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ARCHITECTURE À REPENSER - 1980 -Maison avec jardin

Arcachon, au coeur du quartier mythique de l'Aiguillon, à quelques pas du port, de la plage et des commerces : cette maison de plain-pied, non mitoyenne et entièrement à rénover, profite d'un emplacement stratégique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin. L'Aiguillon, c'est l'âme authentique d'Arcachon. Un quartier de pêcheurs et d'ostréiculteurs où les ruelles étroites, les façades colorées et les cabanes en bois racontent encore l'histoire du Bassin. Ici, tout se vit à pied : le marché de l'Aiguillon et ses étals d'huîtres fraîches, les pinasses amarrées au port, les terrasses animées, et cette plage familiale où l'on pose sa serviette en quelques minutes. La maison comprend une pièce de vie, une petite cuisine, un bureau, une chambre et une salle d'eau indépendante. Une distribution simple et fonctionnelle, qui offre une véritable toile blanche aux futurs propriétaires. Tout est à imaginer, tout est à créer : un projet de rénovation rare, dans un secteur où le foncier se fait précieux. À l'arrière, un jardin au calme constitue un véritable atout. Accessible directement depuis la rue de part et d'autre de la maison, il offre une bulle de tranquillité, à l'abri du tumulte estival. Un espace précieux pour déjeuner à l'ombre, accueillir famille et amis ou simplement profiter de la douceur arcachonnaise. Avec sa configuration de plain-pied et son absence de mitoyenneté, ce bien se prête à de multiples projets de vie : pied-à-terre les pieds dans l'eau, résidence principale au coeur d'un quartier vivant, ou local dédié à une profession libérale, à deux pas d'une clientèle de passage et de résidents. La possibilité d'une grande mezzanine ouvre par ailleurs de belles perspectives, pour développer la surface habitable dans le respect du caractère du quartier. Vivre à l'Aiguillon, c'est embrasser un art de vivre unique : les balades matinales sur la jetée Thiers, les sorties en bateau sur le Bassin, les apéritifs face au Cap-Ferret, la dégustation d'huîtres directement chez le producteur. C'est aussi bénéficier de toutes les commodités d'une ville à l'année, avec la gare SNCF à proximité et un accès direct à Bordeaux en moins d'une heure. Une rare opportunité de signer dans un quartier d'exception, et d'imaginer le futur d'un bien au potentiel certain, au coeur de l'un des plus beaux bassins du monde. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARC CHAMBRUN – 4P DUPLEX DERNIER ÉTAGE

Villa Anaïs – Élégance, prestige et art de vivre dans une maison niçoise entièrement réinventée À seulement quelques pas du très recherché Parc Chambrun, dans une petite impasse au calme absolu, découvrez un bien d'exception niché au sein de la Villa Anaïs, une authentique maison niçoise de 1928 ayant fait l'objet d'une réhabilitation intégrale et remarquable. Cette copropriété intimiste de seulement 5 appartements a été entièrement repensée en 2026 : toiture, façades, parties communes, réseaux, prestations... tout a été rénové avec un niveau d'exigence rarement rencontré, sous la direction d'un architecte et d'un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes, la lumière naturelle, les matériaux nobles et les nombreuses réalisations sur mesure créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Développant 69m², cet appartement 4 pièces en duplex se compose de : • une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, • 3 véritables chambres bénéficiant de rangements réalisés sur mesure dont une de plain-pied, • 2 salles d'eau contemporaines, • un WC indépendant. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un confort de vie exceptionnel : Mobilier contemporain, éclairages design, climatisation, menuiseries sur mesure, cuisine haut de gamme, matériaux sélectionnés avec soin... Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Vendu entièrement meublé et équipé, il séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'une clientèle en quête d'une résidence secondaire d'exception sur Nice. Un bien rare sur le marché, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort et les codes du luxe contemporain. (2 autres appartements sont également disponible à la vente dans la copropriété - 3P DUPLEX TRAVERSANT - 5P rez de jardin 100m²)

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE NÎMES CENTRE

Idéalement situé 4 avenue Carnot à Nîmes, à proximité immédiate de la gare, des Arènes, du centre-ville et de nombreux commerces, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine directement sur rue. Le bien développe une surface totale de 70,13 m2 loi Carrez et 73,51 m2 au sol. Il se compose actuellement d'un espace commercial d'environ 20,14 m2, immédiatement exploitable, d'un WC ainsi que de trois réserves de 12,02 m2, 20,42 m2 et 14,51 m2. L'espace commercial situé sur l'avant est fonctionnel immédiatement et peut parfaitement convenir à l'installation d'une boutique, d'un commerce de proximité, d'un showroom ou d'une activité professionnelle, sous réserve de la destination et des autorisations nécessaires. UN IMPORTANT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT L'un des principaux atouts du bien réside dans ses importantes surfaces de réserves situées dans le prolongement du commerce. Selon le projet du futur acquéreur, ces espaces pourront potentiellement être rattachés et ouverts sur la partie commerciale, permettant ainsi d'augmenter considérablement la surface exploitable. Cet aménagement nécessitera toutefois de prévoir des travaux et restera soumis aux éventuelles autorisations nécessaires. Le local offre ainsi deux possibilités : exploiter immédiatement la partie commerciale existante tout en conservant les réserves pour du stockage, ou entreprendre un projet de réaménagement afin de créer à terme un espace commercial beaucoup plus important pouvant approcher 70 m2. Informations principales Adresse : 4 avenue Carnot 30000 Nîmes Rez-de-chaussée avec accès direct sur rue Vitrine sur rue Surface totale : 70,13 m2 loi Carrez Surface au sol : 73,51 m2 Espace commercial actuel : environ 20,14 m2 3 réserves : environ 47 m2 cumulés WC indépendant Local commercial immédiatement fonctionnel Possibilité d'agrandir la surface commerciale en intégrant les réserves après travaux Petite copropriété Emplacement central à proximité de la gare, des commerces, des Arènes et du centre historique Le diagnostic identifie bien le bien comme le lot no6, local commercial en rez-de-chaussée, et confirme les surfaces annoncées. Une opportunité intéressante pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur recherchant à la fois un local exploitable immédiatement et un véritable potentiel d'agrandissement en plein centre de Nîmes.

Paris 17ème – Plaine-Monceau – Hôtel particulier à usage de bureaux (commercialité) - Potentiel résidentiel

Paris 17ème – Plaine-Monceau – Hôtel particulier à usage de bureaux (commercialité) - Potentiel résidentiel Au cœur de la Plaine-Monceau, découvrez ce bel hôtel particulier de la fin du XIXème siècle d'une superficie de 424 m² répartis sur cinq niveaux. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, son élégante architecture et sa configuration facilement adaptable à différents projets. Actuellement à usage de bureaux, le bien bénéficie de la « commercialité » et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourrait notamment être transformé en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dans le cadre d'un projet résidentiel, les volumes et la configuration du bien permettraient d'envisager une belle réception avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que la création de six à huit chambres. Le grand sous-sol aménagé pourrait également accueillir, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, des espaces de loisirs tels qu'une salle de cinéma, une salle de sport ou une pièce dédiée au bien-être. Un extérieur privatif de 42 m² vient compléter cette propriété. Idéale pour un acquéreur à la recherche d'un projet résidentiel d'exception ou d'un investissement professionnel, au cœur de la Plaine-Monceau. Au cœur de la Plaine-Monceau, ce secteur du 17e arrondissement compte parmi les plus raffinés de l'Ouest parisien. Le quartier est desservi par les stations Wagram et Pereire (ligne 3) et par la gare Pereire-Levallois (RER C). La promenade Pereire et le square Albert-Besnard offrent des espaces de verdure à proximité, tout comme le parc Monceau, accessible à pied. Les familles disposent du collège Pierre de Ronsard et du lycée Carnot. Commerces et restaurants de quartier complètent ce cadre de vie à la fois calme et central. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 9610€ ~ 13010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ZELLER - Agent commercial - EI - RSAC Paris 990527202

Maison individuelle à St-Eustache

Située sur la commune de St-Eustache dans un environnement calme, champêtre et verdoyant, et à dix minutes du centre-ville de Saint-Jorioz, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 160m² de surface habitable et 192m² utiles édifiée en 1976 sur une parcelle de 1490m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : un appartement type 2 de 40m² avec son entrée indépendante comprenant 1 cuisine ouverte sur salon avec accès à une terrasse, une chambre, une salle d'eau et 1 WC séparé - 1 garage, 1 cave, 1 atelier avec coin buanderie. A l'étage, une entrée avec dressing, une cuisine semi ouverte sur le salon/séjour donnant accès à une terrasse exposée sud/est offrant une très belle vue sur les montagnes environnantes, 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Un poêle à bois agrémentera vos journées plus fraiches. Au dernier étage, une grande salle de jeux, 2 chambres et 1 WC séparé. Le toit a été refait en 2015 et les menuiseries ont été changées en 2020. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, d'un jacuzzi, d'un chalet bois pour y entreposer du matériel et d'une terrasse côté ouest. La maison se situe à 200 mètres de la mairie de St-Eustache et de l'école maternelle. Vous y trouverez un arrêt de bus qui vous permettra de rejoindre St-Jorioz et son collège en 10 minutes. DPE : D Votre agent commercial Claire EI - R.S.A.C. Annecy 851 006 874

VILLENEUVE VILLAGE- FERRAYONNES- F3 RDJ -TRAVERSANT

Appartement à vendre idéalement situé à Villeneuve-Loubet village quartier des FERRAYONNES. Cet appartement de 62 m² en rez de jardin traversant est en bon état général mais nécessite une remise au gout du jour. Il se compose de 2 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et son jardinet, une cuisine fonctionnelle et son balcon, une salle d'eau, ainsi qu'un parking extérieur et une cave en sous-sol pour le rangement. La localisation est très pratique : proche des écoles et crèche,et à deux pas des transports en commun pour se déplacer aisément vers Nice et les environs. Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et services. EXCLUSIVITE ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5897

MAGNIFIQUE VILLA TISON ET GAILLET ARCHITECTE DE RENOM SUR HOSSEG

Cette villa de caractère d'inspiration basco-landaise développe une surface habitable d'environ 170 m². Elle est édifiée sur une belle parcelle de 1 900 m², entièrement close et généreusement arborée, accueillant notamment de nombreux chênes. Le jardin bénéficie d'un environnement verdoyant et privilégié, en bordure d'un petit cours d'eau qui renforce le charme naturel et la sérénité des lieux. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon séjour avec espace repas, une cuisine, deux chambres, une lingerie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un dégagement, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec espace dressing dessert une chambre supplémentaire, un petit bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Une loggia ainsi qu'une terrasse viennent compléter cet étage et offrent une agréable ouverture sur le jardin arboré. Par son architecture basco landaise, ses volumes, la superficie de son terrain et la qualité de son environnement naturel, cette propriété présente un caractère singulier et un réel potentiel de valorisation. Precision certaines photos interieurs sont modifiees par l'ia honoraires inclus de 4.88% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller biarritz dream home : olivier rouault agent commercial (entreprise individuelle) rsac 339441073 rcp credit mutuel

Studio avec Parking front de mer

Cannes La Bocca / La Palme d'Azur Studio de 25 M2 vendu loué 635 € / Mois charges comprises. Au 6 éme étage , une terrasse de 7.61 M2 plein sud et pleine vue mer. L'appartement se compose d'une entrée , un coin nuit fermé de 5.15 M2 , séjour / cuisine vue mer. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Résidence Centre ville Cannes La Bocca à 100 mètres des plages . Bail de 3 Ans ayant débuté en janvier 2026. Les informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https ://www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur John DONVAL +33623260537

Appartement traversant proche Seine au coeur de la capitale

À quelques pas du Louvre, de la Samaritaine et des quais de Seine, au 3e étage par escaliers d'un immeuble de caractère datant de 1600, cet appartement traversant Est-Ouest de 40,73 m² (29,73 m² Carrez) séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son atmosphère paisible. La pièce de vie portée par une hauteur sous plafond de 3,60 m, offre une sensation d'espace remarquable. Le volume est coiffé d'une mezzanine de couchage suivi d'un espace rangements. La cuisine est indépendante et la salle de bains intègre les toilettes. À l'abri de l'agitation du centre parisien, cet appartement en parfait état profite d'un environnement calme et lumineux, un atout rare dans ce secteur. Bien sous régime de la copropriété. Métro Châtelet (Lignes 1, 4, 7, 11 & 14) Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 Copropriété de 32 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1330.00 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.

NICE - TETE CARREE / NOUVELLE COULEE VERTE - APPARTEMENT 2 P 27M² A VENDRE - RENOVE - LOCATION AUTORISEE - PARFAIT POUR INVESTISSEMENT

NICE - TETE CARREE : Situé à nouvelle coulée verte: Très beau 2 pièces de 27 m², entièrement rénové, idéalement conçu avec une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée. Un séjour avec une cuisine américaine équipée, une chambre avec une penderie et une salle de douches avec un WC. Tout type de location autorisé. La copropriété est entièrement réhabilitée. Emplacement idéal!

LA MOTTE

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vos agences immobilières vous proposent : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété provençale d'une surface de 153 m², construite avec des matériaux traditionnels de qualité, où charme et confort se rencontrent. Elle offre 3 chambres, dont une belle suite parentale sur le rdc, une grande cuisine ouverte sur le salon- salle a manger ainsi qu'une salle de cinéma indépendante, entièrement aménagée et équipée pour des soirées film inoubliables. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel de +10 000 m², véritable écrin de nature. Les amoureux des animaux seront ravis : un box est déjà présent pour accueillir votre cheval. Côté détente, une piscine très agréable vous attend pour vous rafraîchir lors des belles journées ensoleillées. Calme, espace et douceur de vivre font de cette propriété un lieu idéal pour profiter pleinement de la Provence. Un coin de Provence rien qu'à vous... A visiter en contactant BENICIMMO Immobilier au 04 94 51 65 49 !! Michael MEYNIEU - Agent commercial Immatriculé sous le numéro : RSAC Draguignan 452089642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de plain pied avec piscine à Saint Rémy de Provence, vue sur les Alpilles

Propriété à vendre à Saint Rémy de Provence, A quelques minutes du centre, au cœur de la campagne Saint Rémoise, cette maison de construction traditionnelle est érigée sur un parc de près de 8000m2 arboré d'oliviers et de pins, avec une vue dominante sur les Alpilles. Avec plus de 400m2 de bâti total, cette demeure développe environ 200 m2 d'espaces de vie en plain-pied, ouvert sur une terrasse avec piscine. L'intérieur bénéficie d'un vaste salon avec cheminée plein sud, une cuisine semi ouverte et équipée, 4 chambres avec chacune leur salle d'eau et une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte, permettant ainsi de bénéficier d'un espace privatif au sein de la maison, ou de profiter d'une cinquième chambre. Hauteurs sous plafond, larges ouvertures, poutres anciennes et moulures aux portes confèrent à ce bien l'authenticité locale. Le sous-sol, semi enterré dans sa partie nord, développe plus de 200 m2 et se compose d'une vaste buanderie-lingerie, une salle de jeux, plusieurs pièces de rangements dont une de plus de 60m2 et un garage. L'habitation s'ouvre sur un espace détente autour de la piscine avec terrasse et cuisine d'été.

NICE CARRÉ D OR / VICTOR HUGO - APPARTEMENT À VENDRE 3 P 86 M² - RÉNOVÉ - VOLUMES GÉNÉREUX - BALCON - GARDIEN - CAVE

NICE CARRE D'OR: " Victor Hugo", très beau 3 pièces de 86.60 m² présentant des volumes généreux avec de grandes ouvertures; L'appartement est entièrement rénové et se compose d'une entrée, un séjour de 40 m² avec une cuisine américaine, un large balcon, 2 chambres, 2 salles de douches et 2 wc; Une cave. La résidence est sécurisé, un gardien et parfaitement entretenue.