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Propriéte sur site exeptionnel à Beaurecueil

Découvrez cette magnifique propriété à rénover, idéalement située sur un terrain de près d'un hectare, offrant une vue imprenable sur la majestueuse montagne Ste Victoire. L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments distincts: un mas traditionnel et une bastide totalisant environ 1300m2 de surface. Un permis de construire a déjà été obtenu, permettant une rénovation complète en vue d'une exploitation hôtelière. Idéalement placée, cette propriété se trouve à proximité des principaux sites touristiques, ainsi que des restaurants, des commerces et des écoles, garantissant un cadre de vie et un potentiel commercial exceptionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet écrin en un lieu d'exception! Sotheby's international Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Propriété d'exception de 320 m² sur 4 000 m² de terrain avec piscine, dépendance et terrain construc

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable propriété de 320 m² conjugue élégance, confort et discrétion au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Luynes. Édifiée sur un superbe parc paysager de 4 000 m², entièrement clos et sécurisé, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié offrant calme absolu et intimité, tout en permettant un accès à pied aux commerces, écoles et commodités du centre de Luynes. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste hall avec rangements distribue de belles pièces de réception aux prestations raffinées : un salon principal avec cheminée, prolongé par un élégant espace de détente avec bibliothèque et coin télévision. La cuisine contemporaine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, largement baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures et à son exposition idéale, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La suite parentale de plain-pied, véritable espace privé, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace de vie modulable permettent d'imaginer un salon familial, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs. Pensée pour un confort de vie optimal en toutes saisons, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'une climatisation réversible à l'étage. Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente et à la réception. Une magnifique piscine de 12 x 6 mètres s'intègre harmonieusement dans le jardin, tandis qu'une cuisine d'été entièrement équipée avec espace repas, point d'eau et sanitaires permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. Une dépendance indépendante de type 2, entièrement climatisée et disposant de sa propre terrasse, constitue un atout supplémentaire pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative de qualité. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, une salle de jeux et un garage. De vastes espaces de stationnement complètent les prestations de cette propriété d'exception. Enfin, ce bien présente un avantage patrimonial particulièrement rare : la possibilité de détacher environ 1 000 m² de terrain constructible, offrant un potentiel de valorisation important et de nombreuses perspectives d'évolution. Une adresse confidentielle, un environnement sécurisé, le centre de Luynes accessible à pied et un potentiel foncier exceptionnel font de cette propriété un bien rare sur le marché aixois.

Maison de 5 pièces de 134 m² au Poiré-sur-Vie

Située au Poiré-sur-Vie, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 134 m2 habitables, dans un environnement de campagne particulièrement calme. Édifiée sur deux niveaux, elle met à disposition 4 chambres, dont une suite parentale qui apporte un vrai confort de vie au quotidien. Bien entretenue, elle combine des prestations pratiques et chaleureuses, avec un espace de vie convivial et une organisation intérieure pensée pour une vie de famille. Les sols en carrelage, les rangements intégrés et la présence d'un salon et d'une salle à manger distincts participent à la sensation d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de vie agréables et d'une cuisine équipée, permettant de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. La maison comprend également une buanderie, très utile pour organiser linge et stockage, ainsi qu'un dressing qui facilite le rangement. La suite parentale fait partie des atouts du bien, tout comme la salle de bain et la salle d'eau supplémentaires, qui offrent une véritable aisance pour une famille. Les toilettes séparées ajoutent au confort général. L'étage accueille un grand grenier aménageable : un volume intéressant à exploiter selon les besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 998 m2, avec un jardin qui enveloppe la maison et laisse de belles possibilités d'aménagement. La verranda prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l'orientation sud, est et ouest de la maison, propice à une belle luminosité au fil de la journée. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage. Une cave vient compléter les annexes, idéale pour le stockage. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un poêle à bois apportant un supplément de confort et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. La toiture du bien est neuve (2023). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

LE CANNET - VILLA PROVENCALE AU CALME VUE MER

Sur les hauteurs du Cannet, dans un secteur résidentiel prisé, cette villa provençale pleine de charme bénéficie d’un emplacement au calme, au fond d’une impasse. Elle offre une vue mer jusqu'à l'Esterel et un terrain de 1 000 m², agrémenté d’oliviers et d’essences méditerranéennes Elle est composée : Au rez-de-jardin : d'un agréable salon donnant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre en suite et un toilette invités. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un toilette. Une dépendance de 17m2. Un permis a été déposé et est en cours d'instruction pour une piscine, un pool house d'environ 60 m² et un nouvel accès privatif avec portail et deux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CANNES - MONTROSE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - TERRASSE

