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NICE – EXCEPTIONNELLE MAISON ESPRIT LOFT DE 200 m² AVEC 5 CHAMBRES, TOIT-TERRASSE ET GARAGE

À seulement 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais ! Un bien rare et atypique, idéalement situé entre le centre-ville et la mer. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, du caractère et des prestations de qualité ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville à l'esprit loft de 200 m² habitables, entièrement rénovée en 2018. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique espace de vie de plus de 60 m², composé d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, un dressing ainsi qu'un espace bureau. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres attenantes partageant une salle de bain et un dressing. Un accès direct au superbe toit-terrasse complète cet étage. Au troisième étage, une agréable chambre d'amis avec sa salle d'eau privative permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. Véritable atout de cette maison, ce toit-terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil niçois. Il offre également la possibilité d'aménager une cuisine d'été afin de créer un véritable lieu de réception et de convivialité. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. À seulement 2 minutes à pied de la mythique Promenade des Anglais, entre mer et centre-ville, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de tous les attraits de Nice. Un bien rare sur le marché niçois qui mérite toute votre attention. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, ce bien offre également un beau potentiel pour un projet de location saisonnière. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Château médiéval classé, rare, datant de la fin du XIVe siècle – Creuse, France

Magnifique château médiéval classé du XIVe siècle – Creuse, France À l'abri des regards et offrant une intimité absolue, ce remarquable château médiéval se dresse à quelques kilomètres seulement du centre historique d'Aubusson, au cœur de paysages préservés qui illustrent la beauté naturelle du centre de la France. Protégé par un vaste domaine et préservé de toute agitation, il offre une tranquillité et un calme exceptionnels. Forteresse de prestige rare dont l'histoire s'étend sur plusieurs siècles, la propriété a accueilli des hôtes illustres tels qu'Alexandre Dumas et plusieurs anciens présidents de la République française, contribuant ainsi à son aura exceptionnelle. Situé au sein d'un domaine clos d'environ 13 hectares – bois, prairies clôturées et un étang –, le château présente une silhouette architecturale saisissante. Deux tours rondes structurent la façade est, tandis qu'une tour carrée en saillie domine la façade ouest. Un chemin de ronde couvert relie les ailes, incarnant la pureté de l'architecture fortifiée de la fin du XIVe siècle. Monument historique entièrement restauré – Aucun travaux à prévoir Le domaine a fait l'objet d'une restauration méticuleuse et exemplaire, tant sur le plan structurel qu'esthétique. La toiture en bardeaux de châtaignier, emblématique du Limousin, a été entièrement reconstruite durant l'été 2025. L'ensemble de la propriété est désormais conforme à toutes les normes de sécurité et ne nécessite absolument aucune rénovation. Un ascenseur discret dessert les différents étages, alliant harmonieusement confort moderne et authenticité médiévale. À l'intérieur, le majestueux escalier en colimaçon de 123 marches, la salle de billard et l'impressionnante armurerie donnent le ton. Les pièces de réception comprennent un grand salon, une bibliothèque, un boudoir, un estaminet, une chapelle privée et une salle de cinéma entièrement équipée de 36 places. Des matériaux raffinés subliment les intérieurs : parquets en chêne massif, salles de bains en marbre avec robinetterie aux accents dorés, cheminées en marbre et boiseries d'origine, mis en valeur par un trésor patrimonial rare : tapisseries d'Aubusson originales du XVIIe siècle, inscrites sur la liste du patrimoine culturel immatériel de l'UNESCO. Cinq suites d'hôtes élégamment aménagées et deux appartements privés complètent les espaces résidentiels. Dépendance de prestige – 1 200 m² dédiée aux loisirs et à l’événementiel En bordure de la cour d’honneur, une vaste dépendance du XIXe siècle valorise le potentiel du domaine. Elle comprend : une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna et une salle de fitness, un gîte familial, une grande salle de réception, une cuisine professionnelle entièrement équipée en inox, un élégant salon inspiré de la Renaissance espagnole.

Paris 14ème- Avenue de l'Observatoire. Appartement en étage élevé traversant et sans vis-à-vis

Exclusivité. Avenue de l'Observatoire, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant du début XXème, appartement d'une surface de 145 m2 bénéficiant de belles vues dégagées et sans vis-à-vis, d'une triple exposition et d'une belle hauteur-sous-plafond. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'un séjour en angle ouvrant sur un balcon filant, d'une salle-à-manger, d'une cuisine, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Tous les éléments anciens ont été préservés. Une cave. Un studio de 13m2 loi Carrez ( 18 m2 au sol) situé au 7ème étage et accessible par ascenseur jusqu'au 6ème étage est proposé en sus du prix pour 200 000€. Adresse recherchée proche du jardin du Luxembourg et des bonnes écoles du quartier.

Appartement 3 pièces rénové avec vue port Idéal pour profe

Situé dans le très recherché quartier des Cottages, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 3 pièces atypique, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Au sein d'une résidence agréable avec piscine, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur le port, offrant un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine pratique offrant un espace de rangement supplémentaire, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement est disponible juste devant l'entrée de la résidence, apportant un confort appréciable au quotidien. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses très faibles charges de copropriété, qui comprennent notamment la consommation d'électricité, ainsi que dans sa faible taxe foncière. Polyvalent, il conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, l'exercice d'une profession libérale (sous réserve de l'autorisation de la copropriété), qu'à un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, faibles coûts de fonctionnement et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces 60 m² - Rénové balcon filant - Cessole

Au deuxième étage d'un immeuble de 1932 desservi par ascenseur, cet appartement de 3 pièces se dévoile entièrement rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants sans le moindre travaux à prévoir. Dès l'entrée, le regard file vers la lumière du matin, portée par une exposition est qui réveille chaque matinée en douceur. La pièce de vie, cœur de ce bien de 60 m² Carrez, déploie un volume généreux où cuisine, salle à manger et salon cohabitent avec fluidité. La cuisine, moderne et tout juste installée, s'ouvre sur un balcon filant qui prolonge le séjour et lui offre une belle profondeur. De larges ouvertures laissent entrer le jour, dessinant un espace idéal pour recevoir, cuisiner et se retrouver. Une entrée spacieuse structure l'ensemble et pose d'emblée le ton d'un intérieur soigné. L'espace nuit, distinct et préservé, se compose de deux chambres séparées par un couloir. Chacune accueille sans peine un lit double et son rangement, et profite de grandes fenêtres tournées vers l'extérieur. Une salle d'eau complète cette distribution pensée pour le confort du quotidien. Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations. Côté emplacement, le quartier Cessole conjugue tranquillité résidentielle et vie pratique. Les commerces se trouvent à deux pas, pour les courses du jour comme pour les petits plaisirs de proximité. L'arrêt de tramway Gorbella, à sept minutes à pied, relie rapidement le centre de Nice et ses grands axes. Un secteur central et vivant, qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre azuréen. Infos pratiques : Prix : 247 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif au fioul. Ascenseur. Cave. DPE : D — GES : D. Taxe foncière : 1 000 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 32 lots. Charges : 176 € par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Sainte Marguerite - Deux pièces en angle - Rénové - Etage élevé

Dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, à proximité immédiate du métro Rue des Boulets, notre agence Barnes Paris Est vous propose ce très bel appartement rénové de 45,65 m² loi Carrez, situé au 5ème étage par escalier au sein d'une corpropriété de 1890. Bénéficiant d'une agréable situation en angle et d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre dotée de rangements sur mesure et de sa salle de douche attenante, ainsi que de toilettes séparées. Rénové en 2022 et clé en main, ce bien bénéficie de prestations de qualité, parmi lesquelles un élégant parquet en point de Hongrie, du double vitrage, une isolation des murs ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un local vélos. Un appartement élégant, lumineux et fonctionnel, idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement. À propos du quartier : Le quartier de Sainte-Marguerite offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois résidentiel, vivant et authentiquement parisien. À quelques pas de la rue des Boulets, vous profitez d'une belle diversité de commerces de proximité, de restaurants, cafés et adresses conviviales. Le secteur bénéficie également de la proximité de la rue de Charonne, de la place de la Nation et de nombreux espaces verts, tout en offrant une excellente desserte grâce aux lignes 9 et 1 du métro, au RER A ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. Un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant rapidement connecté aux différents arrondissements de Paris. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1241€ ~ 1679€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT LAURENT DU VAR - APPARTEMENT 4 PIECES DE 86M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - TERRASSE AVEC VUE MER - GARAGE

SAINT-LAURENT DU VAR - Les Plateaux Fleuris Au bas du quartier résidentiel très recherché des Plateaux Fleuris. A proximité immédiate des commodités, des axes routiers et autoroutiers, et de l'aéroport de Nice. Dans une belle résidence de standing sécurisée datant de 1998, au calme, bien entretenue, avec piscine, dont la façade a récemment été ravalée. En deuxième et avant dernier étage avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 86m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, d'une autre salle de bain ainsi qu'un WC séparés. Côté extérieur, le séjour et la chambre parentale donnent sur une belle terrasse de 13m² exposée sud-ouest et offrant une belle vue mer et dégagée, et l'une des 2 autres chambres ainsi que la cuisine donne sur un balcon. L'appartement est lumineux, traversant, et en bon état. Un rafraichissement des salles d'eau est à prévoir éventuellement. Climatisation et double vitrage. Un grand box fermé en sous-sol avec espace de rangement et une belle cave aménagée complètent ce bien.

CANNES STANISLAS – Tout à pied, Piscine Miroir & Vue Mer

LE PRESTIGE DU "TOUT À PIED", une propriété de caractère nichée dans le calme absolu du quartier prisé de Lord Brougham. Son emplacement est exceptionnel : vous profitez d'une vie citadine privilégiée à moins de 5 minutes à pied de l'école privée Stanislas et à seulement 10 minutes à pied du Port de Cannes et de la Croisette. Une rareté absolue sur le marché cannois. ESPACES DE RÉCEPTION ET VIE DE PLAIN-PIED Le cœur de la villa dévoile un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant de plain-pied sur une terrasse monumentale de plus de 100 m² et sa superbe piscine miroir. Ce plateau de vie, conçu pour la convivialité, comprend également une cuisine moderne indépendante entièrement équipée. Le côté nuit de ce niveau principal se compose de 3 chambres spacieuses (dont une suite avec salle d'eau privative)offrant un confort de plain-pied idéal pour la famille ou les invités. L'EXCLUSIVITÉ DE L'ÉTAGE : LE SANCTUAIRE PARENTAL Entièrement réservé à l'intimité des propriétaires, l'étage supérieur est dédié à une Chambre de Maître unique. Ce véritable havre de paix dispose de deux terrasses privatives circulaires offrant une vue mer panoramique sur la baie de Cannes, garantissant un horizon azuréen dès le réveil. INDÉPENDANCE ET ART DE VIVRE En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un appartement de type 2 pièces totalement indépendant, idéal pour recevoir des proches, loger du personnel ou envisager un rendement locatif de prestige. Le jardin paysager, véritable éden privé, complète ce bien. Piscine Miroir & Jacuzzi. Terrain de pétanque privatif, symbole de la convivialité azuréenne. Garage fermé et cave. Potentiel locatif très intéressant. (+200k/An)

CŒUR DU 7 - Appartement T2 de 37 m2 - 13007

Llinares Immobilier vous présente : CŒUR DU 7. Découvrez ce bel appartement T2 de 37m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Catalans, à proximité immédiate de la place du 4 Septembre, dans le 7ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un bel espace de vie exposé est, de 29m² accueille une cuisine équipée, dotée de nombreux rangements et pensée dans un agencement à la fois esthétique et fonctionnel. Côté nuit, une chambre avec placard sur mesure ainsi qu'une salle d'eau avec wc prennent place dans la continuité. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, médecins, écoles et transports sont accessibles à pied, tandis que l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes. Un bien fonctionnel et parfaitement situé, au cœur d'un quartier prisé du 7ème arrondissement de Marseille. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 840€ (70€/mois : eau froide entretien des parties communes, accès sécurisé) - Taxe foncière : 690€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 600€ et 840€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T2

En exclusivité, une propriété avec création de projets sur 1

En exclusivité dans notre agence g immobilier de prestige, à la sortie de sault en direction de saint christol, il est cette propriété incroyable en pleine nature sur 107 hectares au milieu des champs de lavande. Ce domaine de chasse privée ou de réserve naturelle est composé d'un très beau mas tout en pierres de 443 m2 habitables environ avec des dépendances. Une partie est à finir de restaurer et moults projets agricoles, événementiels, restauration, hébergement peuvent être rêvés et envisagés. Création de hangars sous réserve d'acceptation administrative. Des terres cultivables en passant par les bois et les landes, de la cueillette des champignons à la découverte des truffes, les promenades permettent de découvrir des paysages variés. c'est le royaume du gibier : cerfs et biches, lièvres et lapins, sangliers et grives... Se partagent l'espace naturel. La vue est tout simplement extraordinaire et le silence est ponctué seulement par le chant des oiseaux. Au début de l'été, le paysage se pare d'un camaïeu de bleus, bleu des lavandes, du ventoux et du ciel de provence. Aucune nuisance sonore ou visuelle. Fibre. Exposition sud. Eau de ville. Récupération eaux pluviales. Un lieu unique pour les amoureux de la nature. Un veritable coup de coeur.

Une maison de ville avec piscine

À quelques pas seulement du centre historique, cette jolie maison de caractère de 110 m2 dévoile un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards dans un jardin de 315 m2. Derrière son portail, le jardin clos, arboré et intimiste, s'organise autour d'une piscine de 4 x 8 mètres, offrant un cadre de vie rare en coeur de ville. Les terrasses, les essences méditerranéennes et les espaces ombragés créent une atmosphère paisible où l'on imagine aisément partager les longues soirées d'été. La maison, élevée sur trois niveaux a conservé tout le charme de son architecture d'origine. Les poutres apparentes, les portes cintrées, les menuiseries en bois et les matériaux authentiques lui confèrent une âme chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon de près de 34 m2, largement ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Le premier étage dessert une belle chambre accompagnée de sa salle de bains. Son accès indépendant par un escalier extérieur offre de nombreuses possibilités : suite d'amis, activité libérale ou espace dédié à l'accueil. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une dépendance d'environ 27 m2, équipée d'une salle d'eau, complète l'ensemble. Atelier d'artiste, cuisine d'été, bureau indépendant, salle de réception ou studio... chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir. C'est une maison de ville séduisante par son authenticité, son jardin et sa situation privilégiée. Une adresse idéale pour les amoureux des maisons de caractère qui souhaitent profiter d'un véritable extérieur avec piscine.

NICE SAINT-AUGUSTIN – 3 PIÈCES TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, APERÇU MER, BALCON ET CAVE

À Nice Ouest, dans le quartier Saint-Augustin, découvrez cet appartement 3 pièces de 56 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1964. En bon état, cet appartement traversant Sud/Nord séduit par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et sa position dominante offrant une vue dégagée avec aperçu mer depuis le séjour et sa terrasse exposée Sud. Un agencement agréable et deux espaces extérieurs Côté Sud, le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte de 3,46 m², idéale pour profiter de la vue dégagée avec aperçu mer et de l'exposition ensoleillée. Côté Nord, la cuisine indépendante et les deux chambres donnent sur un balcon filant de 4,60 m². Ces trois pièces bénéficient d'une jolie vue dégagée, de très peu de vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme. La cuisine reste à aménager selon vos envies, pour créer un espace parfaitement adapté à vos goûts et à vos besoins. Un dégagement dessert une salle de bains, des WC indépendants, un placard de rangement ainsi qu'un espace fermé accueillant le cumulus. Confort et prestations • Appartement traversant Sud/Nord • 56 m² habitables • 4ème et dernier étage avec ascenseur • Terrasse couverte de 3,46 m² avec vue dégagée et aperçu mer • Balcon filant de 4,60 m² • Deux chambres au calme avec parquet au sol • Double vitrage PVC • Chauffage central collectif • Production d'eau chaude individuelle • Cave saine • Garage fermé de 14m² disponible en supplément Les charges de copropriété s'élèvent à environ 202 € par mois, chauffage central compris. Un emplacement pratique à Nice Ouest Le secteur bénéficie de la proximité du pôle de transports de Grand Arénas, avec le tramway et la gare de Nice Saint-Augustin accessibles à pied. L'aéroport Nice Côte d'Azur est également rapidement accessible. Un cadre de vie bien pensé Le séjour profite d'une belle ouverture sur l'extérieur, tandis que les chambres, situées côté Nord, offrent un espace nuit particulièrement paisible. Les fenêtres à double vitrage contribuent au confort acoustique de l'appartement. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement, réunissant les atouts recherchés d'un dernier étage avec ascenseur, de deux espaces extérieurs, d'un aperçu mer et d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ - Appartement villa de type 3 pièces - 71,46m² - plein sud - terrasse/jardin

NICE - Quartier Cimiez Au sein d'un quartier résidentiel proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles..) Nous vous proposons un appartement villa en rez-de-jardin au sein d'un immeuble bourgeois datant de 1890 très bien entretenu et de seulement 8 appartements. Cet appartement d'angle de type 3 pièces de 71,46m² est exposé Sud et Est. Il dispose d'une entrée indépendante accessible par les jardins de la copropriété. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse/jardin au calme absolu, une chambre avec placard, une seconde chambre, un dégagement avec deux vastes placards, une salle de douche et un w.c indépendant. L'espace a été entièrement optimisé pour votre confort. Appartement totalement rénové avec goût, matériaux et électroménagers de qualité. (électricité, plomberie, climatisation, vitrage, cuisine, salle de douche..) Les + : double exposition, aucun travaux à prévoir, emplacement central, calme, secteur résidentiel, terrasse bien exposée. Ecole maternelle et primaire: Jean Marie HYVERT Collège: Rolland Garros Bien soumis au statut de la copropriété Nbr de lots principaux: 8 lots Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles: 172€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr