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VENTE MAISON - ROUCAS-BLANC 13007 MARSEILLE — UNE ADRESSE RARE, UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à quelques minutes de la Corniche Kennedy, de la mer, des plages et des commerces, cette maison d'environ 186 m² offre une opportunité rare. Implantée sur une belle parcelle d'environ 500 m², la propriété séduit avant tout par son environnement : une maison baignée de lumière, entourée de verdure, bénéficiant d'un extérieur généreux et d'un terrain piscinable. Un cadre privilégié, tout en restant parfaitement connecté aux attraits du Roucas-Blanc et du littoral marseillais. La maison principale propose de beaux volumes et une distribution offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose notamment d'un vaste salon avec cheminée, d'un grand séjour prolongé par une cuisine ouverte, de deux salles d'eau et de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon le projet de rénovation. Atout supplémentaire particulièrement intéressant : un studio indépendant d'environ 20 m², comprenant une kitchenette, une petite chambre et une salle de douche. Cet espace peut être facilement réuni à la maison principale afin d'agrandir les volumes habitables, ou conservé indépendamment pour accueillir famille, amis, espace professionnel ou générer un revenu locatif. La propriété bénéficie également d'un stationnement particulièrement appréciable dans ce secteur, avec environ deux places et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison nécessite une rénovation, mais c'est précisément ce qui fait toute sa force : un emplacement exceptionnel, une belle parcelle, de la lumière, de la verdure, des volumes et un véritable potentiel de transformation. Une adresse confidentielle et une propriété rare au Roucas-Blanc, idéale pour créer une maison de caractère à quelques pas de la mer. Un bien à fort potentiel, pour un projet immobilier à la hauteur d'un emplacement d'exception. Idéalement situé, et possibilité d'aller à pieds à la mer. Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5190€ ~ 7000€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Vends Studio de 30.5m2 avec locataire en place.

ERA IMMO du PARC vends studio de 30,5 m2 Studios d'exception avec terrasses plein sud ? Résidence contemporaine Au coeur du très prisé quartier Saint-Giniez, 13008 Marseille , Un bien rares aux prestations raffinées, nichés dans une résidence récente et sécurisée. Baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud, espaces extérieurs généreux .Excellente performance énergétique (DPE A), garantissant confort de vie et sobriété énergétique. ? Au 1er étage Élégant studio de 30,50m² prolongé par une superbe terrasse de 14m². Un local à vélos, motos est disponible en sous sol de la copropriété. Un garage sécurisé de 15m² avec alimentation électrique est proposé en supplément si besoin au sein de la résidence. Adresse confidentielle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à proximité immédiate des plages du Prado, des commerces, écoles et axes principaux. Idéal résidence principale haut de gamme, pied-à-terre élégant ou investissement patrimonial de qualité. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 185.00 euros.

Porte de Passy

Porte de Passy. Résidence de standing située à quelques pas du jardin du Ranelagh et des commerces de l'avenue Mozart. Au troisième étage, appartement de 88m² bénéficiant d'une rénovation de qualité, d'un plan optimal et d'une belle luminosité grâce à son exposition à l'Ouest. Entrée, double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace bureau, deux chambres, salle de bains, toilettes invités. Cave. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Village d'Auteuil - Charme de l'ancien - Deux chambres

En plein cœur du Village d'Auteuil, au 3e étage d'un bel immeuble de l'année 1910 aux parties communes soignées et rénovées, cet appartement de 91 m² se compose en l'état : d'une galerie d'entrée, d'un double séjour avec de très beaux volumes donnant sur rue, d'une cuisine séparée équipée et meublée, de deux chambres donnant sur cour au calme, d'une salle de bains, d'une douche, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Ce bien bénéficie de tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 3m. Proximité immédiate du Village d'Auteuil avec commerces et transports au pied de l'immeuble. Sectorisation scolaire Jean de La Fontaine. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

T2 - 51m2 - Lyon 2

Lucas JACQUET vous propose en exclusivité sur le Quai Perrache, dans un petit immeuble de 3 étages, un T2 de 51 m2 au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un séjour salle à manger côté Est, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre, d'une cave et d'un grenier. Prévoir rafraîchissement. Appartement exposé Nord-Est, volets électriques, double vitrage, chaudière gaz individuelle, au pied des commerces et des transports. Contact My Casa Immobilier -- 04 72 60 97 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Toulouse - 240m²

Derrière deux portails successifs, une cour privative dévoile une élégante demeure du XIXe siècle, où le calme et l'intimité s'invitent en plein cœur de la ville. La maison de 240 m² environ révèle une atmosphère empreinte de caractère. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et la lumière naturelle soulignent l'élégance des lieux, tandis que les éléments anciens préservés en révèlent toute l'authenticité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un vestiaire et les espaces de vie : le double salon, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, la salle à manger, et une cuisine, ouverte sur une cour, offrant un agréable espace pour déjeuner en extérieur à l'abri des regards. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Au dernier niveau, le palier dessert une chambre supplémentaire, ainsi que trois pièces mansardées offrant également de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un espace de travail ou une salle de jeux. Une cave occupant toute l'emprise au sol de la maison ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Rare par son emplacement, séduisante par son caractère, cette demeure conjugue avec justesse le charme de l'ancien, le confort d'une maison familiale et le privilège d'une vie citadine à l'abri de l'agitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-jean-de-Luz

Idéalement située à 5 minutes à pied de la plage et du centre-ville, villa des années 30 d'environ 150 m² bénéficiant d'une terrasse, édifiée sur une parcelle de 880 m², offrant une belle vue sur la Rhune. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un espace bureau et de toilettes séparées. Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Une cave et un garage complètent ce bien. Possibilité de piscine. ------ Entre la Grande Plage et la côte des Basques, Biarritz déroule ses villas Belle Époque face à l'océan, avec les Pyrénées à l'horizon. L'Hôtel du Palais, les Halles, le rocher de la Vierge : une ville balnéaire élégante, vivante en toute saison. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Biarritz. Quinze ans de métier en moyenne, et une côte qu'ils connaissent villa par villa, quartier par quartier. Chaque client y est reçu avec chaleur et discrétion, jusqu'à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

A vendre à Callas Magnifique maison complétement rénovée avec

Magnifique propriété de 170 m² complétement rénové en 2023 avec un terrain paysagé autour de 2000 m² sans aucun vis-a-vis. Très lumineuse, exposition sud. Calme absolu. Plusieurs terrasses ouvertes/couvertes. Belle piscine chauffée au sel, complétement sécurisée. Carport et garage, borne de recharge rapide pour voitures électriques. Grande entrée avec rangements, cuisine indépendante avec arriéré cuisine/buanderie, salon avec cheminée ouvert sur une salle de jeux/bureau, toilette d'amis, suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Au 1?? étage, 3 chambres et bureau, salle d'eau avec wc. La maison est chauffée par clim reversible dans chaque pièce et un chauffe eau thermodynamique. Pas de travaux à prévoir. Seulement 10 min à pied du village. Bien proposé par Charlotte BAEKKEL- Agent commercial EI n°45025823100015 RSAC de Draguignan n°4502582311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site -

VILLEFRANCHE SUR MER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 64M² A VENDRE - SUPERBE VUE MER - BEAUCOUP DE CHARME - DERNIER ETAGE - PROCHE PLAGE

Villefranche sur Mer - Au cœur de la vieille ville, à quelques pas de la plage des Marinières, du bord de mer, des commerces et des restaurants, cet appartement de 63,8 m² séduit par son charme atypique et sa très jolie vue sur la mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Situé en dernier étage sans ascenseur d'un immeuble typique de la vieille ville, l'appartement est en parfait état et climatisé. Il bénéficie d'un agréable balcon de près de 4 m² face à la mer, véritable prolongement de la pièce de vie. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon, avec séjour et cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'un vaste espace nuit pouvant être facilement cloisonné pour davantage d'intimité. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un garage situé dans une résidence voisine peut être acquis en sus du prix. Un bien plein de caractère, idéal comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif, dans l'un des cadres les plus recherchés de Villefranche-sur-Mer.

GRIMAUD BASTIDE DE CHARME et 2 APPARTEMENTS - À PIED DES

Un ensemble immobilier de caractère, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel locatif, dans un emplacement recherché du Golfe de Saint-Tropez. À Grimaud, à proximité à pied des plages et de Port Grimaud, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une authentique bastide datant de 1770 et de deux appartements de type 2, chacun bénéficiant d'une terrasse avec vue sur les collines et aperçu sur Port Grimaud. La bastide, d'environ 232 m2 habitables, séduit par son cachet et ses volumes généreux : une entrée de 20 m2, un séjour de 43 m2, une salle à manger de 40 m2 ainsi que de belles chambres, dont certaines de 16 à 20 m2. Cheminée d'époque, belles hauteurs sous plafond, menuiseries anciennes et salles d'eau aux faïences traditionnelles lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. À l'extérieur, un jardin arboré accueille une piscine privative, un pool house, ainsi qu'un garage de 43 m2 et plusieurs stationnements. Les deux appartements T2 d'environ 35m2 chacun viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de vie supplémentaires avec leurs terrasses et leurs vues dégagées sur les collines, avec un aperçu sur Port Grimaud. Cette configuration présente de nombreuses possibilités : achat familial permettant de recevoir en toute indépendance, résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, investissement en location saisonnière... Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, qui conjugue le charme d'une demeure historique, la proximité immédiate du littoral et un véritable potentiel d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale de plain-pied - Toulouse - Jardin 476 m²

Située dans le quartier de la place de l'Ormeau, cette maison de plain-pied, rénovée en 2020, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et lumineuse, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Édifiée sur une parcelle de 476 m², la propriété dispose de deux espaces de jardin, avec la possibilité d'aménager une piscine. Une dépendance de rangement et une place de stationnement complètent ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles réputées et commerces à proximité, desserte par les lignes de bus L8, L9 et L37, et future ligne de métro à quelques pas qui renforcera encore l'accessibilité du centre-ville. La maison présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec des possibilités de surélévation et d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Un bien rénové, sans travaux à prévoir, qui conjugue confort immédiat, environnement agréable et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE CENTRE – CHARME DE L'ANCIEN, BALCON ET ASCENSEUR

Au cœur de Nice, dans la discrète et paisible rue Emma & Philippe Tiranty, découvrez un appartement alliant le charme de l'architecture Niçoise à une qualité de vie citadine particulièrement recherchée. À quelques minutes de la place Masséna, de la gare SNCF et de l'ensemble des commerces et commodités, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de la vie niçoise, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Situé au troisième étage d'un élégant immeuble datant de 1900, dont les parties communes ont été entièrement rénovées, cet appartement de trois pièces développe une superficie d'environ 60 m². L'immeuble se distingue également par un atout particulièrement rare dans cette rue : il est le seul à disposer d'un ascenseur, offrant un confort quotidien appréciable. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa remarquable hauteur sous plafond et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un joli balcon, de deux chambres bénéficiant d'expositions distinctes, au nord et au sud, d'une salle d'eau et de deux toilettes. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une chambre bénéficie de la climatisation, avec la possibilité d'étendre cet équipement au reste de l'appartement. Une adresse de caractère, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort d'un ascenseur et le privilège de vivre au cœur de Nice, avec tout à portée de main.

Un mas en pierres proche village

Dans un environnement privilégié sur les hauteurs de la commune d'Aubignan à proximité de Beaumes de Venise, une belle et authentique demeure du 19 ème siècle en pierre implantée dans un splendide parc paysagé de 9777m2. Cette ravissante propriété de 270 m2 pleine de charme dispose d'une jolie entrée en pierre apparente, d'un espace séjour avec plafond provençal de 40 m2 et cheminée, d'un salon en pierre apparente avec cheminée de 27 m2 et plafond provençal, d'une spacieuse cuisine de 22 m2, d'une buanderie et d'un toilettes. Toutes les pièces de jour octroient un accès à la vaste terrasse bordée de murets en pierre. Le premier étage est desservi par deux escaliers. Il offre un espace de jour de 38 m2 pouvant devenir une superbe suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un toilettes. Le dernier niveau se compose d'un espace bureau, d'une chambre avec un grand dressing et un point d'eau. Côté charme, des pierres et poutres apparentes,des plafonds provençaux et de grandes hauteurs sous plafonds. Une grande dépendance est à votre disposition pour abriter vos véhicules et votre stockage. Pour vous rafraichir et passer d'agréables moments de détente, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa piscine en forme libre. Tout en étant proche du village, vous allez apprécier son magnifique parc agrémenté de majestueux arbres. Il vous permettra de jouir de plusieurs atmosphères distinctes, de ses parties ombragées, de ses oliviers, de ses fruitiers et de ses espaces fleuris prometteur de sérénité et de quiétude dans une bonne énergie. Une propriété unique dans un environnement de qualité s'offre à vous !