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Au pied du Clocher

AU PIED DU CLOCHER MARSEILLE 2e LE PANIER ¦ APPARTEMENT T2 DE 60,09 m2 Un appartement de caractère au coeur du quartier historique du Panier Idéalement situé dans le 2e arrondissement de Marseille, au coeur du quartier emblématique du Panier, cet appartement T2 de 60,09 m2 prend place dans un immeuble typique, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. Le Vieux-Port et les ruelles pittoresques du Panier sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie authentique et agréable, au coeur de l'effervescence marseillaise. UN BIEN AU CHARME AUTHENTIQUE Dès la découverte de l'appartement, vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet, notamment grâce aux poutres apparentes qui confèrent à l'espace de vie une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Fonctionnel et bien agencé, il se compose de : Un agréable séjour avec cuisine américaine, idéal pour partager des moments de convivialité Un dégagement avec placard de rangement Une chambre indépendante Une salle d'eau Un WC indépendant. Grâce à sa superficie généreuse, à son agencement fonctionnel et à son emplacement recherché, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : 60,09 m2 Type : T2 Charges mensuelles : 74,99 EUR Taxe foncière 2025 : 1 138 EUR DPE : Classe D 218 kWh EP/m2/an GES : Classe B 8 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 240 EUR et 1 720 EUR TTC, sur la base des prix de l'énergie de référence 2021 2023. Copropriété : le bien dépend d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. PRIX DE VENTE : 248 000 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Meriem CORNET au 06 06 60 77 00. Agent immobilier inscrite au RCS de Marseille sous le numéro 922 329 594. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lédignan, Villa plain pied 5 pièces

À ne pas rater Ledignan Villa de, 117 m2 de plain-pied sur un terrain de 722 m2 arboré avec des arbres fruitiers (néflier, Olivier, poirier, clémentine, figuier, etc. ) le terrain est piscinable. À moins de 500 m des commerces (coiffure, Banque, pharmacie, station-service, collège, etc.) Le bien se compose d'une belle pièce à vivre de 35 m2, avec une cuisine séparée de 10 m2, tout équipée, une buanderie de 5 m2. Elle dispose également d'une première chambre avec WC et douche avec un accès extérieur d'environ 12 m2 Deux autres chambres de 12 m2 et pour finir une suite parentale de 17 m2, avec baignoire, balnéo Une porte fenêtre, donnant sur une vue imprenable! Le bien n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter de ces espaces généreux Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter

ÉCHOPPE DE CARACTÈRE 175 M2 JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS

Une adresse privilégiée, de beaux volumes et un jardin à l'abri des regards. À la frontière de Bordeaux, dans le secteur recherché de Tivoli au Bouscat, cette élégante échoppe de 175 m2 conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale aux prestations contemporaines. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Dès l'entrée, les volumes et la distribution révèlent une maison pensée pour une vie quotidienne confortable. Sur la gauche, un bureau d'environ 7 m2, idéal pour le télétravail, jouxte un espace lingerie intégrant le système de chauffage. Sur la droite, une première chambre avec sa salle d'eau offre un espace nuit indépendant, complété par des toilettes invités et de nombreux rangements.Le coeur de la maison dévoile une superbe pièce de vie de plus de 50 m2 réunissant salon, séjour et cuisine. Baigné de lumière grâce à une large baie vitrée d'environ 5 mètres, cet espace s'ouvre généreusement sur un magnifique jardin arboré d'environ 140 m2.Un extérieur intime et préservé de tout vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, où la végétation compose un cadre paisible pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer en ville. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 250 m2.À l'étage, un palier distribue harmonieusement deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une seconde lingerie, particulièrement pratique au quotidien. La maison réserve également un espace remarquable avec sa suite parentale d'environ 35 m2, réunissant chambre, salle de bains et douche. Elle se prolonge par un dressing indépendant d'environ 12 m2, accessible par un petit couloir. Un véritable espace privé aux volumes généreux, bénéficiant d'une absence de vis-à-vis particulièrement appréciable. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol actuellement alimenté au gaz, pouvant être converti en pompe à chaleur air-eau, ainsi que d'une climatisationréversible.En très bon état général, cette propriété offre une base de qualité. Quelques rafraîchissements, notamment dans la cuisine et au niveau des peintures, permettront de la personnaliser selon vos envies.Une échoppe élégante et chaleureuse, qui réunit caractère, beaux volumes et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Fréderic BOUYER au 06 80 27 20 51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837) Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

