Mots-clés : espaces vert

Magnifique Penthouse avec toit-terrasse à Mougins

MOUGINS : À quelques minutes à pied de toutes les commodités, dans un domaine sécurisé avec seulement 8 villas d'architecte et un bâtiment de 7 appartements avec piscine privée, vous trouverez au dernier étage de celui-ci ce superbe Penthouse de 82 m². Aménagé luxueusement, l'appartement 3 pièces offre une jolie vue panoramique sur le village médiéval de Mougins et la campagne qui l'entoure. Il est composé d'un beau séjour/salle à manger avec cuisine haut de gamme complètement équipée, donnant sur une grande terrasse d'angle avec vue sur les espaces vert du domaine. Vous trouverez aussi deux chambres dont une avec balcon et chacune avec sa salle de douche avec toilettes. L'appartement dispose aussi d'un solarium privé d'environ 100 m², idéal pour les déjeuners au soleil en toute intimité. L'installation d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été est envisageable. Un grand garage complète ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Rocher Bleu

Devenez propriétaire à Piriac-sur-Mer Habitable de suite ! A 200m de la mer, maison T5 de 101m² avec jardin, garage, 2 stationnements & 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC. Les atouts du projet : - À 200 mètres de la mer - Environnement calme & boisé - Proche des commerces, des écoles et du port - Maisons avec de beaux volumes - Jardin privatif et grands espaces verts communs - Garage et 2 stationnements pour chaque logement - Dispositif PSLA (nombreux avantages et TVA réduite) - Architecture soignée inspirée de l'esprit balnéaire et du port de pêche - Panneaux photovoltaïques en auto consommation pour chaque logement Située en bord de mer, Piriac-sur-Mer est une petite station balnéaire labellisée « petite cité de caractère » par son riche patrimoine naturel, culturel et architectural. Inséré dans ce contexte unique, à deux pas de la côte sauvage, des plages et du centre historique, Rocher Bleu regroupe 10 maisons T4 et T5 clés en main avec jardin clos, garage et stationnement. À proximité immédiate de la Côte Sauvage et des plages, le projet Rocher Bleu bénéficie d'une situation unique. Au cœur d'un environnement pavillonnaire calme, les maisons sont entourées d'espaces verts boisés. Afin de s'intégrer harmonieusement dans l'environnement, les maisons ont été pensées selon une écriture piriacaise alliant la connotation balnéaire et le caractère du bâti port de pêche. Des matériaux de qualité ont été privilégiés pour un réel confort d'usage. Chaque maison est personnalisée notamment par trois modèles de portes d'entrée colorées : en rouge dit « guérandais », très présent dans le bourg, en bleu, clin d'œil à l'océan et en vert en référence à l'environnement verdoyant du lotissement.

Luberon ~ Une bâtisse provençale rénovée face aux ocres de Roussillon

Au coeur de Roussillon, l'un des Plus Beaux Villages de France, cette maison de village entièrement rénovée offre un panorama spectaculaire sur les falaises d'ocre, dont les couleurs flamboyantes contrastent en toute saison avec le vert profond des pins. Exposée plein sud et développant environ 181 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes qui conjuguent le charme de l'architecture traditionnelle provençale et le confort d'une rénovation contemporaine particulièrement soignée. La maison principale d'environ 120 m² s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée qui dessert une cuisine neuve entièrement équipée, une première chambre avec sa salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour de 32 m² séduit par ses volumes et sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Moulures Art déco, tommettes anciennes et élégant escalier à colimaçon lui donnent un charme singulier. Un grand balcon prolonge cet espace de vie et offre un point de vue privilégié sur le Val des Fées. À l'étage, l'espace nuit bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau contemporaine, d'un dressing indépendant et d'un vestibule pouvant faire office de bureau. Un accès aux combles laisse entrevoir la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. En rez-de-jardin, un logement indépendant d'environ 60 m² offre un second lieu de vie aménagé avec goût en 2026. Sa généreuse pièce principale de 37 m² accueille un salon et une cuisine. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Les plafonds provençaux traditionnels et les sols en travertin donnent à cet espace une atmosphère chaleureuse, entre authenticité et modernité. Une vaste pièce annexe accueille une chaudière à granulés neuve et offre un bel espace de rangement. Plus inattendu, une ancienne galerie creusée directement dans les ocres témoigne du passé minier de Roussillon. Un espace insolite qui pourrait devenir une cave à vin spectaculaire. À l'extérieur, face à l'appartement indépendant, une cour d'environ 180 m² bénéficie d'une vue dégagée. Actuellement utilisée comme espace de stationnement, elle pourrait être transformée en un charmant jardin provençal agrémenté d'un bassin, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette configuration, avec ses deux espaces de vie indépendants, se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un pied-à-terre provençal permettant d'envisager une activité locative au coeur de l'un des villages les plus visités du Luberon. La maison principale peut être acquise entièrement meublée et équipée. Une invitation à poser ses valises et à profiter immédiatement de la douceur de vivre de Roussillon, avec ses ruelles colorées, ses commerces et son marché à quelques pas. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 120 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Garches – Villa contemporaine 370 m², piscine et jardin

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Garches, à deux pas du Golf de Saint-Cloud, cette villa contemporaine de 370 m² se déploie sur un terrain paysager de près de 1 000 m², avec piscine chauffée, à l'abri des regards. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central et bar professionnel habillé de marbre vert. L'ensemble s'ouvre sur une superbe véranda climatisée et une élégante pergola, véritables prolongements du salon vers le jardin. Une chambre avec salle de bains privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle de bains. Sous les combles, un vaste espace baigné de lumière, aux volumes atypiques et charpente apparente, offre de multiples possibilités d'aménagement : salon TV, bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. Ses ouvertures panoramiques dévoilent une vue dégagée sur la verdure environnante, Paris et l'hippodrome de Saint-Cloud. Le sous-sol entièrement aménagé renforce le confort de la propriété : salle de jeux thématique avec billard, salle de cinéma privée à l'ambiance ciel étoilé, buanderie, cave, chaufferie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure autour d'une piscine chauffée de 15 mètres, d'un jacuzzi, d'une vaste terrasse et d'une cuisine d'été parfaitement équipée sous pergola. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Climatisation réversible, cheminée, parquet, double vitrage, portail motorisé, vidéophone, alarme et porte blindée complètent les prestations de cette propriété rare. À quelques minutes des écoles, commerces, infrastructures sportives et des principaux axes vers Paris, cette villa d'exception offre un équilibre parfait entre élégance, confort et art de vivre. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien rare aux portes de la capitale.

T3 COUP DE CŒUR – DERNIER ÉTAGE, TERRASSE & VUE DÉGAGÉE !

GIGEAN – À l'entrée du village Vous recherchez un appartement calme, lumineux, moderne, et agréable à vivre, avec une belle terrasse et une vue dégagée ? Ne cherchez plus ! Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce superbe T3 de 62 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une magnifique vue dégagée sur les collines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec espace salle à manger et doubles placards. Dans son prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace convivial et fonctionnel. Le véritable atout : Une agréable terrasse avec double accès depuis la cuisine et le séjour, parfaite pour prendre un café au soleil, partager un repas entre amis ou simplement profiter de la vue en fin de journée. Côté nuit, un dégagement dessert : • 2 chambres, dont une belle chambre d'environ 12 m² • Salle de bains avec baignoire et meuble vasque • WC indépendant avec espace buanderie Pour votre confort, la copropriété dispose d'une chaudière à gaz, avec compteur individuel pour la consommation de chauffage pour chaque appartement, et l'eau chaude est produite par des panneaux solaires ! L'appartement dispose également d'une climatisation réversible. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE DPE Très bien classé B 3ème et dernier étage Ascenseur (avec accès direct au parking en sous-sol) Vidéophone Exposition sud-ouest Vue dégagée sur les collines Terrasse avec double accès Cuisine ouverte équipée Climatisation réversible Résidence récente 2 chambres Aucun travaux à prévoir pour profiter pleinement des lieux Un appartement qui réunit les critères recherchés : Calme, lumière, extérieur, vue, dernier étage et confort. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Aucune procédure en cours. CAC : 1560 € (Charges Annuelles de Copropriété) Soit 130 € mensuel. Dans les charges sont inclus : L'eau chaude, (produite par des panneaux solaire) l'eau froide, l'électricité des parties communes, les espaces verts, l'ascenseur, l'assurance de la résidence, et le syndic de la copropriété. Honoraires TTC charge vendeur Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo

Terrasse XXL de 110 m² pour ce Superbe T5 de 126 m² – Givors

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Givors, à l'angle de l'avenue Youri Gagarine et de la rue Léo Lagrange, découvrez cette résidence neuve entourée d'espaces verts arborés. Hôpital, collège et commerces sont tout proches, la gare TER est à 2 minutes en voiture avec des trains directs vers Lyon Perrache, et la zone commerciale Givors 2 Vallées à 5 minutes. Livraison prévue au 3e trimestre 2027. Au 3e étage, ce 5 pièces de 126 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse de 110 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe quatre chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 389 000 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Villa 7 pièces à LE GRAND VILLAGE PLAGE

À 1 km de la plage de Vert-Bois, cette spacieuse villa de plain-pied d'environ 160 m² sera vous séduire par sa conception. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie centrale baignée de lumière et faisant office de coeur de la villa. Une master-bedroom (composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de bain avec WC, douche et baignoire), trois autres chambres avec placards dont l'une avec une salle d'eau privative et WC et une dernière chambre faisant office de bureau. Un atelier pouvant être convertie en deux chambres supplémentaires ou en un espace garage. Bordée de plusieurs terrasses vous permettant de profiter pleinement de vos extérieurs. Le jardin, arboré, possède également un bassin d'agrément et plusieurs places de stationnement. La villa dispose d'une aspiration centralisée, d'un arrosage automatique relié au puits et d'un portail motorisé avec visiophone. Possibilité d'installer un spa facilement car une alimentation à déjà été installée sur l'une des terrasse. Le tout sur un terrain de 959 m², piscinable. Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement 3 pièces, offrant des volumes agréables et un agréable espace extérieur, dans un environnement résidentiel. L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et une salle d'eau. Son extérieur constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement du climat et des beaux jours. L'appartement bénéficie également d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence et son environnement urbain. Informations importantes Afin de préserver l'intimité des propriétaires occupants, les photographies présentées dans l'annonce ont été retouchées numériquement afin de retirer le mobilier, les objets personnels et certains éléments de décoration. Les volumes et la configuration générale du logement ont été conservés. La vente est proposée avec une condition suspensive liée à la libération du logement. L'appartement sera libre de toute occupation dans un délai estimatif de 8 à 9 mois. Les conditions et modalités précises de cette libération seront définies et formalisées dans le cadre de la vente. Un garage est également disponible à l'acquisition en supplément du prix de vente de l'appartement. Une opportunité particulièrement adaptée aux acquéreurs pouvant anticiper leur projet immobilier et recherchant un 3 pièces avec extérieur, tout en ayant la possibilité de compléter leur acquisition par un garage.

Plein Sud pour ce Superbe T4 de 76 m² avec Balcon – Lyon 2 Confluence

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Dans le quartier de la Confluence, au pied du tramway, cette résidence neuve vous place à quelques minutes du centre de Lyon, des commerces, des berges de la Saône et des espaces verts du quartier. Au 3e étage, ce 4 pièces de 76 m² exposé Sud offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 7 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe trois chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 450 000 € TTC (TVA 20 %). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Refuge éco-conçu : mas en pierre et vue panoramique

Au coeur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, sur la commune de Castanet-Le-Haut, cette ancienne bergerie entièrement rénovée en 2014 s'épanouit sur un vaste terrain plat. Nichée au sein des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'une nature préservée, offrant une vue imprenable sur le massif de l'Espinouse. Le bien se situe au pied de la chapelle Saint-Eutrope, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis avril 2026, en tant que site majeur du nouveau Géoparc mondial Terres d'Hérault. Tout en étant proche des sites remarquables de la région, ce bien d'exception incarne le luxe ultime du calme, de la déconnexion et du confort éco-responsable. L'habitation principale séduit dès l'entrée par la fluidité de son agencement et sa belle luminosité naturelle. La pièce de vie accueille un salon chaleureux sublimé par un poêle à bois en fonte Jotul, dialoguant harmonieusement avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'alliance de la pierre apparente et du parquet en chêne massif infuse une atmosphère douce et un cachet authentique. Ce niveau se complète d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes suspendues indépendantes. En mezzanine, aux poutres apparentes, un espace salon et bibliothèque offre un coin cocooning suspendu. La rénovation privilégie les éco-matériaux haut de gamme : isolation en laine de bois (30 cm en toiture, 10 cm au sol), murs en pierre de 60 cm isolés en chaux-chanvre et menuiseries PVC double vitrage. En rez-de-jardin, le sol en parefeuille authentique accueille une buanderie et une vaste pièce chauffée de 23 m², idéale pour un atelier de création ou un bureau. Les espaces extérieurs proposent une totale immersion au vert. Abrité sous une treille de kiwis, le coin repas extérieur s'installe à l'ombre d'une terrasse propice aux moments partagés. Intégré en pleine nature, le jacuzzi extérieur se transforme en un observatoire privé face au relief, promettant d'inoubliables parenthèses relaxantes. Bien qu'isolée et paisible, la propriété demeure connectée aux axes menant aux commodités locales, commerces, médecins et écoles de la vallée de la Mare et à proximité des lieux emblématiques de l'Hérault. Un second mazet en pierre brute sur trois niveaux offre une opportunité d'extension ou de dépendance supplémentaires. Contactez Aurélie PELLION au 06 38 42 37 99 ou Les matériaux de rénovation, l'isolation par le sol, murs, toiture et le mode de chauffage par poêle à bois confèrent à ce lieu une performance énergétique d'exception avec un coût réel d'énergie entre 750€ et 1100€ /an. Classe énergie D : 181kWh/m²/an / Classe climat A : 5kg CO2 /m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS.

Vue mer, grande terrasse et garage

À Cannes, dans le secteur recherché de la Croix-des-Gardes, découvrez cet appartement coup de coeur situé dans une résidence prisée avec piscine et bénéficiant d'une belle terrasse avec vue sur la mer et les montagnes. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie climatisée, d'un coin nuit, de toilettes indépendantes avec lave-mains et d'une salle de douche avec fenêtre, loggia de 5,23 m² (surface habitable de 32,31 m²). Le séjour et le coin nuit ouvrent tous deux sur la terrasse de 18,54 m² et profitent de la vue mer. Rénové avec goût, l'appartement bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, volets roulants électriques anti-tempête en PVC connectés et store-banne électrique côté séjour. Très agréable à vivre, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre pour les vacances. Un garage individuel en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété de 126 € par mois comprennent notamment l'entretien de la piscine et des espaces verts d'environ un hectare. Eau et électricité individuelles. Bien proposé par Anna GODES EI, agent commercial (RSAC 511 223 810 Cannes) Copropriété de 156 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros. ANNA GODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511 223 810 - CANNES.

BORDEAUX FONDAUDÈGE - Appartement T4 rénové avec balcon - 3 chambres

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose à Bordeaux Fondaudège, un appartement T4 de 3 chambres situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée. Entièrement rénové, il offre un séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte et balcon, ainsi que deux pièces d'eau. Un grand garage fermé peut être acquis en complément. Situé dans une rue calme du secteur Fondaudège, cet appartement bénéficie d'une rénovation soignée et d'une distribution adaptée à une vie familiale. La copropriété est bien entretenue et le ravalement de la façade vient d'être réalisé. L'entrée, équipée d'un placard, dessert directement la pièce de vie. Le séjour de 33 m² accueille une cuisine ouverte et bénéficie d'une belle luminosité. L'ensemble se prolonge par un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand garage fermé situé au sous-sol de la résidence est proposé en option. La rue Fondaudège concentre commerces et services du quotidien, avec notamment le Carrefour Market, plusieurs boulangeries et pharmacies dans le secteur. Le tram D dessert l'arrêt Fondaudège Muséum, permettant notamment de rejoindre les Quinconces, le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Le Jardin Public constitue également un espace vert de référence du quartier. Cet appartement à vendre à Bordeaux Fondaudège réunit trois chambres, une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, un balcon et une rénovation soignée. Sa localisation à proximité des commerces, du tram D et du Jardin Public complète cette configuration familiale. Prix : 514.000 EUR FAI (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Ciotat - T3 spacieux de 65m²

CONTACT: ZAKI Naïm 06 667 087 83 Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce T3 de 64,71 m² situé au 1er étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Le logement profite d'une terrasse de 13,86 m², directement accessible depuis la pièce de vie et véritable prolongement de l'appartement. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ENTRE VILLE ET NATURE - Quartier résidentiel dans un environnement calme et verdoyant - Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement - Accès aux principaux axes routiers facilité - Littoral et plages accessibles en quelques minutes - Cadre de vie recherché entre ville, collines et Méditerranée UN T3 SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ - Surface habitable de 64,71 m² - Entrée / dégagement de 8,90 m² - Séjour avec cuisine ouverte de 26,46 m² - Chambre 1 de 11,52 m² - Chambre 2 de 10,02 m² - Salle d'eau de 5,32 m² - WC indépendant de 2,49 m² - Appartement situé au 1er étage UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR - Séjour/cuisine de plus de 26 m² - Volume confortable permettant de créer un véritable espace salon et salle à manger - Cuisine ouverte intégrée à la pièce de vie - Accès direct vers la terrasse - Organisation permettant une circulation fluide vers les espaces nuit Le plan montre une pièce de vie généreuse, occupant toute la partie droite du logement, avec une ouverture directe sur la terrasse située dans son prolongement. UNE TERRASSE GÉNÉREUSE - 13,86 m² d'espace extérieur - Terrasse directement reliée au séjour - Format adapté à l'installation d'une table à manger et d'un espace détente - Belle profondeur permettant plusieurs usages - Véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT - Deux chambres séparées de la pièce de vie - Chambre principale de 11,52 m² - Deuxième chambre de 10,02 m² - Salle d'eau indépendante - WC séparé pour davantage de confort - Entrée et dégagement structurants, créant une vraie séparation entre les espaces jour et nuit UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET VÉGÉTALISÉE - Ensemble résidentiel à taille humaine - Architecture contemporaine aux teintes douces - Espaces verts paysagers - Locaux vélos à disposition des résidents - Stationnements intégrés à la résidence - Accès sécurisé DES PRESTATIONS ACTUELLES ET CONFORTABLES - Carrelage contemporain - Salle d'eau moderne - WC indépendant - Pompe à chaleur individuelle - Chauffage et production d'eau chaude assurés individuellement - Équipements pensés pour le confort au quotidien - Espace extérieur privatif 399 000€ + 2 Parking en SUS (35 000€) Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783