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VALLAURIS - STUDIO ET 2 PIÈCES - RÉNOVÉ - IDEAL INVESTISSEMENT

Vallauris - Boulevard Jacques Ugo, à seulement quelques pas de la mairie et des commerces. Venez découvrir, dans une petite copropriété de 6 appartements, au 2e étage cet ensemble de 2 logements comprenant un studio de 20 m², vendu libre, rénové avec de belles prestations et entièrement équipé, ainsi qu'un 2 pièces de 29 m², vendu loué, exposé plein ouest, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'un coin nuit et d'une salle de douche avec WC. Faibles charges, idéal investissement, fort potentiel locatif. Le studio était précédemment loué 650 € et le 2 pièces actuellement loué 800 €, offrant une rentabilité de 7%. 2 appartements distinct mais formant un seul lot de copropriété. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité de location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant deux pièces à Menton

Charmant deux pièces entièrement équipé, grand séjour avec du rangement, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une grande salle de bains, une chambre et un patio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

IDÉAL INVESTISSEMENT / CROS DE CAGNES / VENDU LOUÉ

Situé au coeur du Cros de Cagnes avec ses commerces et à quelques pas de la plage nous vous proposons un grand deux pièces de 68m2 avec une belle terrasse au 2ème étage sur 6. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée de 8,68m2, un salon/salle à manger double exposition d'environ 29m2 donnant sur la terrasse, une chambre de plus de 14m2 et une salle d'eau. Vendu loué - Loyer actuel : 1044EUR/mois cc. Taxe foncière : 975EUR/an dont 232EUR de TEOM. Charges de copropriété 1777EUR/an dont 1025EUR de charge locative. Honoraires d'agence à la charge de l'acqéreur. Prix net vendeur : 206 603,77EUR. Honoraires d'agence : 12 396,23EUR. Nombre de lots : 192 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTHENTIQUE MAS ANCIEN PLEIN DE CHARME

Charme de la pierre et authenticité pour ce Vieux Mas traité avec soin et présentant de superbes matériaux. Cette construction atypique a évolué au cours du temps et s'articule autour d'une double réception aux beaux volumes, elle se poursuit par une cuisine provençale et se complète par trois chambres dont une spectaculaire suite parentale. Le terrain est un ravissement avec un belle atmosphère et s'étend sur une parcelle de 1965 m2 avec piscine, terrasses couvertes, solarium, bassins et grand parking. Très belle offre, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Jolie vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - VILLA 4P AVEC PISCINE

EXCLUSIVITÉ TOURRETTES Maison individuelle de 153 m2 avec piscine, à 5 minutes du Golf de Terre Blanche Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement 5 minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche, L'IMMOBILIER CHEZ CECILE vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison individuelle d'environ 153 m2, implantée sur un superbe terrain plat, arboré et agrémenté d'une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur la terrasse et l'espace piscine par de larges baies vitrées à galandage, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier/buanderie apportant un espace de rangement aussi pratique que fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 33 m2, comprenant un dressing et une salle de bains avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, une vaste chambre d'environ 32 m2 dispose de sa salle d'eau privative et d'un WC indépendant. Un espace confortable et indépendant, parfait pour recevoir famille et amis ou créer une véritable suite d'invités. À l'extérieur, le jardin plat et soigneusement arboré invite à la détente autour de la piscine. Un atelier ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts de cette maison : * Environnement calme et recherché * À 5 minutes du Golf de Terre Blanche * Piscine * Terrain plat et arboré * Exposition plein sud * Climatisation * Double vitrage * Baies vitrées à galandage * Carport * Atelier * Cabanon de jardin Prix : 729 000 EUR FRAIS D'AGENCE INCLUS Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui L'IMMOBILIIER CHEZ CECILE au 06 12 09 17 06. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

Villa contemporaine de 172 m2 de 2021 avec une vue dégagée, jardin, cave et garage

