Mots-clés : est s

SAINT-MARC-JAUMEGARDE - PROPRIÉTÉ 213 M² - 4 CHAMBRES EN SUITE - 1 BUREAU - JARDIN 4000 M² - PISCINE - DÉPENDANCE

A Saint-Marc-Jaumegarde, village prisé du Pays d'Aix-en-Provence, cette élégante villa contemporaine, réalisée en 2014, s'impose comme une adresse rare alliant modernité architecturale, confort absolu et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un écrin de verdure façonné d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées, offrant une intimité totale dans un environnement d'exception, à seulement quelques minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence. Dès le rez-de-chaussée, la villa révèle des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Le vaste espace de vie articule avec élégance une cuisine ouverte contemporaine, une salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, et un cellier fonctionnel. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offre un véritable sanctuaire de sérénité. Un bureau complète ce niveau, idéal pour les résidences principales comme pour le télétravail en toute quiétude. À l'étage, deux chambres en suite, avec chacune leur salle de bain/de douche privative, jouissent d'un accès direct à une terrasse orientée plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue apaisante sur le parc arboré et la silhouette emblématique de la montagne Sainte-Victoire. La propriété se distingue par la présence d'un appartement indépendant, composé d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre en mezzanine, avec salle de bains attenante. Idéal pour accueillir famille, personnel de maison ou générer un revenu locatif complémentaire, cet espace autonome confère à la villa une polyvalence rare sur le marché immobilier de luxe aixois. Le parc paysager constitue l'âme de cette propriété. La piscine chauffée s'inscrit harmonieusement dans ce cadre idyllique, invitant à la détente au fil des saisons. Un carport, un atelier, un abri de jardin et un local technique complètent les infrastructures avec une attention portée à chaque détail du quotidien. Les panneaux photovoltaïques témoignent quant à eux d'une démarche résolument tournée vers la performance énergétique et la durabilité. Saint-Marc-Jaumegarde est l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de l'aire métropolitaine aixoise. Cette propriété permet de jouir d'un calme absolu et d'une nature préservée tout en restant à quelques minutes des boutiques, restaurants, transports en commun et des établissements scolaires réputés d'Aix-en-Provence : l'équilibre parfait entre art de vivre provençal et dynamisme urbain. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice, agréable studio avec mezzanine sur balcon habitable

NICE / Cyrille Besset : Dans jolie maison, nous vous proposons cet agréable et lumineux studio de 18 m2. Il comprend une pièce de vie avec mezzanine couchage sur balcon Est, une cuisine équipée et une salle d'eau/toilettes. Idéale résidence ou investissement locatif. Proche bus, commerces et à 5 mns à pieds du tramway. Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CAP D'ANTIBES - TOIT TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Niché au coeur du Cap d'Antibes, ce splendide toit terrasse possède une vue mer panoramique unique des deux côtés du Cap, de l'Est à l'Ouest. L'appartement dispose d'un salon lumineux, une cuisine semi ouverte et de deux chambres en suite avec terrasse privative donnant sur la vue mer. Enfin, une petite chambre pour le personnel avec sa propre salle d'eau. Sur la terrasse de 170 m² vous pourrez profiter d'un jacuzzi et de nombreux espaces pour recevoir en toute tranquillité. Résidence récente de 2017, avec piscine, espace vert. Deux parkings et une cave viennent compléter ce bien. Bien soumis au régime de copropriété Cette copropriété contient 8 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1006€ ~ 1362€

AIX-EN-PROVENCE – BASTIDE 240 M2 - 5 CHAMBRES - PISCINE - TENNIS

À seulement 10 minutes du célèbre Cours Mirabeau et à 2 minutes d'un prestigieux Club de tennis aixois avec golf, cette bastide provençale entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et tranquillité absolue. Implantée sur un superbe terrain paysager de 4 000 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de vie traversante, une cuisine contemporaine avec cellier, cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille ou pour recevoir dans un esprit convivial et raffiné. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement rare : piscine 11 x 5 mètres, court de tennis en terre battue, potager et verger complètent cette propriété d'exception. Un bien rare sur le marché aixois, où chaque détail reflète l'art de vivre en Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : BEL ATTIQUE A CRUSEILLES AVEC 100 M DE TERRASS

un bien rare à Cruseilles ! Accés direct sur la suisse, 20min Attique sur les hauteurs de Cruseilles dans une résidence de 2022. Cet appartement réserve une tres jolie qualité de vie. Exposition Sud-Sud Ouest avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les 2 chambres sont coté nord avec un accés sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau de 16m2 vient compléter ce coté nuit. Une cuisine ouverte complétement équipée et moderne s'ouvre sur le séjour afin de donner un ensemble de plus de 40m2. Cette piéce très lumineuse avec 4 ouvrant donne accés à la terrasse de 100m2. Une cave et un garage double de 40m2 viennent compléter ce bien. Bien à saissir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de charme dans un écrin de verdure avec piscine

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et bercée par le chant des cigales, cette charmantevilla entièrement rénovée incarne à merveille l'élégance et la douceur de vivre provençale. Dès l'entrée, le charme opère : des matériaux nobles, des poutres apparentes et des volumes généreux baignés de lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen et de la quiétude environnante. La propriété se distingue par ses prestations de qualité et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Une dépendance indépendante permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité, ajoutant une dimension conviviale et fonctionnelle à l'ensemble À l'extérieur, le jardin traditionnel est un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il garantit une intimité absolue. En son cœur, une grande piscine invite à la détente, entourée de larges terrasses ensoleillées et d'espaces ombragés propices aux moments de partage ou de repos, dans un cadre typiquement méditerranéen . Un lieu rare où se mêlent authenticité, confort moderne et sérénité, idéal pour savourer chaque instant dans un décor aussi élégant que paisible.

BAISSE DE PRIX T2 vue mer et collines

Appartement bien agencé avec une entrée, un dégagement disposant d'un grand placard. Un séjour avec un coin cuisine équipé offrant un agréable espace de vie. Une baie coulissante ouvre sur une terrasse couverte orientée sud-est. Une vue dégagée sur la mer et ses collines. Une salle d'eau avec toilette. Un garage en rez-de-chaussée. Venez vite le visiter !

CARYA

Architecture du début du XXème siècle, ce petit immeuble accueille en son 2ème étage un charmant appartement traversant de 45 m2 se trouvant au coeur du quartier Saint Seurin à proximité de sa jolie place à l'ambiance village. Rénové avec soin et prêt à vivre cet appartement dévoile dès l'entrée une atmosphère douce et lumineuse. Trois grandes fenêtres baignent la pièce de vie d'une lumière naturelle apaisante, apportant rythme et élégance à l'espace. D'un côté, le salon s'organise autour d'une cheminée en marbre blanc au charme intemporel ; de l'autre, la cuisine se dissimule derrière un bar sur mesure qui structure subtilement les volumes. Ce dernier se prolonge en espace bureau, surmonté d'une bibliothèque intégrée. Le parquet d'origine, aux teintes miel, guide naturellement vers la chambre. Baignée de lumière grâce à ses deux belles fenêtres ouvertes sur les feuillages, elle offre un calme absolu et une atmosphère presque champêtre. Accessible depuis la chambre, la salle d'eau habillée de noir contraste élégamment avec la blancheur des autres pièces. Son esthétique enveloppante aux inspirations art déco lui confère un caractère raffiné et singulier. Un havre de paix intime et lumineux, alliant simplicité et héritage architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plage du Chay : Maison ou appartement…

Situé au pied d'une luxurieuse résidence, Ce très bel appartement situé à quelques pas de la plage du Chay, de la thalasso et du Garden tennis nous est présenté dans un état irréprochable. Exposé plein sud, sa large terrasse et son superbe jardin privé nous laisse l'impression de vivre en maison … Composition : Deux accès, Entrée dégagement, vestiaire, Salle d'eau, w-c indépendant, Deux jolies chambres, placards penderies, Vaste réception donnant sur terrasse plein sud, Bureau, Belle cuisine indépendante entièrement équipée. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Chauffage individuel électrique, Volets roulants électriques, Stores robotisés sur terrasse, Eclairages extérieurs, Etc… Annexes : Large terrasse, Très joli jardin paysager, Abri de jardin, Cave, Garage. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINTE-FOY-LA-GRANDE - MAISON DE MAITRE XIXème AVEC GITES ET PISCINE - PARC DE 17HA

Perchée sur les hauteurs de Sainte-Foy-La-Grande, vue superbe sur la campagne, cette maison de maître du XIXème entourée de ses jolies dépendances et de son parc de 17ha, mérite le détour ! Maison de famille de 273 m², ayant gardé son authenticité. 6 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de bains + 2 gîtes indépendants, 60 m² et 75 m², ainsi que de nombreuses dépendances en pierre. Piscine Source d'eau potable alimentant la maison. Chauffage pompe à chaleur. Prévoir travaux de restauration. Située à 3 km de Sainte-Foy-La-Grande et sa gare SNCF, à une 1H de Bordeaux en train et 20 minutes de Bergerac Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 euros et 4 440 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village en pierre avec jardin et piscine

EXCLUSIVITE Proche de Montpellier Nord, nichée au coeur du charmant village de Saint-Mathieu-de-Tréviers, à quelques encablures du majestueux Pic Saint-Loup, cette authentique maison en pierre de plus de 165m2, parmi les plus anciennes du village, séduit par son cachet historique et ses prestations contemporaines. Située dans une impasse au calme absolu, cette maison au caractère méditerranéen offre une parenthèse de sérénité. Un lieu de vie confidentiel et lumineux, idéal pour savourer la douceur de vivre du Sud. Dès l'entrée, vous découvrez un lumineux salon exposé Est, sublimé par de belles ouvertures cintrées et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Une cheminée d'angle avec insert et un parquet chaleureux viennent parfaire cet espace de vie. La cuisine voûtée, récemment rénovée, ravira les amateurs avec sa cuisinière piano au gaz, son ancien four et ses finitions soignées. Au premier niveau, deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre et poutres apparentes offrent une atmosphère unique, complétées par une salle d'eau, un WC séparé et un accès à une terrasse carrelée. Le dernier étage desservi par un superbe escalier en pierre, accueille deux chambres supplémentaires avec rangements ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. À l'extérieur, le jardin se révèle comme une véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'une piscine de 4*8 traitée aux UV, de plusieurs terrasses, d'un balcon, d'annexes, d'une grande cave, d'un abri voiture et d'un stationnement privé. Calme absolu, vue dégagée et proximité immédiate des commerces, écoles, services, infrastructures sportives et sentiers de randonnée font de cette propriété une opportunité rare. Contact: Vanessa : 06 64 03 13 94 CLASSE ENERGIE : D-162 /CLASSE CLIMAT D-35 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021, 2022, 2023 : entre 2490 et 3410€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

BEAUSOLEIL : Bel Appartement Moderne - Résidence de standing

Votre agence L & SO vous propose : Proche Monaco - Dans une Résidence de Prestige avec piscine, ce magnifique Appartement Moderne de 75 m2 env. idéalement situé à quelques minutes seulement de Monaco. Un Bien rare qui saura vous séduire immédiatement par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et son emplacement exceptionnel. L'appartement se compose d'une belle entrée ouverte sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, 2 salles d'eaux, 2 W. Finitions soignées qui complètent ce bien subtilement agencé et conçu pour un confort optimal au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 25m2 env. avec vue dégagée sur la Mer et la Principauté de Monaco. Cette Terrasse ? Elle sera le véritable prolongement de l'espace de vie idéal pour vos moments de détente ou de réception. La résidence est sécurisée et offre un beau cadre résidentiel. Un parking privatif en sous-sol complète le tout. Rare. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre prestigieux ou investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Opportunité rare à Beausoleil. Contactez Jean-Christophe : 06 14 65 32 21. REF: 160 Nbre de lots : 180 Pas de procédure en cours. Charges : 270 Euros par mois - Appartement Sous Garantie Décénale : Belle Opportunité pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPACIEUSE VILLA A BORMES-LES-MIMOSAS

Dans un cadre champêtre, venez découvrir cette villa unique qui offre un cadre de vie paisible. La pièce de vie très lumineuse, d'environ 80 m2, s'ouvre sur une large terrasse avec une belle vue panoramique sur la nature jusqu'au village médiéval de Bormes. Elle permet également d'accéder à un charmant patio ainsi qu'à la terrasse de la piscine ave sa cuisine d'été très bien équipée et son espace convivial avec le bar. Une suite parentale confortable, un bureau, un wc invités, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC ainsi qu'une buanderie et un endroit réservé à la détente avec son sauna se trouvent à ce même niveau. Le rez-de-jardin a été aménagé en deux appartements aux volumes généreux, un T2 de 53 m2 et un T3 de 87 m2. Un atelier complète ce niveau. Le jardin facile d'accès avec son terrain de pétanque est agrémenté d'arbres fruitiers. La propriété comprend deux garages et offre la possibilité de garer au moins cinq voitures très facilement. Il s'agit d'un bien singulier à visiter rapidement qui saura vous séduire par ses nombreux aménagements. Il est possible d'envisager de la location saisonnière grâce aux deux logements indépendants. Pour tous renseignements, merci de contacter Véronique GODET par e-mail : ou par tél- +336 13 05 80 41 pour le CABINET DUJARDIN expert en immobilier de prestige à Bormes-les-Mimosas et au Lavandou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr