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Belcodène - Villa contemporaine de 2015, 180m2, parcelle 4 000 m², DPE A

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Belcodène, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine construite en 2015, implantée sur un terrain de 4 000 m² piscinable. La maison se distingue par ses volumes généreux, ses grandes ouvertures sur l'extérieur et ses prestations soignées. Elle bénéficie également d'un excellent classement énergétique A. Au niveau principal, une vaste pièce de vie lumineuse de 60m2 accueille le séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec îlot central et cellier. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, offrant une agréable vue sur la végétation environnante. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing entièrement aménagé. Une salle de bains indépendante avec baignoire, des WC et un cellier complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire d'environ 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : salle de loisirs, espace professionnel, salle de sport ou atelier. Ce niveau accueille également une buanderie, des WC et un garage double avec portes motorisées. Un ascenseur intérieur permet de circuler facilement entre les deux niveaux, un équipement particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 000 m² offre un cadre verdoyant et de beaux espaces à aménager. Piscinable, il permet d'envisager différents projets paysagers. Un portail électrique complète les équipements de la propriété. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries à double vitrage et d'une bonne isolation. Son classement énergétique A constitue un atout supplémentaire. Les + du bien : Villa contemporaine construite en 2015. Environnement résidentiel calme et terrain de 4 000 m² piscinable. Grande terrasse avec pergola bioclimatique. Pièce polyvalente de 60 m², ascenseur intérieur et garage double (60m2) - surface de référence 240m2. Excellente performance énergétique : DPE A. Une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, un cadre de vie verdoyant et des prestations confortables à Belcodène. Informations complémentaires : Prix : 945 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 010 € et 1 410 € pour un usage standard (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023). À noter : - Taxe foncière : 3044 € / an - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 53 (A) Estimation des émissions (kg CO2/) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 1010€ à 1410€ / an Année de référence des prix : 2021 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513542035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Roquebrune-Cap-Martin Carnolès – 3 pièces neuf 59 m2 avec jardin 86 m2 et Parking

Situé dans le secteur de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin, ce rez-de-jardin 3 pièces de 59 m² se trouve au calme, au sein d'une résidence de standing livrée en début 2026. Bénéficie d'une exposition Sud-Est, l'appartement offre une vue dégagée sur son extérieur privé. L'agencement intérieur comprend une entrée de 6,5 m², un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², ainsi que deux chambres. Le point fort de ce bien est son vaste jardin privatif de 86,2 m² qui prolonge l'espace de vie. Idéalement desservi, il se situe à seulement 350 mètres du centre-ville et à proximité immédiate des transports, notamment la gare et les lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, stores électriques et éclairage extérieur. Un lieu paisible, parfait pour une vie sereine en centre ville. Possibilité d'un parking en sous-sol sécurisé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Charge à définir Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE CLASSE CLIMAT DPE réalisé avant le 01 juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de Carcassonne, laissez-vous séduire p

Vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre, offrant de beaux espaces, un environnement paisible et tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ? Cette maison construite en 1999 a tout pour vous séduire. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 675 m2 elle développe 136 m2 habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous apprécierez une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine, ainsi qu'un agréable salon-salle à manger d'environ 30 m2, baigné de lumière, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12 à 13 m2, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, le coup de coeur est assuré ! Le vaste jardin, entièrement clos et joliment arboré, invite à la détente. Vous profiterez d'une superbe piscine 9 x 4 m, idéale pour les journées ensoleillées, accompagnée de son local technique et d'un espace annexe avec toilettes, très pratique pour recevoir vos invités sans perturber la vie de la maison. Côté pratique, rien ne manque : un grand espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, complété par un garage de 38 m2 avec un espace atelier et du stockage. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible, complétée par des radiateurs, ainsi que de panneaux solaires, un véritable atout pour optimiser les consommations d'énergie. Située dans le très recherché village de Pennautier, à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette maison réunit tous les ingrédients d'une vie paisible : de l'espace, du confort, un magnifique extérieur et la proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien est avec un DPE C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine GARNUNG au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant. Une visite suffira pour tomber sous son charme !

Appartement - Versailles - 110m²

VERSAILLES NOTRE DAME / MARÉCHAL FOCH Spacieux appartement T4/5 de 110 m² avec balcon, cave et parking privatif en sous-sol. Idéalement situé au cœur d'un quartier très recherché de Versailles, cet appartement familial de 110,19 m² Carrez vous séduira par son adresse de premier ordre, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Logé au deuxième étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, le bien bénéficie d'une double exposition Est / Ouest qui lui confère une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide et fonctionnelle complétée par des rangements intégrés et un WC séparé invité. La pièce de vie principale d'une superficie de 35m² se compose d'un double séjour s'ouvrant directement sur un agréable balcon de 6 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour) offre tout le confort nécessaire pour un quotidien en famille et bénéficie également d'un accès direct au balcon. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres (12m² à 14m²), d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau indépendante. La configuration modulable permet également de réagencer facilement les espaces selon vos besoins ou d'y exercer une profession libérale. Sur le plan technique et énergétique, ce logement se distingue par d'excellentes performances environnementales avec un DPE classé C (136 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classée A (5 kg CO2/m²/an), garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées au quotidien. Le bien est vendu avec deux annexes indispensables en centre-ville : une cave privative en sous-sol pour vos besoins de stockage, ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif et sécurisé en sous-sol au sein de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31.500 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 788.500 €. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2027 des dépenses courantes 2980 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Diagnostics : Consommation d'énergie primaire C. Valeur 136 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : A. Valeur 5 Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 € et 1 950 € par an. Date de réalisation du DPE : . Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété familiale de caractère - Aix en Provence, La Tors

Dans le quartier recherché de la Torse, à quelques minutes du coeur historique d'Aix-en-Provence, cette élégante villa de 319 m2, entièrement revisitée, conjugue avec subtilité le charme d'une demeure ancienne et le confort d'une réalisation contemporaine. Une adresse privilégiée, pensée pour ceux qui recherchent autant la qualité d'un lieu que l'art de vivre qui l'accompagne. Derrière son caractère authentique, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution harmonieuse, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou l'accueil de plusieurs générations. Les neuf pièces s'organisent avec fluidité, entre espaces de réception ouverts sur l'extérieur et lieux plus intimes, propices à la tranquillité de chacun. La cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de vie vers deux terrasses, dans une continuité élégante entre intérieur et jardin. De plain-pied, la suite parentale, avec dressing et salle de bains, constitue un véritable espace privé. A l'étage, quatre chambres tout confort dont trois suites, un espace modulable avec pièce 'loisirs' de type family room ou espace de travail dédié, viennent parfaire le confort de cette demeure aux proportions remarquables. Entièrement réhabilitée, la propriété préserve l'âme de l'ancien tout en répondant aux exigences du confort contemporain. Son DPE classé A témoigne d'une performance énergétique particulièrement soignée. À l'extérieur, le jardin de 864 m2, agrémenté d'une piscine, offre un cadre privilégié pour recevoir en toute convivialité ou simplement profiter de la douceur des soirées provençales. À vingt minutes à pied du centre historique, la villa permet de rejoindre les marchés colorés, les adresses confidentielles, les terrasses animées et la richesse culturelle d'Aix-en-Provence, tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier résidentiel prisé, à proximité du parc de la Torse. Une demeure rare, où le charme de l'ancien, l'élégance d'une rénovation aboutie et la douceur de vivre provençale composent un lieu de vie singulier, au coeur de l'un des secteurs les plus convoités d'Aix-en-Provence.

Saint-Tropez - Villa d'exception, l'élégance au cœur du village

Cette villa de 226 m² offre un art de vivre raffiné, pensé pour le confort et l'intimité. Répartie sur trois niveaux, elle déploie six pièces dont cinq chambres, et s'ouvre sur un jardin qui prolonge naturellement les espaces de réception. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un séjour et une salle à manger dans un même volume, accompagnés d'une cuisine et de toilettes d'invités. Une terrasse couverte et ouverte invite à prolonger les repas et les soirées en plein air, dans l'esprit des longues journées provençales. À l'étage, la chambre parentale en suite bénéficie de sa salle de bains avec toilettes et de sa propre terrasse, véritable refuge privatif. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'une salle de douche, complètent ce niveau, dont l'une ouvre sur un balcon. Le sous-sol accueille deux chambres avec salles de douche, idéales pour des invités ou des enfants, ainsi qu'une buanderie et une cave. Un garage vient parfaire l'ensemble. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Une belle adresse à Saint-Tropez, où fonctionnalité, espace et douceur de vivre se conjuguent.

Domaine Privé et Sécurisé. EXCLUSIVITE

D'une superficie d'environ 282 m², cette propriété offre des volumes remarquablement généreux et un agencement élégant, pensé pour un confort de vie optimal ainsi que pour des réceptions raffinées. La villa comprend quatre spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant intimité et confort à la famille comme aux invités. Nichée au cœur d'un magnifique parc paysager d'environ 2 400 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs tout aussi remarquables. Une superbe piscine, agrémentée d'un élégant pool house, crée un cadre idéal pour la détente et les réceptions ensoleillées. Un garage double vient compléter ce bien d'exception. Baignée de lumière naturelle et empreinte d'un authentique charme provençal, cette résidence jouit d'un calme absolu dans un environnement essentiellement résidentiel. Située au sein d'un domaine fermé et gardienné, elle offre sécurité, discrétion et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de ses plages. Un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur

Vente Appartement 1 pièce de 32m² - 77400 Thorigny-sur-Marne

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 32,23 m², localisé au premier étage dans un immeuble à Thorigny-sur-Marne. Ce bien constitue une belle opportunité pour les personnes souhaitant réaliser un premier achat immobilier ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien présentant un potentiel de valorisation. L'appartement se compose d'une pièce principale offrant différentes possibilités d'aménagement, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement actuel laisse entrevoir un potentiel d'optimisation intéressant. Avec quelques aménagements et une réflexion sur l'organisation des espaces, il sera possible de tirer pleinement parti de la surface disponible et de créer un intérieur fonctionnel, agréable et adapté à vos besoins. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif, ce logement offre une base intéressante pour concrétiser votre projet immobilier. LES ATOUTS DU BIEN : Surface habitable de 32,23 m². Appartement situé au premier étage. Cuisine équipée. Pièce principale modulable selon vos envies. Salle d'eau. Potentiel d'optimisation et de réaménagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. UN EMPLACEMENT À THORIGNY-SUR-MARNE Situé à Thorigny-sur-Marne, cet appartement vous permet de profiter d'un cadre de vie au sein d'une commune de Seine-et-Marne. Son emplacement constitue un élément à prendre en compte dans votre projet, que vous souhaitiez y habiter ou envisager une mise en location. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Vous recherchez un premier logement à acquérir ou un bien immobilier à potentiel pour développer votre patrimoine ? Cet appartement mérite votre attention. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir les possibilités qu'offre ce bien. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez- moi dès maintenant. Je serai enchantée de vous accompagner dans la découverte de cet appartement et de répondre à vos questions. À bientôt pour une visite ! Un bien à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

SIGNATURE – Une nouvelle adresse pour vivre Annecy autrementÀ Annecy, sur le boulevard du Fier, SIGNATURE s'inscrit au cœur d'un quartier en plein renouveau. Cette résidence contemporaine de 41 logements conjugue architecture élégante, confort et qualité de vie, à proximité des commerces, des écoles et des berges du Fier.Du 2 au 6 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés aux nouveaux modes de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, loggia ou terrasse selon les configurations, pour prolonger naturellement le séjour et profiter pleinement du cadre de vie annécien. SIGNATURE profite d'une localisation idéale pour concilier vie urbaine et proximité avec la nature. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, tandis que les berges du Fier offrent un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. Une situation qui permet de profiter du dynamisme d'Annecy tout en bénéficiant d'un quotidien agréable et pratique. La résidence propose également 12 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant aux ménages éligibles de devenir propriétaires à des conditions avantageuses et de concrétiser leur projet immobilier au cœur d'un marché particulièrement recherché.SIGNATURE, c'est une nouvelle façon de vivre Annecy : une résidence élégante et contemporaine, ouverte sur l'extérieur et idéalement située entre dynamisme urbain et nature. Une adresse pensée aussi bien pour habiter que pour investir, au cœur d'un secteur en pleine transformation

L'échappée secrète en coeur de village : maison de grand charme et piscine d'exception

Il est des lieux dont la beauté frôle l'insolence. En plein coeur d'un village dynamique où tout se fait à pied, à quelques minutes d'Aimargues, cette sublime maison de village de plus de 300 m² déploie un charme fou. Un lieu de vie magique, pensé comme un secret bien gardé et dont la scénographie intérieure orchestre avec élégance et subtilité la lumière, les volumes et les matières. Dès l'entrée, une cour intimiste et baignée de soleil vous accueille pour des moments suspendus. C'est ici, dans une ancienne remise ouverte sur le ciel et la pierre, que se niche le clou du spectacle : un espace piscine unique, sublimé en 2023 par des finitions à l'esprit « pierres de Bali » et un double bassin. Autour, un grand salon cosy vous invite à la paresse, créant une atmosphère hors du temps, propice à la confidence. Côté Vie, les espaces s'articulent avec fluidité autour d'une atmosphère chaleureuse, où confort et esthétisme dialoguent naturellement . De plain-pied : L'élégance s'exprime à travers une cuisine dînatoire haut de gamme de plus de 35 m² avec son îlot central et sa cheminée ouverte, prolongée par un charmant salon-bibliothèque et une première suite parentale. Une superbe coursive vitrée mène à un salon de caractère à grande hauteur sous plafond, idéal pour des soirées cinéma feutrées face à la cour. Au premier étage : Empruntez un escalier ancien chargé d'histoire pour découvrir une suite avec salle d'eau, une chambre, ainsi qu'une vaste suite parentale dotée d'une salle de douche et bain. Cette dernière s'ouvre sur une magnifique terrasse de 36 m² avec pergola, surplombant la piscine pour des fins de journées des plus agréables. Le dernier niveau : Plus de 70 m² baignés de lumière sous les toits, déjà isolés et partiellement aménagés laissant libre cours à votre imagination : repaire/dortoir d'enfants chaleureux, grand bureau, atelier d'artiste ou espace de création. Les détails qui font l'âme du lieu : Murs en pierres apparentes, barres au sol d'époque, pare-feuilles, volumes cathédrales, olivier centenaire et transparences graphiques. Voici une demeure rare, vibrante d'émotions et d'histoire, à découvrir sans tarder. Contact : Vanessa 06 33 69 36 29 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3 007 € et 4 069 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Authentique mas provençal avec dépendances sur plus de 3,4 hectares – Gargas, Luberon

Au cœur du Luberon, dans un environnement préservé et empreint d'authenticité, cette propriété de caractère s'étend sur un domaine de plus de 3,4 hectares et s'organise autour d'un ancien mas provençal, accompagné de nombreuses dépendances et d'une piscine. Développant environ 500 m² de surfaces utilisables, l'ensemble offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre typiquement provençal. La maison principale de plus de 250m² est répartie sur deux niveaux, dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique se dégage. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces comprenant une entrée, deux salons, un séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec salle à manger. Ces différentes pièces permettent d'imaginer une demeure familiale conviviale, propice aux réceptions comme aux moments de partage. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de plusieurs toilettes, offrant une configuration adaptée à une vie familiale ou à un projet de résidence secondaire de caractère. L'architecture du mas témoigne du patrimoine bâti du Luberon. Les menuiseries en bois et la cheminée participent pleinement au charme de cette bâtisse ancienne, dont les matériaux et les volumes constituent une base remarquable pour un projet de valorisation respectueux de son identité. La propriété se distingue également par l'importance de ses dépendances, qui contribuent aux quelque 500 m² de surfaces utilisables de l'ensemble. Deux remises, un atelier, un abri, un local piscine, plusieurs garages complètent la maison principale. Cette diversité d'espaces offre une grande souplesse d'utilisation et permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse de disposer de vastes espaces de stockage, d'aménager des ateliers ou de développer des espaces complémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, le domaine de plus de 3 hectares offre un cadre naturel généreux, propice à la tranquillité et à la douceur de vivre provençale. La piscine s'inscrit dans cet environnement et invite à profiter pleinement des beaux jours. L'étendue du terrain et la configuration de la propriété renforcent le sentiment d'espace et ouvrent de nombreuses perspectives pour les amateurs de nature. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage associant une pompe à chaleur eau/eau à une chaudière gaz à condensation, avec plancher chauffant et radiateurs. Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue un atout supplémentaire pour une bâtisse ancienne de cette importance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Paris 16. Triangle d'or- Avenue d'Iéna - Pied-à-terre parisien

À quelques pas de la Tour Eiffel et des Champs-Elysées, au cœur du très recherché Triangle d'Or, cet appartement de 77,38 m² bénéficie d'une adresse privilégiée, idéale pour un pied-à-terre parisien. Situé dans un immeuble ancien de bon standing, gardienné et sécurisé, l'appartement offre un cadre de vie à la fois résidentiel et touristique. Il se compose ainsi: - Une entrée avec dressing - Un vaste séjour lumineux - Des toilettes invités - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Une chambre au calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur un hôtel particulier, avec sa salle de douche et toilettes attenantes, son dressing aménagé - De nombreux placards complètent les espaces de rangements. En annexe une cave.

Villa des années 30 et sa vue rade

Exclusivité Espaces Atypiques Toulon. Dans le quartier très recherché de Super Toulon, cette charmante villa des années 30 déploie 147 mètres carrés habitables sur deux niveaux. Le rez-de-jardin, accessible par quelques marches, dévoile l'entrée principale de la maison. Dès le seuil franchi, le ton est donné : une majestueuse entrée circulaire, sublimée par un sol en marbre clair et un élégant escalier en fer forgé. Cette belle réception mène à une vaste et lumineuse pièce de vie aux sols en marbre. Ce double salon-séjour est longé à l'extérieur par une agréable terrasse offrant une vue sur la Rade de Toulon. Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing viennent parfaire ce niveau principal. L'élégant escalier en fer forgé conduit au niveau inférieur, dédié à l'espace nuit. Celui-ci accueille trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, l'architecture de la bâtisse séduit par son mariage élégant d'enduit lisse et de parements en pierre naturelle. À l'abri des regards, une belle terrasse ombragée invite à la détente sous la pergola. Ce bel espace extérieur est sublimé par la présence d'un authentique évier en pierre ancienne et d'un bassin d'agrément. Une propriété de caractère, mêlant authenticité, beaux volumes et emplacement privilégié, idéale pour les amoureux de lieux uniques. Un garage et stationnement aisé. DPE : D(227 kWh/) GES : C (257kg CO?/) Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2026) : Minimum 2630 euros / Maximum 3650 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60