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Aux porte de l'Isle-sur-la-Sorgue, un domaine équestre privatif aux infrastructures professionnelles avec vue dégagée

À proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue et des villages emblématiques du Luberon et du Mont Ventoux, cette propriété d'exception déploie 10 hectares d'un seul tènement. Depuis plusieurs angles privilégiés du domaine, le regard profite de très jolies échappées visuelles sur le Mont Ventoux, le Château de Thouzon, les Monts de Vaucluse, le Luberon et les Alpilles. Autrefois bâtisse en ruine aux origines médiévales et XVIIIème siècle (1783), ce domaine a fait l'objet de 2012 à 2018 d'une métamorphose totale de six années. Alliant la sobriété rustique de la pierre à des équipements techniques de pointe, la propriété offre un cadre de vie familial privilégié et une qualité de vie hors du commun au cœur de la Provence. Un domaine équestre privatif aux infrastructures de compétition. Conçu pour des passionnés d'équitation les plus exigeants, ce domaine équestre professionnel à usage strictement privé bénéficie d'une terre rare en Provence : un sol profond, frais et sans cailloux, garantissant une herbe verte et riche tout au long de l'année. Le domaine comprend des installations d'une rareté absolue : Piste d'entraînement de 600 mètres en sable fin de carrière. Carrière de dressage de 60 X 30 mètres en sable fin de carrière. Écurie en bois massif traité autoclave (Classe IV) abritant 3 boxes ventilés, éclairés et raccordés en eau et électricité. Grande sellerie sécurisée. Abris de prairie alimentés en eau et électricité, points d'eau gros calibre pour asperseurs dans les parcelles. Douche pour chevaux et bac à purin. Hangar de stockage de20m X6m. Clôtures en bois haut de gamme et clôtures électriques complémentaires. Réseau d'arrosage automatique, forage de 14 mètres avec système de by-pass et vannes, complété par l'eau de ville. Éclairage extérieur haute précision assuré par une centaine de spots Immense poulailler arboré d'arbres fruitiers. Le Mas : Authenticité provençale et ingénierie moderne,en pierre, il séduit par son intérieur simple et chaleureux, respectant l'âme des maisons de campagne tout en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité. La bâtisse déploie une surface habitable d'environ 300 m² répartis comme suit : Rez-de-jardin : le hall d'entrée ouvre sur une cuisine campagnarde conviviale, puis sur un salon cosy agrémenté d'une cheminée ancienne en pierres. Il dessert également un WC invités avec lave-mains, un salon de musique orné d'une ancienne mangeoire en pierre, une cave à vin climatisée, un garage/atelier ainsi qu'un espace technique centralisant le serveur et la centrale domotique / alarme. Au Premier étage : cet étage accueille une suite parentale d'exception d'environ 50 m² avec mezzanine, dressing et sa propre salle de douche et WC, puis une deuxième chambre et une troisième chambre se partagent une très vaste salle de bains et un dressing. Un bureau-bibliothèque disposant d'une vue en surplomb sur la salle à manger d'été. Au deuxième étage : une magnifique chambre mansardée sous charpente apparente offre un espace intime et chaleureux. Extérieurs et espaces de réception : le parc paysager a été pensé comme un havre de détente et de convivialité. Un bassin d'inspiration aixoise de13m X4,5mavec escalier romain, douche avec cumulus dédié, s'accompagne d'un puits ancien préservé alimentant deux bassins d'eau / fontaine. Le pool-house aménagé avec bar et cheminée, et la salle à manger d'été équipée d'un four à pizza créent un cadre idéal pour les réceptions familiales. Cette pièce est d'ailleurs équipée du plancher chauffant rafraîchissant, elle peut être fermée pour créer un très grand salon avec les autorisations administratives en vigueur. Les prestations techniques assurent un excellent confort de vie tout au long de l'année avec unplancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée ; radiateurs en fonte traditionnels au premier étage. PAC Daikin, cumulus thermodynamique 300L, serveur domotique centralisée pour la gestion de l'alarme

ANTIBES - Superbe villa Belle Epoque renovée

Idéalement située dans un quartier calme d'Antibes, proche du centre ville, des plages de sable et de l'école internationale de Mougins, avec un accès facile à l'autoroute, cette charmante propriété Belle Epoque a été entièrement rénovée avec des équipements haut de gamme. Elle se compose de trois entrées principales, d'un lumineux salon orienté sud avec cheminée, hauts plafonds et parquets, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale avec salle de douche attenante, un balcon orienté sud, trois autres chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant avec entrée privée, composé d'une chambre, d'une salle de douche, d'un salon et d'une cuisine. Rangement et chaufferie/buanderie avec possibilité d'installer une cave à vin. Une piscine, un beau jardin avec espace pergola et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES – GALLIENI | 4 Pièces 63 m² – Investissement Colocation | Rentabilité Immédiate

CANNES – GALLIENI | 4 Pièces 63 m² – Investissement Colocation | Rentabilité Immédiate ?? Une opportunité rare pour les investisseurs avisés sur le marché cannois. Dans le quartier prisé de Gallieni, à deux pas des plages et du centre-ville de Cannes, cet appartement de 63 m² au 2ème étage présente une configuration idéale pour une exploitation en colocation — l'une des stratégies locatives les plus rentables sur la Côte d'Azur. ?? Le bien & son potentiel Dans sa configuration actuelle, l'appartement dispose d'une cuisine séparée pouvant aisément être convertie en 4ème chambre, et le séjour, généreux, accueillera parfaitement une cuisine ouverte commune conviviale. Résultat : 4 chambres autonomes, une salle de douche, un WC séparé — tout ce qu'il faut pour une colocation optimisée et attractive. ?? 4 pièces | 2ème étage ?? 4 chambres de 9 m² et plus (dont une de 7 m²) ?? Salle de douche | WC séparé ?? Double vitrage | Porte blindée ?? Cave + parking inclus ?? Ascenseur | Interphone ?? Proche commerces, transports ?? Simulation de rentabilité Chambre Loyer mensuel Chambre 1 750 € Chambre 2 750 € Chambre 3 750 € Chambre 4 (7 m²) 650 € Total loyers mensuels 2 900 € Total loyers annuels 34 800 € Prix de vente : 300 000 € Indicateur Valeur Rendement brut annuel 11,6 % Loyers mensuels bruts 2 900 € Loyers annuels bruts 34 800 € ?? Pour comparaison, un livret A rapporte 3% — ce bien offre près de 4 fois ce rendement. ? Pourquoi ce bien est une opportunité ? La colocation est en plein essor sur la Côte d'Azur. Cannes attire étudiants, jeunes actifs et saisonniers tout au long de l'année — garantissant un taux d'occupation optimal et une demande locative constante. Avec un rendement brut de 11,6%, ce bien se positionne parmi les investissements les plus performants du marché cannois actuel. Cave — un atout supplémentaire très apprécié des colocataires. Parking supplémentaire 25 000€ ?? Contactez-nous pour organiser une visite Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr

VILLA RENOVEE 7 PIÈCES 200 M² AVEC VUE DEGAGÉE MER, AUX ISSAMBRES

Villa de style provençal offrant une vue dégagée sur le Golfe de Saint-Tropez à 3 mn des plages et des commerces. Sainte Maxime à moins de 10 mn. Elle est composée de deux appartements communiquant par l'intérieur. Le rez-de-jardin, entièrement rénové, dispose de trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, et une cuisine équipée, le tout donnant sur une grande terrasse avec accès direct à la piscine. À l'étage, entièrement rénové également, un vaste séjour s'ouvre sur une terrasse et une véranda exposée plein SUD avec vue sur la mer, une cuisine indépendante avec accès extérieur, deux chambres, et une salle de douche. La villa est idéalement située à 1,5 km du centre-ville et des plages des Issambres, sur un terrain plat de 1 050 m² agrémenté d'une toute nouvelle piscine au sel de 10 x 4 mètres. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter rapidement !

Maison de plain-pied T5 - 3 chambres - Terrain paysager et c

Une évidence : maison pleine de charmes : simple et efficace, dans un état impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : très propre, bien entretenue, et soignée jusque dans ses finitions. Si vous recherchez une maison très proche des commerces du Centre Ville, mais aussi proche de la plage au point que tout se fait à pied, ou tranquillement en vélo, cette maison est probablement faite pour vous. Sa localisation lui permet d'être tenue éloignée de toutes les turpitudes estivales. Si, de surcroit, vous souhaitez acquérir une maison qui ne réclame aucun travaux avec toutes les prestations d'isolation et de confort qu'exige une résidence principale à l'année : ne laissez surtout pas échapper cette maison à votre attention. Établie de plain-pied, sur ses 80 m2 habitables, elle vous offre une belle pièce de vie de 32 m2 environ avec sa coin cuisine ouverte, son coin salon et son espace salle à manger. Le pièce est lumineuse et orientée plein Sud. Un poêle à bois assure efficacement le chauffage de toute la maison. Vous trouverez quelques radiateurs électriques d'appoint, de dernière génération, dans toutes les pièces. Les matériaux de construction sont bons et tout a été réalisé dans le respect des règles de l'art. Le système électrique est impeccable et très rassurant. Parmi les photos, vous avez le plan de la maison avec les surfaces des pièces indiquées. La situation permet de profiter d'une tranquillité rare. Nous ne sommes pas les uns sur les autres : la maison bénéficie d'un environnement proche dégagé, sans donner à souffrir du moindre vis-à-vis puisque le terrain est entièrement clôturé. Vous ne manquerez d'apprécier les aménagements réalisés dans le jardin entièrement paysager, le préau (33 m2 environ) qui peut servir de terrasse couverte. Ce préau, comme le carport, est équipé d'une prise pour recharger sa voiture électrique. Ne manquez la visite virtuelle de la maison et de nous demander le dossier de vente que nous avons élaboré pour vous, vous fournissant toutes les informations nécessaires sur la maison. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle villa neuve de plain-pied dans un domaine fermé à Biot

Villa contemporaine de plain pied située dans un petit domaine privé sécurisé. Construite en 2017 et implantée sur un terrain paysager, elle bénéficie de vues dégagées sur un environnement verdoyant, au calme. La propriété comprend un espace de vie ouvert avec un poêle à bois suspendu et un accès direct à la terrasse extérieure couverte et à la piscine de type bassin. L'espace de vie communique avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La villa dispose de trois chambres en suite, chacune bénéficiant de vues sur la campagne environnante ou le jardin paysager. Une quatrième pièce peut être utilisée comme chambre supplémentaire, studio ou atelier. Un bureau central offre une vue et un accès au jardin. Les extérieurs comprennent un terrain de pétanque, un garage et des places de stationnement supplémentaires. La propriété fait partie d'un ensemble résidentiel géré par une Association Syndicale Libre (ASL) comprenant 10 lots. Les charges annuelles sont d'environ 400 €. Aucune procédure judiciaire n'est actuellement en cours.

Marseille 7ème – Maison de Maître vue mer.

Au cœur du 7ème arrondissement, maison de Maître de la fin du XIXème à la vue exceptionnelle sur la mer, sur un terrain de 2500m². Cette propriété unique est située dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à proximité des plages et des commerces. D'une surface habitable de 360m², avec une vue mer à chaque étage, elle offre : Au premier étage, accessible par un majestueux escalier en pierre, une vaste entrée avec sol en mosaïques, un double salon de réception, deux chambres, une salle de bains, une cuisine, une terrasse. Au deuxième étage, un séjour donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains. Au dernier étage, 80m² de combles aménageables donnant sur une terrasse. Un vaste garage, une buanderie, un atelier en rez-de-jardin complètent l'ensemble. A l'arrière de la maison, 160m² de bâtis peuvent être exploités en appartements indépendants. Possibilités diverses pour ce bien d'exception.

vente appartement 1 Pièce(s)

Carré d'Or Cannes, rue Macé, 50m de la Croisette et des plages. Magnifique studio de 22m2 avec terrasse 6m2, étage élevé avec ascenseur, pas de vis-à-vis. Le studio est entièrement neuf, rénovation juin 2026. Excellente rentabilité locative. Prestations de hauts de gamme, appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Climatisation reversible, volets roulant électriques, store-banne électrique, double vitrage. Cuisine ouverte équipée et aménagée, Salon avec double lit escamotable 160x200 + canapé convertible 120x200, Placards, Salle d'eau avec wc. Possibilité loger 3 personnes

Nice Carré d'Or // 2 pièces avec mezzanine

Situé au rue de France, au cœur du Carré d'Or à Nice, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du Musée Massena, emplacement très recherché. Immeuble niçois bien entretenu, 2 pièces en très bon état, avec une mezzanine permettant un couchage supplémentaire et offrant une utilisation proche d'un 3 pièces. Volumes optimisés : Le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité, la cuisine est indépendante et trés fonctionnelle, une chambre, une grande salle de bains avec baignoire, WC et lave linge. Double vitrage. Emplacement stratégique, pied-à-terre idéal, investissement locatif. Honoraires d'agence charge acquéreur 5% TTC Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Votre contact : +33601007116

RUEIL-MALMAISON – COTEAUX - MAISON FAMILIALE DE CHARME

Située dans le secteur recherché des Côteaux, à 10mn à pieds du centre-ville et de la future ligne de métro 15, cette maison d'architecte de 126m² (142 avec le garage) est édifiée sur un terrain de 334m² sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrez une agréable perspective ouverte sur la pièce de vie en contrebas, apportant un véritable cachet architectural et une sensation d'espace très appréciable. Une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, deux autres chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. En rez-de-jardin, la maison dévoile une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 46m². La hauteur sous plafond impressionnante et les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité. L'espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 56m² et un jardin soigneusement aménagé, où chaque recoin a été optimisé. Ce niveau comprend également des toilettes indépendants, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une cave. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un grand garage de 16 m² et deux emplacements de stationnement et une borne de recharge électrique. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, studio ou espace de vie selon vos besoins. Toutes les chambres sont climatisées et la pièce de vie est chauffée par le sol. Votre contact Barnes - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

Maison À Vendre

Maison de plain-pied - Bazas, quartier calme et résidentiel À deux pas du collège, dans un quartier calme et recherché de Bazas, découvrez cette maison de plain-pied de 143 m². Elle se compose d'une véranda climatisée, d'une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux, d'un grand cellier, de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage double et d'une parcelle close de 1215 m². Les atouts de cette maison : pompe à chaleur air/air réversible, insert double, portail électrique, fibre optique, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Villa avec potentiel chambres d'hôtes

Située à proximité immédiate du village de Grimaud, dans un secteur recherché, cette villa d'environ 300 m² habitables offre une configuration adaptée à une résidence familiale comme à un projet de chambres d'hôtes. La villa comprend une entrée, une vaste pièce de vie organisée autour de plusieurs espaces, avec salon et salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, de deux chambres avec leurs salles de douche attenantes, ainsi que d'une chambre disposant d'une entrée indépendante. Deux studios entièrement équipés complètent l'ensemble et offrent des espaces indépendants. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses couvertes, dont l'une avec cuisine d'été, ainsi que d'une large terrasse découverte et d'une piscine à débordement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 703 m², dans un environnement calme à proximité du village de Grimaud.

Appartement 2 pièces rénové en dernier étage à Toulon ouest Pont de Bois.

Toulon Exclusivité. À vendre appartement rénové de 2 pièces mesurant 38,35 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en bon état situé à Toulon Ouest, secteur Pont de Bois. Prêt à vivre, ce charmant T2 umineux offre une vue dégagée avec une exposition Est. Un séjour spacieux de 24,04 m² est ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et une terrasse de 6,21 m² pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre indépendante avec rangement ,une salle d'eau wc, un cellier , une cave ,du stationnement collectif extérieur et un local à vélos. Le chauffage collectif est assuré par des radiateurs au gaz, complété par une climatisation réversible installée en 2019. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques garantissant calme et confort. Cet appartement est vendu entièrement meublé. L'immeuble est sécurisé par un digicode. La localisation est idéale : proche de tous commerces, à 5 minutes des arrêts de bus, à 2 minutes des écoles comme l'École maternelle Le Temple, le Groupe Scolaire Charles Sandro, et le collège Pierre Puget. Proximité également de jardins d'enfants et de nombreux services. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Toulon au prix de 147 000 €. Charges annuelles 996 Euros 12 lots d'habitation. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04 94 22 24 40 Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.