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A VENDRE NICE - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, PISCINE ET GARAGE

Votre agence immobilière à Nice vous présente à la vente : Beau 3 pièces de 63 m², situé au 1er étage d'une résidence de bon standing construite en 2007. Exposé Ouest, l'appartement offre un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, un WC séparé et surtout une belle terrasse de 15 m² parfaite pour l'apéro ou pour prétendre qu'on fait du jardinage. Côté confort : climatisation gainable réversible, double vitrage PVC et vidéosurveillance. Et pour les jours où la Méditerranée est « trop loin » : la résidence dispose de sa propre piscine. Garage disponible en supplément : 30 000 €. Tramway, écoles, commerces et commodités à proximité. Bref, il ne manque plus que vos valises ! Plus d'infos: +33/608/58/64/35 Kiryl Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

VIEIL ANTIBES APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36,22 M2

Au coeur du très recherché Vieil Antibes, découvrez cet appartement de 36,22 m2 situé au 1er étage, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine, d'une pièce à vivre, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble du mobilier présent dans l'appartement est compris dans le prix de vente. Après rénovation, il est possible d'envisager une transformation en 3 pièces, permettant d'optimiser considérablement les volumes et le potentiel du bien. Grâce à son emplacement privilégié et à ses possibilités d'aménagement, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un projet de marchand de biens. La rénovation permettrait de créer un bien fonctionnel et attractif, tout en bénéficiant du charme et de l'attractivité du Vieil Antibes. Un appartement à fort potentiel, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation avec une possibilité de création de valeur, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Antibes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain À Vendre

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre verdoyant, au calme, tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce magnifique terrain de 752 m² situé sur la charmante commune de Frontenac (33760). Les points forts qui vont vous séduire : Zéro contrainte technique : Le terrain est extrêmement plat, ce qui facilitera vos travaux de terrassement et optimisera vos coûts de construction. Prêt à brancher : Les réseaux (eau et électricité) sont situés en bordure de terrain, garantissant une viabilisation simple et rapide. Vue dégagée : Profitez d'un horizon ouvert pour concevoir une maison lumineuse, sans vis-à-vis étouffant. Emplacement idéal : À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, et 20 min de Créon vous profitez de la sérénité de l'Entre-deux Mers sans renoncer aux commerces, écoles et services. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Emilie Laforgue au 06 14 24 14 41 Référence agence : 512

Castellane Studio rénové vendu loué

Situé dans le secteur recherché de Castellane, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, ce charmant studio de 18 m2 séduit par sa rénovation récente, son calme et la qualité de ses prestations. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux fenêtres donnant sur cour, au calme, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Entièrement rénové, le studio bénéficie notamment d'une électricité et d'une plomberie récemment reprises, du double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que d'un grand placard offrant un espace de rangement appréciable. Le bien est vendu entièrement meublé et décoré, offrant ainsi un logement prêt à être exploité immédiatement. Le studio est vendu loué, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé, pour un loyer de 620 EUR charges comprises par mois dont 30EUR de charges. Le bail court jusqu'au 06/09/2027. Les charges de copropriété s'élèvent à 68 EUR par mois et la taxe foncière à 348 EUR. Une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché de Marseille, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Pour tout renseignement, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05. Non détention de fonds.

Nice Ouest - Les Constellations de Fabron : Situé dans une résidence de grand standing avec gardien , piscine , courts de tennis et parc arboré Century 21 CBS vous propose de venir découvrir ce bel appartement 4 pièces de 94 M² en étage élevé offrant une magnifique vue mer dégagée sur la Baie des Anges dans un cadre de vie d'exception. Une grande entrée dessert les espaces de vie de l'appartement composé d'un salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec panorama sur la mer , d'une cuisine indépendante entièrement équipée , de 3 chambres dont une master avec salle de bain , accès direct à la terrasse et vue mer . L'appartement dispose d'une salle d'eau supplémentaire , d'un toilette indépendant et de nombreux rangements dont 2 dressings . Une grande loggia située à l'arrière de l'appartement offre un grand espace de rangement supplémentaire très appréciable notamment pour les familles . Une cave et un garage fermé complètent les prestations de cet appartement situé proche de toutes les commodités notamment boulangerie , supermarché , banque , pharmacie et les lignes de bus sont accessibles à pieds . l'aéroport est à moins de 10 minutes en voiture ainsi que les axes routiers en direction de Cannes , Sophia Antipolis ainsi que Monaco. La résidence parfaitement entretenue propose un environnement calme et sécurisé idéal pour une résidence principale ou secondaire. Bien proposé par Romain TRICARD EI, agent commercial (RSAC 842262610)

Appartement à vendre Peyrins

Peyrins, rare, à 5 min a pied des commerces et école primaire, en rez de chaussée d'une maison divisée de seulement 3 lots, bel appartement d'environ 108 m² hab., comprenant cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, 1 espace bureau, 1 sdb et 1 salle d'eau, grand atelier/garage à vélo/moto de 42 m², jardin clos et place de parking privative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 lumineux de 49 m² avec grand balcon et cellier !

Ideal primo-accédant ou investisseur – Posez vos valises dans un cadre calme et proche de tout ! L'agence Immo Aliénor au Barp a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 de 49 m², situé au coeur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue (construite en 2007). Entièrement repeint à neuf et doté d'un parquet neuf dans la chambre, ce bien très soigneusement rafraîchi n'attend plus que votre touche personnelle ! Les points forts qui font la différence : - Un bel espace extérieur : Profitez d'un grand balcon d'environ 10 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou un moment de détente en fin de journée. - Potentiel cuisine sur-mesure : La pièce de vie offre une agréable cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et vos besoins. - Un cellier attenant privatif : Un vrai plus extrêmement recherché et rare sur le secteur, parfait pour le rangement et le stockage au quotidien. - Pratique et sécurisé : Place de parking privative incluse et local à vélos à disposition au sein de la résidence. Fiche technique & Copropriété : - Surface : 49 m² (2 pièces / 1 chambre) - État : Très bon état (peintures et parquet neufs) - Charges de copropriété : Faibles charges d'environ 70 € / mois - Localisation : Environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux. Pourquoi vous allez l'adorer ? Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif pérenne et rentable, cet appartement réunit tous les critères : zéro gros travaux, charges maîtrisées, emplacement recherché et prestations extérieures au top. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant votre agence Immo Aliénor pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 18 03 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** NARBONNE – LES ÉCARTS / CRABIT ** COUP DE CŒUR – MAISON 4 FACES 161 M² – TERRAIN 1 060 M² – PISCINE ** 478 000 € Frais Agences Inclus ** Vous recherchez une maison familiale spacieuse, élégante, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel recherché de Narbonne, secteur Les Écarts / Crabit cette magnifique maison 4 faces de 161 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié et d'une parcelle généreuse de 1 060 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante d'environ 55 m², baignée de lumière, offrant une belle sensation d'espace et de convivialité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon séjour et l'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible. +++ UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE +++ Quelques marches seulement vous conduisent par un agréable demi étage vers l'espace nuit, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres. Vous y découvrirez 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. La climatisation réversible installée dans le dégagement nuit assure également un confort optimal. +++ UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS +++ Le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une cuisine d'été avec espace buanderie, un WC ainsi qu'une remarquable salle de cinéma de 24 m², bénéficiant d'une isolation thermique et phonique ainsi que d'une climatisation réversible. Cet espace pourra facilement s'adapter à vos projets : salle de loisirs, espace de télétravail, studio indépendant ou local professionnel pour profession libérale. La création d'un accès indépendant de celui de la maison est également envisageable. Un garage de 34 m² complète ce niveau. +++ DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER +++ Les extérieurs sont tout aussi séduisants et ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : ?? Piscine enterrée 7 x 4 m, avec plage en bois récemment réalisée ?? Terrain paysagé et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers ?? Cour goudronnée permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules ?? Abri pour deux voitures ?? Second portail permettant l'accès d'un camping-car, d'un grand utilitaire ou de plusieurs véhicules ?? Terrain de pétanque éclairé , idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis +++ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ?? Véritable maison 4 faces, non mitoyenne ?? 161 m² habitables parfaitement optimisés ?? Terrain de 1 060 m² ?? 4 chambres** ?? Pièce de vie de 55 m² ?? Sous-sol aménagé avec salle de cinéma ?? Piscine 7 x 4 m ?? Garage 34 m² ?? Nombreuses possibilités de stationnement ?? Climatisation réversible ?? Maison parfaitement entretenue ?? Aucun travaux à prévoir ?? DPE A, excellent classement énergétique +++ UN BIEN RARE AUX PORTES DE NARBONNE Volumes, confort, prestations, espace extérieur et emplacement recherché : cette maison réunit tous les ingrédients d'une véritable propriété familiale. Son environnement résidentiel, son terrain généreux, sa piscine et ses nombreux espaces annexes en font un bien particulièrement complet, aussi agréable à vivre au quotidien que parfait pour recevoir. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et la qualité de ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabili

Appartement d'exception face au GOLF et au LAC.

Un cadre magique, au calme absolu, au coeur du golf, avec une vue imprenable sur le lac, Au sein d'une petite résidence neuve et intimiste, découvrez ce magnifique appartement de plus de 280 m2, occupant à lui seul l'intégralité du rez-de-chaussé. Jamais occupé, il est entièrement neuf, et a été aménagé avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Véritable maison de plain pied, cet appartement bénéficie d'une organistaiton des espaces particulièrement agréable et de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie, de plus de 80m2, accueille une élégante cuisine ouverte et profite d'une vue exceptionnelle sur le jardin, le golf et le lac. Dans son prolongement, une vaste bibliothèque de près de 50 m2 offre un espce unique, baigné de lumière et largement ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de deux suites parentales ainsi que de trois chambres supplèmentaires, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort remarquable. A l'extérieur, un jardin privatif de 325 m2 prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vue et de la tranquilité des lieux. Un bien rare et confidentiel, alliant les volumes et le confort d'une maison à la sécurité et à l'intimité d'une petite résidence neuve, dans un environnement exceptionnel entre golf et lac. Il est vendu avec 2 stationnements intérieurs, un stationnement extérieur et 2 caves. 1

Propriété d'exception entre Ventoux et Luberon

Pour ceux qui recherchent la déconnection....nous avons votre endroit ! Propriété exceptionnelle étendue sur 12,5 ha avec vue à 360o. Une demeure confortable aux prestations impeccables respectant l'esprit du XVIème siècle avec le confort moderne. La cour intérieure donne plusieurs accès à la maison,à la suite indépendante de 21m2, au salon voûté magnifique de 45m2 ou encore aux petites dépendances comme une cave ou une cuve d'eau de 50m3. Cuisine de 28m2 toute vitrée très lumineuse avec vue imprenable. Chambre voutée du rez-de-jardin de 20m2 puis salle d'eau avec bain et douche italienne de 18m2. A l'étage, vous avez un 2eme logement avec cuisine de 25m2 et terrasse couverte, puis 2 chambres de 10 et 25m2 puis bureau 10m2 et enfin un beau salon cathedrale de 30m2 très lumineux également. Une rare demeure Provençale réservée aux amoureux de la nature, qui souhaitent une propriété avec une âme. A 40 minutes de Carpentras, 1h d'Avignon, 35 mn d'Apt, 50mn de Bedoin. Contactez l'agence SOULET IMMOBILIER EXPERTIMO au 0490650573, rcs avignon 482182904, honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Soulet Immobilier - EI - NoRSAC: 482182904 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle avec piscine au calme sans vis à vis

Mérignac – Secteur Parc Féau ¦ Maison traditionnelle 146 m² avec piscine Dans un environnement résidentiel calme et recherché du secteur Parc Féau, découvrez cette belle maison traditionnelle des années 70 d'une surface de 146 m², implantée sur un terrain arboré de 828m2 offrant une réelle intimité, sans aucun vis-à-vis direct. Dès l'entrée, la maison séduit par son généreux espace de vie : un vaste salon-séjour habillé d'une cheminée moderne, ouvert sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées coulissantes à galandage donnant directement sur la terrasse en bois. Cette configuration offre une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter du jardin et des beaux jours. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, complétées par un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité calme. Le confort sanitaire est assuré par 2 salles d'eau et 1 salle de bain, offrant une belle flexibilité pour une famille. À l'extérieur, le cadre est particulièrement soigné : piscine liner skipper avec margelles récemment rénovées, terrasse bois prolongée par une pergola en bois, et store banne double protégeant l'exposition ouest. Le stationnement ne pose aucun souci avec un carport 2 voitures et un garage fermé pour un véhicule supplémentaire, l'ensemble desservi par un portail motorisé. Parmi les nombreux atouts techniques : volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, et une toiture entièrement rénovée cette année (faîtage, arêtiers, traitement hydrofuge et charpente), garantissant une sérénité durable pour les futurs propriétaires. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz — DPE D. Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un secteur calme et prisé de Mérignac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Campagne de Lourmarin - Mas avec vue

A 35 minutes d'Aix en Provence, dans un village offrant toutes les commodités et un accès facile aux principaux axes, ce mas de près de 300m2 habitables est implanté sur un parc de 4,3ha et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne du Luberon. À l'abri des regards, au calme, plusieurs terrasses invitent à la contemplation, tandis qu'un vaste pool house et une cour intérieure promettent des instants de détente absolue dans un cadre luxuriant, verdoyant et fleuri. La piscine 12x6m s'intègre parfaitement au coeur de cet environnement bucolique. La cour intérieure abrite une ancienne cuisine d'été, un escalier menant à une chambre indépendante en suite, ainsi que des ateliers. À l'intérieur, l'aménagement se veut chaleureux, convivial et raffiné. Une véritable ambiance au style bohème chic, pensée pour les amoureux de l'authenticité et du charme discret. Plafond en pierre voûté, pièce de vie au volume confortable, le mas totalise sept chambres et pourra accueillir famille et amis en toute sérénité. Et pour les esprits rêveurs, une cabane dans les arbres vient parfaire l'originalité de ce lieu hors du temps.

MAGNIFIQUE VILLA TISON ET GAILLET ARCHITECTE DE RENOM SUR HOSSEG

Cette villa de caractère d'inspiration basco-landaise développe une surface habitable d'environ 170 m². Elle est édifiée sur une belle parcelle de 1 900 m², entièrement close et généreusement arborée, accueillant notamment de nombreux chênes. Le jardin bénéficie d'un environnement verdoyant et privilégié, en bordure d'un petit cours d'eau qui renforce le charme naturel et la sérénité des lieux. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon séjour avec espace repas, une cuisine, deux chambres, une lingerie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un dégagement, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec espace dressing dessert une chambre supplémentaire, un petit bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Une loggia ainsi qu'une terrasse viennent compléter cet étage et offrent une agréable ouverture sur le jardin arboré. Par son architecture basco landaise, ses volumes, la superficie de son terrain et la qualité de son environnement naturel, cette propriété présente un caractère singulier et un réel potentiel de valorisation. Precision certaines photos interieurs sont modifiees par l'ia honoraires inclus de 4.85% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie D, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller biarritz dream home : olivier rouault agent commercial (entreprise individuelle) rsac 339441073 rcp credit mutuel