Cannes : Au cœur du quartier Montrose, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cannes, cet appartement d'environ 88 m² offre une occasion rare : créer de toutes pièces un intérieur qui vous ressemble. Entièrement à rénover, il se prête à tous les projets, des plus classiques aux plus contemporains. Volumes, matériaux, couleurs : chaque choix pourra être pensé selon vos envies et votre manière de vivre. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit le salon et une cuisine ouverte. C'est un espace généreux, pensé pour recevoir comme pour se retrouver au quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un véritable refuge d'intimité. Une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Les deux terrasses, d'environ 18 m² au total, prolongent l'intérieur avec élégance. Vous y installerez une table pour les déjeuners au soleil, un salon d'extérieur pour les soirées d'été, ou simplement un coin pour savourer la douceur cannoise en toute quiétude. Deux espaces extérieurs qui offrent de belles possibilités d'aménagement. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 89 lots au total, dont 30 lots à usage d'habitation. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 3 000 €. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1410€ ~ 1930€ - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

Bidart - Appartement de prestige 3 chambres avec piscine pr

BIDART VILLA PARDO ¦ APPARTEMENT D'EXCEPTION, JARDIN ET PISCINE PRIVATIFS Nous arrivons à la Villa Pardo . Quelques véhicules sont stationnés à l'intérieur de la propriété. La porte s'ouvre... et la magie opère... On pourrait se croire dans une maison particulière, tant l'appartement occupe naturellement le rez-de-chaussée de cette somptueuse demeure. 146 m2 de charme, de volumes et d'élégance, prolongés par un jardin arboré, une terrasse et une piscine chauffée, dont la jouissance est exclusive. Ici, rien ne ressemble à un appartement traditionnel. Moulures, parquet, pavés anciens, cheminée... Le caractère historique de la Villa Pardo a été magnifiquement préservé et rencontre une décoration contemporaine entièrement imaginée par un architecte d'intérieur. Chaque meuble, chaque matière, chaque détail a été pensé pour les lieux. Le séjour d'environ 50 m2, trois chambres dont deux suites parentales et des prestations contemporaines complètent cette adresse singulière. Et puis il y a cette sensation difficile à expliquer : celle d'habiter un morceau d'histoire tout en vivant avec le confort d'aujourd'hui. La Villa Pardo semble avoir conservé l'élégance des grandes heures de la Côte Basque, lorsque Biarritz attirait les personnalités et les grands de ce monde. Un appartement par son statut. Une maison par son esprit. Une demeure par son histoire. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires acquéreur 5 % soit un net vendeur de 1300000EUR Ce bien vous est proposé par l'Agentzia :

T1 neuf avec terrasse

SUR LES HAUTEURS DE SAINTE-MAXIME, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET VERDOYANT, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ET DES PLAGES. Votre conseiller pour ce projet : Quentin CARAVEN – 06 46 72 27 63 Découvrez cet agréable appartement neuf de type 1 d'environ 30m², situé à Sainte-Maxime, au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse privative, idéale pour profiter pleinement du soleil et de la douceur de vivre méditerranéenne. Situé dans le quartier résidentiel des Moulins, à seulement 5 minutes du centre-ville, vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces et des commodités. La résidence propose un cadre de vie particulièrement agréable avec son jardin paysager, sa piscine et son pool house, parfaits pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un premier achat ou un investissement immobilier, cette opportunité mérite toute votre attention ! Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon conditions - Isolation thermique et phonique renforcée - Garantie constructeur de 10 ans - Performances énergétiques conformes à la réglementation en vigueur - Possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme - Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon commune et conditions Les + Bonaparte Promotion : - Un accompagnement d'experts - Un interlocuteur unique - Un Prix direct promoteur - Une recherche personnalisée selon votre projet - Une étude de financement - Un large choix de résidences neuves en région PACA Votre conseiller pour ce projet : Quentin CARAVEN – 06 46 72 27 63

PARIS 16? AVENUE VICTOR HUGO – APPARTEMENT DE RÉCEPTION D'EXCEPT

PARIS 16? – AVENUE VICTOR HUGO Appartement de réception de prestige – 173 m² – Balcons – Stationnement – Cave Une adresse emblématique, l'élégance haussmannienne et l'excellence du confort contemporain. Au cœur de la prestigieuse avenue Victor Hugo, l'une des adresses les plus emblématiques et convoitées du 16? arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous présente un remarquable appartement de réception de 173 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de six étages. Baignée de lumière, cette propriété d'exception conjugue avec raffinement le charme intemporel de l'architecture parisienne, la générosité des volumes et des prestations contemporaines de grande qualité. Entièrement climatisé, l'appartement offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et art de recevoir. Dès l'entrée, les volumes de réception dévoilent une atmosphère sophistiquée et chaleureuse. Un superbe salon agrémenté d'une cheminée dialogue harmonieusement avec une élégante salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble de réception, aux proportions généreuses, compose un espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. Les nombreuses fenêtres et les balcons ouverts sur l'avenue Victor Hugo offrent de belles perspectives sur les majestueuses façades haussmanniennes et les toits de Paris. La luminosité naturelle, omniprésente, sublime les espaces et souligne le caractère prestigieux de cette adresse. À l'écart des pièces de réception, la partie nuit accueille trois élégantes chambres, conçues dans un esprit de suite, privilégiant sérénité, intimité et confort. Deux salles d'eau avec sanitaires, aux matériaux de qualité et aux finitions soignées, complètent cet agencement harmonieux. Présenté dans un excellent état général, cet appartement de six pièces bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation intégrale, double vitrage, cheminée, fibre optique, chauffage collectif au gaz et production d'eau chaude centralisée. L'immeuble, témoin du raffinement architectural parisien, bénéficie d'un ascenseur, d'un service de gardiennage et de conciergerie ainsi que de dispositifs de sécurité comprenant digicode, alarme, détection incendie et vidéosurveillance. Une cave et une place de stationnement complètent cette propriété. Une seconde place de parking est également disponible à la location, offrant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce quartier prisé. Un art de vivre parisien privilégié Au cœur d'un environnement résidentiel parmi les plus prestigieux de la capitale, l'avenue Victor Hugo incarne un art de vivre parisien d'exception, entre élégance architecturale, raffinement et animation discrète d'un quartier historique. À proximité immédiate des boutiques de luxe, des enseignes renommées, des restaurants raffinés, des établissements scolaires réputés et des transports, cette adresse conjugue avec harmonie prestige, qualité de vie et commodités du quotidien. Une propriété de caractère à une adresse d'exception. La distinction de son adresse, la noblesse de ses volumes de réception, la luminosité de ses espaces, ses balcons et la qualité de ses prestations, cet appartement incarne toute l'élégance de l'immobilier parisien de prestige. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie raffiné associant le charme de l'haussmannien aux standards du confort contemporain, sur l'une des avenues les plus recherchées du 16? arrondissement. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 43 lots. Aucune procédure en cours. Charges trimestrielles de copropriété : 2 300 € (soit environ 767 €/mois). Taxe foncière : 3 720 €/an. Performance énergétique : DPE D (218 kWh/m²/an) – GES D (46 kg CO?/m²/an). Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 120 € et 2 880 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informati

CANNES PALM BEACH / MOURÉ ROUGE - 3 PIÈCES - TERRASSES - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes Palm beach / Mouré rouge : Ce magnifique appartement incarne le luxe et le raffinement. Situé dans une des rares résidences en front de mer, dans le quartier prestigieux du Palm Beach, il offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. D'une superficie d'environ environ 70 m², cet appartement traversant dispose d'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse avec vue mer panoramique. Une cuisine haut de gamme complète cet espace. L'espace nuit offrent deux chambres chacune avec leur salle de douche en marbre ou travertin et des dressings sur-mesure. Situé en front de mer, à deux pas des plages, du légendaire Palm beach. Un parking privatif en sus du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 29 lots dont 16 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier prisé de la Pointe Croisette, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché à l'est de Cannes. À proximité immédiate des plages du Mouré Rouge, de la Croisette et du Palm Beach, le secteur est apprécié pour son cadre de vie calme, sa proximité avec les commerces du quotidien et son accès rapide au centre-ville. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 800€

Imposant domaine de charme avec vue village et mer

A seulement 400 mètres à pied du village animé et authentique de Tourrettes-sur-Loup, cette propriété en pierres, d'environ 416 m2, signée par l'architecte de renom Andrei Svetchine, offre un cadre de vie unique et inégalable, au coeur de ses 3 hectares d'oliveraie et de murs de pierres sèches, l'ensemble doté de vues imprenables sur le village de Tourrettes-sur-Loup et la mer ! La villa principale, d'environ 293 m2 se compose d'une entrée majestueuse, d'un immense triple séjour avec cheminée, d'une grande cuisine avec salle-à-manger ainsi que de 2 grandes suites avec dressing et salles de bains/douches. Buanderie, cave et chaufferie. Les pièces à vivre sont toutes très connectées aux grandes terrasses qui bordent le bâtiment. La cuisine, elle, bénéficie d'une ouverture sur un jardin verdoyant et hors du temps. Quelques restanques plus bas, une grande piscine permettra de se rafraîchir pendant les étés chauds du sud de la France. Proche de l'entrée principale du domaine, la maison d'amis d'environ 123 m2, tout aussi splendide et charmante que l'unité principale, se compose de deux studios ainsi que d'un appartement T2. L'ensemble est idéal pour recevoir famille, amis, personnel ou même rentabilité locative. Ce bien coup de coeur nécessitera néanmoins des travaux de remise aux goût du jour !

COMME UNE MAISON AVEC PISCINE

Occupant le rez de chaussée d'une somptueuse et emblématique demeure chargée d'histoire, cet appartement de 121m2 Carrez et sa véranda chauffée de 25m2 ouverte sur un magnifique jardin et une piscine privative, s'affiche comme une éloge à l'élégance et à l'architecture des années 30. Aves ses lignes Art déco et ses inspirations ibériques, ce lieu exceptionnel a bénéficié d'une rénovation globale jouant sur les contrastes d'époques associant des palettes de couleurs, mélangeant les matières, mariant les lignes. Cette rencontre entre décoration contemporaine, magnifiques parquets en point de Hongrie, grandes ouvertures, belles hauteurs sous plafond, profite avec élégance et originalité à chaque pièce. Le séjour d'environ 50 m² se prolonge sur une véranda à la vue dégagée sur un ravissant jardin aux nombreuses essences et sa piscine privative. Une cuisine indépendante, une pièce de rangements, deux suites parentales, une cave et trois abris de jardin complètent ce bien exceptionnel. Plusieurs stationnements privatifs. Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2565.00 € et 3471.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien presbytère du XIIème siècle de 167 m2 avec cour, jard

Ancien presbytère du XIIème siècle de 167 m2 environ avec cour, jardin, terrasses et vue sur les montagnes. La demeure se compose d'un grand séjour cathédrale avec une cheminée ouverte, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC et par une grande mezzanine, l'accès à un dortoir et une seconde pièce convertible en grenier. 4 caves, espace voûté sous l'une des 3 terrasses. Terrain de 3294 m2 dont un jardin plat doté d'un puits. Caves voûtées. Confort rustique, sans système de chauffage fixe. Fosse septique. Bien non soumis au DPE, absence de chauffage. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Exceptionnelle propriété de près de 700 m² aux portes d'Aix-en-Provence

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché au sud d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate d'IBS et des principaux axes de communication, cette remarquable propriété déploie près de 700 m² de surface totale au cœur d'un magnifique parc paysager d'environ 12 000 m². À l'abri de tout regard et bénéficiant d'un calme absolu, elle offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et art de vivre provençal. Édifiée avec le souci du détail et parfaitement entretenue, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception comprennent plusieurs salons, dont un vaste séjour avec cheminée, une spectaculaire hauteur sous plafond et une mezzanine aménagée en bureaux. Une véranda baignée de lumière, un espace salle à manger convivial avec coin bar ainsi qu'une cuisine haut de gamme complètent harmonieusement les pièces de vie. L'ensemble propose jusqu'à 8 chambres réparties entre la maison principale, les espaces indépendants et les dépendances. La suite principale bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une élégante salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Plusieurs autres chambres disposent de leurs propres salles d'eau ou salles de bains, offrant un confort optimal à la famille comme aux invités. Un espace dédié aux enfants avec salle de jeux complète parfaitement l'organisation intérieure. Les prestations de loisirs sont particulièrement complètes avec une salle de cinéma, un hammam, plusieurs salons de détente, une cave à vin, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement et locaux techniques. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine chauffée au sel agrémentée d'une cascade s'intègre parfaitement dans le jardin paysager. Le pool-house récent, équipé d'un bar, d'une douche et de sanitaires, prolonge les espaces de réception vers l'extérieur. Un terrain de pétanque, un potager, un verger ainsi que de magnifiques oliviers participent au charme authentique de la propriété. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un studio indépendant avec chambre et salle d'eau ainsi qu'un atelier ou bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Rare par ses volumes, la qualité de ses équipements et sa localisation stratégique, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité, accessibilité et confort de vie. Le centre-ville d'Aix-en-Provence, les écoles internationales, la gare TGV et l'aéroport international sont rapidement accessibles, faisant de cette demeure une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire.