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T3 - Coeur de ville - 74000 Annecy

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 idéalement situé dans le secteur de la Clinique Générale/Château. Cet appartement de 73 m2, est composé d'un salon-salle à manger avec une cuisine semi-ouverte donnant sur un joli balcon, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A deux pas de la vieille ville, vous serez séduits par cet environnement calme en hyper-centre. Une cave complète ce lot. Local vélo sécurisé. Parkings de copropriété sécurisés avec placement libre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 337000EUR (323500EUR + 13500EUR honoraires agence) - honoraires charge acquéreur. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926 ou par mail :

Villas Bizienne à Guérande

[LIVRAISON IMMEDIATE] Les Villas Bizienne bénéficient d'un emplacement idéal aux portes des remparts de la ville, à proximité de nombreux commerces et services du quotidien. Votre vie parentale est simplifiée par la présence des nombreux établissements scolaires de la ville (8 écoles maternelles et élémentaires, 3 collèges et 3 lycées) et par les structures de garde et d'accueil périscolaire. Au cœur de vastes et verdoyants jardins, plantés d'arbres et d'allées fleuries, les Villas Bizienne forment un ensemble intimiste. Les appartements disposent de tous les atouts du neuf : excellentes performances énergétiques, isolations acoustiques optimales, pièces de vie lumineuses et spacieuses, grandes terrasses. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez entièrement personnaliser votre intérieur : bouger une cloison, agrandir une pièce, choisir vos finitions, etc. Nos équipes sont à votre écoute pour échanger à propos de votre projet d'acquisition de votre résidence principale ou d'investissement locatif de qualité. Vendu non meublé.

2 PIECES VIEUX NICE

Dans un immeuble aux magnifiques parties communes en marbre. Bel appartement de type 2 pièces composé d'un grand séjour avec vue dégagée, une chambre individuelle. L'appartement est très haut sous plafond, plus de 3 mètres Une petite mezzanine accueil un deuxième couchage Très lumineux car exposé sud, et à proximité de tout commerces, parc

Paris 16 - Foch - Bel appartement - vue arborée

Situé avenue Foch, au deuxième étage d'un très bel immeuble Art déco signé Charles Abella, cet appartement contemporain séduit par son adresse prestigieuse et la qualité de sa rénovation. En très bon état, il bénéficie de beaux volumes et d'une distribution harmonieuse, mise en valeur par des matériaux choisis avec soin et des finitions raffinées. La galerie d'entrée ouvre sur un agréable séjour prolongé par une cuisine américaine, créant un espace de réception convivial. La spacieuse chambre en suite dispose de son dressing et d'une salle d'eau intégrant un hammam, pour un confort appréciable et une atmosphère propice à la détente. Sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'une vue dégagée sur l'avenue Foch. Cette ouverture, associée à ses volumes généreux, contribue à une agréable sensation d'espace et de lumière. La rénovation contemporaine dialogue avec le caractère de l'immeuble, dans un équilibre entre lignes actuelles, matériaux de qualité et élégance parisienne. L'adresse constitue un atout majeur. L'avenue Foch est appréciée pour ses perspectives arborées, son environnement résidentiel et son emplacement privilégié dans l'ouest parisien. À proximité, commerces, restaurants, transports et espaces verts facilitent le quotidien, tandis que les promenades et les lieux emblématiques de la capitale restent aisément accessibles. Ce cadre recherché conjugue vie parisienne et tranquillité. L'avenue Foch offre un cadre privilégié, entre perspectives arborées, élégance architecturale et accès aux commodités. Par son emplacement, la signature architecturale, son excellent état et ses prestations, ce bien constitue une adresse de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre parisien ou en vue d'un investissement locatif/patrimonial. La suite avec dressing, salle d'eau et hammam apporte un confort supplémentaire, tandis que l'absence de vis-à-vis préserve l'intimité. Un emplacement de parking est également disponible à la vente. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,416.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

COLLIOURE – APPARTEMENT AVEC PARKING, LOGGIA ET VUE SUR LE FORT SAINT-ELME

Dans un quartier calme et paisible de Collioure, cet agréable appartement est situé à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces, des cafés et du centre. Des jolies promenades sont accessibles directement depuis la résidence. L'appartement, situé dans une résidence des années 1960, n'a pas été modernisé. Il bénéficie toutefois d'une distribution fonctionnelle et offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent le remettre au goût du jour. Très lumineux et traversant, il dispose de fenêtres dans chaque pièce, offrant une agréable circulation de l'air, particulièrement appréciable pendant les journées d'été. Une loggia ombragée et à l'abri des regards constitue un agréable espace extérieur. Elle peut être fermée grâce à un store déroulant. L'appartement dispose également d'une place de parking privative à proximité immédiate, de nombreux rangements ainsi que d'une cave supplémentaire accessible depuis les parties communes. La résidence est bien entretenue et bénéficie notamment des services d'un jardinier. Depuis l'appartement, vous profitez d'une jolie vue sur le Fort Saint-Elme. Peu utilisé au cours des quinze dernières années, le bien n'a jamais été loué par ses propriétaires actuels. Cet appartement est une belle opportunité pour profiter d'un environnement calme à Collioure, à proximité de la plage, du centre et de la nature, avec un parking privatif et un appartement offrant un beau potentiel de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

GRIMAUD – OPPORTUNITÉ RARE AU SEIN D'UN DOMAINE PRIVÉ ET SÉCURIS

Une propriété de caractère où volumes, lumière et art de vivre méditerranéen se conjuguent avec élégance. Au cœur d'un domaine privé et sécurisé avec gardien, découvrez cette élégante villa d'environ 170 m², édifiée sur un environnement privilégié à Grimaud, bénéficiant d'un accès rapide aux plages et au golf de Beauvallon. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son espace de vie généreux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Les espaces intérieurs, chaleureux et raffinés, s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe de Saint-Tropez. Le véritable atout de cette propriété : un espace nuit de plain-pied, offrant un confort de vie particulièrement recherché et une circulation fluide au quotidien. La villa propose trois chambres et trois salles de bains, dans une configuration idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, le jardin offre un cadre propice à la détente autour d'une grande piscine chauffée, parfaite pour profiter de la propriété une grande partie de l'année. Un forage et des panneaux solaires viennent compléter les équipements, alliant confort et fonctionnalité. En point d'orgue, le solarium dévoile une superbe vue mer, dans un cadre singulier et intimiste. Véritable espace suspendu entre ciel et Méditerranée, ce lieu atypique invite à la contemplation, aux instants de détente et aux couchers de soleil sur le littoral. Une opportunité rare pour les amateurs de propriétés confidentielles, recherchant la tranquillité d'un domaine sécurisé, la proximité de la mer et du golf, ainsi qu'une maison aux volumes généreux et aux prestations recherchées. Un art de vivre privilégié à Grimaud, entre élégance, sérénité et Méditerranée. Diagnostic Performance Energétique : B - 108 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1710 € - 2370 € Charges annuelles moyennes : 2384 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Grimaud, une commune aux multiples facettes. Un harmonieux mélange de patrimoine ancien et plus récent, de zones bâties et d'espaces sauvages réunissant la mer, la forêt, la ville et la campagne. Grimaud est une commune active toute l'année qui compte de nombreuses manifestations culturelles et sportives de haut niveau. Avec son authentique village médiéval entouré par les premiers contreforts du massif des Maures et ses forêts de chênes de châtaigniers, il domine le Golfe de Saint Tropez.

VILLEMOMBLE – QUARTIER ÉPOQUE

VILLEMOMBLE – QUARTIER ÉPOQUE Maison de caractère d'inspiration basque – 145 m² habitables – Terrain arboré de 818 m² Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villemomble, à proximité du marché de l'Époque et à quelques minutes à pied de la gare RER E de Gagny, découvrez cette charmante maison familiale d'inspiration basque, nichée dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 818 m², cette propriété développe 145 m² habitables et plus de 202 m² utiles, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit comprend : • Trois chambres • Une salle de bains • Une salle d'eau • Deux WC Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable espace de vie complémentaire avec : • Un bureau / chambre avec commodités • Une buanderie • Une chaufferie • Une cave à vin • Un garage à accès plat depuis le jardin • Plusieurs espaces de stockage Un vaste grenier complète la propriété et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les points forts - Architecture de caractère - Terrain plat et arboré de 818 m² - Double séjour avec véranda - 3 chambres - Bureau indépendant - Sous-sol complet avec garage - Cave à vin - Grand grenier - Quartier résidentiel recherché - Gare RER E accessible à pied Un emplacement privilégié Cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité des écoles, des commerces, du marché de l'Époque et des transports. La gare RER E de Gagny permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que l'environnement résidentiel offre calme, verdure et qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère avec un grand jardin, tout en restant proche des commodités et des transports. Surface habitable : 145 m² Surface utile : 202 m² Terrain : 818 m² FONCIER LOGIS – AXO L'Immobilier Actif Depuis 1978, nous mettons notre expertise du marché immobilier au service de vos projets avec un accompagnement personnalisé et rigoureux jusqu'à la signature. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127512). Honoraires : 3,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 529 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Esparron – Au cœur des Gorges du Verdon

Dans l'un des plus beaux sites naturels de Provence, au cœur des majestueuses Gorges du Verdon, à seulement quelques kilomètres d'Esparron-de-Verdon et à quelques minutes à pied des eaux turquoise du lac, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie absolument exceptionnel. Développant 228 m² loi Carrez (255 m² habitables), cette demeure est intelligemment organisée en trois espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, activité d'accueil ou investissement locatif. Baignée de lumière, la maison bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac d'Esparron. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, de nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement du panorama à toute heure de la journée, tandis que la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel préservé. Une propriété unique, où nature, sérénité et panorama d'exception se conjuguent à la perfection. Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux des paysages grandioses des Gorges du Verdon.

