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Propriété d'exception avec 16,5 hectares attenants

Immobilier MG, votre agence immobilière 100 % exclusive à Tournon-sur-Rhône, vous propose : A 20 MINUTES VALENCE - 1H30 LYON et GRENOBLE - 30 MINUTES GARE TGV VALENCE Situé sur les hauteurs du Saint-Joseph, à environ 20 minutes de Valence et 30 minutes de la gare TGV, ce remarquable corps de ferme rénové offre un environnement naturel préservé, au cœur d'un domaine de plus de 16,5 hectares attenants. Accessible par une route boisée d'environ 4,5 kilomètres, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité de la vallée du Rhône. Développant environ 234 m² habitables, la bâtisse présente de beaux volumes et une rénovation de qualité. La pièce de vie principale, de plus de 65 m², bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture privilégiée sur l'environnement. L'habitation comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité d'envisager une quatrième chambre selon les aménagements retenus, deux salles d'eau ainsi qu'un salon plus intimiste. Dans le prolongement de la maison, un vaste salon d'été d'environ 73 m² au sol avec mezzanine offre un espace complémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Plusieurs dépendances complètent la propriété : carport d'environ 90 m², atelier, cave, buanderie/chaufferie et espaces destinés à l'accueil d'animaux, avec notamment des boxes représentant environ 60 m². Le domaine extérieur constitue un véritable atout. Près de 6 hectares de prairies clôturées permettent notamment d'envisager la détention d'animaux et différents projets liés à cet environnement rural. La propriété bénéficie également d'une piscine, de vastes espaces boisés et d'un véritable patrimoine végétal. Plusieurs aménagements liés à la ressource en eau sont également présents, avec deux points d'infiltration ainsi que deux cuves de réserve d'environ 30 m³ et 70 m³. Les perspectives offertes par le domaine sont particulièrement remarquables : la maison profite de vues sur les Alpes et le Vercors, tandis que certains secteurs de la propriété offrent une ouverture sur la vallée du Rhône et les paysages environnants. Par son environnement, la superficie de son foncier et ses nombreuses dépendances, cette propriété pourra accompagner différents projets de vie : résidence principale, propriété familiale, détention d'animaux ou encore projets d'aménagement et d'accueil, gîte ou encore réception sous réserve de leur faisabilité et des autorisations administratives applicables. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent espace, nature, intimité et caractère, tout en conservant une proximité raisonnable avec les commodités de la vallée du Rhône. Vidéo de présentation disponible sur demande. DPE D et GES C en date du 5 mai 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 € et 3430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité à découvrir avec Immobilier MG, votre agence 100 % exclusive à Tournon-sur-Rhône : - 04 75 07 44 15 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE - MAISON INDIVIDUELLE - 3 PIÈCES - TERRASSE - RENOVE

Nice Saint Sylvestre venez découvrir dans un quartier résidentiel, dans une impasse au calme absolue cette maison rare sur le secteur. Entièrement rénovée elle se compose de la façon suivante : un spacieux salon/séjour avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur une belle et grande terrasse de 20m², deux petites chambres, une salle d'eau avec un toilette. Pas de charge. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces, et universités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

83860 nans-les-pins - jas de rouquier - maison individuelle t4 de 96 m² - terrain arboré de 2 200 m² - piscine 8 X 4 M - terrasse de 70 m² - garage - fort potentiel d'agrandissement - calme absolu - dpe b - guillaume carvin - efficity vous propose, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant de nans-les-pins, cette charmante maison individuelle de 96 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 200 m², à proximité du massif de la sainte-baume. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son cadre naturel, ses nombreux arbres et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, offrant une véritable sensation d'espace et d'intimité. La maison bénéficie d'une superbe terrasse carrelée d'environ 70 m², véritable prolongement des pièces de vie, permettant de profiter d'un espace repas convivial, d'un salon de jardin et de coins détente, avec un store banne pour davantage de confort. Un cheminement paysager mène à l'espace piscine, particulièrement séduisant avec son bassin coque de 8 X 4 M, ses oliviers, ses murets en pierre et ses plages aménagées. Un véritable havre de paix aux accents provençaux, complété par un chalet en bois accueillant les équipements techniques de la piscine, offrant du rangement supplémentaire et avec une pompe a chaleur pour la piscine. À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée de 8,85 m², une chambre de 12,54 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec wc de 8,72 m². Cet agencement permet de profiter pleinement d'une VI de plain-pied. l'étage accueille deux chambres supplémentaires de 12,69 m² et 12,19 m², ainsi qu'un wc indépendant. Un garage attenant de 18,98 m² complète l'ensemble. La propriété présente également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'étudier une extension attenante d'environ 100 m² supplémentaires, permettant d'envisager de nouveaux espaces de vie, une suite parentale ou un agrandissement familial. Ce projet reste soumis aux règles d'urbanisme applicables et à l'obtention des autorisations nécessaires. Construite en 1987, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment l'installation en 2022 d'une pompe à chaleur air/eau atlantic, d'un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres et le renforcement de l'isolation des combles. Elle dispose également de climatisations, de menuiseries en double vitrage, de volets battants remplacés en 2019 et d'un ravalement de façade repris en 2026. Ces équipements contribuent à une excellente performance énergétique, avec un dpe classé b (90 kwh/m²/an) et un ges classé a, pour des dépenses annuelles estimées entre 710 € et 1 040 €, selon les prix de référence 2021, 2022 et 2023. La surface habitable mesurée est de 95,93 m², pour une surface au sol de 100,07 m², hors garage. La taxe foncière 2026 s'élève à 1 884 €. l'assainissement individuel est actuellement en service et fonctionne normalement selon les propriétaires. Toutefois, l'installation ne répondant plus aux exigences réglementaires actuelles, des travaux de mise en conformité sont à prévoir. Un devis détaillé sera présenté aux acquéreurs afin qu'ils puissent anticiper sereinement cette intervention. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez guillaume carvin - efficity au 06 25 37 01 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume carvin - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de marseille sous le n°949430789 siège social du mandant : ef

Cannes Picaud – 2 pièces avec jardin au calme, plages à pied

À Cannes, dans le très agréable secteur de Picaud, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin idéalement situé à seulement 6 minutes à pied des plages et environ 20 minutes à pied du Palais des Festivals. Au fond d'une impasse, au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un calme absolu, ce bien offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de toutes les commodités et du bord de mer. Traversant et exposé Est, cet appartement de 43,86 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin représentant au total 28,91 m² d'espace extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat Cannois sans aucun vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Quelques travaux de finition sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Afin de vous aider à vous projeter, nous avons imaginé un projet d'aménagement virtuel mettant en lumière les volumes, la luminosité et les nombreuses possibilités de personnalisation de l'appartement. Une cave complète ce bien. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles au sein de la copropriété. Les charges sont de 146.80 euros par mois comprenant l'eau froide au compteur, le chauffage et les parties communes. La taxe foncière est de 812 euros Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Un bijou rare en bord de mer aux horizons panoramiques

Situé en front de mer, découvrez une maison 2 faces entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès le 1er étage, la mer à perte de vue séduit immédiatement grâce à une grande pièce de vie de 45 m², lumineuse et épurée, ouverte sur une terrasse plein est. À l'ouest, une seconde terrasse permet de profiter du soleil couchant. Le 2e étage abrite une suite parentale exceptionnelle de plus de 35 m² avec sa terrasse privative, offrant des panoramas uniques du lever du soleil. En rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un espace buanderie/loggia permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Chaque niveau bénéficie de ses terrasses et d'une luminosité incomparable. Rare sur le marché, ce bien conjugue élégance, confort moderne et emplacement d'exception. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap-Ferret, entre bassin et océan, ravissante villa bois, 4 chambres, 3 SB/SE, piscine chauffée, 3 cabanons, sur très belle parcelle végétalisée de 800m2

Nouveau, au Cap-Ferret, rare et exclusif, dans une petite rue calme et résidentielle, ravissante villa bois à l’esprit « ferretcapien » nichée au cœur d’un magnifique jardin paysagé, dépourvu de tous vis à vis et de toutes nuisances sonores. A l’abri des regards, c’est une vie en toute sérénité, que vous offrira cette villa attachante. Toute de bois vêtue et réalisée avec goût et raffinement en 2021, c’est dans une ambiance chic et cosy que vous serez accueillis. La villa est en prise directe avec le jardin ensoleillé, ses terrasses, son solarium et sa superbe piscine chauffée en zellige (3 par 8). La magnifique lumière du bassin pénètre à tout instant de la journée chacune de ses pièces (exposition EST, SUD et ouest). Vous allez découvrir un cadre de vie exceptionnel qui marquera votre esprit. Entièrement de plain pied sur une belle parcelle plane de 800 m2, cette villa offre en enfilade, dans un confort absolu : – un salon avec cheminée (insert) – une salle à manger – une cuisine équipée – quatre chambres, avec salles d’eau privatives – 2 wc indépendants – une lingerie – Une salle à manger d’été – terrasses et solarium – 3 cabanons de rangement Vous allez aimer : – son charme indéniable et son univers attachant – sa magnifique façade, son ouvrage en bois et sa varangue – la vie de plain pied en prise directe avec le jardin, les terrasses et la piscine – la magnifique lumière omniprésente – l’ambiance cosy du bois – la décoration chic et raffinée – la cheminée – les équipements haut de gamme (sanitaires et cuisine) – la proximité immédiate de l’océan ou du bassin – l’accès immédiat à la piste cyclable – sa forte valeur patrimoniale, ainsi que locative – son ouvrage signé ARCAS Bien à visiter sans tarder. Dossier complet sur demande. Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC de 60.000 euros soit 2,90 % HT.

Buttes-Chaumont - Maison familiale - Traversant - Double terrass

Engel & Völkers vous présente en exclusivité cette charmante maison de caractère située aux Buttes-Chaumont, au cœur du 19? arrondissement de Paris. À l'abri de l'agitation parisienne, cette maison familiale de 7 pièces, dont 4 chambres, séduit par ses espaces de vie généreux et son atmosphère chaleureuse. Alliant confort contemporain et caractère singulier, elle offre des espaces harmonieusement distribués, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en privilégiant les moments de convivialité. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose d'un rez-de-chaussée de 75 m² accueillant un bel espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un second espace de vie de 70 m²dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un dressing. La maison bénéficie de deux terrasse de 17 et 30 m², véritables havres de paix au cœur des Buttes-Chaumont. Le premier, aménagé sous une pergola végétalisée, invite à partager des moments de convivialité dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le second, à ciel ouvert et agrémenté d'une végétation luxuriante, offre un espace de détente supplémentaire, à l'abri des regards et de l'agitation parisienne. DPE : D (180 kWh/m²/an) GES : D (36 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 610€ - 3 600€. Charges annuelles moyennes : 1 942 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le quartier recherché des Buttes-Chaumont, au cœur du 19? arrondissement de Paris, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate de l'un des plus beaux parcs de la capitale. Le quartier se distingue par son atmosphère conviviale et son esprit village, tout en conservant le dynamisme de la vie parisienne. Ses rues calmes, ses immeubles de caractère et ses commerces de proximité en font un secteur particulièrement apprécié des familles. À quelques minutes à pied, le parc des Buttes-Chaumont offre un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente. Les quartiers voisins de Jourdain et de Belleville proposent également de nombreux cafés, restaurants, commerces indépendants et marchés qui participent à la vie du quartier. Le secteur dispose par ailleurs de nombreux établissements scolaires, crèches, équipements sportifs et services du quotidien, facilement accessibles à pied. La desserte en transports en commun constitue un autre atout, avec les stations Buttes-Chaumont (ligne 7 bis), Pyrénées et Jourdain (ligne 11), permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. Cet emplacement offre ainsi un équilibre entre tranquillité résidentielle, vie de quartier et proximité des espaces verts, dans un secteur apprécié de l'Est parisien.

Cannes - Sublime rez-de-jardin - exceptionnelle

Situé dans un emplacement exceptionnel, face aux plages et à proximité du centre ville. Cet appartement en rez de jardin offre un cadre de vie privilégié, recherché et rare sur le marché. La résidence est sécurisée avec gardien offre des prestations rares : piscine, parc arboré et accès directe aux plages. Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée , deux chambres, d'une salle de douche et wc. Vous profiterez d'un jardin privatif lumineux et exposé plein sud. Sans vis à vis. Vendu avec une cave et un Grand GARAGE . Un bien rare, réunissant un emplacement privilégié, confort et qualité de vie.

maison 7 pièce(s), ENTRECASTEAUX

.La maison principale comprend, au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une salle d'eau. Au premier étage : un bureau, une chambre double avec une superbe salle d'eau attenante. Au deuxième étage : une chambre double. La maison est équipée de double vitrage et dispose d'une fosse septique récente, conforme aux normes en vigueur. La maison d'amis comprend : un salon avec une cheminée de caractère, une cuisine équipée avec espace repas, une chambre double, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire en mezzanine. À l'extérieur, on trouve environ 2,6 hectares de terrain facile à entretenir, comprenant des oliviers récemment plantés, un jardin, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un champ et une zone boisée indépendante. Une petite dépendance attenante à la propriété sert actuellement d'atelier de poterie, et un chalet en bois séparé est utilisé comme espace de rangement. Plusieurs terrasses aménagées pour les repas en extérieur sont présentes, ainsi qu'une piscine. La maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et est entourée par son propre terrain. Le charmant village d'Entrecasteaux se trouve à environ 2 km, et Cotignac est accessible en 10 minutes de route. Les aéroports de Marseille et de Nice sont à 1h20, et la Côte d'Azur à 1h.

La Baule – Quartier Benoit - Maison de caractère de 1893, rén...

À seulement 300 m de la plage Benoît et des commerces du Pouliguen, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 1893, entièrement rénovée avec soin, d'environ 112 m². Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une véranda et sur une cuisine équipée et aménagée. Une suite parentale (chambre, salle de bain, WC) complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant offrent un bel espace pour toute la famille. Un petit jardin clos, un garage et une cave achèvent de faire de cette maison un bien pratique autant qu'agréable à vivre. Vous serez séduit par son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation. Prix : 936.000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (soit 900 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 2 pièces de 25m² - 92130 Issy-les-Moulineaux

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 2 pièces de 25m², localisé Avenue de la République à Issy-les-Moulineaux. Ce bien se situe au 5e étage, dans un immeuble de caractère de 1920 ravalé récemment, disposant d'un ascenseur, d'un gardien et d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Il se compose d'1 séjour lumineux avec cuisine équipée, d'1 chambre et d'1 salle d'eau spacieuse avec WC. Orienté Est, l'appartement bénéficie d'équipements de confort essentiels : chauffage individuel électrique et fenêtres en double vitrage. Donnant sur cour, il profite d'une vue dégagée. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation est remarquable pour un petit format avec un accès au métro ligne 12 à 3 minutes à pied. Ce bien se situe face au quartier Cœur de Ville: commerces alimentaires, cinéma, restaurants et boutiques sont accessibles en moins d'une minute. Écoles et université se trouvent à proximité immédiate, tandis qu'un parc invite à la détente à 2 minutes de marche. Cet appartement, parfaitement optimisé, dans un secteur dynamique et bien connecté saura séduire les chercheurs d'accessibilité urbaine. Charges de copropriété 300 € par trimestre. Taxe foncière 360 € par an. Prise de rdv 24/24 sur notre site internet. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

CANNES CROIX DES GARDES VILLA DE VILLE 5 PCES PROCHE MER

A vendre Découvrez ce haut de villa de charme de 115 m2 ofrant un cadre de vie idéal avec un aperçu mer pour une Famille entre confort, détente et praticité. Elle se compose d'un séjour:salon de 35 m2 lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont 2 en mézzanine apportant cachet et originalité à l'ensemble . A l'extérieur vous profiterez d'un espace facile d'entretien avec piscine , jacuzzi et solarium de 20 m2,parfait pour des moments de convivialité et de relaxation tout au long de l'année 2 places de parkings privatives Situé à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports, cette villa convient aussi bien en résidence principale ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

grande demeure familiale 19ème sur un parc de 6000m2

Très proche Lagny. Au calme et à l'abri des regards, cette ancienne orangerie du 19ème siècle d'env. 400m2 sur un parc de plus de 6000 m2 avec piscine a conservé toute son élégance et son charme. Ses volumes particulièrement généreux et sa distribution agréable offrent un espace de vie pour chacun des habitants de la maison. Certaines pièces disposent de très belles hauteurs sous plafond, tandis que d'autres plus confidentielles sont devenues bureau, bibliothèque, espace multi-media...En rez de jardin: l'entrée s'ouvre sur l'orangerie/séjour de plus de 40 m2 avec sa verrière tournée vers le parc, grande cuisine aménagée avec un accès immédiat sur terrasse et piscine. En demi-palier: un bureau, une chambre avec sa salle de bain. Au 1er étage: 3 chambres dont une suite avec SDB, une vaste salle de bain, un splendide atelier d'artiste sous verrière. Au 2nd étage: 3 chambres, une salle de bain. Dans la plupart des pièces: cheminées, plafonds dessinés de poutres travaillées et décoratives. Dans le parc arboré: de grands arbres centenaires, une piscine chauffée et d'anciennes écuries aménagées en un confortable studio d'env.25 m2. L'ensemble est un havre de paix à proximité de la ville et des accès routiers vers gare TGV Marne la Vallée et aéroport CDG. Contact et visites 7 jours/7 agence Laurent/Lesage: 06 34 87 74 10