Mots-clés : espace alpes maritimes

CANNES – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PAYSAGER ET PISCINE

À quelques minutes à pied du cœur de Cannes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa indépendante des années 1920 offre une surface habitable d'environ 125 m² sur un terrain arboré de 520 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle combine avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse. Une cuisine moderne parfaitement intégrée prolonge harmonieusement le séjour. Une chambre avec accès indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, complètent ce niveau, offrant un espace idéal pour recevoir en toute intimité. À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de bains élégante. La chambre principale bénéficie de beaux volumes et de nombreux rangements sur mesure. Des toilettes séparées assurent un confort optimal. Le jardin, soigneusement aménagé, est une véritable oasis de tranquillité : terrasse en bois, espaces ombragés, cabanon de rangement et une piscine en forme libre viennent parfaire ce lieu de vie à l'abri des regards. Un bien rare à Cannes, un charme discret et une rénovation soignée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur CLASSE ENERGIE 165 D CLASSE CLIMAT 5 C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 606 € et 2 172 € DPE établi après 1 juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

SUPERBE BÂTISSE PROVENÇALE AU CHARME AUTHENTIQUE

Découvrez cette magnifique bâtisse provençale de 139 m2, pleine de charme et baignée de lumière. Édifiée sur un splendide terrain en restanques d'environ 1 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, authenticité et douceur méditerranéenne. La maison est climatisé et se compose de : Une belle pièce de vie chaleureuse avec le charme de l'ancien, Une cuisine aménagée, 3 grandes et belles chambres, Une salle de bains, Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, Une agréable cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours, Et une possibilité de créer un studio indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente, d'un jardin arboré aux multiples ambiances, d'un espace potager et d'une belle terrasse suspendue ensoleillée. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cannes croix des gardes - Dernier étage

Dans une résidence recherchée de la Croix-des-Gardes, bénéficiant d'un gardien, d'une piscine, de courts de tennis et d'un superbe parc paysager, découvrez ce magnifique appartement traversant de 98 m² entièrement rénové, situé à quelques minutes à pied des plages. L'appartement offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongé par une agréable terrasse exposée Sud-Ouest profitant d'une superbe vue panoramique sur la mer. Un dressing complète harmonieusement cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle de douche privative et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une seconde salle de douche et des toilettes indépendantes. Une cave, un garage fermé et de nombreuses places de stationnement au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Un appartement prêt à vivre, alliant confort, calme et vue mer dans un environnement privilégié de Cannes. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 90 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Nice Baumette - F3 - Terrasse et Parking

Situé dans le secteur des Baumettes rue de France, à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, de la mythique Promenade des Anglais et des plages, ce bien prend place au sein d'une élégante bâtisse Belle Époque composée de seulement six appartements. Bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'un calme absolu, cet appartement atypique se vit comme une véritable maison et offre un art de vivre rare. Développé sur deux niveaux, le premier niveau accueille une superbe cuisine dinatoire aménagée et équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 35,65 m² exposée Est, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, baignée de lumière et idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon chaleureux, une salle d'eau élégante et de WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres raffinées disposant de dressings et de rangements intégrés. Un parking extérieur vient compléter ce bien atypique, particulièrement recherché dans ce secteur, ainsi qu'une cave. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et plages, cet appartement conjugue charme de l'ancien, prestations de qualité et emplacement d'exception. Un bien confidentiel et atypique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Statut de copropriété composée de 6 lots à usage d'habitation. Quote part des charges annuelles 3500 € DPE E. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1225 € et 1657 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Procédure en cours à notre connaissance. Honoraires inclus charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À saisir: Vue mer - VILLA À FORT POTENTIEL DE VALORISATION

EXCLUSIVITÉ - VILLA À FORT POTENTIEL VUE MER- JARDIN PLAT Située dans l’un des quartiers les plus réputés et résidentiels de Cannes, au cœur de Super Cannes, cette villa de charme bénéficie d’un environnement privilégié, d’une belle vue mer et d’un jardin plat, élément rare dans le secteur. Édifiée sur deux niveaux principaux, la propriété offre actuellement de beaux volumes et présente un potentiel remarquable. Configuration actuelle : Niveau principal : Entrée avec toilettes invités, salon aux beaux volumes avec plafond cathédrale, cuisine équipée indépendante, salle à manger, coin bibliothèque, chambre de plain-pied en suite avec salle de bains. À l’étage : Mezzanine avec espace bureau, salon TV, suite de Maître complète avec salle de bains et dressing. Rez-de-jardin : Studio indépendant, vastes espaces de rangement, cave à vin. Extérieurs : Piscine, pool house aménagé, jardin plat paysagé, garage double et parkings couverts complètent l’ensemble. Cette propriété pleine de caractère constitue une opportunité rare dans le secteur de Super Cannes, offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel de valorisation après rénovation et extension.

Le Mondial, trois-pièces lumineux de 61,95 m², au cinquième étage, avec loggia ensoleillée et vue dégagée, au cœur le plus prestigieux de Menton

Dans le nouveau projet Le Mondial, au cinquième étage, ce trois-pièces de 61,95 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son élégance et son atmosphère aérienne. La loggia exposée plein sud, ouverte sur un panorama dégagé embrassant collines et ville, offre une qualité de vie rare en plein centre de Menton. Le séjour avec cuisine de 30,85 m² est un espace vaste et contemporain, pensé pour un quotidien confortable et raffiné. Les deux chambres, de 12,45 m² et 12,05 m², proposent des volumes équilibrés, tandis que la salle de bains avec baignoire et le WC séparé complètent une distribution fonctionnelle et harmonieuse. L'immeuble, entièrement reconstruit et surélevé, respecte les normes RE2020, garantissant performance énergétique, isolation acoustique et un confort supérieur en toute saison. Chaque détail est conçu pour offrir bien-être, silence et qualité durable. L'emplacement est tout simplement idéal : à deux pas des Jardins Biovès, du Casino, de la mer et de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de la ville. Une adresse qui allie confort, prestige et valeur immobilière. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Cannes Montrose - Élégant 3 pièces traversant avec deux terrasses, parking privatif et cave

Dans le secteur recherché de Montrose, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,32 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable, avec une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m², deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements. Son véritable atout : deux terrasses, l'une accessible depuis l'espace séjour/cuisine, l'autre côté chambres, représentant près de 15 m² d'extérieur au total. Une configuration rare et très appréciable pour profiter pleinement du climat cannois. L'appartement bénéficie d'un bon confort au quotidien : logement traversant, climatisation par pompe à chaleur air/air, double vitrage, volets roulants, VMC collective et excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, un avantage essentiel dans ce secteur de Cannes. Un appartement complet, fonctionnel et confortable, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement patrimonial. Taxe foncière 2025 : 1 152 €. DPE B / GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 €. Prix : 425 000 € HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 45 lots principaux. Quote-part annuelle de charges : environ 2 614 €. Taxe foncière 2025 : 1 152 €. DPE B / GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

Au dernier étage d'une résidence récente du Palm Beach et à quelques mètres seulement des plages et des commerces, cet appartement est le parfait pied à terre. En parfait état intérieur, il se compose d'un hall d'entrée, un salon ouvrant sur un balcon, une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de douche, un wc indépendant pouvant avec espace buanderie. Un escalier permet d'accéder à un second coin nuit pouvant accueillir petits-enfants ou amis. A voir sans tarder ! Un garage fermé complète ce bien.

Bienvenue dans un appartement d'exception, niché au cœur du quartier vivant de Porte Marine, à deux pas du port de La Seyne-sur-Mer. Commerces, restaurants, navettes maritimes vers les Sablettes, Saint-Mandrier et Toulon tout est accessible à pied, faisant de ce bien un véritable art de vivre ! Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing, récente, cet appartement aux normes PMR, de 4 pièces de 83 m² vous accueille dans un cadre lumineux et soigné. L'entrée, dessert une belle pièce de vie comprenant cuisine équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, lui-même ouvert sur une terrasse roof top de plus de 80 m² un espace de vie extérieur rare, pensé pour accueillir aussi bien les repas en famille que les soirées d'été sous les étoiles. La suite parentale de 14 m², dotée de sa propre salle d'eau privative, offre un véritable havre de sérénité avec accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres, également avec accès sur le rof top, complètent harmonieusement la distribution. Une salle de bains et des WC séparés finalisent le confort de ce bien. Climatisation réversible, double vitrage et un DPE classé B témoignent du soin apporté aux prestations. Pour parfaire le tableau, un double garage de 44 m² pouvant contenir deux véhicules au sous-sol de la résidence, complète ce bel ensemble.

Charmant 2 pièces entièrement rénové à deux pas du Vieux-Nic

Idéalement situé à proximité immédiate du Vieux-Nice, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 34 m2, entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse regroupant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement aménagée. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce bien. Grâce à sa rénovation récente, son agencement optimisé et son emplacement recherché à quelques minutes des commerces, restaurants, plages et transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

MENTON / Vieille Ville - 2 pièces

Situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère de la rue piétonne de Menton, cet appartement de 60 m², plein de charme, offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, une chambre confortable bénéficie d'une vue sur le clocher de Menton. Une pièce attenante, aménagée en dressing, complète cet espace et offre un beau volume de rangement. Une salle d'eau équipée d'un WC et d'un bidet vient parfaire l'ensemble. Un appartement authentique, alliant le charme de l'ancien à un emplacement privilégié au cœur de la vieille ville.

Villa à Eze - Exclusivité à Vendre

EXCLUSIVITE À seulement quelques minutes de Monaco, cette propriété rare à Eze bénéficie d'une spectaculaire vue mer panoramique et développe plus de 430 m² habitables au total, répartis entre deux maisons attenantes pouvant fonctionner de manière indépendante, sur un terrain d'environ 1 500 m². Entièrement rénovée dans un style contemporain, la villa principale offre de généreux espaces de réception ouverts sur de larges terrasses et la piscine, avec la Méditerranée en toile de fond. Elle comprend un salon principal de plain-pied avec la terrasse, un vaste salon TV au niveau supérieur, une cuisine équipée, quatre chambres, un grand bureau, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit propose notamment une suite principale avec salle de bains et douche attenante, une seconde chambre avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux de la villa principale. Les espaces extérieurs, conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen, s'articulent autour de la piscine, des terrasses et de la vue mer panoramique. La seconde maison, d'environ 160 m² et actuellement à rénover, ouvre de nombreuses perspectives : maison d'amis, espace familial indépendant ou intégration à la villa principale afin de créer une résidence unique d'exception. Un projet architectural a été accordé pour réunir les deux maisons et révéler tout le potentiel de cette adresse, dans l'un des secteurs les plus recherchés à proximité immédiate de Monaco. La propriété dispose également d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout particulièrement rare dans ce secteur d'Èze. Une opportunité rare de créer une propriété d'envergure, face à la Méditerranée, dans un environnement privilégié aux portes de Monaco. Sa localisation fait partie des lieux les plus recherchés de la Côte d'Azur. Eze offre une proximité avec la mer et attire une clientèle internationale à la recherche de superbes panoramas.

Nice Baumettes appartement duplex avec terrasse proche Promenade des Anglais et plages

Nice Baumettes appartement duplex avec terrasse parking et cave proche Promenade des Anglais Situé dans le quartier résidentiel des Baumettes à Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports, cet appartement atypique prend place au sein d'une élégante bâtisse Belle Époque composée de seulement six appartements. Développé sur deux niveaux, le bien bénéficie d'une configuration proche de celle d'une maison, avec une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le premier niveau comprend une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée ouverte sur une terrasse d'environ 35,65 m², un salon, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres avec dressings et rangements intégrés. Le bien bénéficie également d'une cave et d'un stationnement extérieur, prestations particulièrement recherchées dans ce secteur de Nice. Situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.