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NICE CALIFORNIE, À DEUX PAS DE LA MER, UN DUPLEX ATYPIQUE AVEC 100 M² DE JARDIN

115 m² de surface utile, un jardin privatif de 100 m² et la Promenade des Anglais à quelques mètres : un bien hors normes à imaginer selon vos envies. Dans le quartier recherché de Nice Californie, à proximité immédiate des plages et de la Promenade des Anglais, découvrez ce duplex atypique offrant une configuration rare et un véritable potentiel de transformation. Développant environ 115 m² de surface utile, dont 39 m² Loi Carrez, le bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu différent, avec de beaux volumes et la liberté de créer un intérieur à leur image. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Accessible directement par un escalier intérieur, le niveau inférieur dévoile un vaste espace d'environ 75 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et sous réserve des contraintes techniques et réglementaires : bureau, espace loisirs, cinéma privé, salle de sport, rangements ou autres projets personnalisés. Mais le véritable privilège se trouve aussi à l'extérieur. Un jardin privatif d'environ 100 m² en plein coeur de Nice. Un espace rare à quelques pas de la Méditerranée, où imaginer des déjeuners au soleil, des soirées entre amis ou simplement un coin de verdure à soi, tout au long de l'année. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien réunit emplacement, extérieur et potentiel. Un appartement atypique pour un projet qui ne ressemble à aucun autre. Une opportunité rare dans le secteur de Nice Californie, à découvrir sans tarder. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2288.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

Appartement Nice 3 pièce(s) 68.45 m2 - cave

** MANDAT UNIQUE ERA ** EXCLUSIVITÉ ** Dans un ensemble immobilier, le Lyautey, composé de plusieurs immeubles, à proximité des commodités, commerces, des transports en commun ainsi que des établissement scolaires, de la primaire au lycée. Disposant en autre d'une crèche au sein de la copropriété. Au sixième étage, appartement de type 3 pièces, lumineux, disposant de deux petits balconnets 1,44 m2 et 1,48 m2, une entrée, un séjour avec cuisine semi indépendante, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un water-closet indépendant. L'appartement est vendu avec une cave. Il y a la possibilité par ailleurs d'acquérir un garage/box fermé en sous-sol, dans le bâtiment où se situe l'appartement. Copropriété de 313 lots - dont 175 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

NICE - GAMBETTA / CARRÉ D'OR : MAGNIFIQUE 3/4 PIÈCES UN BEL IMMEUBLE BOURGEOIS AVEC VUE DÉGAGÉE

NICE - GAMBETTA/CARRÉ D'OR : MAGNIFIQUE 3/4 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE DANS UN BEL IMMEUBLE BOURGEOIS AVEC VUE DÉGAGÉE. Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, idéalement situé à quelques pas de la Promenade des Anglais, du tramway et de l'ensemble des commerces, découvrez ce superbe appartement de caractère, situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois des années 1930, parfaitement entretenu. Composé d'une belle entrée, double-séjour orienté SUD-OUEST prolongé par un agréable balcon offrant une belle vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 grandes chambres, balcons, nombreux rangements, salle d'eau avec WC et WC indépendant complètent harmonieusement cet espace. Une cave complète ce bien d'exception, très rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément du prix. Réunissant le cachet de l'ancien avec hauteur sous plafond, parquet d'origine, beaux volumes, une situation exceptionnelle, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 141 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2695.00 euros. Thomas BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919780866 - Nice.

NICE - FLEURS : VASTE 2 PIÈCES TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE

NICE - FLEURS : Au sein d'un bel immeuble bien tenu avec gardien, VASTE 2 PIÈCES TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE SUD ET VUE DÉGAGÉE. Il se compose d'une entrée avec placard, grand séjour ouvrant une terrasse au SUD, cuisine indépendante, 1 grande chambre, nombreux rangements, salle de bains et WC indépendant. Appartement lumineux, traversant avec de beaux volumes. Une cave complète le bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans le quartier Gambetta/Fleurs pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 112 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460.00 euros.

NICE APPARTEMENT 4 PIECES 104M2 4 ETAGE TERRASSE VUE MER GARAGE PISCINE TENNIS

Votre agence immobilière à NICE ( Anjelika BORISSOV tel: 06 62 33 54 22 ) vous propose à vendre, ce beau bien situé a Nice ouest dans une belle copropriété , offrant une vue sur la mer de sa grande terrasse. Avec une surface généreuse de 104,37 m², cet appartement lumineux se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort. Bénéficie d'une exposition sud/ouest , une luminosité optimale tout au long de la journée. Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse ou sur le balcon Un garage 19m2 et une cave Résidence avec une réception - gardien , piscine, pool house, tennis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où le confort moderne rencontre la beauté naturelle de la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande : Anjelika BORISSOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834597684 - Nice.

NICE NORD - 2 pièces 51m² clé en main, terrasse 26m², garage

Votre agence immobilière à Nice (Lily Jeanroy 06/72/26/05/89) vous propose à la vente : À Nice Nord, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces meublé de 51 m², en excellent état, bénéficiant d'une superbe terrasse végétalisée de 26 m². Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte de 13,5 m², entièrement aménagée et équipée. Conviviale et fonctionnelle, elle offre un bel espace pour cuisiner et partager des moments en toute simplicité. Dans son prolongement, la pièce de vie de 19 m² profite d'une large ouverture sur une terrasse de 26 m². Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur, agrémenté de végétation, est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un agréable coin détente. La chambre, confortable et équipée de nombreux rangements, complète parfaitement l'espace nuit. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'ensemble. Vendu entièrement meublé, cet appartement clé en main a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un excellent confort thermique et phonique. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien grâce à une solution de stationnement particulièrement recherchée et un espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Un congé a été délivré au locataire, dont le départ est prévu fin septembre 2026. Ancien loyer pratiqué : 975 € par mois. Besoin d'informations supplémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Veuillez contacter Lily Jeanroy au 06/72/26/05/89. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3075.00 euros. Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.

NICE - FLEURS : MAGNIFIQUE 4 PIÈCES DE 88 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD

NICE - FLEURS : Dans très belle résidence Rometti, un MAGNIFIQUE 4 PIÈCES D'ANGLE DE 88 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD. Composé d'une entrée, vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse, 3 chambres avec accès sur un balcon orienté EST, 2 salles d'eau avec WC, nombreux rangements. L'appartement est en parfait état. Belle hauteur sous plafond et joli parquet. Faibles charges : 138 € par mois, chauffage inclus. Une grande cave de 10 m² complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.00 euros.

NICE - BAUMETTES : VASTE 4 PIÈCES AVEC BALCON VUE DÉGAGÉE, JARDIN PRIVATIF, CAVE ET PARKING

NICE - BAUMETTES : Dans le secteur recherché des Baumettes, découvrez ce superbe appartement situé dans une villa, VASTE 4 PIÈCES AVEC BALCON VUE DÉGAGÉE, JARDIN PRIVATIF, CAVE ET PARKING. Composé d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur le jardin et aperçu mer, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres et d'une salle de bains avec WC. Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, la luminosité de l'appartement ainsi que le charme et ses beaux volumes. À l'extérieur, vous bénéficierez de l'usage privatif d'un vaste jardin d'environ 186 m² avec cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand parking couvert ainsi qu'une grande cave complètent ce bien rare sur le secteur. À proximité de tous les commerces et commodités et à 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Parc Impérial/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

NICE - RUE DE FRANCE : CHARMANTE MAISON DE VILLE SUR 3 NIVEAUX AVEC TERRASSE ET PARKING

Nice - rue de france : à seulement 100 mètres de la mer, au calme absolu, dans une petite copropriété parfaitement entretenue avec syndic bénévole et faibles charges, charmante maison de ville en triplex avec terrasse et stationnement. Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse, d'un espace bibliothèque, d'un bureau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau, de son wc, ainsi que de nombreux rangements et d'un dressing. En niveau inférieur, un espace entièrement aménagé propose deux suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau et wc, une buanderie, des dégagements ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Beaucoup de charme pour cette maison de ville au style industriel affirmé, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Climatisation réversible, double vitrage. Exposition sud/nord. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers gambetta/fleurs/musiciens/carré d'or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

NICE - FLEURS : JOLI LOFT PLEIN SUD AU CALME DONNANT SUR JARDIN PLEIN SUD

NICE - FLEURS : En plein coeur du quartier des Fleurs, dans un SUPERBE IMMEUBLE BOURGEOIS, un JOLI LOFT DONNANT SUR JARDIN AU CALME ABSOLU. D'une superficie de 66M² environ avec la véranda, ce loft est composé d'une entrée, séjour avec vue sur un magnifique jardin, cuisine américaine aménagée et équipée, d'une mezzanine avec espace chambre, bureau, de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Appartement lumineux et calme. Exposition SUD. Belle hauteur sous plafond de 3.80M avec moulures, parquet massif. Beaucoup de cachet. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage en supplément! À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 67 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

NICE CENTRE Appartement composé des 4 STUDETTES

EXCLUSIVITE ERA Votre agence immobilière à NICE ( Anjelika BORISSOV 06 62 33 54 22) vous propose à la vente cet appartement situé au centre de NICE Avec une surface de 59 m², cet appartement comprend 4 STUDETTES avec kitchenettes et salle d'eau . Profitez d'un emplacement central à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des restaurants, des supermarchés, tram. Dossier complet sur demande Anjelika BORISSOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834597684 - Nice.

A VENDRE : NICE/QUARTIER FLEURS - 2P 47m2 avec terrasse

Votre agence immobilière à Nice vous présente à la vente: Un appartement avec terrasse. Venez découvrir ce 2 pièces en rez-de-chaussée exposé sud, composé d'un séjour, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains et deux WC. Le plus : une terrasse de 7 m² , rare dans ce secteur ! À deux pas des commerces, transports et de la Promenade des Anglais. Plus d'informations au +33608586435 Kiryl Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

NICE - RUE DE FRANCE : CHARMANT TRIPLEX 6 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET PARKING

NICE - RUE DE FRANCE : À 100 m de la mer, au calme, dans une petite copropriété bien tenue, UN VASTE TRIPLEX 6 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET PARKING. Composé d'une entrée, grand séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, bibliothèque, bureau et WC indépendant. À l'étage : 2 grandes suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC, nombreux rangements et dressing. En niveau inférieur, un niveau entièrement aménagé, proposant 2 suites supplémentaires avec salles d'eau et WC, une buanderie, dégagements et des rangements sur-mesure. Beaucoup de charme pour ce triplex au style singulier, esprit industriel. Climatisation et double vitrage. Exposition : SUD/NORD. Faibles charges. Une cave et une place de stationnement complètent ce joli bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.