Paris 16 - Trocadéro - appartement de réception - 3 chambres

Paris 16ème – Trocadéro – Appartement de réception – 3 chambres – À rénover À deux pas de la place du Trocadéro, au cœur d'un environnement recherché du 16ème arrondissement, cet appartement de réception d'environ 182 m² prend place au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien avec gardien et ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une distribution agréable, de beaux volumes et du charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond de 3,25 m, parquet, moulures et cheminées. L'entrée dessert les pièces de réception, composées d'un séjour et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine indépendante complète cet espace de vie et permet d'imaginer un aménagement adapté aux attentes contemporaines. Les volumes généreux et les éléments anciens préservés constituent une belle base pour concevoir un intérieur personnalisé, en valorisant le caractère et l'élégance de l'appartement. La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Cette configuration permet d'envisager différents projets d'aménagement, que ce soit pour une vie familiale ou pour disposer d'un espace de travail supplémentaire. La distribution traversante contribue à une circulation fluide entre les espaces et offre une séparation appréciable entre réception et intimité. Entièrement à rénover, cet appartement représente une opportunité rare de créer un lieu de vie à son image, dans une adresse prisée à proximité immédiate du Trocadéro. Les commerces, établissements scolaires, transports et services du quartier sont facilement accessibles, tout en profitant d'un emplacement central et recherché. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte et d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Une cave complète ce bien. L'immeuble dispose d'un gardien, d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 17. Charges annuelles : 7 200 €. DPE : C (167,7 kWh/m²/an). GES : C (29,3 kg CO2/m²/an). Prix : 3 130 000 €. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069

À QUELQUES MINUTES DE GORDES – AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC PISCINE ET VUE SUR LE VILLAGE DE MURS

À quelques minutes de Gordes, sur la commune de Murs, ravissante propriété en pierre d'environ 200 m² utilisable, profite d'un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus d'un hectare. Bénéficiant d'une agréable vue sur le village, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et douceur provençale, sans pour autant être isolée. La bâtisse, empreinte de charme et d'authenticité, séduit par ses matériaux de caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte en pierre et de poutres apparentes, ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc arboré et le village de murs. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant ainsi confort et indépendance pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé et généreusement arboré, compose un véritable écrin de verdure autour de la maison. Les terrasses, harmonieusement intégrées à l'environnement, invitent à profiter pleinement des belles journées provençales, dans une atmosphère paisible et préservée. La superbe piscine de 17 × 5 mètres constitue l'un des attraits majeurs de la propriété, offrant un espace de détente privilégié face aux paysages environnants. Le cadre se distingue par son intimité, son absence de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature sans pour autant être totalement isolé. Une annexe de plus de 27 m², pouvant faire office de garage ou d'espace de rangement, ainsi qu'un local technique pour la piscine complètent les prestations. Une propriété de caractère au charme authentiquement provençal, réunissant pierre ancienne, jardin paysager, belle piscine et vue sur le village, dans un environnement serein et privilégié, à proximité de Gordes et des plus beaux villages du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Une maison de ville aux prestations surprenantes, avec jardin, stationnement

Nadotti Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison de ville, offrant un cadre de vie à la fois familial, confortable et résolument original. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une vaste entrée qui dessert un agréable salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une organisation idéale pour une vie de famille et pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres offrant de beaux volumes, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Un grand dressing entièrement équipé vient compléter cet espace, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Mais cette maison réserve également de très belles surprises au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un atelier, un bureau ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Et pour les amateurs de cinéma ou de moments en famille, la maison dispose d'un véritable atout : une magnifique salle de cinéma, aménagée pour recréer chez vous l'expérience d'une véritable salle obscure. À l'extérieur, le jardin constitue un agréable espace de détente et bénéficie également d'un forage, un équipement particulièrement appréciable au quotidien. La propriété dispose par ailleurs de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de produire une partie de son électricité et d'optimiser ainsi les dépenses énergétiques. Le stationnement est également un véritable atout avec la possibilité de garer confortablement deux véhicules sur la propriété. Une maison de ville atypique et généreuse, qui conjugue parfaitement volumes, fonctionnalité, confort et prestations originales. Entre ses nombreux espaces, son jardin, son forage, ses panneaux solaires et son exceptionnelle salle de cinéma, ce bien offre un cadre de vie particulièrement complet et rare sur le marché. À découvrir sans tarder en exclusivité avec Nadotti Immobilier.

Nice Fleurs Gambetta – 4 pièces traversant 96 m²

Au cœur du très recherché quartier Fleurs – Gambetta, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 96 m², apprécié pour ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Situé sur le boulevard Gambetta, il profite d'un emplacement central et particulièrement pratique, à proximité immédiate du tramway ligne 2, des transports, des commerces, des restaurants, du parc Alsace-Lorraine et des plages. Installé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une agréable configuration traversante Est-Ouest. La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts : un vaste double séjour avec cuisine semi-ouverte développant près de 60 m², offrant un espace spacieux et convivial. La partie nuit se compose de deux chambres au calme sur cour, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, dont l'une avec WC. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le bien dispose également de la climatisation et d'une cave. Un appartement aux volumes rares dans le secteur, idéalement situé entre centre-ville et bord de mer. Plus de renseignements sur notre site internet, avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollutions peut être consulté sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Juan Les Pins

Vous rêvez d'un quotidien tout à pieds! Cet appartement de type 3 pièces, lumineux, calme et fonctionnel saura vous satisfaire. Récemment rénové, au premier étage de la copropriété et donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, vous pourrez profitez d'une vie de centre ville sans les inconvénients. Notre agence est à votre disposition pour organiser une visite.

VERQUIERES - Maison T5 avec garage, pièce aménagée terrasse et jardin

Proche du village, ICI Terre de Provence vous propose en exclusivité cette agréable maison d'environ 130 m² de surface utile chauffée, comptant 4 chambres et un bureau, 2 pièces d'eau et 2 toilettes, installée sur une parcelle de 527 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribuent les pièces de vie. Côté sud, un très lumineux salon-salle à manger traversant avec cheminée d'environ 35 m² donnant sur la terrasse et le jardin. Attenante, une cuisine semi-ouverte, l'accès à un garage, une salle d'eau avec toilettes et une pièce séparée (isolée, chauffée, utilisée en chambre) donnant sur le jardin, complètent l'espace. A l'étage, se trouvent 4 chambres, dont une plus propice à une chambre bébé ou bureau, une salle de bains double vasques avec baignoire, un dressing et des toilettes séparées. A l'extérieur, la pergola en fer forgé surplombe la terrasse face au jardin et à la piscine en bois semi-enterrée. L'espace extérieur permet 2 voire 3 places de parking. Entretenue avec soin, c'est une maison de famille facile à vivre et peu énergivore ! Double vitrage PVC, cheminée avec insert, chauffage au gaz de ville, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC, , forage, volets roulants électriques, portail électrique, piscine semi enterrée en bois. ICI Terre de Provence - Contactez nous au 04 32 60 15 90 . Honoraires charge vendeur. Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur .

Appartement T2 rénové, vue mer - Les Lones - 83140 Six-Fours-les-Plages

Dans un environnement privilégié, à seulement 20 mètres de la plage et 600 mètres du port de Sanary-sur-Mer, découvrez cet appartement de standing offrant un cadre de vie rare, entre élégance, confort et proximité immédiate du littoral. Situé au premier et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement trois lots, ce T2 d'environ 43 m², exposé plein Sud, bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible et d'une remarquable luminosité. L'espace de vie, d'environ 24 m², accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement par une terrasse offrant une vue mer dégagée et privilégiée. La chambre bénéficie quant à elle d'un balcon avec vue ouverte, apportant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et l'environnement extérieur. Le bien dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire selon les besoins et les autorisations nécessaires. Entièrement pensé autour du confort et de la qualité des finitions, l'appartement propose des prestations particulièrement soignées : carrelage 120 × 120 effet marbre, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, volets aluminium, électricité et plomberie rénovées, ainsi qu'un ravalement de façade projeté en 2026. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence bénéficie d'un accès privatif et individuel, dans un environnement calme, en fond d'impasse. Un pied-à-terre élégant et confidentiel, à proximité immédiate de la mer et du port de Sanary, réunissant emplacement, qualité des prestations et potentiel d'aménagement. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 3 Aucune charge de copropriété. Aucune procédure en cours. Lucas Mas Consultant en immobilier EI RSAC 109 661 173 +33 (0)7 68 26 26 94 Thomas Poujade Consultant en immobilier EI RSAC 108 922 881 +33 (0)7 67 51 31 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponilbles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7461-CLA - Local Professionnel dans le quartier de Noailles (13001)

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous présente à la vente les murs d'un local professionnel avec vitrine, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble entretenu, rue Rouvière, au cœur du quartier Noailles en pleine évolution. Ce bien, vendu libre de toute occupation, constitue une véritable opportunité pour implanter un commerce ou développer une activité libérale. Entouré d'une pharmacie et d'un centre médical, le local profite d'un environnement attractif et dynamique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7461-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : L'emplacement très central facilite l'accès aux commerces, à la Canebière et au Vieux-Port, ainsi qu'aux transports en commun. Description intérieure : Ancien laboratoire d'analyses médicales, le bien comprend un espace d'accueil avec vitrine, une salle de réunion spacieuse, cinq bureaux cloisonnés et des wc. Sa configuration actuelle se prête facilement à de multiples usages professionnels. Une grande cave en sous-sol complète le tout. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 7461-CLA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 28 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

Antibes | Saint-Maymes

Magnifique terrain à bâtir de 1 250 m², situé dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur du Domaine des Eucalyptus à Antibes. Ce terrain bénéficie d'un permis de construire accordé, soumis au recours des tiers, pour la réalisation d'une villa d'environ 167 m² habitables, répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol d'environ 52 m² et un vaste garage de 80 m². Le projet prévoit également de belles terrasses ainsi qu'une piscine. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus – Prix net vendeur sur demande. (Une villa attenante au terrain est également proposée à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété et les différentes possibilités d'acquisition)

Nice Centre, Fleurs – Spacieux 5 Pièces familial avec loggia, parking et vue sur jardin

NICE CENTRE - FLEURS : À seulement 500 mètres de la Promenade des Anglais, 200 mètres du tramway Alsace-Lorraine et quelques pas des commerces du boulevard Gambetta, cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement agréable, au cœur de Nice, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en privilégiant les déplacements à pied. Il se situe dans un bel immeuble parfaitement entretenu et sécurisé, construit en 1990 et ayant conservé sa façade historique de 1914, avec gardien. En retrait de la rue, au 2e étage avec ascenseur, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme, avec une agréable vue sur le jardin arboré de la copropriété. Développant 110 m², ce confortable 5 Pièces offre une distribution idéale pour la vie de famille. Une belle entrée dessert un séjour de 30 m², lumineux et convivial, prolongé par une loggia exposée Ouest, véritable espace supplémentaire pour profiter des fins de journée au calme. La cuisine est indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres avec penderies aménagées, dont une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, une seconde salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins de chacun. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée, privilégiant des matériaux de qualité et des prestations confortables : huisseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants et climatisation dans la majorité des pièces. Une place de parking privative vient compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélos au sein de l'immeuble. Un appartement particulièrement adapté à une vie de famille, offrant à chacun son espace et la possibilité de profiter d'un quotidien facilité : écoles, commerces, transports, promenades et bord de mer sont accessibles à pied. Une adresse idéale pour vivre Nice pleinement, sans renoncer au calme et au confort d'un environnement résidentiel. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 2.306 € Charges mensuelles 270 € Nombre de lot : 220 dont 61 d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.