Entre Uzès et Nîmes, au cœur d'un village recherché avec commerces et commodités, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2021, implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², offrant une vue dégagée et un environnement préservé, sans vis-à-vis. Caractéristiques de ce bien : - Villa récente (2021) de plus de 170 m² habitables - Parcelle de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée - 4 chambres, belle hauteur sous plafond et forte luminosité - Sous-sol de 100 m² comprenant garage, espace sport et stockage - Commerces accessibles rapidement Dès l'entrée, cette villa développant plus de 170 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie bénéficie d'une luminosité omniprésente tout au long de la journée et s'ouvre sur un environnement naturel préservé, totalement dénué de vis-à-vis. Côté nuit, l'étage dessert quatre chambres et deux points d'eau, avec la possibilité de créer facilement une troisième salle d'eau. Un atout supplémentaire : la maison s'appuie sur un sous-sol d'environ 100 m² aux multiples fonctions : garage sécurisé, zone de stockage et espace de sport. Ce volume supplémentaire laisse libre cours à d'autres projets (dépendances, atelier d'artisan, profession libérale, salle de jeux ou tout autre projet). Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², les extérieurs restent à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de concevoir les aménagements de leur choix. Cependant, un projet et un chiffrage des travaux envisagés peut être communiqué sur demande. Les prestations récentes assurent une gestion climatique optimale grâce à un système de plancher chauffant et rafraîchissant, vous offrant une base idéale pour profiter immédiatement des lieux tout en laissant libre cours à vos envies pour les extérieurs. Située dans un village prisé sur l'axe stratégique entre Uzès et Nîmes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et logistique quotidienne. Les commerces de proximité et les commodités du village facilitent la vie de famille, tout en garantissant un accès rapide vers les grands axes de la région (gares, autoroutes) et l'effervescence d'Uzès. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours. Référence agence : 1479

À vendre – Appartement d'architecte – 3 chambres – Vendu meublé - Cannes Banane - Palais des festivals

Au cœur de Cannes, à quelques pas de la rue d'Antibes et à 50m du Palais des Festivals, découvrez ce superbe appartement de 125 m² entièrement rénové, niché au 1er et dernier étage d'une élégante demeure de caractère accessible par un passage privatif fermé. Le bien séduit immédiatement par ses volumes remarquables et son atmosphère singulière. Plus de 60 m² de pièces de vie baignée de lumière naturelle. Il se compose d'un salon / salle à manger et une cuisine toute équipée. 2 chambres au rez de chaussée et une salle de douche. A l'étage, une chambre et une salle de bain. La résidence offre une place de parking non privative mais utilisable en bonne entente avec l'autre propriétaire. L'appartement est vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THÉOULE-SUR-MER - VILLA CONTEMPORAINE VUE MER

Théoule-sur-Mer: Villa neuve de près de 270 m² sur 2 niveaux composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, cinq chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant confort, 2 toilettes invités. Un jacuzzi, un espace sport et bien-être et une piscine viennent compléter ce bien. La décoration et les agencements intérieurs ont été réalisés avec goût par une décoratrice d'intérieur. Les matériaux et les prestations sont haut de gamme. Une propriété rare à Théoule avec ce niveau de finitions dans cette gamme de prix, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où luxe, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Cette propriété bénéficie d'une garantie décennale. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec un port, des restaurants et des petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. 2,840,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1410€ ~ 1920€

RAYOL-CANADEL-SUR-MER - DOUBLE VILLAS - VUE MER PANORAMIQUE - 2 PISCINES

Sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², cette propriété offre une vue à 180° sur la Méditerranée et comprend deux villas indépendantes totalisant près de 250 m². Chaque villa dispose d'un séjour ouvert sur une terrasse face à la mer, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et de quatre chambres avec salles d'eau privatives. À l'extérieur, chacune bénéficie d'une piscine à débordement. Conçues en miroir, les deux villas peuvent être réunies pour former une seule propriété ou conservées indépendantes pour accueillir famille et invités. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris VIIe - Vaneau - Bon Marché

A quelques pas du Bon Marché, au calme dans une rue résidentielle, charmant appartement de 100 m² situé au troisième étage (avec ascenseur) d'une copropriété de standing. Il comprend une entrée, un double salon sur rue avec trois grandes fenêtres, une cuisine entièrement équipée et dinatoire, deux chambres donnant sur une large cour arborée (trois chambres possibles), une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparées. Nombreux rangements intégrés. L'appartement est en parfait état. Immeuble avec gardienne à demeure (emplacement pour vélo dans la cour). En annexe, une cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans un immeuble voisin, en supplément, au prix de 60 000 €.

Élégant studio haussmannien, calme et lumineux à deux pas de Sai

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet élégant studio haussmannien entièrement rénové, situé à quelques minutes à pied de la gare Saint-Lazare. Son plan optimisé offre une distribution fonctionnelle et permet de profiter pleinement de chaque espace. Les grandes fenêtres offrent une belle lumière naturelle, tandis que la hauteur sous plafond de près de 3 mètres apporte de beaux volumes à l'ensemble. Le studio a conservé les éléments qui font le charme de l'ancien, notamment son parquet et sa cheminée, associés à une rénovation soignée et à de belles prestations. Il bénéficie également d'un environnement calme et agréable, au sein d'un secteur particulièrement recherché. Une double entrée, l'une depuis l'extérieur et l'autre depuis les parties communes de l'immeuble, complète cette configuration et offre une grande souplesse d'accès. La gare Saint-Lazare se trouve à seulement 7 à 8 minutes à pied. Le quartier offre une excellente desserte en transports ainsi qu'un large choix de commerces, restaurants, cafés et services à proximité. Un appartement élégant et fonctionnel, idéal comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 67 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 776€ DPE : F / 433 KWh/m²/an GES : E / 17 K CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1040€ et 1450 € par an Logement à consommation énergétique excessive : F Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le très recherché quartier Saint-Georges, au cœur du 9e arrondissement, cet emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel et élégant, apprécié sa qualité de vie. Le secteur séduit par la richesse de son patrimoine architectural, ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants, cafés et adresses culturelles. La proximité de la gare Saint-Lazare et de plusieurs lignes de métro assure une excellente accessibilité aux différents quartiers de Paris.

VILLA DOMAINE FERMÉ - MAGNIFIQUE JARDIN

Emplacement recherché, élégante villa familiale sur un magnifique jardin paysagé dans un domaine fermé. Sur 300m2 avec ses annexes, elle offre un majestueux hall cathédrale, un salon cheminée de 100m2, une cuisine très fonctionnelle avec ilot central et arrière cuisine. Tous ces espaces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses, un sublime jardin avec piscine chauffée et un pool-house de 45 m², qui peut être fermé et chauffé en hiver, avec four à pizza, salle de douche et toilette. Au niveau du jardin, vous trouverez deux suites, ainsi qu'un spacieux dressing. À l'étage, deux autres suites, deux dressings, et un accès à une très grande terrasse de 80m2 dominant le jardin. Le parc méditerranéen de 1 650 m² abrite une piscine chauffée de 11,5 x 5,5 m avec volet électrique ainsi que deux abris-jardins. Un carport pour 4 véhicules et de nombreux espaces de stationnement. Cette villa de très grande qualité, parfaitement entretenue est idéale tant en résidence principale que secondaire. Proches des écoles internationales et des commerces. A 10 mn du Centre de Cannes.

A vendre - Somptueuse villa de 450 m2 - Vue mer panoramique - Cannes Californie

Découvrez cette somptueuse villa avec vue mer panoramique, située dans un cadre idyllique à Cannes. Offrant une superficie de 450 m², cette villa se compose comme suit : Rez-de-jardin : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre de maître avec sa salle de bains, une penderie et une grande terrasse. À l'étage inférieur : 4 chambres avec salles de bains, dressing, buanderie, salle de cinéma, une cave à vin, une cave à whisky avec salle de dégustation et un local technique. Livraison prévue début 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr