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NOUVEAUTÉ - INCROYABLE T3 DE 63 M² TRAVERSANT AVEC EXTÉRIEUR DE 16M²

Contact : Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement T3 au troisième étage située au cœur de l'Éco-Quartier Méditerranéen de Marseille Euroméditerranée. Idéal pour une jeune famille, ce bien allie fonctionnalité et modernité. Un Agencement Pratique et Lumineux : Cet appartement offre une surface habitable totale de 64,65 m², optimisée pour le confort : - Séjour/Cuisine convivial et lumineux de 23,52 m². - Deux chambres confortables (11,28 m² et 9,29 m²). - Un espace modulable de 3,18 m² à l'entrée, parfait pour créer un coin bureau, un dressing ou un cellier additionnel selon vos besoins. Loggia et Performances Écologiques : Profitez de l'extérieur avec une belle Loggia privative de 11,30 m², accessible depuis le séjour. C'est l'endroit idéal pour vos moments de détente ensoleillés. La résidence, bénéficie du label bdm BRONZE et est conforme aux normes RE 2020 ready, vous assurant un logement économe en énergie et un cadre de vie durable. Cet appartement T3 neuf est le choix parfait pour vivre dans un quartier dynamique et en plein essor. Prix hors parking : 207 375€ Parking en sus : 15 000€ PRIX PARKING INCLUS : 222 375€ Remise des clés : 4ème trimestre 2027 Contact : Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27

Quartier VERDURON HAUT ! Belle maison de type 4 de 90 m² sur parcelle de terrain de 530 m² arborée et piscinable avec cuisine d'été et dépendances!

Quartier VERDURON HAUT ! Belle maison de type 4 de 90 m² sur parcelle de terrain de 530 m² arborée et piscinable avec cuisine d'été et dépendances aménageables en studio indépendant!! Cette maison est composée au rdc d'une cuisine séparée, séjour/sam de 34 m² avec cheminée, 2 chambres, sdb avec douche et baignoire, wc et un cellier attenant. Au 1er étage une grande chambre mansardée! Chauffage gaz Maison en bon état général à remettre au goût du jour avec beaucoup de potentiel!!!

MARSEILLE - EUROMED 2 - TRAM - BUS - Appartement 2 pièces avec loggia traversant EST / OUEST

MARSEILLE 15ème Dans le prolongement de la Joliette, dans la zone Euromed 2, l'écoquartier Les Fabriques constitue la porte d'entrée du nouveau Marseille en front de mer. Avec le centre-ville à 15 min en tramway ou en métro, cet éco-quartier offre aux habitants un mode de vie différent, adapté aux enjeux urbains et environnementaux. Un éco quartier végétalisé en front de mer et situé au cœur de Marseille. Une crèche, une école et des espaces récréatifs pour les enfants. De nombreux espaces pour sortir : plusieurs halles, des rues piétonnes et un marché aux puces mais aussi de nombreux commerces pour animer et faciliter le quotidien du quartier. 1 station de métro, 1 station de tramway et de nombreux arrêts de bus qui rendent tous les lieux stratégiques de Marseille accessibles en quelques minutes. Résidence dernière génération au sein de l'éco quartier des Fabriques à Marseille Appartement 2 pièces traversant EST/OUEST avec loggia. Séjour avec cuisine US accès loggia Chambre avec grand placard Salle d'eau avec WC Prix affiché en TVA réduite (voir conditions) Frais de notaire très bas. Idéal jeune couple

Septèmes-les-Vallons - Villa d'exception avec piscine – Vue Mer

Dans une résidence fermée et sécurisée composée de 6 magnifiques villas, superbe villa d'exception de 159 m² sur un terrain arboré de 714 m² avec piscine, cuisine d'été et vue mer imprenable sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Entièrement rénovée en 2025, cette propriété offre des prestations haut de gamme. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest avec une magnifique vue mer, d'une buanderie et de toilettes. À l'étage : trois chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En rez-de-chaussée : un studio de 30 m² avec entrée indépendante. 3 Places de parkings privatives. Disponible immédiatement, c'est une opportunité unique pour vivre dans un cadre d'exception, alliant espace, confort, indépendance et panorama exceptionnel sur Marseille et la mer.

Appartement cosy T2 33m2 + Terrasse Saint-André

En exclusivité chez l'Agence Immobilière Alexandre Petrucci dans le le village de Saint-André. Venez découvrir ce charmant T2 de 33m2 situé en rez-de-chaussé d'un petit immeuble au calme. Entièrement refait à neuf, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre d'environ 10 m2 chacune avec de superbes hauteurs sous plafond de 3 mètres et d'une grande salle d'eau moderne de 4 m2 avec WC. Vous apprécierez également un spacieux placard de rangement. Le vrai plus : une terrasse de 8 m2 donnant sur une cour intérieure au calme idéal pour vos petits-déjeuners ou moments de détente ainsi qu'une belle cave de 5m2 pour pouvoir y ranger vos affaires. Climatisation. double vitrage. faibles charges... Ce bien est parfait pour une petite famille ou un investissement locatif sans travaux. Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder ! Copropiété de 4 lots pas de procédure en cours Charges estimatives : 40EUR/mois DPE: 228 kWh/m2/an (D) / GES: 7 kgCO2/m2/an (Bo- La consommation annuelle est estimée entre 640 EUR et 930 EUR par an. Contact: Kami Mendil - Agent commercial RSAC 909688450 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Maison de ville à rénover avec terrasse Saint-And

SIKSIK IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de ville avec terrasse située au coeur du quartier prisé de Saint-André Marseille 16e. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un projet avec fort potentiel ! Description du bien : D'une superficie d'environ 76 m2, cette maison mitoyenne d'un seul côté se compose de : Au rez-de-chaussée : -une entrée, -Un séjour -une cuisine donnant sur une terrasse de 18,50 m2 -un WC avec lave-mains avec un emplacement machine à laver À l'étage : -Deux chambres -une salle de bains avec WC. -Grenier aménageable d'environ 33,60 m2 au sol, dont 10,05 m2 avec une hauteur supérieure à 1,80 m parfait pour créer un bureau, une 3e chambre ou un espace de rangement. -Stationnement possible à la location à proximité Proche des commerces, écoles et transports à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. Fort potentiel après travaux possibilité de plus de 100 m2 exploitables !. Une vraie opportunité ! Maison de ville avec terrasse, grenier et potentiel d'aménagement selon vos envies à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Sophie BONACCORSI Tel: 07 63 58 75 79 Mail: RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Immeuble et Hangars 472,25 m2

Situé sur le boulevard Oddo, dans le 15e arrondissement de Marseille, cet immeuble indépendant offre une surface totale exploitable de 472,25 m2. Il représente une belle opportunité pour un investisseur, un artisan ou un entrepreneur à la recherche d'un bien mêlant stockage et activité professionnelle. L'immeuble principal, d'une superficie de 210,10 m2, est édifié sur un étage. Il se compose de plusieurs espaces modulables, des bureaux ou des locaux d'activité selon les besoins. En sous-sol, une cave d'une surface de 98,7 m2 offre un vaste espace de stockage ou de rangement. À l'arrière du bâtiment, une cour privative de 28,5 m2 permet d'accéder à un hangar indépendant de 134,95 m2, idéal pour une activité artisanale, un atelier ou un entrepôt. L'ensemble immobilier bénéficie d'un accès via le boulevard Oddo et d'une bonne visibilité sur un axe passant. Il offre de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation, que ce soit dans un cadre professionnel ou locatif. DPE: NON ÉLIGIBLE Taxe foncière : 1702 Hanen KABOUBI RSAC: 879619658 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisons neuves T4 Résidence Le Vallon À partir de 355 00

Résidence située rue le Vallon 13015 Marseille, propose des villas de T4 en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), dans un environnement calme et verdoyant. La résidence Le Vallon bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces et transports. Les villas disposent d'une surface habitable de 91,25 m2. Le rez-de-chaussée comprend un espace séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un deuxième WC. L'extérieur offre un jardin privatif généreux, variant de 286 à 413 m2, un garage attenant et deux emplacements de stationnement. Grâce à leur exposition Sud-Est / Nord-Ouest, les intérieurs bénéficient d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Prix à partir de 355 007 EUR TTC (TVA 5,5%) sous réserve d'éligibilité. Programme éligible au prêt a taux zéro PTZ et normes RT 2012. Livraison prévue : deuxième semestre 2026. Non soumis au DPE Contactez-moi pour plus d'informations ou pour réserver votre future maison.

ANNONCE PRESTIGE : T4 DUPLEX PENTHOUSE - EUROMÉDITERRANÉE 2

CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS 06 67 78 13 27 Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien rare et prestigieux au sommet de cette résidence, symbole de l'innovation et de l'habitat durable, au cœur du dynamique Éco-Quartier Méditerranéen de Marseille. Cet appartement T4 en Duplex est un véritable penthouse, offrant des vues imprenables depuis les 16e et 17e étages. Il a été conçu pour allier luxe, confort et performance énergétique de pointe. Un Espace de Vie Spectaculaire. Pénétrez dans un espace de vie baigné de lumière, articulé autour d'un vaste Séjour/Cuisine de 31,64 m². À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses (dont l'une atteint 13,85 m²), offrant un cadre de repos idéal pour toute la famille. Le véritable atout de ce duplex réside dans ses multiples espaces extérieurs totalisant plus de 25 m². Profitez d'une Loggia de 8,86 m², d'une Terrasse de 7,35 m², et surtout d'une Terrasse en toiture exclusive de 8,86 m² qui vous promet des moments inoubliables avec un panorama exceptionnel sur la ville. L'Excellence d'une Résidence Certifiée. La résidence est un modèle de construction neuve engagée. Elle est labellisée BBCA (Bâtiment Bas Carbone) et BdM Bronze, garantissant une faible empreinte environnementale et une qualité de vie supérieure grâce notamment au système de Thalassothermie pour le chauffage et le rafraîchissement. Idéalement placé, vous bénéficierez de l'effervescence du nouveau Marseille, à proximité des pôles d'affaires, des commerces, des transports (Métro Gèze, tramway) et des infrastructures clés. LIVRAISON PRÉVUE : 4ÈME TRIMESTRE 2026 Prix hors parking : 447 614€ 2 parkings en sus : 40 000€ PRIX PARKING INCLUS : 487 614€ Contact : Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Pour obtenir des renseignements - Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27

OPPORTUNITE ! BEAU T3 DE 63 M² AVEC EXTERIEUR 16 M²

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Secteur Euroméditerranée 2,en plein cœur du nouveau Marseille. Situé à proximité rapide des axes routiers, commerces de proximité et transports en commun à 3 minutes (Bus Métro et futur tramway). Vivez dans écoquartier en front de mer et une résidence contemporaine T3 d'une superficie de 63m² situé au 3ème étage , très bien agencé. Exposé Sud-est Beau séjour cuisine donnant sur un balcon de 16m² avec vue dégagée Il dispose également de deux chambres dont une avec placard. On retrouve également une salle de bain avec baignoire et wc. Grand cellier à l'entrée Prestations : Carrelage 45x45cm, résidence fermée et sécurisée, volets roulants, sèche serviettes etc.. Prix hors parking : 206 496€ Parking en sus : 15 000€ PRIX PARKING INCLUS : 221 496€ Remise des clés : 4ème trimestre 2027 Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27

-- APPARTEMENT 2 PIECES SPACIEUX AVEC GRANDE LOGGIA - EUROMÉDITERRANÉE

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Idéal pour un premier achat, découvrez ce très bel appartement T2 au cœur du dynamique Éco-Quartier Méditerranéen de Marseille. Un Confort Moderne Optimisé : - Situé au premier étage, cet appartement offre une surface habitable de 45,97 m² parfaitement agencée : - Pièce de Vie Conviviale : Un vaste espace Cuisine/Séjour de 25,26 m² très lumineux, facile à aménager. - Espace Nuit Confortable : Une chambre spacieuse de 13,45 m² avec des rangements optimaux. - Salle de Bain Élégante : Une salle de bain (7,26 m²) aux prestations soignées. L'Extérieur, votre atout charme : - L'appartement s'ouvre sur une grande Loggia privative de 10,35 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace est idéal pour profiter du climat méditerranéen et créer votre propre coin de verdure. La Garantie d'un Investissement d'Avenir : - La résidence bénéficie des certifications les plus exigeantes, dont bdM BRONZE et la conformité RE 2020 ready, garantissant une performance énergétique maximale et des charges maîtrisées. Vous vivez dans un quartier neuf, idéalement desservi et à l'épicentre du renouveau de Marseille. Prix : 166 713 euros, prix en TVA 5.5% sous réserve d'éligibilité* Remise des clés : 4ème trimestre 2027 Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27

ANNONCE EXCLUSIVE : PENTHOUSE T4 DUPLEX DERNIER ETAGE - MARSEILLE EUROMÉDITERRANÉE

CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27 LIVRAISON PRÉVUE : 4ÈME TRIMESTRE 2026 Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception au sommet de cette nouvelle résidence, idéalement située au cœur de l'Éco-Quartier Méditerranéen d'Euroméditerranée , le nouveau centre dynamique de Marseille. Cet appartement T4 de prestige , situé aux niveaux R+16/17, offre un cadre de vie hors du commun. Caractéristiques du bien (T4 DUPLEX - R+16/17) : - Type de bien : Appartement 4 pièces (T4) en duplex. - Espace de vie : Vaste séjour/cuisine de plus de 33 m², lumineux et convivial. - Chambres : 3 chambres, dont deux mesurant environ 12,02 m² et 11,41 m². - Extérieurs Privatifs Rares : Profitez d'une Loggia de près de 9 m² et surtout d'une spacieuse Terrasse en Toiture, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Un Quartier d'Avenir et une Résidence d'Excellence : Vivre à AURA, c'est choisir un emplacement stratégique au centre des grands projets qui transforment la cité phocéenne (Euroméditerranée, Mucem, JO 2024, Grotte Cosquer). Cette réalisation se distingue par son engagement en faveur d'un environnement durable, certifiée par des labels de haute performance : - BBCA (Bâtiment Bas Carbone). - BDM Bronze (Bâtiment Durable Méditerranéen). - BiodiverCity RE 2020 ready. Investissez dans un patrimoine d'avenir où la qualité de vie et la performance environnementale sont au rendez-vous. Prix hors parking : 599 000€ 2 parkings en sus : 35 000€ PRIX PARKING INCLUS : 634 000€ Pour obtenir des renseignements - Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Pour obtenir des renseignements - Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27

APPARTEMENTS 3 PIECES AVEC GRANDE LOGGIA A PARTIR DE 199 000€

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Découvrez ce magnifique appartement T3 (3 pièces), une opportunité idéale pour une résidence principale au cœur de l'Éco-Quartier Méditerranéen. Un Agencement Pensé pour Votre Confort : - Situé au premier étage, cet appartement offre une surface habitable de 62,79 m², pensée pour la fonctionnalité et la lumière : - Un vaste espace Cuisine/Séjour de 24,19 m², convivial et facile à aménager. - Deux Chambres confortables (11,70 m² et 9,46 m²), complétées par une grande entrée de 7,91 m² et un Cellier pratique de 2,14 m². - Une Salle de Bain (SDB) de 7,39 m². Un Extérieur Généreux : Profitez de l'atout majeur de cet appartement : une Loggia exceptionnelle de 16,04 m². Ce grand espace extérieur, véritable extension du séjour, vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison. La Garantie d'un Investissement Durable : Cette résidence est synonyme de qualité et de performance énergétique. Elle est certifiée bdm BRONZE et est conforme aux normes RE 2020 ready, garantissant des charges maîtrisées et un confort optimal. Vous bénéficiez d'une adresse de choix à Euroméditerranée, bien desservie et en pleine expansion. Prix hors parkin : 199 979 euros, Parking en sus : 18 000 euros PRIX PARKING INCLUS : 217 979 euros Remise des clés : 4ème trimestre 2027 Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06 67 781 327