avec dressing complète ce niveau et bénéficie de sa propre terrasse privative avec vue mer. Le niveau inférieur accueille cinq chambres en suite, chacune pensée pour offrir confort et intimité, ainsi qu'un appartement indépendant disposant d'un accès direct à une terrasse avec une vue mer imprenable. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², la villa s'inscrit dans un environnement naturel préservé où la piscine chauffée à débordement semble se fondre dans l'horizon. Un grand garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien. À seulement 30 minutes de la Croisette à Cannes, cette villa rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige sur la Riviera. Forte rentabilité locative.

professionnel local professionnel

À vendre sur Uzès, local professionnel d'environ 63 m², situé au premier étage d'un ensemble au coeur d'une zone industrielle dynamique à proximité immédiate de nombreux commerces et entreprises. Le bien dispose d'un accès PMR avec ascenseur et bénéficie d'un parking à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle et le stationnement. Idéal pour profession libérale, bureaux ou activité professionnelle recherchant un emplacement fonctionnel sur le secteur d'Uzès. Contactez votre conseiller : 06 14 54 52 08

Villa en pierre rénovée – Vue mer plein sud & élégance contemporaine

Élégante villa en pierre de style néo-provençal, entièrement rénovée, bénéficiant d'une superbe vue mer plein sud au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Développant environ 230 m² habitables, la propriété conjugue avec raffinement le charme provençal et le confort contemporain. Les espaces de réception, lumineux et ouverts sur les terrasses, comprennent un vaste séjour avec écran cinéma intégré et une cuisine avec îlot central pensée pour la convivialité. L'espace nuit accueille quatre chambres en suite avec dressings et salles de bains privatives, offrant confort et intimité. À l'extérieur, les larges terrasses, la piscine chauffée à débordement orientée vers la mer, le terrain de pétanque et le jardin paysager de 1 743 m² invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Un vaste sous-sol accessible depuis le garage offre un potentiel remarquable pour la création d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'une family room ou de généreux espaces de rangement. Garage, cave et nombreux stationnements complètent cette propriété de caractère, idéale en résidence principale comme secondaire, avec un excellent potentiel locatif saisonnier.

LE DOMINANT - Maison style Chalet de 45m2 - 83230 BORMES LES MIMOSAS

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE DOMINANT Au cœur d'un domaine privé et sécurisé, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce chalet de loisirs T3 (HLL) d'environ 45m², rénové en 2021 et implanté sur une parcelle privative d'environ 130m². Le prix de vente comprend les parts sociales ainsi que le droit d'entrée. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Équipé de la climatisation, il permet d'en profiter en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse en hauteur offre une vue panoramique à 180°. Une place de stationnement privative et couverte est également aménagée sur la parcelle. Le domaine dispose d'une piscine, d'une aire de jeux pour enfants et d'un terrain de pétanque, autant d'équipements qui invitent à la détente et aux loisirs. Ce bien constitue une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre de loisirs ou réaliser un investissement, à quelques minutes des plages et du village de Bormes-les-Mimosas, sur la Côte d'Azur. - Copropriété : 360 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1535€ ( 127/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 681€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison style Chalet A vendre T3 de 45m2 - 83230 BORMES LES MIMOSAS

Marseille 9ème – Maison contemporaine

Aux portes du Parc national des Calanques, maison contemporaine de 185m², construite en 2011 sur un terrain de 500m² environ. Profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante, elle offre au premier niveau un large séjour de 65m² avec cuisine ouverte et cheminée, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains. En rez-de-jardin, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un salon TV et une cave à vin. Plusieurs terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, et une piscine de 10x4 mètres agrémentent les extérieurs. Un garage de 33m² permet de stationner plusieurs véhicules. Les prestations sont de qualité pour cette maison familiale.

Eysines Le Vigean - Maison de plain pied

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain pied d'environ 130m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 2018, elle comprend une pièce de vie traversante et lumineuse, s'ouvrant avec une baie à galandage sur le jardin, cuisine équipée. une pièce de 20m2 qui répondra à vos besoins, un espace nuit desservant une vaste chambre de 25m2 (pouvant être divisée en 2), une chambre parentale de 33m2 avec son dressing et son bureau. Terrasses aménagées en bois, avec un cabanon de jardin isolé. Cette construction de qualité réunit un confort de vie grâce à la climatisation réversible gainable, ses panneaux solaires, son poêle à bois, ses stores et volets électriques. Jardin paysagé avec goût pouvant accueillir plusieurs véhicules sous un carport. Coup de coeur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement spacieux avec terrasse et annexes - Résidence de

Il est des lieux où l'on se sent immédiatement chez soi. Cet appartement de 107 m2, niché au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, en est une belle illustration. Ici, les volumes généreux, la lumière naturelle et la quiétude des lieux composent un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant. Dès l'entrée, le regard est attiré par une superbe pièce de vie de 53 m2, où salon, séjour et cuisine ouverte s'unissent dans une harmonie naturelle. Les espaces respirent, la lumière circule et chaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse, propice aux instants partagés comme aux moments plus intimes. Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 17 m2 s'ouvre sur une vue dégagée. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle invite à savourer les beaux jours, à partager un déjeuner en plein air ou simplement à profiter du calme et de la vue. L'espace nuit, pensé avec soin, accueille trois chambres avec rangements. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace intime où confort et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet agencement harmonieux. Une cave et une place de stationnement privative au sein de la résidence viennent parfaire les prestations de ce bien. Un garage fermé est également proposé en supplément, pour davantage de confort au quotidien. L'appartement se distingue par son excellent état d'entretien, la qualité de ses finitions et ses matériaux soigneusement choisis. La résidence, parfaitement entretenue, offre un environnement sécurisé et agréable. Les charges de copropriété, d'environ 350 EUR par mois, comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. À seulement quinze minutes à pied du centre-ville, cette adresse permet de concilier la proximité des commodités avec le privilège d'un environnement résidentiel paisible. Un appartement où les beaux volumes rencontrent la douceur de vivre, où la terrasse devient une respiration et où chaque espace invite à se projeter. Un lieu rare, à découvrir pour en apprécier pleinement le charme.

GOLFE DU MORBIHAN - SARZEAU - Maison bord de mer de 4 chambres avec jardin

BARNES Golfe du Morbihan vous présente, en exclusivité, sur la commune de Sarzeau, à proximité immédiate de la plage de Banastère, entre littoral préservé et douceur de vivre, une maison au beau potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire. À quelques pas de la plage, des célèbres Viviers de Banastère et du sentier côtier GR34, cette maison d'environ 120 m² au sol offre un cadre de vie privilégié, au plus près de l'océan. Pensée pour répondre à différents projets de vie, elle séduira aussi bien une famille souhaitant s'installer à l'année que des acquéreurs en quête d'une maison de vacances en bord de mer. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, avec dressing et salle de douche, permettant une véritable vie de plain-pied. Une seconde salle de douche complète les espaces d'eau. La pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, invite à imaginer un intérieur convivial, à personnaliser selon ses envies. Quelques travaux de rafraîchissement et une réflexion sur l'agencement permettront d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, une terrasse de plain-pied prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'un balcon à l'étage offre une vue dégagée, avec une échappée sur la mer. Un abri de jardin vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour les vélos, les planches à voile et autres équipements de loisirs nautiques. Une adresse recherchée, un environnement maritime privilégié et de belles perspectives de valorisation : une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier à proximité immédiate du littoral. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1690€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS KERISIT - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

EXCLUSIVITÉ - VILLA INDIVIDUELLE DANS UN DOMAINE SÉCURISÉ AVEC PISCINE

À Gassin, dans le Golfe de Saint-Tropez, au sein d'un domaine résidentiel sécurisé avec gardien et piscine, découvrez cette charmante villa individuelle d'environ 100 m², implantée sur un terrain privatif de 402 m². Entièrement indépendante et sans aucune mitoyenneté, une caractéristique rare dans le domaine, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une belle intimité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur un lumineux double séjour, composé d'un espace salon et d'une salle à manger. Ses nombreuses ouvertures donnent accès à deux terrasses : une vaste terrasse en teck exposée sud et une seconde terrasse exposée est, permettant de profiter des espaces extérieurs à différents moments de la journée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La climatisation à l'étage et les fenêtres à double vitrage contribuent au confort de la maison. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une végétation méditerranéenne généreuse, offre une atmosphère intime et préservée. Les terrasses accueillent différents espaces de détente et de convivialité, notamment un salon de jardin et un espace repas, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un espace de rangement fermé d'environ 9 m², idéal pour les vélos, scooters et équipements de jardin, ainsi que deux places de stationnement devant la maison complètent cette propriété. La majeure partie du mobilier est incluse dans le prix de vente, permettant de profiter immédiatement de la propriété. Une villa indépendante avec jardin privatif, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez, à proximité des plages et de Saint-Tropez. Prix : 895 000 € honoraires d'agence inclus.

LA CAPELETTE GOURMANDE - Murs commerciaux de 93m2 - 13010 La Capelette

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA CAPELETTE GOURMANDE Découvrez un investissement locatif avec revenus immédiats, situé au cœur du 10ème arrondissement de Marseille. Ces murs commerciaux de 93m² loi Carrez sont actuellement occupés par un nouveau preneur, qui vient de racheter le fonds de commerce. Un bail commercial 3/6/9 est en cours, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Le loyer annuel s'élève à 12 000 € hors charges, pour un rendement brut annoncé de 8 %. En parfait état, les locaux comprennent un espace de vente et de restauration, des cuisines professionnelles équipées ainsi qu'une zone de stockage adaptée à l'activité. Le bien dispose également d'un jardin privatif d'environ 100m², un atout rare en cœur de ville, ainsi que d'une cave saine de 33 m² en sous-sol. Au cœur du quartier commerçant de La Capelette, le bien bénéficie d'un environnement dynamique, porté par de nombreux commerces de bouche et une fréquentation régulière. La proximité des grands axes routiers et des zones d'activités renforce l'attractivité de cet emplacement. - MD/ Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1200 € (100 €/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : Pas encore attribuée au lot - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 520 € et 730 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murs commerciaux à vendre de 93m2 - 13010 La Capelette

Appartement 2 pièces - Antibes Vieil Antibes

Appartement de charme de 40 m² environ, très bien entretenu et situé au premier étage d'une rue calme, en plein cœur de la Vieille Ville. Vous profiterez de ce cadre unique dès le pas de la porte : rues pavées, sites historiques, cafés, restaurants et vie urbaine animée se trouvent à deux pas. Le bien se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un agréable espace séjour-repas, d'une alcôve ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un second WC indépendant est également réservé aux invités. En parfait état, cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre accueillant ou un investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ A VENDRE - SAINT JEAN CAP FERRAT - CENTRE VILLE -

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – CENTRE-VILLE Appartement atypique de 120 m² utiles – Dans une villa Belle Époque Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité de la mer, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié dans l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur. Situé au niveau inférieur d'une élégante villa Belle Époque, cet appartement, opportunité rare sur le marché développe environ 120 m² utiles et se distingue par son caractère atypique, ses volumes et l'atmosphère particulière qui se dégage de cette demeure ancienne. Dès les premiers pas, le charme opère. L'accès à l'appartement se fait par un élégant escalier Belle Époque, qui donne le ton et invite à découvrir un lieu empreint d'authenticité et de caractère. Une entrée privative, sublimée par son ancienne porte d'entrée et ses fenêtres d'époque, nous accueille avant de dévoiler une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, dans une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La visite se poursuit avec une très belle chambre, ornée d'une cheminée ancienne et ouverte sur un élégant balcon agrémenté de fresques, véritable invitation à profiter de l'esprit intemporel de cette demeure. Une deuxième chambre ouverte sur une jolie terrasse avec son aperçu mer, puis une ravissante salle de bains au style marin vient compléter ce premier niveau, offrant environ 57 m² habitables. Mais la découverte ne s'arrête pas là. En descendant au niveau de l'entre-sol de la villa, une agréable surprise nous attend : des volumes généreux, des hauteurs sous plafond tout à fait confortables et de belles ouvertures confèrent à cet espace une sensation de volume et de luminosité inattendue. Actuellement non considéré comme habitable au sens administratif, ce niveau n'en demeure pas moins particulièrement séduisant par ses proportions et son potentiel d'aménagement. Il se compose de quatre pièces, de deux salles de bains et d'une petite cuisine supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités selon les projets et les besoins de chacun. Ce niveau est également accessible par une entrée privative. Un bien singulier, plein de charme et de caractère, qui conjugue l'élégance de l'architecture Belle Époque, l'authenticité de ses éléments anciens et des espaces complémentaires offrant de belles perspectives. Une propriété atypique, idéale pour les amateurs de lieux chargés d'histoire et de biens qui ne ressemblent à aucun autre. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec les commerces, restaurants, promenades et le bord de mer accessibles facilement à pied. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un aperçu mer, d'une jolie terrasse apportant une agréable ouverture sur le cadre exceptionnel de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Une place de parking possible en supplément. Les honoraires d'agence seront à la charge des vendeurs

Vente Villa recente à Vence, avec vue panoramique

Réf. 022026 383 Co-exclusivité. Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Vence, cette villa contemporaine construite en 2023 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique dégagée sur la mer, les collines environnantes et le village. La propriété développe environ 208 m² de surface habitable sur deux niveaux et des terrasses d'env. 100 m², sur un terrain paysager de 2 138 m², avec une exposition plein sud garantissant des intérieurs lumineux tout au long de la journée. De larges baies vitrées coulissantes encadrent le paysage et assurent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur l'extérieur, où se trouve une piscine de 14 x 7 m, parfaitement positionnée pour profiter de la vue et du climat méditerranéen. La villa comprend actuellement deux chambres, ainsi qu'un vaste espace bureau/chambre d'amis avec salle de douche attenante. Elle a été conçue à l'origine pour offrir quatre chambres ; la cloison séparant deux pièces a volontairement été supprimée afin de créer un bureau plus spacieux. Cette configuration peut être facilement modifiée pour retrouver quatre chambres, selon les besoins du futur propriétaire. La propriété est équipée de chauffage au sol et climatisation, garantissant un confort moderne tout au long de l'année. Ses lignes architecturales épurées et ses finitions de qualité en font une résidence idéale, que ce soit en résidence principale ou en maison secondaire raffinée. Une villa moderne et idéalement située, combinant vue exceptionnelle et proximité de Vence et seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.