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LE BOYER - Appartement T2/3 de 38m2 - 13003 BELLE DE MAI

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE BOYER. À la Belle de Mai, découvrez cet appartement de 38m² réparti sur deux niveaux, à la configuration atypique et fonctionnelle. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux copropriétaires, il dispose d'une cour commune à l'avant et d'un second espace extérieur à l'arrière. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit cuisine ouverte et salon. À l'étage, la salle de bains s'intègre sous les combles, avec des espaces complémentaires permettant d'optimiser le rangement. En très bon état et soigneusement aménagé, il se distingue par son agencement et ses deux extérieurs, peu courants pour cette surface. Ses faibles charges en font une option intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, il bénéficie de la proximité de la gare Saint-Charles, de la Friche la Belle de Mai et des principaux axes vers le centre-ville. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 654€ (54€/mois : eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 574€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 680€ et 960€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13003 - T2 de 38m2 - 13003 BELLE DE MAI

Paris 15 ème – Duplex avec terrasses - rooftop possible

Au cœur du village Saint-Charles, dans un quartier familial et commerçant, ce duplex traversant de 85 m² offre un cadre de vie rare, avec un esprit de maison. Installé aux 4ème et 5ème étages d'une petite copropriété, il bénéficie de deux terrasses totalisant 28 m² avec des vues dégagées sur les toits de Paris. Entièrement rénové, avec surélévation du dernier niveau, l'appartement s'organise entre un espace nuit préservant l'intimité et un niveau de réception baigné de lumière. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables. La suite parentale de 21 m² offre un véritable espace privilégié avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc. Deux autres chambres disposant d'un dressing et de rangements, bénéficient d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc complètent cet espace, idéalement pensé pour préserver l'intimité de chacun. L'espace de réception séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Traversant, le séjour s'ouvre largement sur deux terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Orientées Est/Ouest, elles permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée et de vues dégagées sur les toits parisiens. La cuisine ouverte, dont les arrivées et évacuations sont déjà prévues, reste à aménager selon vos envies. Un wc indépendant et un système d'éclairage domotisé complètent cet espace. La création d'un rooftop d'environ 20 m² avec vue panoramique à 360° a fait l'objet d'un accord de copropriété et d'une déclaration préalable validée en 2021. Côté confort : isolation performante, climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage et excellente isolation phonique. Une cave complète le bien et une place de parking intérieur est proposée en sus. À quelques minutes du RER C Javel, des métros 8 et 10, des commerces du village Saint-Charles et des bords de Seine, ce duplex singulier séduit par sa luminosité, ses extérieurs et son potentiel. Une adresse rare à Paris, pensée comme une véritable maison perchée.

A vendre Nantes Saint Donatien proche Erdre Grand T4 Balcon cave Parking

Caroline Rondeau immobilier vous présente a vendre Nantes Saint Donatien rue des Boërs proche Erdre, Appartement familial de 4 chambres + bureau. Situé au calme sur une copropriété de bon standing de1970 avec ascenseur. Vous serez charmés tout d'abord par son emplacement privilégié. Cet appartement de + de 148 m² traversant, Est-Ouest, bénéficie d'un grand balcon de près de 20 m² donnant a l'Ouest sur le jardin de la copropriété. Il est composé d'une belle entrée desservant un double séjour lumineux avec bibliothèque, une cuisine séparée A/E, un espace nuit composé de 4 belles chambres et un bureau (ou chambre de + de 11 m²), une salle d'eau et une salle de bains. 2 wc. En annexes : 2 parkings sécurisés en sous sol et 2 caves. Chauffage individuel gaz (chaudière 2022), fenêtres double vitrage rénovation. il se trouve une rue recherchée proche des commerces de Tortière. La résidence est cossue et l'appartement en parfait état d'entretien. Me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Caroline 06 84 07 52 63. (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2352.00 euros.

Une adresse prestigieuse, des vues d'exception

Paris 7e arrondissement, rue Barbet-de-Jouy, au sein d'une élégante copropriété, cet appartement situé en étage élevé bénéficie de vues remarquables sur le dôme des Invalides et la tour Eiffel. Baigné de lumière, il profite d'une exposition plein ouest et d'un agréable espace extérieur offrant un panorama exceptionnel sur les monuments emblématiques de la capitale. Entièrement repensé et rénové par un architecte avec des prestations haut de gamme, il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine, de deux suites disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi que d'un espace bureau. Alliant élégance contemporaine, confort et raffinement, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de sa rénovation. Un bien rare, à une adresse recherchée de la rive gauche, offrant des vues parmi les plus emblématiques de Paris.

Bel appartement rénové de 108 m² à Arbonne

A l'entrée du bourg d'Arbonne, ce bel appartement rénové de 108 m² est composé d'un vaste séjour de 50 m² avec plafond cathédrale, lumineux, exposé ouest, avec balcon et vue sur la campagne et une belle cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit offre une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, 2 chambres et une salle de bain. Les plus, une buanderie et un espace rangement. Côté stationnement : 3 places de stationnement privatives. Possibilté d'acquérir un garage de 20 m² dans la même copropriété à 40 000€ (honoraires agence inclus). (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1254.00 euros.

NICE RIQUIER- ARMEE DES ALPES T2 AVEC PARKING

Situé dans le quartier recherché de Riquier, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 42,37 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare, du tramway, des établissements scolaires et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité. L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 15 m² exposé nord, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur en toute saison. Un véritable atout de ce bien : un grand parking privatif permettant de stationner deux véhicules, un avantage particulièrement recherché. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, de volets roulants électriques et dispose d'un jardin en copropriété. L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique par convecteurs ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de ses prestations. Les images meublées présentées sont générées à titre d'illustration afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bord de Seine Propriété de 10 pièces avec parc et piscine

Exclusivité Demeure de caractère en bord de Seine Parc paysager de plus de 2 000 m2 Piscine Ascenseur Herblay, dans un environnement privilégié en bordure des quais de Seine, cette élégante propriété du début du XXe siècle dévoile un art de vivre rare, à l'abri des regards et au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 2 000 m2. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel où la nature, le calme et la lumière composent un décor d'une grande sérénité. Développant 285 m2 habitables, cette demeure familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses perspectives ouvertes sur le jardin et la qualité de ses espaces de réception. La vaste double réception, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre largement sur une terrasse dominant le parc. Les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Véritable pièce signature de la maison, la spectaculaire véranda accueille un jardin intérieur et offre une vue permanente sur la piscine et les espaces paysagers. Un lieu unique, propice à la détente en toute saison. La salle à manger et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongent naturellement cet espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'une résidence de réception : o Quatre belles chambres au premier étage, dont une suite ; o Deux chambres supplémentaires sous les combles, pouvant accueillir chambres d'amis, atelier d'artiste ou espaces de télétravail ; o Trois salles d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. La piscine récemment réalisée s'intègre parfaitement à son environnement et invite à la détente dans un cadre intime et préservé. Un espace pool-house pourrait aisément venir compléter cet ensemble. Les prestations sont à la hauteur du lieu : o Ascenseur desservant les principaux niveaux ; o Important sous-sol comprenant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une très belle cave voûtée ; o Toiture rénovée ; o Chaudière récente ; o Double vitrage ; o Trois modes de chauffage : chaudière gaz, système air/air réversible (chauffage et climatisation) et chauffage au sol au rez-de-chaussée. Cette demeure a conservé toute l'élégance de son architecture d'origine tout en bénéficiant du confort attendu aujourd'hui. La qualité de son parc, sa situation privilégiée en bord de Seine, son calme absolu, ses volumes remarquables et ses prestations rares en font une propriété particulièrement recherchée sur le secteur. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de demeures de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Surface habitable : 285 m2 Surface au sol : 411 m2 Surface utile totale : 578 m2 Commerces, établissements scolaires, gare, bus, golf et base nautique accessibles à proximité. Un lieu de vie unique où le charme de l'ancien rencontre la douceur des bords de Seine. Opportunité d'acquisition Commercialisation par Vente Interactive Cette propriété est proposée selon un mode de commercialisation innovant et transparent, avec un prix de départ fixé à 1 290 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous jusqu'au mercredi 4 novembre 2026. Les intentions d'achat et offres seront recueillies en ligne sur la plateforme Win Up le jeudi 5 novembre 2026 à 20h30 (heure de Paris). Les offres progresseront par paliers de 35 000 EUR, avec prolongation automatique de la session en cas d'offre déposée dans les trois dernières minutes. La participation est soumise à un agrément préalable de l'agent commercial immobilier. Une offre enre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa récente à pied du village de Grimaud dans un écrin de ve

Mandat Exclusif ! Dans un écrin de verdure à pied du village, loin de toute agitation, nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété, située sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines et le château de Grimaud. Érigée sur un terrain paysager de 1 568 m², elle se compose d'un vaste séjour composé de grandes baies vitrées profitant de la vue sur le jardin et les collines. Une cheminée à insert est également présente. La cuisine américaine, toute équipée, bénéficie notamment d'une arrière-cuisine / buanderie. Deux chambres en suite en rez-de-jardin disposent chacune de leur salle de bains et de leurs toilettes. À l'étage vous retrouverez 2 chambres avec une vaste salle de bains complète et dressing, Nous retrouvons également un garage suffisamment grand pouvant accueillir voitures, scooters, vélos, etc. Le jardin est complanté d'essences méditerranéennes, mises en valeur la nuit tombée par un éclairage automatique complet. De multiples espaces extérieurs permettent à chacun de pouvoir profiter du jardin en toute intimité. La piscine quand à elle bénéficie d'une mosaïque des plus réussies et est entourée d'espaces verts baignés par le soleil. Un terrain de pétanque est également présent. La propriété se distingue par la qualité de sa réalisation, son niveau d'équipement particulièrement complet, idéal tant pour une résidence principale que secondaire, ainsi que par de nombreux équipements de confort et de sécurité. Elle bénéficie notamment d'une porte d'entrée blindée avec ouverture par empreinte digitale, d'un plancher chauffant dans les pièces de vie ainsi que d'une climatisation réversible intégrée dans l'ensemble de la villa. La conjugaison rare d'une propriété entièrement équipée, surplombant un environnement parmi les plus calmes, à moins de 5 minutes à pied du village.

BEZIERS- PROXIMITE COURONDELLE- MAISON 141M2 DIVISEE EN 2 T3

A découvrir sur Béziers, à proximité du quartier de la courondelle, cette maison d'environ 141m2 habitables sur un terrain de 298m2 offre une configuration particulièrement intéressante avec 2 logement T3 indépendants. REZ DE CHAUSSEE: un logement de type T3 entièrement crée, donnant directement sur un grand jardin qui dispose d'un coin barbecue, idéal pour profiter des extérieurs en famille ou entre amis. 1ER ETAGE: le second logement également de type T3, bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant un agréable espace extérieur. Cette maison peut parfaitement convenir à différents projets: Résidence Principale avec logement indépendant, projet familial avec 2 espaces de vis distincts, investissement locatif avec 2 logements ou résidence principale avec revenus locatifs Les travaux sont quasiment achevés, avec les derniers aménagements et finitions encore à terminer. Des photos projetées permettent de se rendre compte du rendu final envisagé et de visualiser le potentiel une fois les travaux terminés. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83 ou l'agence ACCORD IMMOBILIER au 04 67 28 13 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

BISCAROSSE PLAGE - Maison de charme

Au calme, entre les plages de l'Océan et le Lac : à 900m de la plage, 1km du lac, à 750m des commerces, maison de charme (style Gaume) édifiée d'un simple rez-de-chaussée comprenant 5 pièces principales, 129 m² habitables : Séjour traversant EST / OUEST (48.5 m2) avec cheminée, cuisine indépendante de 8.90 m², deux espaces nuit se trouvent de part et d'autre de la pièce de vie : d'un côté, un petit dégagement distribuant deux chambres de 12m² chacune, une salle d'eau et des WC; de l'autre coté, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Terrain plat de 1200 m² facilement piscinable. Pas de garage. Travaux à prévoir (dont cuve et chaudière)

Domaine d'exception au coeur du pays de Fayence

Ce domaine d'exception de 10 hectares à Fayence allie le charme provençal à des prestations haut de gamme, dans un environnement calme et préservé à proximité du Terre Blanche Golf & Spa Resort. La propriété principale, répartie sur quatre niveaux, offre de beaux volumes avec neuf chambres en suite, de vastes espaces de réception, un cinéma privé, une salle de billard, une cave à vin ainsi qu'un espace bien-être avec salle de fitness et sauna. À l'extérieur, le domaine propose une piscine de 20 mètres avec pool house, un pavillon d'été avec cuisine extérieure, un court de tennis, un skatepark, une aire de jeux pour enfants et des installations équestres. Le parc paysager accueille également une truffière de 250 arbres, des cerisiers, des pommiers, un potager d'herbes aromatiques ainsi que de vastes pâturages, créant une atmosphère méditerranéenne rare et authentique. Une maison de gardien indépendante complète l'ensemble. À seulement 45 minutes de Cannes et à proximité du village de Fayence, cette propriété unique incarne l'art de vivre provençal dans toute son élégance.

Saint-Martin-Vésubie -- Chalet avec appartement indépendant e

À Saint-Martin-Vésubie, ce chalet associe pierre apparente en rez-de-jardin et bardage bois en partie haute de façade. Sur un terrain de 1 054 m2, il réunit un duplex avec deux chambres et un bureau, ainsi qu'un appartement indépendant. L'ensemble représente 145,95 m2 au sol. Le duplex comprend un séjour de 26,80 m2 avec poutres apparentes et cheminée à insert, une cuisine séparée équipée et des WC. Le balcon offre une vue sur les reliefs environnants. Une véranda indépendante avec cuisine d'été constitue un autre espace pour les repas. Le niveau supérieur accueille deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Le bureau permet de consacrer une pièce au travail ou aux activités personnelles sans mobiliser l'une des chambres. En rez-de-jardin, l'appartement possède son propre accès et comprend une pièce principale avec espace nuit, une cuisine séparée, un dressing et une salle d'eau avec WC. Déjà utilisé en location saisonnière, il permet également de recevoir des proches dans un logement distinct du duplex. À ce niveau, la terrasse couverte de 30 m2 peut servir d'espace extérieur abrité ou accueillir deux voitures, selon l'usage choisi. Le terrain permet de stationner d'autres véhicules. Une buanderie extérieure complète l'ensemble. Le chauffage associe des appareils électriques à l'insert. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la salle de bains. Pour en savoir plus sur ce chalet ou organiser une visite, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT SEURIN - MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC JARDIN - JOHN TAYLOR

Dans le quartier très recherché de Croix de Seguey–Fondaudège, à quelques pas du centre historique de Bordeaux et du tramway, cette maison de ville développe environ 300 m² sur quatre niveaux, avec un agréable jardin arboré de 150 m² à l'arrière. Passé l'élégante façade, on découvre un intérieur baigné de lumière. Dès l'entrée, les volumes sont généreux et la distribution fluide : un double séjour traversant, un salon pouvant être aménagé en chambre ou en bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante. Depuis le rez-de-chaussée, l'accès à une terrasse puis au jardin permet d'envisager une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'escalier central, éclairé naturellement par une grande verrière, mène au premier étage qui dévoile une superbe pièce de réception ornée d'une cheminée d'époque, deux chambres, une salle de bains, et une seconde cuisine. Le dernier niveau accueille deux vastes greniers transformables en chambres, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau et deux autres pièces. Au sous-sol, une grande cave complète l'ensemble. La maison en pierre conserve de beaux éléments d'origine – parquet ancien, cheminées, hauteur sous plafond – qui offrent une base idéale pour une rénovation ambitieuse. L'ensemble requiert une réhabilitation complète, mais son potentiel est considérable, tant pour une résidence familiale de caractère que pour un usage professionnel ou mixte.