Rénovation aux prestations soignées en coeur de village

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Cette très jolie maison de village a été entièrement réinventée, alliant le charme de son architecture traditionnelle à la modernité des matériaux d'aujourd'hui. La décoration intérieure, soignée et haut de gamme, témoigne d'un travail de rénovation exigeant, pensé jusque dans les moindres détails. Une vraie entrée délimite les espaces de vie et donne le ton dès le seuil de la maison. Elle dessert un séjour-salle à manger orienté sud-ouest, baigné de lumière, auquel est attenante une cuisine aménagée et équipée, dissimulée derrière une élégante baie atelier. De part et d'autre, une buanderie et un WC invité complètent cet ensemble et apportent toute la praticité attendue au quotidien. Au rez-de-chaussée, deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC. À l'étage, un véritable palier dessert les deux chambres restantes, dont une chambre d'enfant, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une distribution claire, pensée pour le confort de chacun. À l'extérieur, une très belle allée, fermée par un portail d'époque, permet de stationner deux véhicules. Le jardin, sans vis-à-vis et planté d'une belle végétation, offre un cadre préservé et intimiste ; les accords administratifs ayant déjà été obtenus, il laisse également la possibilité d'y construire une petite piscine. Une maison à l'entrée des Portes, à deux pas de toutes les commodités et de la plage, accessible à pied. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 500 € et 2 080 €. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

LA BAULE - LAJARRIGE - Villa de caractère

BARNES Baie de La Baule vous présente cette villa de caractère édifiée en 1926, au style hispano-mauresque affirmé, discrètement implantée au sein d'un parc arboré à l'abri des regards. D'environ 200 m² habitables, la maison séduit par son atmosphère sereine, ses volumes harmonieux et sa lumière omniprésente. Les espaces de réception s'ouvrent largement sur une terrasse tournée vers les pins, offrant un cadre verdoyant et confidentiel. La distribution intérieure a été pensée pour une vie familiale confortable, avec une cuisine contemporaine aux lignes épurées, un jardin d'hiver plein de charme, une lingerie ainsi qu'une cave. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, dont une suite parentale aux proportions généreuses. À l'étage, trois chambres prolongées par un balcon filant profitent d'une agréable ouverture sur la pinède environnante. Une adresse recherchée à La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la baie et de l'avenue Lajarrige, pour une propriété alliant authenticité architecturale et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3160€ ~ 4290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER

Les Agences du sud vous présentent à la vente cet appartement 3 pièces de 70m2 avec vue mer. Situé dans une copropriété au calme proche du Port de Plaisance de Santa-Lucia cet appartement en parfait état en triple exposition est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, d'un coin nuit avec point d'eau (chambre enfant) d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le séjour donne sur un balcon / terrasse de 25m2. Le bien est vendu avec une cave et une buanderie en sous-sol du bâtiment avec accès direct sur l'extérieur et un parking privé. Si vous êtes intéressés par ce bien, n'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations relatives aux risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

ALPES MARITIMES (06) - NICE PORT A VENDRE UN BEAU 2 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC BALCON D'ANGLE

NICE PORT (06) - Top Emplacement, Situé proche du port de Nice, à deux pas de la Place du Pin, de ses restaurants et animations. tout commerces. Dans un bel immeuble, a vendre un appartement en dernier étage avec ascenseur donnant sur un balcon d'angle. Ce bien est proposé totalement rénové avec gout, un séjour - cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, un coin chambre avec placard de rangement. Climatisation. En sus une place de parking en sous-sol a la vente. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-Michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602012366)

Appartement - Rez-de-jardin & construction récente

À Saint-Jean-de-Sixt, dans le secteur de Forgeassoud-Dessus, cet appartement récent bénéficie d'un environnement résidentiel à seulement 1,2 km du centre du village, avec un accès rapide aux domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand. Son exposition sud-est et sa situation en rez-de-jardin en font une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille en montagne. Appartement développant une surface d'environ 92,90 m² habitables au sein d'une copropriété selon les plans et documents établis lors de la construction de la résidence. Bien achevé et livré en 2025. Superficie privative Loi Carrez en cours de justification par le vendeur. Le bien séduit par son excellent état d'entretien et la qualité de ses prestations actuelles. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Elle réunit une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour dans une atmosphère conviviale, et se prolonge naturellement vers un jardin de 57 m², agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une buanderie avec wc complète l'organisation intérieure et apporte un confort appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'une cave et de deux places de stationnement couvertes, dont l'une semi-fermée présente un potentiel de transformation en garage fermé. Fonctionnel et facile à vivre, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre familial à proximité des stations des Aravis. Une adresse contemporaine et équilibrée, pensée pour profiter de la montagne au quotidien. Référence agence : 3663